Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Göteborg Storlek 3 rum (2 sovrum) / 70.7 m² Område Ruddalen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lägenheten är en trea som är helt nyrenoverad år 2013. Lägenheten har fin utsikt och ligger i ett trevligt område med närhet till Frölunda Torg, Ruddalen, Slottskogen, skolor och förskolor. Såväl buss som spårvagnar finns i närheten. -- Nessi Sinani, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Kök Nytt kök från 2013 med vita luckor och silverfärgade handtag. Massiv arbetskiva i ek och ovan svart kakel. Maskinparken är välutrustad och består av häll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd kyl/frys, inbyggd mikro samt inbyggd ugn. Underbar utsikt mot gården. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Vardagsrum Vardagsrummet är ljust och luftigt och är inrett med ekparkett och vitmålade väggar. Utgång till balkongen med underbar utsikt. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Sovrum 1 Sovrum 1 är den tidigare matsalen som gjort om till sovrum och har parkettgolv och vitmålade väggar. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Hall Hallen har vid entrédelen klinker på golvet och längre fram ligger ekparkett. Väggarna är vitmålade. Längre in i hallen finner ni en stor klädkammare. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Badrum Fräscht helkaklat badrum som totalrenoverades i samband med stambytet 2005. Vitt kakel och ljusgrått klinker. Tvättställ, spegelskåp, underskåp, vägghängd wc, dusch samt handdukstork. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
HSB Brf Triangeln Brf Triangeln innehar tomträtten till Rud 3:1. Föreningens byggnader uppfördes 1961-1963 och består av 3st 12 våningshus med 72 lgh i varje hus, fördelat på 33st 1 rok, 70st 2 rok, 105st 3 rok samt 6st 5 rok. Tomten inrymmer 50st p-platser. Det finns även lokaler för fritidsverksamhet, föreningsexpedtion samt 1 lokal för uthyrning. Föreningen har cirkelverksamhet med två andra bostadsrättsföreningar. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrig information Bor ni omtyckta Ruddalen har ni tillgång till den härliga naturen, motionsstigar samt skridsko- och tennisbana. Bra kommunikationer till centrum finns inom gångavstånd. Frölunda Torg ligger i närheten och där finner mer än 200 butiker, kulturhus med bio, simhall och gym. Från Frölunda Torg kan ni snabbt ta er till bland annat badplatserna i Näset och Askim. Cykelavstånd till Slottskogen och Linnéstaden. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 4 149 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Elektricitet: 3 600 kr Försäkring: 1 300 kr Total driftskostnad: 4 900 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 till bostaden, 2 brickor till entren samt nyckel tvättstugan. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej, Nej, inte vad vi vet. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej, Nej inga anmärkningar som vi vet om. Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej, Nej ingen nyckel har gått förlorad. www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Triangeln i Göteborg Brf Org. nr.: 757200-9079 Andelstal i föreningen: Ej uppgift från föreningen. Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 22-2067-1-105-3 Våning: 6 (av 12) Boarea: 70.7 m² Byggnadsår: 1961 Antal vån: 12 Finns i bostaden: Balkong, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Standard: Nyrenoverat Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Föreningslokal Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jonathan Santos Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13