ör dig som är 55+ Ett modernt och bekvämt boende för dig mitt i livet Välkommen till Brf Tallgläntan, Täby
Välkommen till Brf Tallgläntan och Roslags-Näsby Brf Tallgläntan i Roslags Näsby, Täby är ett nytt boende för dig som är 55+ och som söker ett modernt hem där du kan njuta av livet utan några måsten. Ett hem med alla bekvämligheter du behöver och med närhet till det mesta för ett aktivt liv. EVANDE VARTER ED NÄRHET TI DET EA Ditt nya hem ligger i ett levande bostadsområde där villor och flerbostadshus samsas i en trivsam mix. Du kommer att ha gångavstånd till Täby centrum som erbjuder ett rikt utbud av restauranger, shopping och service. I Täby kan du även få ut maximalt av dina friluftsintressen. ommunen erbjuder ett rikt föreningsliv och här finns ett flertal golfbanor, småbåtshamnar, badplatser och grönområden med motionsslingor. På vintern byts löparskorna mot skridskor och långfärdsskidor. ODA OUNIATIONER Det ska vara enkelt att förflytta sig, vare sig det är med bil eller kommunalt. Här bor du endast en kort promenad från Roslagsbanan som tar dig till Tekniska högskolan på cirka 15 minuter. Vid Tekniska högskolan tar du dig lätt vidare in till citykärnan med tunnelbana eller buss. rån Roslags Näsby går även ett flertal bussar till bland annat Danderyds sjukhus. ör dig som föredrar bilen ligger E18 på lättillgängligt avstånd, perfekt för dig som vill ha nära till Roslagens skärgård. Välkommen hem! 2 ed reservation för ändringar.
t kvarter med grönskan runt hörnet ÖT ARITETEN BAO BR TAÄNTAN Jens Dahlkild Arkitekter Engstrand och Speek AB Den ursprungliga platsen och dess betingelser påverkar till stor del vilka värden som kan skapas i ett nybyggnadsprojekt. örutsättningarna för Brf Tallgläntan är fantastiska - platsen utgörs av en vacker södersluttande terräng som i de högre belägna delarna för tanken till stockholmsk skärgårdsnatur med vackra bergsklippor, blåbärsris och åldrade furor. Att platsen dessutom är stadsmässigt välintegrerad med närhet till god service och kollektivtrafik gör att den nya boendemiljön kommer vara en skön blandning av det goda stadslivet och det la naturlivet. astigheten är triangelformad med en svagt bågformad bas som vetter mot analvägen. Den nya byggnadens planform är trapphusvis fasettformad och följer den bågformade gatuformen. I souterrängplan under bostadsvåningarna finns garage och källarförråd som bildar stödmur till den tillgängliga och naturinspirerade gården som tillskapas mot den anslutande Tallgläntan. Stort fokus har lagts vid att skapa en socialt attraktiv boendemiljö. I byggnadens södra del återfinns i gatuplan en gemensam relaxlokal med tillhörande minitorg en plats att boka för samvaro och hemma-lyx-känsla. En våning upp i gårdsnivå finns en lokal med kök som kan bokas för större sociala tillställningar eller användas av de boende för en rik social vardag förhoppningen är att lokalen bidrar till en positiv och inkluderande clubkänsla för som bor i huset. I det första bostadsplanet finns en gästlägenhet som kan nyttjas av besökande vänner eller familj. asaderna är färgsatta i ljus, varmgrå puts med inslag av livfullt hårdbränt lertegel i danskt format. I gatuplan möts gäster och boende av generöst glasade entréer samt av ljusa trapphus med möjlighet till utblickar. Balkongerna har glasräcken med minimalt inslag av bärverk, vilket bidrar till ett mer stringent formspråk. ägenheterna är ljusa och väl funktionsplanerade allt för att skapa en helhet som känns trivsam och samtida. ed reservation för ändringar. 3
4 ed reservation för ändringar.
Hur skulle du trivas här? I Brf Tallgläntan erbjuder vi ett kvalitativt boende med lite mindre måsten. Ett perfekt boendeval för dig som kanske tröttnat på hus och trädgård men samtidigt inte vill lämna de fördelar som villalivet ger. Här bor du i moderna lägenheter med grönska utanför fönstret och faciliteter som gör att det är lätt att trivas. Våra lägenheter har något för alla behov, välj mellan 2-4 rum och kök fördelade på 49-99 kvm. Totalt planerar vi för 46 lägenheter där de flesta får balkong eller uteplats, vissa med både balkong och uteplats. ägenheterna är lättmöblerade och utformade med öppna planlösningar mellan kök och vardagsrum. INNERÅRD ED SÖN ÄNIN Den mysiga innergården vetter mot en skogsdunge och är delvis upplyst och trivsamt utformad med växter och planteringar. Här finns också en regnträdgårdsdel som tillför en skön stämning till gården. I huset finns en gemensam möblerad samlingslokal med tillhörande kök och full maskinell utrustning samt uteplats. Perfekt när du vill planera större bjudningar eller samla grannarna för kräftskiva. Efter skogspromenaden eller en hektisk arbetsvecka kan det vara skönt att koppla av lite, vad passar då bättre än att ta morgonrocken och gå ner till föreningens bastu och relaxavdelning. BJUD IN VÄNNER OCH AIJ När familj och vänner kommer på besök behöver ni inte trängas inne i lägenheten. åt dina gäster bo bekvämt i den ombonade övernattningslägenheten med plats för upp till fyra personer. Din bil parkerar du tryggt i husets garage som nås direkt med hissen. Självklart ska du även kunna kommunicera på bästa sätt, Telia Triple Play ingår i månadsavgiften. ed reservation för ändringar. 5
Hur ser det ut inomhus? Här kan du läsa mer om de materialval och inredningslösningar vi har tagit fram tillsammans med arkitekterna. I Brf Tallgläntan bor du i funktionella och luftiga lägenheter där allt är nytt och fräscht. ättmöblerade ytor, hög kvalité på maskinell utrustning och genomtänkta planlösningar gör att du får ut det mesta av ditt hem. I grundutförande är väggarna målade i en varmgrå ton och på golvet ligger en ljus tre-stavs ekparkett. I det moderna köket hittar du full maskinell utrustning från Siemens. öksskåpen kommer i en grå kulör från Vedum och bänkskivorna är av laminat med underlimmad ho. Stänkskydd av kakel. Badrum med bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin samt elektrisk handdukstork, allt för att underlätta din vardag. VAR ED OCH SAPA DI DRÖHE En av dom många fördelarna med att köpa nyproduktion är att du får möjligheten att sätta din egen prägel redan från början. I Brf Tallgläntan har du flera olika val att välja mellan, både kostnadsfria val och val som du betalar lite extra för. Du kan exempelvis uppgradera dina vitvaror, byta färg på köksluckor, kakel och klinker. Välj det som passar dig bäst och skapa det hem du alltid drömt om. Observera att planlösningsändringar ej är möjligt. Inredningssortimentet presenteras i ett senare skede och anpassas och bestäms av Peab. 6 ed reservation för ändringar.
