Om bostadsmarknad och boendeekonomi Ingela Gabrielsson, Privatekonom Nordea 2012-04-03
Sammanfattning Vår uppfattning om hur bostadspriser och boräntor kommer att utveckla sig det närmaste året går att alla håll. 26 % tror att bostadspriserna kommer att öka, medan 30 % tror att de kommer att sjunka. 36 % tror att de kommer att vara oförändrade. Yngre tror i större utsträckning att priserna kommer att gå upp. Beträffande boräntorna så är det lika många som tror att de kommer att gå upp, ner eller vara oförändrade ( i alla tre scenarierna). Kvinnor är mer pessimistiska än män, fler kvinnor tror att boräntorna kommer att gå upp. 22 % skulle välja 3 månaders rörlig ränta och skulle dela upp sitt lån på flera räntevillkor, om man skulle välja boränta idag. Vad gäller hyrornas utveckling är man mer överens. Där tror 69 % att hyrorna kommer att gå upp. Vi är övertygade om att andra har lånat för mycket, däremot inte just jag. 55 % säger sig också vara nöjda med sin situation avseende hus och bolån. 45 % anser att det är viktigt att betala tillbaka sitt bolån så fort som möjligt. 2
Fler tror på minskade än ökade bostadspriser Under de kommande 12 månaderna tror jag att hus/lägenhetspriserna kommer att 2 3 Öka Minska Oförändrat Vet ej 3
De yngre, samt smålänningar tror att priserna kommer att gå upp Under de kommande 12 månaderna tror jag att hus/lägenhetspriserna kommer att Män 2 3 Kvinnor 24% 3 18-25 år 3 18% 2 26-39 år 40-54 år 3 4% 55-65 år 4 4% Stockholm 2 2 3 Östra mellansverige 2 3 Småland & öarna 34% 3 Sydsverige 2 Västsverige 2 44% Norra mellansverige 15% Mellersta & övre Norrland 24% 38% Öka Minska Oförändrat Vet ej 4
Det råder delade meningar om vad som kommer att hända med boräntorna Under de kommande 12 månaderna tror jag att bostadsräntorna kommer att. öka minska oförändrat vet ej 5
Fler kvinnor än män tror att boräntorna kommer att stiga Under de kommande 12 månaderna tror jag att bostadsräntorna kommer att.. Män 25% 3 2 Kvinnor 12% 18-25 år 15% 26-39 år 24% 1 40-54 år 55-65 år 2 4 5% Stockholm 3 Östra mellansverige 2 Småland & öarna 25% 8% Sydsverige 2 12% Västsverige 2 Norra mellansverige 2 1 Mellersta & övre Norrland 3 13% Öka Minska Oförändrat Vet ej 6
De flesta väljer kortaste bindningstid, eller att dela upp lånet Om du idag skulle ta ett bostadslån (lägga om befintligt eller ta ett helt nytt), vilken typ av ränta skulle du då välja? 3 månaders rörlig ränta 1 år bunden ränta 4% 2 år bunden ränta 3 år bunden ränta 4 år bunden ränta 27 % av männen väljer 3-månders ränta medan 34 % av kvinnorna föredrar att dela upp lånet på olika räntevillkor. 28 % av stockholmarna väljer 3-månders ränta jämfört med 16 % i Östra Mellansverige 5 år bunden ränta 5% 8 år bunden ränta 2% Dela upp lånet på olika räntevillkor Vet ej 7
Sju av tio räknar med höjda hyror Under de kommande 12 månaderna tror jag att hyrorna kommer att. 20% Öka Minska Oförändrat Vet ej 6 8
Samstämmighet råder om hyrornas utveckling Under de kommande 12 månaderna tror jag att hyrorna kommer att. Män 68% 2% 20% Kvinnor 6 20% 1 18-25 år 5 5% 20% 26-39 år 73% 15% 1 40-54 år 6 24% 55-65 år 72% Stockholm 70% Östra mellansverige 70% Småland & öarna 6 3% Sydsverige 6 2 Västsverige 6 2% Norra mellansverige 64% 1 Mellersta & övre Norrland 68% 25% Öka Minska Oförändrat Vet ej 9
Andra har för stora lån - för egen del är vi nöjda med lån och boendeekonomi Instämmer/instämmer inte i följande påståenden om bostadsekonomi: Mitt hushåll har för stort lån 6 Många andra hushåll har för stora lån 7 5% Jag är nöjd med den ekonomiska situationen jag har avseende hus och bolån 55% Det är viktigt att betala tillbaka bolånet så snabbt som möjligt 45% 38% 1 Det är viktigt att betala tillbaka bolånet innan jag går i pension 48% Det är inte alls viktigt att betala tillbaka bolånet 13% 73% 14% Jag har för avsikt att betala tillbaka hela eller del av lånet med ett framtida arv 13% 5 Instämmer Instämmer inte Vet ej/äger inte mitt boende 10
Om undersökningen Undersökningen genomfördes av TNS Gallup för Nordeas räkning. Datainsamlingen gjordes 9 16 mars 2012. Undersökningen genomfördes via intervjuer med TNS online-panel. Svaren viktades i fråga om ålder, kön och region. Totalt genomfördes 1 050 intervjuer bland ett representativt urval av personer i åldersgruppen 18 65 år. Regionindelningen motsvarar den indelning som används inom EU för statistikredovisning: Stockholm ( Stockholms län), Östra Mellansverige ( Uppsala, Södermanlands, Östergötlands, Örebro och Västmanlands län),småland med öar( Jönköpings, Kronobergs, Kalmar och Gotlands län),sydsverige( Blekinges och Skånes län), Västsverige ( Hallands och V Götalands län),norra Mellansverige ( Värmlands, Dalarnas, Gävleborgs län),mellersta Norrland ( Västernorrlands och Jämtlands län),samt Övre Norrland ( Västerbottens och Norrbottens län). Kontaktperson för denna undersökning är Privatekonom Ingela Gabrielsson, Nordea, 08-614 66 32. 11