Alby 430 kvm Ett mycket fräscht Bed & Brekfast och välkänt galleri.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen. Du finner den ansvariga fastighetsmäklaren för den här bostaden på nästa sida och dessutom finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se Pontuz Löfgren VD/Fastighetsmäklare 0706-42 02 00 pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se Mattias Rosenlund Delägare/Fastighetsmäklare 0705-45 10 59 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se Mirata Dani Projektledare/Mäklarassistent 0730-31 54 08 mirata.dani@pontuzlofgren.se Marcus Lönnbom Henric Gustafsson Fastighetsmäklare Fastighetsmäklare 0702-22 17 53 0703-44 04 45 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Adriana Dobrini Mäklarassistent 0706-45 11 04 adriana.dobrini@pontuzlofgren.se Sofie Wallenberg Mäklarassistent 0733-52 46 98 Eva-Karin Bergman Fastighetsmäklare 0705-42 01 04 Ulrika Hjort Fastighetsmäklare 0706-42 03 56 sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se evakarin.bergman@pontuzlofgren.se ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Madeleine Fjällbrink Åsa Holmkvist Mäklarassistent Fastighetsmäklare 0706-70 99 02 0702-12 67 19 madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Alby Nu finns möjligheten att ta över det välrenommerade Galleri Blå Porten, Alby, en vacker kalkstensbyggnad från början av 1900-talet (fd sockenmejeriet) mitt i Världsarvet med utsikt mot Östersjöns strandängar i öster och Stora Alvaret i väster. Nuvarande ägare har under senare år, mycket smakfullt, renoverat detta smultronställe och utvecklat det på ett bra sätt. Galleri Blå Porten är känt och anläggningen är i princip fullt belagd under turistsäsongen. B&B delen har 6 dubbelrum och ett enkelrum. Alla rummen är nyrenoverade och individuellt inredda. De flesta rummen har strålande utsikt!restaurangen har utvecklats och även har en egen cateringverksamhet. Här finns oändligt med möjligheter! Ansvarig mäklare Mattias Rosenlund Delägare Fastighetsmäklare 070-5451059 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Välkommen till detta fantastiska läge mitt i Alby strategiskt belägen vid vägen och med bedårande utsikt på baksidan över Östersjön. Nuvarande ägare har gjort stora renoveringar och utvecklat galleri verksamheten på ett bra sätt. Därutöver har man café & restaurang,t B&B och cateringverksamhet. De lokala after-work aktiviteterna har varit ett välkommet inslag i den lokala byn. För er som kanske har andra visioner så är möjligheterna många. Nedre plan - verksamhetsdel Du välkomnas av en blå pardörr på framsidan som leder dig in i huset. Där välkomnas du av en entré med vackert, slipat kalkstensgolv (värmeslingor under golvet). Här finns en kassadisk och servering. Exponeringsbelysningen här och i hela huset är ny. Du ser hela vägen in till den stora matsalen med panoramafönster ut mot baksidan och Östersjön. Det ljusa Galleriet, ca 60 kvm med fina trägolv och stora fönster ligger i anslutning till huvudentrén. Här är det nya väggar och tak och konstnärernas tavlor gör sig ordentligt rättvisa i denna härliga miljö. Pannrum med en CTC panna för olja och ved. Offert finns för att installera en luft/vattenvärmepump för ca 55.000 kronor. Det nyrenoverade restaurangköket har allt du kan önska dig och en intilliggande diskavdelning. Köket är komplett och godkänt för all tänkbar verksamhet. Lounge/sällskapsrum/bar. Mellan huvudentré och matsal finns idag ett perfekt utrymme för avkoppling. Här är en bardisk tillverkad i Ölandssten och i det här rummet kan dina gäster sitta och njuta av ett glas vin och botanisera i Öländsk kultur och konst. Nuvarande ägare har i dag fullständiga rättigheter, men det är inget som följer fastigheten. Matsalen är en tillbyggnad från 1996 med panoramafönster som ger fria vyer ut över Östersjön och de öppna strandängarna. Den vackra lokalen har en trivsam atmosfär med högt i tak, fin akustik vilket inbjuder till spännande evenemang av skilda slag. Avdelat sovrum med utgång till altanen. Kapprum med gästtoaletter. Övre plan - B&B avdelning En nyrenoverad trätrappa leder dig upp till det övre planet där du kommer upp i en hall som mynnar ut till ett stort allrum. Rum som idag används av nuvarande ägare med trägolv och bedårande utsikt över åkerlandskapet och Östersjön. Detta rum går att förädla till en svit med egen toalett. Fräscht och renoverat badrum med dusch, toalett och tvättställ.
Det finns även ett mindre badrum med dusch, toalett och tvättställ. Båda dessa våtutrymmena servar alla rummen. Ett enkelrum med sjöutsikt. Övervåningen har desstuom 6 st dubbelrum, individuellt inredda och med hänförande utblickar åt olika håll. Garage & gäststuga Tvärsöver den privata innergården ligger en separat gäststuga, Annexet, som också är sammanbyggd med ett garage. Annexet består av en storstuga och ett sovloftet för två bäddar totalt ca 30 kvm. Detta går att hyra ut, eller utveckla till ägarbostad. Isladan Denna fantastiska kalkstensbyggnad som omgärdar innergården mot öster kan vara en konsthall eller festlokal. Denna byggnad har ett mycket fint kalkstensgolv, vitslammade stenväggar och synliga bjälklag. Lokalen är ca 55 kvm med c:a 4,5 m i takhöjd, vilket i sig erbjuder otaliga möjligheter. Jordkällaren är frostfri och byggd i kalksten med vitslammade väggar och gjutet golv. Golvytan är c:a 8 kvm och takhöjden ca 2 m.
Fastigheten Mörbylånga Alby 1:10 Alby 123, 386 62 Mörbylånga. Belägen i Mörbylånga Kommun, Hulterstad-Stenåsa Församling. Skattesats 34,08. Storlek Boarea ca 430 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 12 rum och kök, varav 9 sovrum. Tomtarea 4 832 m² (friköpt). Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggnadsår: 1906, 1935, 1976-78, 1996 Renoveringar: 2011-2013 Bilplats Vidbyggt garage. Ekonomi Pris: 3 925 000 kr. Taxeringsvärde 1 466 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 963000 kr. Typkod: 223, Småhusenhet med lokaler. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 40 000 kr/år. Energideklaration: Energideklaration är utförd Energiprestanda: 221 kwh/m² och år. Pantbrev Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2.550.000 kr. Servitut / Planbestämmelser Servitut: Rättigheter-last: Officialservitut Utrymme Gemensamhetsanl: Mörbylånga Alby GA:1
Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Maryon Olsson, Mikael Olsson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val