ed reservation för ändringar. 7
Inredarens val Här presenterar vi en del av inredningen som ingår i grundutförandet i Brf Tallgläntan. UCA Vedum A aja 20, vit B aja 58, varmgrå C aja 49, betonggrå A B C HANDTA Vedum A nopp 31126 porslin-antik tenn B 31013 svart/krom, cc 128 C 31064 rostfritt, cc 128 A B C ÄNSYDD Hexagon bas A Vit B rå C Svart A B C DISHO Underlimmad i laminat A Intra Horizon 815 B Intra frame 520 A B BANDARE attsson Siljan SPISÅPA ranke 392-10 med rostfri frontkant alterntivt vit frontkant. Inbyggd i skåp. ED-BEYSNIN Infälld i dekorskiva under väggskåp. (erbjuds ej tillval på annan spiskåpa) 8 ed reservation för ändringar.
INDUTIONSHÄ 60 cm U-facette Design. Siemens. INBYNADSUN Ugnsvolym: 71 l. Energieffektivitetsklass: A+ Siemens. INBYNADSIRO Ugnsvolym: 21 l. Siemens. DISASIN HEINTERERAD EER RORI Helintregrerad, 60 cm. Snickerilucka anpassas enligt val av kökslucka. Energieffektivitetsklass: A+++ Siemens. Y Höjd 186 cm Energieffektivitetsklass: A++ Siemens RYS Höjd 186 cm Energieffektivitetsklass: A++ Siemens Vitvaror går att få kostnadsfritt i vitt utförande för dig som önskar det! ed reservation för ändringar. 9
/TVÄ TVÄÄSPAET Vedum. ree 615 Plain vit med 2 lådor och handtag 31014 krom. SPEE Vedum. Spegel med blank aluminiumram 600 bred och ED-belysning Nite 305. TVÄÄSBANDARE attsson Siljan. WC-O olvstående IDO Seven D EETRIS HANDDUOR Pax lex 1, kromad med 6 armar och timer. Vilken färg passar bäst in i ditt nya badrum? VÄ OCH OV erhamn från Centro. 30x30 cm, vid fallyta i dusch 15x15 cm. A rå med mellangrå fog nr. 13 B Vitgrå med ljusgrå fog nr. 11 C Brungrå med mellangrå fog nr. 13 A B C 10 ed reservation för ändringar.
/TVÄ TVÄASIN Siemens iq500 rontmatad tvättmaskin apacitet: 8 kg Energieffektivitetsklass: A+++ - TORTUARE Siemens iq500 Värmepumpstumlare apacitet: 7 kg Energieffektivitetsklass: A++ ÖVERSÅP Skåp ovan tvättmaskin och torktumlare, lucka aja vit med pushfunktion. AINATBÄN ÖVER TVÄ OCH TOR W450D, vit DUSCHDÖRRAR I /TVÄ Ido Showerama 8-02 A larglas B rostat glas C önstrat glas, Dandelion A B DUSCET attsson Siljan. C ed reservation för ändringar. 11
ÖVRIT INNERDÖRR Slät, vit TRYCE Tellus, blank. SJUTDÖRRSARDEROBER "irro" Opal - med vit melaminfyllning och vit profil enligt ritning. Inreds med hylla och stång. Där "" anges levereras skåpstomme utan lucka. Där "" anges levereras skåpstomme utan lucka. ARDEROB OCH INNÉSÅP Enligt ritning. ucka aja, vit. OV Tarkett Shade Cream White TreS 12 ed reservation för ändringar.
ed reservation för ändringar. 13
Rumsbeskrivning AÄNT Dörrar: Släta, vita oder: Trä, fabriksmålat vit Väggar: ålade, NCS S 1502-Y alt. NCS 0502-Y olv: 3-stavig ekparkett Cream white från Tarkett Socklar: Ek, lika golv Tak: ålat, vitt Övrigt: önsterbänkar i natursten HA Övrigt: Skjutdörrsgarderob eller högskåp med inredning från Vedum, enligt ritning/bofakta Inredning: öksskåp från Vedum, bänkskiva av laminat, stänkskydd av kakel, vitvaror från Siemens; Induktionshäll, inbyggnads, inbyggnadsmikro, helintegrerad diskmaskin, kyl, frys, alt kyl/frys, spiskåpa RU Vägg: linker olv: linker Inredning: Duschdörrar av glas, tvättmaskin och torktumlare från Siemens, skåpinredning från Vedum, elektrisk handdukstork, bänkskiva av laminat ovan tvättmaskin och torktumlare, golvmonterad wc-stol SEPARAT WC Vägg: ålad vit olv: linker Inredning: Tvättställ IDO Seven och spegel med belysning från Vedum, golvmonterad wc-stol RU Inredning: Skjutdörrsgarderob med inredning från Vedum, garderob enligt bofakta 14 ed reservation för ändringar.
