Län Dalarna Gatuadress Kommun Falun Storlek 5 rum (3 sovrum) / 117 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lägenhet med stor rymd och ljus. Möjligheten att kunna elda och alla gamla vackra originaldetaljer bidrar till hög mysfaktor. Nära till centrum och man når allt lätt till fots. -- Thomas Höök, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 17
Vardagsrum Mycket rymligt och luftigt vardagsrum med mycket ljusinsläpp. Öppen eldingsbar spis med ny insats. Vackert parkettgolv i original. Djupa fönsternisher med fönsterbrädor av marmor. www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Matsal I anslutning till vardagsrummet ligger en matsal med plats för större matbord. Rummet har utgång till lägenhetens ena balkong i söderläge. www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Kök Höga köksluckor i original. Stort "walk in"-skafferi i köket. Vitvarorna består av diskmaskin, hällspis, fläkt och kyl/frys. Köket har separat matplatsdel. www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Sovrum 1 Lägenheten har tre sovrum i bra storlekar. Detta sovrum är ljust och har plats för dubbelsäng eller mindre säng och arbetshörna. Här ryms även förvaring om så önskas. www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Sovrum 2 Sovrum 2 har plats för dubbelsäng och byrå. Här finns tre garderober för förvaring. Detta sovrum har utgång till balkong i västerläge. www.hemverket.se - Sida 6 av 17
Sovrum 3 Det tredje sovrummet används idag som arbetsrum. www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Hall/korridor Stor hall med avhängningsmöjligheter och gott om plats för förvaring i form av fasta garderober. www.hemverket.se - Sida 8 av 17
Badrum Badrum med dusch, helkaklade väggar och klinkergolv med värme. Här finns även handdukstork. www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Wc Separat wc med toalett och handfat. www.hemverket.se - Sida 10 av 17
Exteriört www.hemverket.se - Sida 11 av 17
Planritning www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Övrigt Enligt lägenhetsförteckningen från HSB är lägenheten på 6 rum och kök. Nya treglasfönster och ny säkerhetsdörr bytt 2013. Trägolv finns under plastmattorna i kök, hall och sovrum. Två förråd tillhör lägenheten, ett riktigt stort vindsförråd precis ovanför lägenheten och ett mindre i källaren. I källaren finns mycket bra tvätt- och torkutrymmen med tre tvättmaskiner, stort torkrum, två torktumlare och två torkskåp. Det finns även ett uthyrningsrum och ett motionsrum med bordtennisbord och träningsutrustning. Välskött sopsortering med kompostering mm. Väl fungerande förening med god ekonomi, trevliga traditioner och bra grannar. Möjlighet att hyra parkeringsplats för 160 kr/mån, för närvarande kort kö. Hyra för carport 247 kr/mån, längre kö. www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Kostnader Månadsavgift 5 902 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Elektricitet Internet Driftskostnader Försäkring: 1 379 kr Total driftskostnad: 1 379 kr www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej, Kan bli normalhöjning på ca 2 %. För mer information kontakta föreningen. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, Duschvingar och eldstadsinsats. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Ja, Torkskåp. Tvättmaskin i kök har aldrig provats. Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Ja, Kallras vintertid på lilla toaletten och i köket över diskbänken Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Brf Lagmannen Brf Org. nr.: 783200-1825 Andelstal i föreningen: 0,034760 Andelstal av årsavgift: 3,34760 % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 37-2005-1-31-4 Våning: 3 (av 3) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 117 m² Byggnadsår: 1944 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Garage/bilplats: Bilplats, Carport Gemensamma utrymmen: Förråd Energiprestanda: 134 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 17 av 17