Årsredovisning 2014 BALANSRÄKNING REVISION STYRELSE INTÄKTER KOSTNADER FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE UNDERHÅLLSPLAN BOKSLUT AVGIFT RESULTATRÄKNING FÖRENINGSSTÄMMA MEDLEMMAR Bostadsrättsföreningen SÖDRA HAGA
Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Södra Haga Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2014. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Orsaken till förändringen av föreningens kassa kan utläsas under avsnittet Årets kassaflöde. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2007 och 2024. Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se lånenoten. Som komplement till den årliga budgeten har styrelsen även gjort en flerårsbudget för att kunna planera årsavgifterna över flera år. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns att läsa om i förvaltningsberättelsen som följer. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 1988-06-13. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1988-11-25 och nuvarande stadgar registrerades 1993-12-03 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag (en äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter. Styrelsen Mats Olov Andersson Ledamot Marita Orvokki Edlund Ledamot Flyttar från kommunen Carl Kenneth Eriksson Ledamot Carina Betina Holm Ledamot Leif Åke Stendahl Ledamot Monika Helena Särndal Ledamot Flyttat Marie Camilla Gustin Suppleant Avgått 20141004 Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Marita Orvokki Edlund och Monika Helena Särndal. Styrelsen har under året avhållit 14 protokollförda sammanträden. Sida 1 av 15
Revisor Torbjörn Larsson Ordinarie Extern KPMG Valberedning Robert Olausson Ing-Marie Wiklander Sammankallande Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2014-05-22. Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun VALLENTUNA-ÅBY 148 1988 Vallentuna Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheterna bebyggdes 1989 och består av 12 flerbostadshus och 54 småhus. Fastighetens värdeår är 1989. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 11 613 m², varav 11 246 m² utgör lägenhetsyta och 367 m² utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 144 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 0 70 20 46 8 0 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Verksamhet i lokalerna Yta Löptid Förskoleverksamhet 367 m² Föreningen är frivilligt momsregistrerad avseende verksamhetslokaler. Gemensamhetsutrymmen Gemensamhetslokal Kommentar kan disponeras av medlemmarna Sida 2 av 15
Byggnadens tekniska status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2024. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Utfört underhåll År Kommentar Renovering av carportar 2014-2015 Klart Renovering av carportar 2013 Målning återstår Planerat underhåll År Kommentar Målning av fasader och fönster 2015 Pågår Renovering av lekplatser 2015 Pågår Ventilationsbyte 2015 Upphandling pågår Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Avtal Teknisk förvaltning Lägenhetsförteckning Ekonomisk förvaltning Leverantör SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Föreningens ekonomi Föreningens ekonomi är god. KASSAFLÖDE - 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2014 2013 KASSA VID ÅRETS BÖRJAN 5 399 959 4 454 842 PENGAR IN Rörelsens intäkter 9 815 698 9 798 834 Finansiella intäkter 15 458 14 923 Minskning långa fordringar 233 0 Minskning korta fordringar 143 908 0 Ökning av korta skulder 0 162 337 9 975 297 9 976 094 PENGAR UT Rörelsens kostnader exkl avskrivningar 5 355 952 4 532 420 Finansiella kostnader 2 924 499 3 347 784 Inköp av inventarier 22 750 0 Ökning av korta fordringar 0 19 675 Minskning av föreningens lån 1 141 920 1 131 098 Minskning av korta skulder 261 282 0 9 706 403 9 030 977 KASSA VID ÅRETS SLUT 5 668 853 5 399 959 ÅRETS FÖRÄNDRING AV KASSAN 268 894 945 117 I kassan ingår föreningens klientmedel Sida 3 av 15