Byggnadsbeskrivning RUND Platta på mark ASADER jus puts, tegel och detaljer i plåt Sockel av granitkeramik INNERVÄAR ips och stålreglar VÄRE järrvärme TAPPVAEN örberett för individuell mätning E Individuell mätning med placering i källare i anslutning till trapphus EENSAA UTRYEN Parkering i underliggande garage samt markplan Cykelparkering på gården, soprum i huset TV/BREDBAND/TEEONI Telia Triple Pay BAON Balkongräcken i glas VENTIATION TX- system (fläktstyrt till och frånluftssystem med värmeåtervinning) Hem att njuta i ed reservation för ändringar. 15
Översikter och planritningar 16 ed reservation för ändringar.
ed reservation för ändringar. 17
HA T ÖPPET NED PANTERIN 3 RO 82 m 2 DE 1 / /RD RANS BAON UTEPATS 1 TYP A INRE HA T 2 RO ANAVÄEN 0 meter 15 Rätt till ändringar förbehålles. Datum: 2016-10-17 SETION ORIENTERIN 09 10 EP 11 1TR 12 2TR 13 3TR Översikt - Entréplan VÅNIN 10 2 RO 70 m 2 gh 41003 NORR 3 RO 4 RO Arkitekter Engstrand och Speek AB VARDASRU 21 m 2 /RD EC HA HA D / RANS BAON RANS BAON ÖPPET NED RÄCE DE 4 1 TYP C TRAPPHUS 4 ENTRÉ +15,37 18 m 2 D DE 3 E UTEPATS VARDASRU / D TYP E T RU.-RD TYP B T INRE HA HA VARDASRU VARDASRU 2 RO 70 m 2 EC UTEPATS 1 /RD RANS BAON 2 RO 49 m 2 3 RO 82 m 2 UTEPATS 2 UTEPATS 2 E +14,57 ÖPPET NED EENSAHETSOA 39 m 2 3 RO 82 m 2 1 TYP B INRE HA /RD EC T HA TRAPPHUS 3 ENTRÉ 40 m 2 D RÄCE RANS BAON DE 3 HA TENI TYP D T TYP I ÖVERNANINSRU/ÄÄENHET 3 DE 2 DE 4 DE 3 1 VARDASRU RD EC D VARDASRU 2 BAON EC 2 RO 5 UTEPATS UTEPATS TYP C HA T HA D / ÖPPET NED RANS BAON DE 3 DE 2 2 RO 70 m 2 UTEPATS VARDASRU / D TYP E T /RD 2 m 2 HA E TRAPPHUS 2 ENTRÉ 2 +14,57 D RANS BAON 2 RO 52 m 2 1 TYP B T INRE HA HA VARDASRU DE 2 DE 1 3 RO 82 m 2 UTEPATS 2 /RD EC /RD EC VARDASRU BAON DE 2 2 HA ENTRÉPAN VÅNIN 10 OA emensamhetslokal 3 RO 82 m 2 gh 11002 2 RO 52 m 2 gh 21002 3 RO 82 m 2 gh 21001 2 RO 5 gh 31001 2 RO 70 m 2 gh 21003 3 RO 82 m 2 gh 31002 3 RO 82 m 2 gh 41001 EENSAHETSOA 1 RD/ÄD EENSAHETSOA 52 m 2 +14,57 +14,55 EENSA UTEPATS / OAJÉ 3 BH 1200 2 1 RWC ENTRÉ E RU TYP HA TRAPPHUS 1 ENTRÉ 2 +14,57 E /RD T EC HA WC 2 2 m 2 D VARDASRU 2 RU 1 3 RO 99 m 2 gh 11001 2 RO 49 m 2 gh 41002 1 RO 48 m 2 Övernattningslägenhet BAON 1 18
EC T RANS BAON EC INRE HA 2 ÖPPET NED RANS BAON D EC 1 TYP A T ANAVÄEN 0 meter 15 Rätt till ändringar förbehålles. Datum: 2016-10-17 SETION ORIENTERIN 09 10 EP 11 1TR 12 2TR 13 3TR Översikt - Plan 1 tr VÅNIN 11 BAON 2 RO 70 m 2 gh 41103 NORR 2 RO 3 RO 4 RO Arkitekter Engstrand och Speek AB /RD EC HA VARDASRU 21 m 2 HA D ÖPPET NED RANS BAON RANS BAON / DE 4 1 TYP C +18,14 1 D VARDASRU / D TYP E /RD 2 m 2 TRAPPHUS 2 HA T EC E T HA VARDASRU BAON DE 3 TYP B 2 INRE HA VARDASRU 1 /RD 4 m BAON /RD 2 BAON 8 m 2 INRE HA HA D ÖPPET NED 2 1 TYP B T T 2 m 2 E EC HA TRAPPHUS 3 1 +17,34 D / RANS BAON DE 3 DE 4 DE 3 TYP / VARDASRU D TYP D /RD T HA EC /RD HA VARDASRU BAON DE 2 BAON BAON /RD T EC HA VARDASRU HA D / ÖPPET NED RANS BAON TYP C DE 3 DE 2 BAON VARDASRU / D TYP E T HA /RD 2 m 2 EC TRAPPHUS 2 E VÅNIN 1 1 +17,34 D RANS BAON HA T DE 2 TYP B BAON 8 m 2 1 2 INRE HA /RD EC /RD VARDASRU VARDASRU DE 1 DE 2 HA DE 1 2 RO 51 m 2 4 RO 99 m 2 VARDASRU / RU 2 8 m 2 RU 3 TYP D T HA /RD 2 m 2 +17,34 EC WC TYP A E /RD INRE HA RU TYP C TRAPPHUS 1 1 T EC HA D VARDASRU 2 RU 1 1 BAON PAN 1 TR VÅNIN 11 2 RO 51 m 2 gh 11102 2 RO 52 m 2 gh 21102 3 RO 82 m 2 gh 11103 3 RO 82 m 2 gh 21101 2 RO 70 m 2 gh 21103 2 RO 70 m 2 gh 31101 3 RO 82 m 2 gh 31103 3 RO 82 m 2 gh 41101 BAON 4 RO 99 m 2 gh 11101 2 RO 52 m 2 gh 31102 2 RO 52 m 2 gh 41102 19
