BRANDSKYDDSPLAN Systematiskt brandskyddsarbete inom Brf Flädern i Tullinge 2013-01-14
Sid 1 (5) Systematiskt brandskyddsarbete inom Brf Flädern i Tullinge Enligt lag (2003:778) om skydd mot olyckor har bostadsrättsföreningen (fastighetsägaren) ansvar för att vidta åtgärder som behövs för att förebygga brand och för att hindra eller begränsa skador till följd av brand. Det kan exempelvis innebära att se till att byggnaden har brandvarnare, att underhålla byggnadens brandskydd och att informera de boende. För bostadsrättsföreningen innebär ansvaret också en skyldighet att arbeta med brandskyddet på ett systematiskt sätt. Brf Fläderns styrelse har utsett Rune Erlandsson till brandskyddsansvarig. Brandsäkerhetsföretaget Kidde Sweden AB har anlitats för att utarbeta ett förslag till systematiskt brandskyddsarbete som omfattar organisation, verksamhetsbeskrivning, brandskyddsregler, egenkontroll och ansvarsfördelning mellan bostadsrättsföreningen och lägenhetsägarna. Företaget har också genomfört en grundläggande riskinventering i vissa utrymmen. Därefter har en riskinventering genomförts i samtliga allmänna utrymmen i föreningens fastigheter. Detta har lett till att olika åtgärder vidtagits, bland annat har utrymningsskyltar med batteribackup monterats, dörrstängare på branddörrar reparerats, brandsläckare monterats i bl. a. tvättstugor o. s. v. En mängd skräp har också transporterats bort från olika utrymmen. Det är av stor vikt att alla som bor och vistas i våra fastigheter medverkar till en god brandsäkerhet, exempelvis genom att se till att branddörrar alltid är stängda, och att inte belamra hisshallar med olika föremål som kan antändas eller försvåra utrymning vid en brand. Föreningen tillhandahåller vid behov brandvarnare. Lägenhetsinnehavare svarar själv för att brandvarnare finns monterad i lägenheten, och att batteriet byts varje år. Det bör finnas brandsläckare och brandfilt i varje lägenhet. Detta är lägenhetsinnehavarens ansvar.
Sid 2 (5) Brandskyddspolicy Brandskyddspolicyn är framtagen för att få en rimlig nivå på den brandsäkerhet och trygghet som krävs i vår fastighet. Vårt mål är att ha en styrelse som har ett aktivt ansvar för brandskyddet och som följer de regler och rutiner som krävs för att minska risken för att en brand skall kunna uppstå. Vi har regelbundna kontroller och genomgångar med styrelsen för att säkerställa att vårt systematiska brandskyddsarbete efterlevs. Styrelsen skall vid en årlig genomgång besluta om nödvändiga åtgärder för att följa brandskyddspolicyn. Internkontroll skall utföras två gånger om året av brandskyddsansvarig som skall se till att brister åtgärdas inom rimlig tid i samråd med styrelsen. Vårt syfte är att öka säkerhetstänkandet i organisationen genom information och ett aktivt deltagande i brandskyddsarbetet. Vi vill ge våra lägenhetsinnehavare en trygg fastighet och verksamhet. Vi skall verka för att alla lägenhetsinnehavare ska ha en god förståelse för brandskyddets betydelse så att alla kan bidra till en god säkerhet Alla har vi ett gemensamt ansvar för att brandskyddspolicyn efterlevs. 2013-01-14 Ordförande i styrelsen