Fördelning av intäkter och kostnader Hyror 6% Kapitalkostnader 30% Reparationer 2% Periodiskt underhåll 11% Taxebundna kostnader 21% Årsavgifter 94% Avskrivningar 15% Övrig drift 16% Fastighetsavgift 5% Skatter och avgifter För småhus är den kommunala avgiften 7 112 kronor per småhusenhet, dock högst 0,75 % av fastighetens taxeringsvärde. Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 217 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Händelser under året Under verksamhetsåret har endast löpande underhåll utförts. Händelser efter året Upphandling av installation av nytt ventilationssystem och fasadrenovering pågår. Medlemsinformation Medlemslägenheter: 144 st Överlåtelser under året: 19 st Beviljade andrahandsuthyrningar: 1 st Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Antal medlemmar 2014-12-31: 176 st Förändring från föregående år: - 5 st Flerårsöversikt Nyckeltal 2014 2013 2012 2011 Årsavgift/m² bostadsrättsyta 820 819 819 820 Hyror/m² hyresrättsyta 1 593 1 597 1 591 1 579 Lån/m² bostadsrättsyta 7 906 8 008 8 108 8 203 Elkostnad/m² totalyta 18 20 22 23 Värmekostnad/m² totalyta 81 96 93 84 Vattenkostnad/m² totalyta 59 55 40 51 Kapitalkostnader/m² totalyta 252 288 325 340 Soliditet (%) 19 18 18 17 Resultat efter finansiella poster (tkr) 121 889 1 128 372 Nettoomsättning (tkr) 9 811 9 799 9 798 9 798 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 11 246 m² bostäder och 367 m² lokaler. Sida 4 av 15
Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat 121 220 balanserad vinst före reservering till fond för yttre underhåll 7 697 620 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar -351 444 summa balanserat resultat 7 467 396 Styrelsen föreslår följande disposition: extra reservering till fond för yttre underhåll -800 000 av fond för yttre underhåll ianspråktas 1 075 747 att i ny räkning överförs 7 743 143 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sida 5 av 15
Resultaträkning 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2014 2013 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter och hyror Not 1 9 809 243 9 797 242 Övriga rörelseintäkter Not 2 6 455 1 592 9 815 698 9 798 834 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Not 3-1 664 405-998 447 Driftkostnader Not 4-3 128 464-3 112 094 Övriga externa kostnader Not 5-349 039-204 223 Personalkostnader Not 6-214 043-217 655 Avskrivningar Not 7-1 429 486-1 044 433-6 785 437-5 576 853 RÖRELSERESULTAT 3 030 261 4 221 981 FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter 15 458 14 923 Räntekostnader -2 924 499-3 347 784-2 909 041-3 332 861 ÅRETS RESULTAT 121 220 889 120 Sida 6 av 15
Balansräkning TILLGÅNGAR 2014-12-31 2013-12-31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not 8 105 438 224 106 863 918 Maskiner och inventarier Not 9 18 958 0 105 457 182 106 863 918 FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Fordringar hos intresseföretag Not 10 1 400 1 400 Andra långfristiga värdepappersinnehav Not 11 4 767 5 000 6 167 6 400 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 105 463 349 106 870 318 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Avgifts- och hyresfordringar 0 18 947 SBC Klientmedel i SHB 5 543 335 0 Övriga fordringar 5 548 1 469 Förutb kostnader och uppl intäkter Not 12 0 129 040 5 548 883 149 456 KASSA OCH BANK Kassa och bank 125 518 124 664 SBC klientmedel i SHB 0 5 275 295 125 518 5 399 959 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 5 674 401 5 549 415 SUMMA TILLGÅNGAR 111 137 751 112 419 733 Sida 7 av 15
Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER 2014-12-31 2013-12-31 EGET KAPITAL Not 13 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 7 965 000 7 965 000 Fond för yttre underhåll Not 14 5 453 732 4 762 232 13 418 732 12 727 232 Fritt eget kapital Balanserad vinst 7 346 176 7 148 556 Årets resultat 121 220 889 120 7 467 396 8 037 676 SUMMA EGET KAPITAL 20 886 128 20 764 908 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 15 87 763 594 88 916 882 87 763 594 88 916 882 KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till Not 15 1 149 096 1 137 728 kreditinstitut Leverantörsskulder 454 305 748 303 Skatteskulder 5 318 2 636 Övriga kortfristiga skulder 31 752 30 144 Uppl kostnader och förutb intäkter Not 16 847 558 819 132 2 488 029 2 737 943 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 111 137 751 112 419 733 Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Not 15 119 097 000 119 097 000 Varav i eget förvar 0 0 Ansvarsförbindelser inga inga Sida 8 av 15
Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Årsredovisningen upprättades för första gången i enlighet med BFNAR 2009:1, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas. Bokföringsnämnden har den 28 april 2014 beslutat att progressiva avskrivningsplaner inte längre ska användas i bostadsrättsföreningar. Föreningen har lagt om avskrivningsplanen till linjär avskrivning. Avskrivningar 2014 2013 Byggnader 100 år 50 år Värme/kylanläggning 20 år 20 år Maskiner 5 år Fullt avskrivna Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Likvida placeringar värderas i enlighet med Årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet. Not 1 ÅRSAVGIFTER OCH HYROR 2014 2013 Årsavgifter 9 224 791 9 211 293 Hyror lokaler momspliktiga 584 452 585 343 Hyror lokaler 0 606 9 809 243 9 797 242 Not 2 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2014 2013 Kabel-TV intäkter 1 140 1 140 Öresutjämning 264 262 Övriga intäkter 5 051 190 6 455 1 592 Sida 9 av 15
Not 3 FASTIGHETSKOSTNADER 2014 2013 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad 41 739 41 748 Fastighetsskötsel beställning 1 313 9 126 Fastighetsskötsel gård entreprenad 58 021 0 Fastighetsskötsel gård beställning 0 22 387 Snöröjning/sandning 85 562 141 221 Städning entreprenad 95 120 78 780 Hissbesiktning 5 865 5 224 Gemensamma utrymmen 1 845 0 Gård 6 764 7 059 Serviceavtal 79 698 73 913 Förbrukningsmateriel 18 896 36 473 Fordon 1 321 3 562 396 143 419 494 Reparationer Brf Lägenheter 2 344 438 Förskola 11 407 0 Tvättstuga 5 253 14 880 Sophantering/återvinning 1 177 0 Lås 10 199 0 VVS 34 376 64 737 Elinstallationer 0 4 684 Tele/TV/Kabel-TV/porttelefon 5 876 1 084 Hiss 6 344 33 186 Fönster 3 170 0 Mark/gård/utemiljö 21 701 0 Garage/parkering 12 801 0 Skador/klotter/skadegörelse 74 349 0 Vattenskada 3 519 0 192 515 119 009 Periodiskt underhåll Lokaler 0 76 479 Tvättstuga 0 20 343 Sophantering/återvinning 0 8 797 Ventilation 285 464 0 Balkonger/altaner 8 806 0 Mark/gård/utemiljö 137 827 0 Garage/parkering 643 649 354 324 1 075 747 459 944 TOTALT FASTIGHETSKOSTNADER 1 664 405 998 447 Sida 10 av 15