EC T RANS BAON INRE HA 2 D ÖPPET NED EC ÖPPET NED RANS BAON D 1 TYP A T T 2 RO ANAVÄEN 0 meter 15 Rätt till ändringar förbehålles. Datum: 2016-10-17 SETION ORIENTERIN 09 10 EP 11 1TR 12 2TR 13 3TR Översikt - Plan 2 tr VÅNIN 12 BAON 2 RO 70 m 2 gh 41203 NORR 3 RO 4 RO Arkitekter Engstrand och Speek AB /RD EC HA VARDASRU 21 m 2 HA D ÖPPET NED RANS BAON RANS BAON / DE 4 1 TYP C +20,91 1 D VARDASRU / D TYP E /RD 2 m 2 TRAPPHUS 2 HA T EC E T HA VARDASRU BAON DE 3 TYP B 2 INRE HA VARDASRU 1 /RD 4 m BAON /RD 2 BAON 8 m 2 INRE HA HA D ÖPPET NED 2 1 TYP B T T 2 m 2 E EC HA TRAPPHUS 3 1 +20,11 D / RANS BAON DE 3 DE 4 TYP / VARDASRU D TYP D /RD T HA HA EC VARDASRU BAON DE 2 DE 3 /RD BAON BAON /RD EC HA VARDASRU / RANS BAON HA TYP C DE 3 DE 2 BAON VARDASRU / D TYP E T HA /RD 2 m 2 EC TRAPPHUS 2 E VÅNIN 2 1 +20,11 D RANS BAON HA T DE 2 TYP B BAON 8 m 2 1 2 INRE HA /RD /RD EC /RD EC VARDASRU VARDASRU DE 1 DE 2 HA DE 1 4 RO 99 m 2 BAON VARDASRU / RU 2 8 m 2 RU 3 TYP D T HA /RD 2 m 2 VÅNIN 2 +20,11 EC WC TYP A E /RD INRE HA RU TYP C TRAPPHUS 1 1 T EC HA D VARDASRU 2 RU 1 1 BAON PAN 2 TR VÅNIN 12 2 RO 51 m 2 gh 11202 2 RO 52 m 2 gh 21202 3 RO 82 m 2 gh 11203 3 RO 82 m 2 gh 21201 2 RO 70 m 2 gh 21203 2 RO 70 m 2 gh 31201 3 RO 82 m 2 gh 31203 3 RO 82 m 2 gh 41201 BAON 4 RO 99 m 2 gh 11201 2 RO 52 m 2 gh 31202 2 RO 52 m 2 gh 41202 20
EC T RANS BAON INRE HA 2 D ÖPPET NED EC EC ÖPPET NED RANS BAON D EC 1 TYP A T T 2 RO ANAVÄEN 0 meter 15 Rätt till ändringar förbehålles. Datum: 2016-10-17 SETION ORIENTERIN 09 10 EP 11 1TR 12 2TR 13 3TR Översikt - Plan 3 tr VÅNIN 13 BAON 2 RO 70 m 2 gh 41303 NORR 3 RO 4 RO Arkitekter Engstrand och Speek AB /RD EC HA VARDASRU 21 m 2 HA D ÖPPET NED RANS BAON RANS BAON / DE 4 1 TYP C +23,68 1 D VARDASRU / D TYP E /RD 2 m 2 TRAPPHUS 2 HA T EC E T HA VARDASRU BAON DE 3 TYP B 2 INRE HA VARDASRU 1 /RD 4 m BAON /RD 2 BAON 8 m 2 INRE HA HA D ÖPPET NED 2 1 TYP B TYP T T EC +22,88 E HA TRAPPHUS 3 1 /RD 2 m 2 D / RANS BAON DE 3 DE 4 / D TYP D T HA HA VARDASRU BAON DE 2 VARDASRU DE 3 /RD BAON BAON /RD EC HA VARDASRU / RANS BAON HA TYP C DE 3 DE 2 BAON VARDASRU / D TYP E T HA /RD 2 m 2 E EC TRAPPHUS 2 1 +22,88 HA D RANS BAON T DE 2 TYP B BAON 8 m 2 1 2 INRE HA /RD EC /RD VARDASRU VARDASRU DE 1 DE 2 HA DE 1 4 RO 99 m 2 BAON VARDASRU / RU 2 8 m 2 RU 3 TYP D T HA /RD 2 m 2 VÅNIN 3 +22,88 EC WC TYP A E /RD INRE HA RU TYP C TRAPPHUS 1 1 T EC HA D VARDASRU 2 RU 1 1 BAON PAN 3 TR VÅNIN 13 2 RO 51 m 2 gh 11302 3 RO 82 m 2 gh 11303 3 RO 82 m 2 gh 21301 2 RO 70 m 2 gh 21303 2 RO 70 m 2 gh 31301 3 RO 82 m 2 gh 31303 3 RO 82 m 2 gh 41301 BAON 4 RO 99 m 2 gh 11301 2 RO 52 m 2 gh 21302 2 RO 52 m 2 gh 31302 2 RO 52 m 2 gh 41302 21
2 rum och kök, 49 m 2 BR TAÄNTAN ENTRÉPAN ÄENHET 41002 UTEPATS VARDASRU / TYP E D T RU.-RD HA TYP C T E TRAPPHUS 4 HA ÖRARINAR: yl arderob rys yl/frys inneskåp Städskåp NORR 0 meter 5 D Diskmaskin ombimaskin Datum: 2016-10-17 Spis + läkt T Tvättmaskin Högskåp icro EC Torktumlare Elcentral ANAVÄEN 13 3TR 12 2TR 11 1TR 10 EP 09 ARAE Hatthylla RD/ örråd/lädkammare ORIENTERIN SETION RH Rumshöjd är ca 2,5 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,6 m där inget annat anges. Rätt till ändringar förbehålles. 22
2 rum och kök, 51 m 2 BR TAÄNTAN VÅNIN 1 ÄENHET 11102 VARDASRU / D TYP RU TYP C T HA /RD 2 m 2 T EC E TRAPPHUS 1 ÖRARINAR: yl arderob rys yl/frys inneskåp Städskåp NORR 0 meter 5 D Diskmaskin ombimaskin Datum: 2016-10-17 Spis + läkt T Tvättmaskin Högskåp icro EC Torktumlare Elcentral ANAVÄEN 13 3TR 12 2TR 11 1TR 10 EP 09 ARAE Hatthylla RD/ örråd/lädkammare ORIENTERIN SETION RH Rumshöjd är ca 2,5 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,6 m där inget annat anges. Rätt till ändringar förbehålles. 23
2 rum och kök, 51 m 2 BR TAÄNTAN VÅNIN 2 och 3 ÄENHET 11202, 11302 BAON VARDASRU T D TYP D /RD 2 m 2 / HA TYP T HA EC TRAPPHUS 3 E ÖRARINAR: yl arderob rys yl/frys inneskåp Städskåp NORR 0 meter 5 D Diskmaskin ombimaskin Datum: 2016-10-17 Spis + läkt T Tvättmaskin Högskåp icro EC Torktumlare Elcentral ANAVÄEN 13 3TR 12 2TR 11 1TR 10 EP 09 ARAE Hatthylla RD/ örråd/lädkammare ORIENTERIN SETION RH Rumshöjd är ca 2,5 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,6 m där inget annat anges. Rätt till ändringar förbehålles. 24
