1 (13) D atum: D ok umentversion: A vser tjänstens gränssnittsversion: 2014-02-18 1.3 1.5.0 Produktbeskrivning: Fastighet Direkt Innehållsförteckning 1 Översiktlig beskrivning... 1 2 Funktioner... 2 3 Informationsinnehåll... 3 3.1 Referensobjekt Fastighet/Samfällighet... 3 3.2 Basinformation... 4 3.3 Åtgärd... 8 3.4 Geometri... 8 3.5 Historik... 11 3.6 Andel... 11 3.7 Äldre beteckning... 12 3.8 Registerenhetsreferens... 12 4 Förändringsförteckning... 13 4.1 Senaste förändring... 13 4.2 Tidigare förändringar... 13 1 Översiktlig beskrivning I detta dokument beskrivs hur Fastighet Direkt är strukturerad vid leverans och vilka typer av information som ingår. Informationen lämpar sig inte för att visas direkt i en Webbläsare utan behöver hämtas och visas i ett system eller en applikation. Tjänsten har ett maskin till maskin-gränssnitt som följer standardformaten SOAP och XML/GML. Detaljerad information om detta finns i den tekniska beskrivningen för Fastighet Direkt där det även finns en gränssnittsdefinition med gällande WSDL och XML-schema. Tjänsten består av ett antal fördefinierade delar som kan hämtas tillsammans eller var och en för sig. Fastighetsregistrets allmänna del innehåller aktuell information om t.ex: fastighetsindelning, både gällande och historisk fastighetsrättsliga åtgärder, t.ex. avstyckningar nuvarande och tidigare fastighetsbeteckning
LANTMÄTERIET 2014-02-18 2 (13) centralpunktskoordinat läns-, kommun- och församlingstillhörighet fastighetens areal samfälligheter. En samfällighet är mark eller fiske som är gemensam för flera fastigheter. Samfälligheten sköts gemensamt av de fastigheter som har andel i den. Ägarna till de fastigheter som ingår i samfälligheten har ett gemensamt ekonomiskt ansvar för samfällighetens verksamhet. En registerenhet är en fastighet eller samfällighet. 2 Funktioner Hämta fastighet/samfällighet Frågan kan ställas genom att ange en eller flera identiteter (UUID eller fastighetsnyckel för fastighet/samfällighet) och ger detaljerat svar om fastighet/samfällighet. Se informationsinnehåll, avsnitt 3. För de flesta användare är det dock bara tillåtet att hämta information om en fastighet i taget i enlighet med 7 lag (2000:224 om fastighetsregister). Hitta fastighet/samfällighet Fastighet/samfällighet kan sökas fram med hjälp av geometri. Svaren man får innehåller endast referenser till fastigheterna som sedan kan användas för att hämta information om dessa. Med geometrifiltret kan fastigheter sökas fram genom att träffas av eller ligga inom en geometri. Sökning kan göras med punkt, linje eller polygon. Dessutom kan en buffert anges i kombination med geometrin så att man kan få träff på alla fastigheter inom ett visst avstånd från den angivna geometrin. Varje registerenhetsreferens består av en identitet och fastighetsnyckel för fastigheter eller samfälligheter som kan användas för att hämta hela eller delar av informationen om fastigheterna eller samfälligheterna. Se avsnitt 3.8.
LANTMÄTERIET 2014-02-18 3 (13) 3 Informationsinnehåll Informationen i tjänsten består av sju delar som kan väljas och kombineras fritt med undantag för Referensobjekt Fastighet/Samfällighet som håller ihop informationen och alltid måste tas med i frågan. 3.1 Referensobjekt Fastighet/Samfällighet Innehåller information om fastighetens eller samfällighetens identitet, med vilken du sedan kan hämta fastighetens eller samfällighetens andra informationsmängder. Referensobjekt Fastighet/Samfällighet objektidentitet fastighetsnyckel objektstatus Fastighet är enhet av fast egendom som är registrerad i fastighetsregistrets allmänna del och som inte är samfällighet. Samfällighet är markområde, vattenområde, fastighetsutrymme, eller fristående fiske som hör till flera fastigheter gemensamt. Globalt unik identitet (UUID) för varje fastighet eller samfällighet. En unik kod som består av max 9 tecken och identifierar registerenhet i Fastighetsregistret. Fastighetens/samfällighetens status är Gällande eller Avregistrerad.