Not 4 DRIFTKOSTNADER 2014 2013 Taxebundna kostnader El 209 781 237 343 Värme 935 388 1 110 213 Vatten 690 165 643 480 Sophämtning/renhållning 198 080 176 430 Grovsopor 33 109 20 520 2 066 522 2 187 986 Övriga driftkostnader Försäkring 250 765 178 192 Kabel-TV 283 359 220 782 Bredband 3 520 3 519 537 644 402 492 Fastighetsskatt/Kommunal avgift 524 298 521 616 TOTALT DRIFTKOSTNADER 3 128 464 3 112 094 Not 5 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2014 2013 Kreditupplysning 2 433 1 009 Medlemsinformation 982 0 Tele och datakommunikation 2 509 1 491 Juridiska åtgärder 32 170 17 395 Inkassering avgift/hyra 30 154 0 Hyresförluster 2 116 Revisionsarvode extern revisor 5 818 45 736 Föreningskostnader 12 237 0 Styrelseomkostnader 193 0 Fritids och Trivselkostnader 3 290 1 286 Förvaltningsarvode 105 599 103 114 Förvaltningsarvoden övriga 5 698 12 422 Administration 8 417 10 421 Korttidsinventarier 4 287 3 474 Konsultarvode 118 841 0 Bostadsrätterna Sverige Ek För 16 410 7 760 349 039 204 223 Not 6 PERSONALKOSTNADER 2014 2013 Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft någon anställd. Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 162 200 171 800 Sociala kostnader 51 843 45 855 214 043 217 655 Sida 11 av 15
Not 7 AVSKRIVNINGAR 2014 2013 Byggnad 1 423 477 1 034 764 Förbättringar 2 217 9 669 Maskiner 3 792 0 1 429 486 1 044 433 Not 8 BYGGNADER OCH MARK 2014 2013 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 118 333 341 118 333 341 Utgående anskaffningsvärde 118 333 341 118 333 341 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -11 469 423-10 424 990 Årets avskrivningar enligt plan -1 425 694-1 044 433 Utgående avskrivning enligt plan -12 895 117-11 469 423 Planenligt restvärde vid årets slut 105 438 224 106 863 918 I restvärdet vid årets slut ingår mark med 1 500 000 1 500 000 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 74 066 000 74 066 000 Taxeringsvärde mark 43 082 000 43 082 000 117 148 000 117 148 000 Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder 114 076 000 114 076 000 Lokaler 3 072 000 3 072 000 117 148 000 117 148 000 Not 9 MASKINER OCH INVENTARIER 2014-12-31 2013-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 382 500 382 500 Nyanskaffningar 22 750 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående anskaffningsvärde 405 250 382 500 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -382 500-382 500 Årets avskrivningar enligt plan -3 792 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående ack. avskrivningar enligt plan -386 292-382 500 Redovisat restvärde vid årets slut 18 958 0 Not 10 FORDRINGAR HOS INTRESSEFÖRETAG 2014 2013 Insats Bostadsrätterna Sverige 1 400 1 400 1 400 1 400 Sida 12 av 15
Not 11 ANDRA LÅNGFRISTIGA VÄRDEPAPPERSINNEHAV Bokfört värde 2014-12-31 Verkligt värde 2014-12-31 Bokfört värde 2013-12-31 Nominellt värde SBC aktier 1 440 4 767 19 080 5 000 4 767 19 080 5 000 Not 12 FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH UPPLUPNA INTÄKTER 2014-12-31 2013-12-31 Försäkring 0 60 507 Kabel-TV 0 55 632 Serviceavtal 0 4 017 Städning 0 8 139 Webbhotell 0 746 0 129 041 Not 13 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 7 965 000 0 0 7 965 000 Fond för yttre underhåll 5 453 732 351 444 340 056 4 762 232 S:a bundet eget kapital 13 418 732 351 444 340 056 12 727 232 Fritt eget kapital Balanserad vinst 7 346 176-351 444 549 064 7 148 556 Årets resultat 121 220 121 220-889 120 889 120 S:a fritt eget kapital 7 467 396-230 224-340 056 8 037 676 S:a eget kapital 20 886 128 121 220 0 20 764 908 Not 14 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2014 2013 Vid årets början 4 762 232 4 132 468 Reservering enligt stadgar 351 444 351 444 Reservering enligt stämmobeslut 800 000 278 320 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut -459 944 0 Vid årets slut 5 453 732 4 762 232 Sida 13 av 15
Not 15 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats 2014-12-31 Belopp 2014-12-31 Belopp 2013-12-31 Villkorsändringsdag SBAB 3,060 % 21 563 277 21 650 390 2015-10-12 SBAB 3,080 % 21 750 000 21 750 000 2018-04-20 SBAB 2,430 % 21 750 000 21 750 000 2016-02-15 SBAB 4,470 % 13 750 000 14 750 000 2016-12-09 SBAB 2,810 % 10 099 413 10 154 220 2016-12-14 Summa skulder till kreditinstitut 88 912 690 90 054 610 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut -1 149 096-1 137 728 87 763 594 88 916 882 Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 83 167 210 kr. Sida 14 av 15