2 rum och kök, 52 m 2 BR TAÄNTAN ENTRÉPAN ÄENHET 21002 UTEPATS VARDASRU / TYP E D T /RD 2 m 2 HA TYP C T E TRAPPHUS 2 ENTRÉ ÖRARINAR: yl arderob rys yl/frys inneskåp Städskåp NORR 0 meter 5 D Diskmaskin ombimaskin Datum: 2016-10-17 Spis + läkt T Tvättmaskin Högskåp icro EC Torktumlare Elcentral ANAVÄEN 13 3TR 12 2TR 11 1TR 10 EP 09 ARAE Hatthylla RD/ örråd/lädkammare ORIENTERIN SETION RH Rumshöjd är ca 2,5 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,6 m där inget annat anges. Rätt till ändringar förbehålles. 25
2 rum och kök, 52 m 2 BR TAÄNTAN VÅNIN 1, 2 och 3 ÄENHET 21102, 21202, 21302, 41102, 41202, 41302 BAON VARDASRU / TYP E D T /RD 2 m 2 HA TYP C T EC E TRAPPHUS 2 HA ÖRARINAR: yl arderob rys yl/frys inneskåp Städskåp NORR 0 meter 5 D Diskmaskin ombimaskin Datum: 2016-10-17 Spis + läkt T Tvättmaskin Högskåp icro EC Torktumlare Elcentral ANAVÄEN 13 3TR 12 2TR 11 1TR 10 EP 09 ARAE Hatthylla RD/ örråd/lädkammare ORIENTERIN SETION RH Rumshöjd är ca 2,5 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,6 m där inget annat anges. Rätt till ändringar förbehålles. 26
2 rum och kök, 52 m 2 BR TAÄNTAN VÅNIN 1, 2 och 3 ÄENHET 31102, 31202, 31302 BAON VARDASRU T D TYP D /RD 2 m 2 / HA TYP T HA EC TRAPPHUS 3 E ÖRARINAR: yl arderob rys yl/frys inneskåp Städskåp NORR 0 meter 5 D Diskmaskin ombimaskin Datum: 2016-10-17 Spis + läkt T Tvättmaskin Högskåp icro EC Torktumlare Elcentral ANAVÄEN 13 3TR 12 2TR 11 1TR 10 EP 09 ARAE Hatthylla RD/ örråd/lädkammare ORIENTERIN SETION RH Rumshöjd är ca 2,5 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,6 m där inget annat anges. Rätt till ändringar förbehålles. 27
EC 2 rum och kök, 5 BR TAÄNTAN ENTRÉPAN ÄENHET 31001 UTEPATS 1 / VARDASRU HA TYP D TENI D T RD ÖRARINAR: yl arderob rys yl/frys inneskåp Städskåp NORR 0 meter 5 D Diskmaskin ombimaskin Datum: 2016-10-17 Spis + läkt T Tvättmaskin Högskåp icro EC Torktumlare Elcentral ANAVÄEN 13 3TR 12 2TR 11 1TR 10 EP 09 ARAE Hatthylla RD/ örråd/lädkammare ORIENTERIN SETION RH Rumshöjd är ca 2,5 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,6 m där inget annat anges. Rätt till ändringar förbehålles. 28
UTEPATS 2 rum och kök, 70 m 2 BR TAÄNTAN ENTRÉPAN ÄENHET 21003 UTEPATS UTEPATS VARDASRU D / TYP C T HA EC /RD HA D VARDASRU 2 ÖPPET NED / RANS BAON BAON ÖRARINAR: yl arderob rys yl/frys inneskåp Städskåp NORR 0 meter 5 D Diskmaskin ombimaskin Datum: 2016-10-17 Spis + läkt T Tvättmaskin Högskåp icro EC Torktumlare Elcentral ANAVÄEN 13 3TR 12 2TR 11 1TR 10 EP 09 ARAE Hatthylla RD/ örråd/lädkammare ORIENTERIN SETION RH Rumshöjd är ca 2,5 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,6 m där inget annat anges. Rätt till ändringar förbehålles. 29
2 rum och kök, 70 m 2 BR TAÄNTAN VÅNIN 1, 2 och 3 ÄENHET 21103, 21203, 21303 VARDASRU 14 m D TYP C T HA EC /RD HA D VARDASRU ÖPPET NED / RANS BAON BAON ÖRARINAR: yl arderob rys yl/frys inneskåp Städskåp NORR 0 meter 5 D Diskmaskin ombimaskin Datum: 2016-10-17 Spis + läkt T Tvättmaskin Högskåp icro EC Torktumlare Elcentral ANAVÄEN 13 3TR 12 2TR 11 1TR 10 EP 09 ARAE Hatthylla RD/ örråd/lädkammare ORIENTERIN SETION RH Rumshöjd är ca 2,5 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,6 m där inget annat anges. Rätt till ändringar förbehålles. 30
D 2 rum och kök, 70 m 2 BR TAÄNTAN VÅNIN 1, 2 och 3 ÄENHET 31101, 31201, 31301 BAON VARDASRU D /RD /RD HA T TYP D EC HA VARDASRU / RANS BAON ÖRARINAR: yl arderob rys yl/frys inneskåp Städskåp NORR 0 meter 5 D Diskmaskin ombimaskin Datum: 2016-10-17 Spis + läkt T Tvättmaskin Högskåp icro EC Torktumlare Elcentral ANAVÄEN 13 3TR 12 2TR 11 1TR 10 EP 09 ARAE Hatthylla RD/ örråd/lädkammare ORIENTERIN SETION RH Rumshöjd är ca 2,5 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,6 m där inget annat anges. Rätt till ändringar förbehålles. 31