LANTMÄTERIET 2014-02-18 4 (13) 3.2 Basinformation Innehåller information såsom fastighets-/samfällighetsattribut, skattetal, föreningsförvaltning, registerbeteckning och tidigare registerbeteckning, registerenhetsanmärkning, församling, pågående ärende, förrättningsstatus samt registerenhet urholkas av. Fastighets- /Samfällighetsattribut avregistreringsdatum Samlad information om fastighet eller samfällighet, anger grundläggande attribut t. ex. registerbeteckning, pågående förrättningar och areal. Anger datum när registerenhet avregistrerats. avregistreringsaktbeteckning avregistreringsåtgärdstyp länskod kommunkod total landarea total vattenarea total fiskeområdesarea total registerarea osäker totalarea tredimensionell centralpunkt ofullständig rättighetsredovisning allvarligt fel senaste ändring Anger beteckning på den akt som innehåller beslut som medfört att registerenhet avregistrerats. Anger fastighetsrättsligåtgärd som föranleder att berörd enhet har avregistrerats. Anger länskod för det län registerenheten ligger i enligt SCBs regionala indelning. Anger kommunkod för den kommun registerenheten ligger i enligt SCBs regionala indelning. Anger registerenhets totala landarea. Anger registerenhets totala vattenarea. Anger registerenhetens totala fiskeområdesarea. Anger en registerenhets totalarea som består av land och vattenområde. Anger att registerenhetens totala area bedöms som osäker. Anger att registerenheten har ett eller flera områden som i sin helhet är avgränsad både horisontellt och vertikalt. Anger en centralt belägen koordinatsatt punkt inom området. Koordinat angiven i Sweref 99 TM (enligt ordning northing, easting). Anger att registerenhets rättigheter kan vara ofullständigt redovisade. En upplysningstext som anger att registerenheten innehåller ett allvarligt fel. Datum för senaste ajourföring av registerenheten i Fastighetsregistret.
LANTMÄTERIET 2014-02-18 5 (13) Fastighetsattribut jordnaturen Krono förvärvstillstånd glesbygd förvärvstillstånd omarrondering preliminär typkod outredda andelar i samfälligheter Samlad information för fastighet. Enhet av fast egendom som är registrerad i fastighetsregistrets allmänna del och ej är samfällighet. Anger att registerenhet ligger på statsägd mark. Man skiljer på krono under allmän disposition och krono under enskild disposition. Anger att förvärvstillstånd i vissa fall kan krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom. Anger att förvärvstillstånd i vissa fall kan krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom. Anger preliminär typkod som satts i samband med lantmäteriförrättning. För beskrivning av koder se Skatteverkets Typkoder för fastigheter Anmärkning om att fastighetens andel i samfälligheter inte är utredda. Samfällighetsattribut samfällighetsändamål delägare ofullständigt redovisade Samlad information för samfällighet. Markområde, vattenområde, fastighetsutrymme eller fristående fiske som hör till flera fastigheter gemensamt. Anger samfällighets ändamål kan t.ex. vara väg, dike, grustag. Anger att delägande fastigheter inte är fullständigt utrett. Pågående ärende ärendestatusflagga Förrättningsstatus Informationstext som visar om ärenden pågår i Fastighetsregistrets allmänna del. Flagga som visar att ajourföring pågår i Fastighetsregistrets inskrivningsdel. Se tabell Förrättningsstatus nedan
LANTMÄTERIET 2014-02-18 6 (13) Förrättningsstatus Dagboksnummer flaggnivå flaggdatum1 flaggdatum2 flaggdatum3 Visar i vilket skede av en lantmäteriförrättning som en registerenhet befinner sig. Anger handläggningssystemets ärendenummer bestående av årtal och löpnummer. Visar i vilket skede av en lantmäteriförrättning som en registerenhet befinner sig. Det finns tre skeden/nivåer samt en fjärde flagga som anger Allvarligt fel : Flaggnivå 1: Lantmäteriförrättning pågår Flaggnivå 2: Lantmäteriförrättning pågår - Beslut taget. Flaggnivå 3: Ajourföring pågår i fastighetsregistret Flaggnivå 4: Allvarligt fel i FR Allmänna delen Anger datum gällande när flaggnivå 1 är inlagt Anger datum gällande när flaggnivå 2 är inlagt Anger datum gällande när flaggnivå 3 är inlagt Registerenhetsanmärkning informationsgruppkod löpnummer registerenhetsanmärkning Anmärkning i klartext. Anger informationsgruppkod som motsvarar Fastighetsregistrets informationsgrupper. För beskrivning av koder se Informationsgrupper (pdf) Anger löpnummer inom informationsgruppen. Anmärkning i klartext. Registerbeteckning registerområde traktnamn block enhet Registerenhetsbeteckning består av registerområde, trakt- eller kvartersnamn, block och enhet. T.ex. Gävle Varva 2:3. Registerenhetsbeteckningen ska vara unik inom sitt registerområde. Varje kommun bildar ett registerområde, med samma namn som kommunen. Ett registerområde är indelat i trakter. Trakt motsvarar i regel bynamnet på landsbygden och stadsdelsnamn eller liknande inom tätort. Underindelningen av trakt är block. En trakt kan ha ett eller flera block. Ett block består av en eller flera fastigheter. Fastigheter inom samma block numreras med enhetsnummer.