Sid 3 (5) Brandskyddsregler Rökförbud: Ingen rökning får ske i de allmänna utrymmena. Ordning och reda: Inget brännbart material får ställas i trapphuset och de allmänna delarna av fastigheten. Brandvarnare i lägenhet Brandvarnare tillhandahålls av föreningen efter hänvändelse till brandskyddsansvarig. Lägenhetsinnehavaren svarar för montering av brandvarnaren. Lägenhetsinnehavaren ansvarar för att batterier byts i brandvarnaren. Detta skall ske minst en gång per år. Efter 10 år skall brandvarnaren kasseras och ny skall monteras upp. Brandsläckare Varje enskild lägenhetsinnehavare ansvarar själv för att införskaffa lämplig brandsläckare. Rekommendation är 6 kg pulver klass 43A. Garage Garageplats får endast användas för parkering av fordon samt förvaring av tillhörande sommar/vinterdäck och ev. Takbox/tackräcke. Inget annat får förvaras på garageplatsen pga. stor brandbelastning. Grillning på balkong Endast elektrisk grill är tillåten på våra balkonger. Om gasolgrill/kolgrill skall användas måste detta ske nere på gården. Detta på grund av brandrisken samt kraftig rökbildning vid användandet av kol. Brandfarlig vara Ingen brandfarlig vara eller gasflaskor får förvaras i källarutrymmen eller i garaget. Detta är ett lagkrav. Brandskyddsregel för entreprenörer Vid de tillfällen då heta arbeten (svetsning, skärning, värmning) skall utföras i vår fastighet skall entreprenören visa upp giltigt Heta arbeten certifikat för beställaren. Entreprenörer skall informera styrelsen om arbeten som påverkar brandskyddet ska genomföras.
Sid 4 (5) Nödutgångar: Får aldrig blockeras eller skymmas. Vägen fram till nödutgången skall vara minst lika bred som dörren. Branddörrar: Får aldrig ställas upp, se alltid till att branddörren stänger ordentligt. Brandceller: Det åligger den som tar upp hål i brandcellsbegränsningarna att täta hålen på godtaget sätt efter avslutat arbete. Elektrisk utrustning: Blinkande och glödande lysrör samt trasig el-utrustning skall genast bytas. Elcentraler / undercentral Får aldrig blockeras och inget brännbart får förvaras i dessa utrymmen. Byggnadsbeskrivning Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1982 och består av fem flerbostadshus och en garagebyggnad. Två av husen har källare. Varje lägenhet är byggd som egen brandcell med dörr till trapphuset i brandklass EI30. Varje trapphus är egen brandcell. Branddörrar (EI60) sitter monterade ner till källarutrymmen. Källaren samt garage är egen brandcell. Rökluckor finns i respektive trapphus. Styrenhet för respektive lucka sitter i trapphuset. Rökluckorna kontrolleras årligen genom avtal med Kidde Sweden AB. EI30 = Brand och röktäta i 30min EI60 = Brand och röktäta i 60min
Sid 5 (5) Utrustning och underhåll Brandsläckare Brandsläckare sitter uppmonterad i varje tvättstuga, i varje fläktrum, i undercentral, i gästlägenhet, i föreningslokal, i snickarbod, i gym och i bastu. Brandsläckarna kontrolleras årligen genom avtal med Kidde Sweden AB. Det är upp till varje lägenhetsinnehavare att själv tillhandahålla en brandsläckare. Rekommendation är 43A 6 kg pulver samt brandfilt. Brandvarnare I varje lägenhet bör det sitta minst en brandvarnare per 60 m2. Lägenhetsinnehavaren ansvarar själv för att montera och underhålla brandvarnaren samt att byta batteri en gång per år. Rökluckor I varje hus finns en röklucka som sitter placerad högst upp i taket i trapphuset. Luckorna öppnas av dragvajer som finns placerad i lucka på entréplanen. Funktionskontroll av rökluckorna sker varje år genom avtal med Kidde Sweden AB. Luckorna skall endast öppnas av räddningstjänsten. Utrymningsskyltar I sista dörren från trapphusen (entredörr samt i Sol 13 och 19 källardörr) sitter det belysta utrymningsskyltar. Utrymningsskyltarna har batteribackup som vid strömavbrott håller skylten upplyst under minst 60 minuter. Ventilation OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomförs vart tredje år. Serviceprotokoll förvaras hos styrelsen samt hos HSB Södertörn.