2 rum och kök, 70 m 2 BR TAÄNTAN ENTRÉPAN ÄENHET 41003 UTEPATS VARDASRU 1 D TYP C T HA EC /RD HA D VARDASRU 21 m 2 / RANS BAON ÖRARINAR: yl arderob rys yl/frys inneskåp Städskåp NORR 0 meter 5 D Diskmaskin ombimaskin Datum: 2016-10-17 Spis + läkt T Tvättmaskin Högskåp icro EC Torktumlare Elcentral ANAVÄEN 13 3TR 12 2TR 11 1TR 10 EP 09 ARAE Hatthylla RD/ örråd/lädkammare ORIENTERIN SETION RH Rumshöjd är ca 2,5 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,6 m där inget annat anges. Rätt till ändringar förbehålles. 32
2 rum och kök, 70 m 2 BR TAÄNTAN VÅNIN 1, 2 och 3 ÄENHET 41103, 41203, 41303 VARDASRU 1 D TYP C T HA EC /RD HA D VARDASRU 21 m 2 ÖPPET NED / RANS BAON BAON ÖRARINAR: yl arderob rys yl/frys inneskåp Städskåp NORR 0 meter 5 D Diskmaskin ombimaskin Datum: 2016-10-17 Spis + läkt T Tvättmaskin Högskåp icro EC Torktumlare Elcentral ANAVÄEN 13 3TR 12 2TR 11 1TR 10 EP 09 ARAE Hatthylla RD/ örråd/lädkammare ORIENTERIN SETION RH Rumshöjd är ca 2,5 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,6 m där inget annat anges. Rätt till ändringar förbehålles. 33
3 rum och kök, 82 m 2 BR TAÄNTAN ENTRÉPAN ÄENHET 11002 PANTERIN UTEPATS 1 2 E T TYP A INRE HA /RD EC /RD E HA VARDASRU ÖPPET NED RANS BAON BAON ÖRARINAR: yl arderob rys yl/frys inneskåp Städskåp NORR 0 meter 5 D Diskmaskin ombimaskin Datum: 2016-10-17 Spis + läkt T Tvättmaskin Högskåp icro EC Torktumlare Elcentral ANAVÄEN 13 3TR 12 2TR 11 1TR 10 EP 09 ARAE Hatthylla RD/ örråd/lädkammare ORIENTERIN SETION RH Rumshöjd är ca 2,5 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,6 m där inget annat anges. Rätt till ändringar förbehålles. 34
3 rum och kök, 82 m 2 BR TAÄNTAN VÅNIN 1, 2 och 3 ÄENHET 11103, 11203, 11303, 31103, 31203, 31303 1 2 TYP A T INRE HA EC /RD /RD E HA D VARDASRU ÖPPET NED RANS BAON BAON ÖRARINAR: yl arderob rys yl/frys inneskåp Städskåp NORR 0 meter 5 D Diskmaskin ombimaskin Datum: 2016-10-17 Spis + läkt T Tvättmaskin Högskåp icro EC Torktumlare Elcentral ANAVÄEN 13 3TR 12 2TR 11 1TR 10 EP 09 ARAE Hatthylla RD/ örråd/lädkammare ORIENTERIN SETION RH Rumshöjd är ca 2,5 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,6 m där inget annat anges. Rätt till ändringar förbehålles. 35
3 rum och kök, 82 m 2 BR TAÄNTAN ENTRÉPAN ÄENHET 21001 UTEPATS UTEPATS 2 1 /RD /RD EC INRE HA TYP B T E HA VARDASRU D RANS BAON ÖRARINAR: yl arderob rys yl/frys inneskåp Städskåp NORR 0 meter 5 D Diskmaskin ombimaskin Datum: 2016-10-17 Spis + läkt T Tvättmaskin Högskåp icro EC Torktumlare Elcentral ANAVÄEN 13 3TR 12 2TR 11 1TR 10 EP 09 ARAE Hatthylla RD/ örråd/lädkammare ORIENTERIN SETION RH Rumshöjd är ca 2,5 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,6 m där inget annat anges. Rätt till ändringar förbehålles. 36
3 rum och kök, 82 m 2 BR TAÄNTAN VÅNIN 1, 2 och 3 ÄENHET 21101, 21201, 21301, 41101, 41201, 41301 BAON 8 m 2 2 1 /RD /RD EC INRE HA TYP B T E HA VARDASRU D RANS BAON ÖRARINAR: yl arderob rys yl/frys inneskåp Städskåp NORR 0 meter 5 D Diskmaskin ombimaskin Datum: 2016-10-17 Spis + läkt T Tvättmaskin Högskåp icro EC Torktumlare Elcentral ANAVÄEN 13 3TR 12 2TR 11 1TR 10 EP 09 ARAE Hatthylla RD/ örråd/lädkammare ORIENTERIN SETION RH Rumshöjd är ca 2,5 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,6 m där inget annat anges. Rätt till ändringar förbehålles. 37
D 3 rum och kök, 82 m 2 BR TAÄNTAN ENTRÉPAN ÄENHET 31002 UTEPATS 1 2 T TYP B INRE HA /RD EC /RD 4 E HA VARDASRU ÖRARINAR: yl arderob rys yl/frys inneskåp Städskåp NORR 0 meter 5 D Diskmaskin ombimaskin Datum: 2016-10-17 Spis + läkt T Tvättmaskin Högskåp icro EC Torktumlare Elcentral ANAVÄEN 13 3TR 12 2TR 11 1TR 10 EP 09 ARAE Hatthylla RD/ örråd/lädkammare ORIENTERIN SETION RH Rumshöjd är ca 2,5 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,6 m där inget annat anges. Rätt till ändringar förbehålles. 38