LANTMÄTERIET 2014-02-18 7 (13) Tidigare registerbeteckning registerområde traktnamn block enhet omregistreringsdatum aktbeteckning Avser tidigare beteckning för registerenhet som omregistrerats efter genomförandet av beteckningsreformen. Varje kommun bildar ett registerområde, med samma namn som kommunen. Ett registerområde är indelat i trakter. Trakt motsvarar i regel bynamnet på landsbygden och stadsdelsnamn eller liknande inom tätort. Underindelningen av trakt är block. En trakt kan ha ett eller flera block. Ett block består av en eller flera fastigheter. Fastigheter inom samma block numreras med enhetsnummer. Anger datum då registerenhetens beteckning ändras. Anger beteckning på den akt som innehåller Lantmäterimyndighetens beslut att enheten ska omregistreras. Församling församlingskod församlingsnamn Församling där registerenhet är belägen i, enligt Svenska kyrkans församlingsindelning. Enheten kan vara belägen i flera församlingar. Anger kod för församling där registerenhet är belägen, enligt Svenska kyrkans församlingsindelning. Enheten kan vara belägen i flera församlingar. Anger namn på den församling som församlingskod avser. Registerenhet urholkas av Registerenhetsreferens områdesnummer Avser 3D-utrymmets urholkning av registerenhet. Anger referens till registerenhet vars 3D-utrymme urholkar registerenheten. Se tabell kapitel 3.8. Anger delområde på en fastighet. Redovisas var för sig med ett områdesnummer. Ett 3D-utrymme betraktas i det avseendet på samma sätt som ett markområde. Skattetal skattetal typ av skattetal Anger skattetal. Numera kan skattetal användas för uträkning av andelar i samfällighet. Historiskt var skattetal grund för beskattning. Anger skattetal. Numera kan skattetal användas för uträkning av andelar i samfällighet. Historiskt var skattetal grund för beskattning. Anger vilken sort skattetalet anges i. Skattetal kan vara t.ex. Mantal, Öresland/penningland och Lispund.
LANTMÄTERIET 2014-02-18 8 (13) Föreningsförvaltning typ av förening föreningsnamn En samfällighetsförening är en sammanslutning av delägarna i sådana samfälligheter som förvaltas enligt lagen om förvaltning av samfälligheter. Äldre benämningar som vägsamfälligheter och vägföreningar är genom övergångsbestämmelser att anse som samfällighetsföreningar. Anger typ av förening: vägsamfällighet, förening enligt lagen om gemensamhetsanläggning, vägförening, samfällighetsförening. Anger samfällighetsföreningens namn och är unikt inom länet. 3.3 Åtgärd Innehåller information om fastighetsrättsliga eller tekniska åtgärder. Fastighetsåtgärd åtgärdsnummer åtgärdstidpunkt anteckning typ av åtgärd littera Fastighetsåtgärd kan vara fastighetsrättslig åtgärd eller teknisk åtgärd. Anger löpnummer för åtgärden. 1-9999 innebär fastighetsrättslig åtgärd, mer än 9999 innebär teknisk åtgärd Anger dag då uppgift om åtgärden publiceras i registret. För historiska uppgifter redovisas ofta lagakraftdatum. Anmärkning i anslutning till redovisning av åtgärder. Anger typ av åtgärd. Litterabeteckning från exempelvis laga skifteskarta. Fastighetsärende aktbeteckning Ärende som avser ändringar i Fastighetsregistrets allmänna del. Anger beteckning på den akt som innehåller Lantmäterimyndighetens beslut. 3.4 Geometri Innehåller information om fastighetens/samfällighetens olika områdestyper fiskeområde, enhetsområde, enhetsutrymme och outrett område. Enhetsområde områdesnummer sämjedelad Sammanhängande mark och/eller vattenområde som avgränsas vertikalt och som utgör geografisk utbredning för Registerenhet. Varje delområde för en fastighetredovisas var för sig med ett områdesnummer. Anger att enhetsområdet är sämjedelat. Kan även avse sämjeägoutbyte. Med sämjedelning menas privat jorddelning utan myndighetsbeslut.
