Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 1.0 rum / 28 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Denna fantastiska 1:a på 28 kvm ligger inom gångavstånd till havet och parken på det mycket attraktiva området Ribersborg. Den är placerad en halvtrappa upp och på ett mycket lugnt läge (inget trafikbuller). Du kommer in i hallen med vitt tak, röd fondtapet samt fiskbensparkett. Här finns bra plats för avhängning, samt en mycket rymlig garderob. Härligt rum med vitt tak, vitmålade väggar med en röd fondtapet som bryter av, samt fin fiskbensparkett. Här finns en loftsäng, som ger plats för sittmöbler undertill. Kokvrån är med vita överskåp, vitt kakel ovan arbetsytor samt ett extra väggskåp för god förvaring. Vitvaror finns i form av en kyl med frysfack och spis. Matplatsen rymmer 3-5 personer. Fint badrum 3/4 kaklat i vitt kakel med marinblå bård, samt marinblått klinkergolv. Det finns en glasblocksvägg som skiljer av duschplatsen från resten av badrummet, samt även WC, handfat och badrumsskåp. Balkongen i sydväst blir under sommarhalvåret nästan som ett extra rum. Här sitter med lätthet tre personer och solar samt njuter av den gröna och sköna omgivning, som finns bland husen på en av Malmös bästa adresser. Det är högt i tak i hela lägenheten, vilket ger en fantastisk rymd. Fiskbensparketten i lägenheten är nyslipad november 2010 och lackad. Säkerhetsdörr monterad 2006. Nytt fönster och balkongdörr monterades 2007. Balkongen renoverad 2007. Områdesbeskrivning På Ribersborg bor du med havet som närmaste granne, nära härliga parker och rekreationsområden. I kvarteren finns mysiga restauranger och caféer. City har du bara en kort promenad bort. Här finns alla bekvämligheter man kan önska. Bra kommunikationer till hela Malmö och med närhet till Malmö C ligger hela Öresundsregionen för era fötter! Övrigt Bostadsrättsförening: Se www.kilian9.se (här hittar du senaste renoveringar av huset m.m). Bilplats: I området råder fri parkering. Kabel-TV: Canal Digital, se www.canaldigital.se Fastigheten: Förgård och bakgård mellan fastigheterna med mycket grönska. I föreningen finns det två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren. Där finns totalt tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt ett torkrum. I husets skyddsrum finns en arbetsbänk där medlemmarna kan snickra eller måla. I källaren finns ett cykel- och barnvagnsrum. Byggår: 1945. Ventilation: självdrag. Rejält källarutrymme ingår. Telia fiberbredband. Bostadsrätten är pantnoterad. Andel av årsavgift: 1,44108 Andel kapital: 1,44108 Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 1 857 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 2 900 kr Försäkring: 300 kr Total driftskostnad: 3 200 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?, Fiskbensparkettgolvet slipat och lackat november 2010 av fackman. Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Kilian 9 Brf Org. nr.: 769608-0162 Andelstal i föreningen: 0.014036 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 5 Våning: 1 (av 0) Boarea: 28 m² Byggnadsår: 1945 Finns i bostaden: Internet, Balkong, TV, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Standard: Normal standard Garage/bilplats: Inget Gemensamma utrymmen: Föreningslokal, Cykelrum, Tvättstuga, Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6