3 rum och kök, 82 m 2 BR TAÄNTAN ENTRÉPAN ÄENHET 41001 UTEPATS 2 1 /RD /RD EC INRE HA TYP B T RU.-RD HA VARDASRU D RÄCE RANS BAON ÖRARINAR: yl arderob rys yl/frys inneskåp Städskåp NORR 0 meter 5 D Diskmaskin ombimaskin Datum: 2016-10-17 Spis + läkt T Tvättmaskin Högskåp icro EC Torktumlare Elcentral ANAVÄEN 13 3TR 12 2TR 11 1TR 10 EP 09 ARAE Hatthylla RD/ örråd/lädkammare ORIENTERIN SETION RH Rumshöjd är ca 2,5 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,6 m där inget annat anges. Rätt till ändringar förbehålles. 39
3 rum och kök, 99 m 2 BR TAÄNTAN ENTRÉPAN ÄENHET 11001 2 1 RWC /RD EC RU TYP T HA TRAPPHUS 1 HA WC 2 2 m 2 VARDASRU 2 D RU 1 BAON 1 ÖRARINAR: yl arderob rys yl/frys inneskåp Städskåp NORR 0 meter 5 D Diskmaskin ombimaskin Datum: 2016-10-17 Spis + läkt T Tvättmaskin Högskåp icro EC Torktumlare Elcentral ANAVÄEN 13 3TR 12 2TR 11 1TR 10 EP 09 ARAE Hatthylla RD/ örråd/lädkammare ORIENTERIN SETION RH Rumshöjd är ca 2,5 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,6 m där inget annat anges. Rätt till ändringar förbehålles. 40
4 rum och kök, 99 m 2 BR TAÄNTAN VÅNIN 1, 2 och 3 ÄENHET 11101, 11201, 11301 VARDASRU RU 2 8 m 2 RU 3 D /RD EC INRE HA WC TYP A RU TYP C T HA VARDASRU 2 D RU 1 BAON 1 ÖRARINAR: yl arderob rys yl/frys inneskåp Städskåp NORR 0 meter 5 D Diskmaskin ombimaskin Datum: 2016-10-17 Spis + läkt T Tvättmaskin Högskåp icro EC Torktumlare Elcentral ANAVÄEN 13 3TR 12 2TR 11 1TR 10 EP 09 ARAE Hatthylla RD/ örråd/lädkammare ORIENTERIN SETION RH Rumshöjd är ca 2,5 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,6 m där inget annat anges. Rätt till ändringar förbehålles. 41
INTRESSEANÄAN SÄJPREIÄR ÖRHANDSAVTA INREDNINSVA Så här går det till när du köper ny bostad från oss Att köpa bostad är en av livets stora affärer. Det är mycket att ta hänsyn till och många beslut. Här kan du steg-för-steg läsa hur vår process går till. INTRESSEANÄAN Om du är intresserad av en bostad i Brf Tallgläntan kan du enkelt anmäla ditt intresse på peabbostad.se eller hos vår mäklarpartner Nytt Hem. SÄJPREIÄR På säljpremiären väljer du vilken bostad just du vill köpa. ör mer information om hur vår säljpremiär går till kontaktar du vår mäklare eller kundansvarig för Brf Tallgläntan. ÖRHANDSAVTA Nästa steg i processen är att teckna ett förhandsavtal, ett avtal mellan dig som kund och bostadsrättsföreningen. Vid tecknande av förhandsavtal har föreningen fått sin kostnadskalkyl granskad och godkänd av intygsgivare utsedda av Boverket. I samband med förhandsavtalet faktureras 100 000 kr. INREDNINSVA Din nya bostad är från början utrustad med en grundstandard och noga utvalda materialval. Du har också möjlighet att göra dina egna inredningsval för att sätta en personlig prägel på ditt nya hem. Du kan välja mellan kostnadsfria val och inredningsval som kostar lite extra. Inför dina inredningsval kontaktar vi dig och går igenom hur det går till. De inredningsval som du gör ska vara Peab tillhanda enligt de angivna tider du får. Eventuella inredningsval som kostar lite extra faktureras 50% direkt och resterande del vid din inflyttning. 5. UPPÅTESEAVTA Upplåtelseavtal tecknas när den ekonomiska planen är registrerad och Bolagsverket lämnat tillstånd att upplåta bostadsrätten. Upplåtelseavtalet tecknas normalt cirka fyra månader innan ditt tillträde, du får även nu veta exakt datum för din inflyttning. I samband med upplåtelseavtalet erlägger du en handpenning om 10% av köpeskillingen (minus tidigare erlagda 100 000 kr). 42 ed reservation för ändringar.