LANTMÄTERIET 2014-02-18 9 (13) sämjelittera järnvägsområde andelsområde landarea vattenarea total area osäkert läge registerkarta Ytkvalitet Yta Centralpunkt Anger tilläggsbokstav på registerbeteckning för sämjedelade enhetsområden för fastigheter. Kan redovisas med asterisk. Anges när järnvägsfastighet inte redovisas i registerkartan eller om järnvägsfastighetens omfång inte är fullständigt redovisat i registerkartan. Anger andel i oregistrerad samfällighet. Koordinatuppgifterna redovisas endast om fastighetens registerbeteckning är angiven i registerkartan. Anger områdets landareal. Anger områdets vattenareal. Anger områdets totalareal. Anges om området är för litet för att införas på registerkartan eller att området är ungefärligt lägesbestämt. Skall även användas för en fastighet som inte kan lokaliseras. Anger referens till vilket kartblad (i registerkartans bladindelning) som centralpunkten är belägen på. Kvalitetskodning av ytans geometri: Korrekt ytgeometri, Osäker identitet, Geometriskt fel. Anger områdets utbredning, Koordinater angivna i Sweref 99 TM (enligt ordning northing, easting) Anger en centralt belägen koordinatsatt punkt inom området. Koordinat angiven i Sweref 99 TM (enligt ordning northing, easting). Enhetsutrymme områdesnummer typ av utrymme höjdläge storlek boarea Osäkerhet boarea registerkarta ytkvalitet yta Sammanhängande utrymme som avgränsas vertikalt och horisontellt och som utgör geografisk utbredning för enhetsutrymme. Anger ett delområde för en fastighet som redovisas var för sig med ett områdesnummer. Anger utrymmets ändamål, t. ex. bergrum, bro, byggnad, tunnel, övrig anläggning. Anger enhetsutrymmets läge i vertikalled. För ägarlägenhetsfastighet redovisas våningsplan. Anger enhetsutrymmets maximala utbredning i horisontalplanet. Anger ägarlägenhetsfastighets boarea. Anger att uppgift om boarea kan saknas eller vara preliminär. Anger referens till vilket kartblad (i registerkartans bladindelning) som centralpunkten är belägen på. Kvalitetskodning av ytans geometri: Korrekt ytgeometri, Osäker identitet, Geometriskt fel. Anger 3D-utrymmets maximala utbredning projicerat till hori-
LANTMÄTERIET 2014-02-18 10 (13) centralpunkt Urholkar registerenhet sontalplanet. Anger en centralt belägen punkt inom 3D-utrymmet. Anger referens till registerenhet som urholkas av 3D-utrymmet. Se tabell kapitel 3.8. Fiskeområde områdesnummer osäkert läge registerkarta ytkvalitet yta centralpunkt Anger delområde på en fiskesamfällighet som redovisas var för sig med ett områdesnummer. Anger delområde på en fiskesamfällighet som redovisas var för sig med ett områdesnummer. Anger att området ej kan lokaliseras eller har ett osäkert läge. Anger beteckning för det registerkartblad (i registerkartans bladindelning) på vilket fiskeområde redovisas. Kvalitetskodning av ytans geometri: Korrekt ytgeometri, Osäker identitet, Geometriskt fel. Områdets utbredning. Koordinater angivna i Sweref 99 TM (enligt ordningen northing, easting). Anger en centralt belägen punkt inom den aktuella fiskesamfälligheten. Outrett område områdesnummer registerområde typ av outrett område registerkarta ytkvalitet Yta centralpunkt Ett geometriskt redovisat område inom vilket de fastighetsrättsliga förhållandena inte är fullständigt utredda. Varje delområde för en fastighet redovisas var för sig med ett områdesnummer. Varje kommun bildar ett registerområde, med samma namn som kommunen. Detaljtyp "FASTO", "SAMFO" och "OSPEC" för Outrett område. Anger referens till vilket kartblad (i registerkartans bladindelning) som centralpunkten är belägen på. Kvalitetskodning av ytans geometri: Korrekt ytgeometri, Osäker identitet, Geometriskt fel. Anger områdets utbredning, Koordinater angivna i Sweref 99 TM (enligt ordning northing, easting) Anger en centralt belägen koordinatsatt punkt inom området. Koordinat angiven i Sweref 99 TM (enligt ordning northing, easting).
