Bremerlyckan Odengatan A kvm 3 rok
Jag är Er fastighetsmäklare Selma Kahrimanovic Tel: 072-5300630 I 0480-420200 I Mail: selma.kahrimanovic@pontuzlofgren.se Fastighetsmäklaren som precis som Zlatan har bosniskt ursprung. Har bott i Kalmar hela sitt liv och när hennes kompisar fortfarande ville bli prinsessor och delfinskötare hade hon redan bestämt sig för att bli mäklare hos Pontuz Löfgren AB. Hon är pedant med hett temprament, framförallt i trafiken. Hon kör ofta runt i sin sportbil och hytter med nävarna. Selma har läst på mäklarprogrammet i Gävle och bor i Gamla Stan med sambon Alexander och sin Yorkshireterrier Putte. Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR TELEFON: 0480-420 200 MAILA VÅR PERSONAL: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se
Välkommen till Odengatan 1A PRIS: 2 790 000 kr, månadsavgift 3 850 kr. STORLEK: Boarea 110 m 2. 3 rum och kök (kan göras om till 4 rum), varav 2 sovrum.. Våningsplan 3 av 3. Hiss finns ej. En fantastisk vindsvåning i vackert 1920-talshus som ligger i ett av Kalmars bästa områden vid Bremerlyckan! En påkostad och modern våning med stor balkong i sydvästläge med utsikt över innergården. Våningen erbjuder ca 110 kvm och disponeras över två rymliga sovrum i främre del och två stora sällskapsrum i form av kök och vardagsrum. Det finns möjlighet att dela av vardagsrummet om man skulle vara i behov av ytterligare ett sovrum. Stort härligt kök och vardagsrum med öppet i nock samt braskamin. Hela våningen är fantastiskt ljus och inbjudande samt med synliga takbjälkar i alla rum. ADRESS: Odengatan 1A, 392 33 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Kalmar S:t Johannes församling. Skattesats: 34,58 För att vara lite praktiska så är den stora mängden inbyggd förvaring mycket uppskattad. Helkaklat badrum med påkostat hörnbubbelbadkar och ett rymligt helkaklat duschrum med tvättpelare. Uteförråd, källarförråd samt en parkeringsplats på gården följer med bostadsrätten. Bostadsrättsföreningen är välskött med god ekonomi, vilket skapar ett tryggt boende och dessutom låg månadsavgift! Välkommen till ett centralt och bekymmerslöst boende helt enkelt!
Välkommen in till Odengatan 1A Vi välkomnas in i hallen med klinkers på golv och ljust målade väggar. Här finns gott om plats för avhängning. Redan här förstår du att det här är en bostad utöver det vanliga. Taket går ända upp till nock i alla rum och tillsammans med de många fönsterpartierna får du uppleva rummen precis som de är, luftiga och ljusa. Från hallen fortsätter vi in och golvet övergår till ljus ekparkett som sedan fortlöper längs med lägenheten, likaså de ljusa väggarna. Vi är nu i hjärtat av lägenheten; köket. Köket löper i stil med resten av lägenheten i ljusa, tidlösa färger. Här finns gott om skåpsförvaring, vitt kakel och rejäl bänkskiva i granit. Köket har ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt takfönstret som släpper in rikligt med dagsljus. Spotlightsken i taket. Den maskinella utrustningen är i rostfritt utförande och består av kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin, glashäll med ugn samt en fläkt. Har du en stor familj eller gillar du att bjuda på stora middagar? Inga problem. Tack vare stor öppen sällskapsyta i social planlösning mot kök finns matplats för det stora sällskapet intill den värmande och charmiga braskaminen. Badrummet återfinns i anslutning till hallen. Klinkergolv, kaklade väggar och infälld belysning. Med inbyggt tvättställ, handdukstork, vägghängd WC samt ett påkostat hörnbubbelbadkar, tycks allt ni kan tänkas behöva finnas här. Intill badrummet finns tvättstuga/duschrum. Klinker på golvet och kakel på väggar. Duschhörna med duschvägg i glas, WC, tvättställ, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Miele. Som alltid sparas det bästa till sist. Välkommen ut till den stora terrassen i soliga sydväst. Lugnt belägen mot innegården. Här njuter du av solens många timmar. Till höger om köket finner vi sällskapsrummet. Här finns smarta förvaringslösningar bakom skjutdörrar. Öppet i nock med synliga balkar och stora fönster som släpper in ljuset. Här finns möjlighet för ytterligare ett sovrum. På tal om sovrum, låt oss kika på dem. Sovrummen ligger vägg i vägg i den främre delen av bostaden. Två rymliga rum, med synliga takbjälkar, charmigt snedtak och goda förvaringsmöjligheter. I föräldrasovrummet finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. I rummet bredvid finns plats för säng och mindre kontor. Här har man klokt använt snedtaken för att maximera förvaringen. Bakom skjutdörrar får du plats med såväl sommarens som höstens garderob.
Bostadsrättslägenhet nr 1003 Brf Flädern 16, Odengatan 1A STORLEK Boarea: 110 m2 Antal rum: 3 rum och kök (kan göras om till 4 rum), varav 2 sovrum. Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. BYGGNAD Renoveringar: 2015: Renovering av fasad och fönster. TV: Egen parabol: Canal digital. Dekoder ingår ej. Internet: Telia bredband. BOSTADSRÄTTSFÖRENING Brf Flädern 16. I föreningen finns 3 lägenheter och 0 lokaler. NUVARANDE ÄGARE Tobias Fransson, Hanna Vinnerborg ÖVRIGT Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. BILPLATS 1 Parkeringsplats ingår i månadsavgiften. UTEPLATS Balkong i sydvästläge. ÖVRIGA UTRYMMEN Det finns cykelförråd. Till lägenheten följer ett källarförråd och uteförråd. EKONOMI/MÅNADSAVGIFT Pris: 2 790 000 kr. Avgift: 3 850 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten,. Andel i föreningen: 31,09% Pantbild: Bostaden pantsatt Driftkostnad: Ca 550 kr/mån. Driftkostnad kommentar: Driftskostnad: Cirka 400 kr/månad för hushållsel samt cirka 150 kr/ månaden för försäkring.
Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende! Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Du får personlig service och snabba besked. Välkommen till ditt närmaste kontor! Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden
Viktigt för dig som köpare BOSTADSKOLLEN Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även ekonomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chanser att inna ert drömboende. Ni hittar också våra fastigheter och bostadsrätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten. VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering. FINANSIERING Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kreditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboendet. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lånegivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt. VISNING Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro. BUDGIVNING En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns olika typer, men vi använder oss av öppen budgivning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träfats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas. KONTRAKT När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprättar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighetsmäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna. UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det. FLYTTKARTONGER När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan. FLYTTSLÄP Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss. TILLTRÄDE Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskommelse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäklaren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighetsmäklaren en likvidavräkning, vilket är en ekonomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nycklar och andra handlingar av värde till köparen. Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad! PONTUZ EXCLUSIVE Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.
pontuzlofgren.se 0480-420 200 Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Mia Alnerud Madeleine Fjällbrink Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Tina Dahlgren Melin Wahlin Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan 33 391 23 Kalmar 0480-420 200 pontuzlofgren.se