5. 6. 7. 8. UPPÅTESEAVTA ÖRHANDSVISNIN BESITNIN SUTBETANIN OCH INYNIN 6. ÖRHANDSVISNIN När det börjar närma sig inflyttning bjuds du in till en förhandsvisning. Här får du se ditt nya hem och uppleva alla ytor samt ta tillfället att mäta och planera din möblering. 7. BESITNIN öre din inflyttning sker en slutbesiktning av ditt nya hem för att kontrollera att allt är godkänt och klart. Slutbesiktningen utförs av en oberoende besiktningsman som är godkänd av SBR (Sveriges Byggingenjörers Riksförbund), på plats finns även en representant från bostadsrättsföreningen. Inom två år efter slutbesiktningen sker en syn av din lägenhet. Eventuella fel som uppkommit under garantitiden, och som inte kan hänföras till bristande underhåll eller normalt slitage åtgärdas på bekostnad av Peab. 8. SUTBETANIN OCH INYNIN På inflyttningsdagen möter vi dig i din nya entré och lämnar över nycklarna. I samband med din inflyttning ska resterande del av bostadens köpeskilling och eventuella inredningsval erläggas. I god tid innan din inflyttning skickas dina slutfakturor hem till dig. ör att komma i ordning i ditt nya hem erbjuder vi två timmar snickarhjälp. råga oss gärna så berättar vi mer. DINA ÅSITER NI- NÖJD UND INDEX ör oss är det viktigt att veta vad du tycker både om Peab som bostadsproducent och om den produkt du faktiskt har köpt. Det är ett av sätten att bedriva ett kontinuerligt förbättringsarbete gentemot våra kunder. Cirka två månader efter din inflyttning skickas det ut en enkät via mejl till dig. Vi är tacksamma om du svarar på frågorna och lämnar dina synpunkter. ör varje inkommet svar skänker Peab en summa till Barncancerfonden Vi vill gärna veta vad du tycker! ed reservation för ändringar. 43
Bra att veta Att flytta in i en nybyggd bostad är tryggt och bekvämt. en det kan ändå uppstå frågor och funderingar i samband med köp och inflyttning. Här följer information som kan vara bra för dig som köpare att känna till. INEN BUDIVNIN När du köper en bostadsrättslägenhet av Peab betalar du ett fast pris. Du slipper alltså budgivning och vet precis vilket pris du kommer att betala. EN TRY BOADSRÄSÖRENIN Bostadsrättsföreningen tar fram både en kostnadskalkyl och en ekonomisk plan som sedan granskas av två, av Boverket utsedda, opartiska intygsgivare. Denna plan ligger sedan till grund för de avtal som tecknas mellan dig och föreningen. Eventuella osålda bostäder köps av Peab så att föreningen inte löper någon ekonomisk risk. EÅRI ARANTI Vid slutbesiktningen lämnar Peab en femårig garanti på entreprenaden. EEN HANTVERARE När du köper bostad av oss bjuder vi på en egen snickare. Under två timmar får du hjälp med de enklare jobben som är sköna att få avklarade direkt, till exempel att hänga upp lampor, skruva upp hyllor eller att fästa tv:n på väggen. PÅVERA DI BOENDE Du och dina grannar bestämmer själva över era bostäder genom den styrelse ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Du blir automatiskt medlem i föreningen när du tecknar upplåtelseavtal. Under byggskedet har föreningen en styrelse av externa ledamöter, efter inflyttning övergår föreningen till medlemmarna vid den första föreningsstämman. DET HÄR ÅR DU I EN NY BOADSRÄ RÅN PEAB: Trygg ekonomi Energismart bostad od inomhusmiljö aranti 44 ed reservation för ändringar.
En trygg affär Varför köpa nybyggd bostad av Peab? VI HAR BYT HUS SEDAN 1959 Peab grundades av bröderna Paulsson i örslöv redan 1959 och har sedan dess kommit att bli ett av Sveriges mest välkända företag. Vår långa historia, tidigare erfarenheter och finansiella styrka utgör grunden för ett tryggt bostadsköp. SVERIES ÖRA BOADSBYARE Peab är Sveriges största byggbolag och vi har landets största snickarkår. Den yrkesstolthet och skicklighet som finns hos våra medarbetare garanterar en slutprodukt som präglas av stort kunnande och ett gediget hantverk. VI IER I RAANT enom vårt kontaktnät av leverantörer och underentreprenörer befäster vi vår position som ett stabilt och oberoende företag på den nordiska byggmarknaden. Att leverera högsta kvalité i byggprocessens alla led är ett viktigt medel i den konkurrens där vi verkar. Vår ambition är att ständigt ligga i utvecklingens framkant och att vårt varumärke ska vara synonymt med god kvalité. A PRIS UTAN BUDIVNIN När du köper en bostad av oss slipper du ge dig in i en hetsig budgivning. Du betalar ett fast pris och vet exakt vad allting kommer att kosta och vad som ingår i köpet. 5. EN TRY AÄR Att köpa nybyggd bostad av oss är en trygg affär. Dels får du tillgång till vår kunskap och erfarenhet, och dels en garantitid på fem år. 6. BRA ÖR PÅNBO OCH IJÖ När du köper en nybyggd bostad av oss kan du vara säker på att du får ett energieffektivt och miljöklokt hem. Vi prioriterar alltid hållbar utveckling och bygger för att klara morgondagens krav på godkända och miljövänliga byggmaterial vilket ger våra kunder hög komfort och god driftsekonomi. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Byggnader och övriga miljöer som visas i trycksaker är illustrationer i marknadsföringssyfte och kan avvika från det slutgiltiga boendet. ed reservation för ändringar. 45
Anteckningar 46 ed reservation för ändringar.
1 Brf Tallgläntan, Täby Har du hittat ett hem som passar dig? Då är nästa steg att anmäla ditt intresse! Om du har några frågor eller funderingar är du varmt välkommen att kontakta oss. Du kan även boka ett möte med vår mäklare. Hör gärna av dig! Erik Saverstam astighetsmäklare Nytt Hem tel. 08-441 57 19 erik.saverstam@nytthem.se Annika Bergman undansvarig Peab mob. 0733-37 59 64 annika.bergman@peab.se ed reservation för ändringar. 47
Peab Bostad 2016-10-17 Ett hem byggt för liv. ivet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. ör livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant. Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se