LANTMÄTERIET 2014-02-18 11 (13) 3.5 Historik Innehåller information om fastighetens/samfällighetens ursprung, avskild mark och avregistrering. Registerenhetshistorik ursprung avskild mark avregistrerad till Avser fastighetsrättsliga och tekniska åtgärder som har berört enheten. Se tabell kapitel 3.8. Anger referens till den eller de fastigheter eller samfälligheter varifrån den redovisade fastigheten härstammar. Ursprung för samfällighet redovisas endast för samfällighet som uppkommit genom delning av annan samfällighet. Anger referens till fastighet/samfällighet eller del av fastighet /samfällighet som avskilts från enheten. Anger vilken eller vilka registerenheter avregistrerad enhet har överförts till. 3.6 Andel Innehåller information om vilka samfälligheter fastigheten har andelar i eller informationen om vilka fastigheter som har andel i samfälligheten. Andelar i avregistrerade fastigheter eller samfälligheter redovisas ej. Andel i samfällighet Delägare Samfällighet andel andelstalssort Avser fastighets delägande i en samfällighet. Anger fastigheter som har andel i samfälligheten. Se tabell kapitel 3.8. Mark som hör till flera fastigheter gemensamt. Med mark avses mark, tredimensionellt utrymme, vattenområde eller fristående fiske. Anger delägares andelstal i samfällighet. Anger andelstalssort i procent eller skattetal. Annan delägare i samfällighet skifteslag delägare Övriga delägare. Anger i klartext skifteslag, trakt eller annan grupp av fastigheter. Registerenhetsreferens objektidentitet fastighetsnyckel Anger identifierare för registerenhet. Globalt unik identitet (UUID) för varje fastighet eller samfällighet. En unik kod som består av max 9 tecken och identifierar registerenhet i Fastighetsregistret.
LANTMÄTERIET 2014-02-18 12 (13) beteckning typ En registerenhets beteckning består av registerområdets namn, trakt- eller kvartersnamn och ett registernummer. T.ex. Gävle Varva 2:3. Registerenhetsbeteckningen ska vara unik inom sitt registerområde (Kommun). Anger om refererad registerenhet är av typen Fastighet, Samfällighet eller Gemensamhetsanläggning. 3.7 Äldre beteckning Innehåller information om registerenhetens tidigare beteckningar i äldre form. Äldre Beteckning nivå 1 nivå 2 nivå 3 nivå 4 Anger beteckning före beteckningsreformen. Anger registerområde är jordregistersocken eller stadsregisterområde. Anger trakt (by- eller hemmansnamn) eller ägotrakter (i stad). Varje registerområde är indelat i trakter eller ägotrakter. Vissa beteckningar i stad och då framför allt kvarter saknar ägotrakter och saknar därför "andra ledet" (nivå 2). Varje trakt är indelad i block och i stad i kvarter eller stadsägor. Varje block och kvarter är indelat i enheter. Stadsägor har ett eget nummer. omregistreringsdatum aktbeteckning Anger datum när registerenhet omregistrerats. Anger beteckning på den akt som innehåller Lantmäterimyndighetens beslut att enheten ska omregistreras. 3.8 Registerenhetsreferens Registerenhetsreferens objektidentitet fastighetsnyckel beteckning typ Anger identifierare för registerenhet. Globalt unik identitet (UUID) för varje fastighet eller samfällighet. En unik kod som består av max 9 tecken och identifierar registerenhet i Fastighetsregistret. En registerenhets beteckning består av registerområdets namn, trakt- eller kvartersnamn och ett registernummer. T.ex. Gävle Varva 2:3. Registerenhetsbeteckningen ska vara unik inom sitt registerområde (Kommun). Anger om refererad registerenhet är av typen Fastighet, Samfällighet eller Gemensamhetsanläggning.
LANTMÄTERIET 2014-02-18 13 (13) 4 Förändringsförteckning Senaste förändring har en detaljerad beskrivning. Denna tas bort när ny ändring tillkommer. I tabellen anges i vilken version av produktbeskrivningen för ändringen införts. Datumet anger från vilken dag ändringen gäller. 4.1 Senaste förändring Version Datum Orsak samt ändring mot tidigare version 1.3 2014-02-14 Förändringar inför ny version av Fastighet Direkt 4.2 Tidigare förändringar Version Datum Orsak samt ändring mot tidigare version 1.0 2012-12-20 Första version 1.1 2013-06-24 Kompletterat beskrivningar av objekt och attribut 1.2 2013-10-29 Förtydligande om hämtning av flera fastigheter