Budget BUDGET Budget 2015 Utfall 2014 Budget 2014 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter 9 281 008 9 224 791 9 429 706 Hyror lokaler momspliktiga 584 452 584 452 585 828 Kabel-TV intäkter 1 140 1 140 1 140 Öresutjämning 0 264 0 Övriga intäkter 0 5 051 0 9 866 600 9 815 698 10 016 674 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad -42 000-41 739-42 600 Fastighetsskötsel beställning -10 000-1 313-15 000 Fastighetsskötsel gård entreprenad 0-58 021 0 Fastighetsskötsel gård beställning -15 000 0-15 000 Snöröjning/sandning -150 000-85 562-150 000 Städning entreprenad -88 000-95 120-85 000 Hissbesiktning -6 000-5 865-5 300 Gemensamma utrymmen 0-1 845 0 Gård -7 500-6 764-8 000 Serviceavtal -76 200-79 698-75 400 Förbrukningsmateriel -25 000-18 896-20 000 Fordon -4 000-1 321-5 000-423 700-396 143-421 300 Reparationer Fastighet förbättringar -200 000 0-400 000 Brf Lägenheter 0-2 344 0 Förskola 0-11 407 0 Tvättstuga 0-5 253 0 Sophantering/återvinning 0-1 177 0 Lås 0-10 199 0 VVS 0-34 376 0 Tele/TV/Kabel-TV/porttelefon 0-5 876 0 Hiss 0-6 344 0 Fönster 0-3 170 0 Mark/gård/utemiljö 0-21 701 0 Garage/parkering 0-12 801 0 Skador/klotter/skadegörelse 0-74 349 0 Vattenskada 0-3 519 0-200 000-192 515-400 000 Periodiskt underhåll Byggnad -4 500 000 0-3 000 000 Ventilation -4 500 000-285 464 0 Balkonger/altaner 0-8 806 0 Mark/gård/utemiljö 0-137 827 0 Garage/parkering 0-643 649 0-9 000 000-1 075 747-3 000 000 Taxebundna kostnader El -240 000-209 781-245 500 Värme -1 065 000-935 388-1 163 000 Vatten -560 000-690 165-672 000 Sophämtning/renhållning -188 000-198 080-210 000 Grovsopor -35 000-33 109-40 000-2 088 000-2 066 522-2 330 500 Sida 1 av 2
Övriga driftskostnader Försäkring -200 000-250 765-185 200 Kabel-TV -230 000-283 359-225 000 Bredband -3 600-3 520-3 600-433 600-537 644-413 800 Fastighetsskatt Fastighetsskatt/kommunal avg. -522 540-524 298-524 191-522 540-524 298-524 191 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Kreditupplysning 0-2 433 0 Medlemsinformation 0-982 0 Tele och datakommunikation -3 000-2 509-3 000 Juridiska åtgärder 0-32 170 0 Inkassering avgift/hyra 0-30 154 0 Hyresförluster 0-2 0 Revisionsarvode extern revisor -30 000-5 818-23 500 Föreningskostnader -13 000-12 237-3 000 Styrelseomkostnader 0-193 0 Fritids och Trivselkostnader -3 000-3 290-2 000 Förvaltningsarvode -108 000-105 599-105 600 Förvaltningsarvoden övriga 0-5 698-7 500 Administration -11 000-8 417-8 000 Korttidsinventarier 0-4 287 0 Konsultarvode 0-118 841 0 Bostadsrätterna Sverige Ek För -8 150-16 410-7 760-176 150-349 039-160 360 Personalkostnader Styrelsearvode -145 000-145 000-145 000 Övriga arvoden -20 000-17 200-20 000 Arbetsgivaravgifter -51 843-51 843-51 843-216 843-214 043-216 843 Avskrivningar och nedskrivningar Byggnad -1 443 747-1 423 477-1 105 316 Förbättringar -2 217-2 217-2 217 Maskiner -4 550-3 792 0-1 450 514-1 429 486-1 107 533 SA RÖRELSENS KOSTNADER -14 511 347-6 785 437-8 574 527 RÖRELSERESULTAT -4 644 747 3 030 261 1 442 147 FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Vinst försäljn långa värdep 0 727 0 Ränteintäkter 7 500 12 282 13 000 Dröjsmålsränta avgifter/hyror 0 1 992 0 Skatteränta ej skattepliktig 0 457 0 Låneräntor -2 910 000-2 923 888-2 792 000 Räntekostnader skattekonto 0-611 0 Övriga finansiella kostnader 0 0-4 000-2 902 500-2 909 041-2 783 000 RESULTAT -7 547 247 121 220-1 340 853 Sida 2 av 2