Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Borås Storlek 2 rum (1 sovrum) / 52 m² Område Tullen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " En välplanerad och ljus lägenhet högst upp i huset! -- Johan Starell, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Fjällgatan 52 A www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Hall Välkommen in! Hall med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och garderober. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Kök med matplats Kök med laminatgolv och ljusa väggar. Vita skåpluckor samt grått kakel över bänk. Utrustat med spis (fr 2011), fläkt (fr 2011), och kombinerad kyl/frys (fr 2013). Gott om plats för matbord. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Vardagsrum Ljust och rymligt rum med parkettgolv och ljusa väggar. Härligt ljusinsläpp från fönster. Utgång till balkong i söderläge. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Sovrum Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och garderober. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Badrum Helkaklat badrum. Utrustat med WC, handfat och badkar. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Omgivning Lugnt och trivsamt bostadsområde. Varmt välkommen på visning! www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Beskrivning Välplanerad och ljus lägenhet om 2 rum och kök med balkong. Låg månadsavgift och stabil förening med god ekonomi. Lägenheten är nyligen renoverad, allt i gott skick. Utmärkt för t.ex studerande som vill bo billigt och bra i trevligt område nära centrum. Ljus hall med två garderober och ett städskåp. Laminatgolv i ek. Vitmålade väggar. Ny säkerhetsdörr, 2006. Ljust kök med modernt grått kakel över diskbänken. Bänkskivor av massiv ek. Helt ny spis med glaskeramikhäll samt köksfläkt i rostfritt stål. Kyl/frys kombiskåp (fr 2013). Gott om arbetsytor och utrymme för matplats. Laminatgolv i ek. Vitmålade väggar. Fräscht helkaklat badrum med ljust kakel och klinkergolv samt matchande bård. Badrumsskåp med spegeldörrar. Tvättställ, WC samt badkar. Ljust sovrum med två garderober. Laminatgolv i ek. Vitmålade väggar. Vardagsrum med nylackerat parkettgolv i ek. Utgång till balkong mot kvällssolen. Väggarna är målade i en lugn och rogivande nougatkulör. Områdesbeskrivning Naturskönt, lugnt och stillsamt område i Borås västra del. Motionsspår samt bad- och fiskesjö bakom husknuten. Närbutik, pizzeria, café och delikatessbutik finns inom 100 m. Busshållplats inom 50 m. Bussarna avgår till centrum var tionde minut. 15 min gångavstånd till Borås centrum, att cykla tar ca 5 minuter. Nära till riksväg 40. Övrig information Stambyte är utfört och el utbytt under 2001. Medlemmar i föreningen har tillgång till två parkeringsplatser och de är belägna vid Fjällgatan 48A. Kostnadsfria P-platser finns på Fjällkroken (gata). Kösystem gäller för garage, kontakta bostadsrättsföreningen för mer information. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna vilket minskar kostnaderna för hemförsäkring. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Månadsavgift 3 150 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Driftskostnader Elektricitet: 1 319 kr Försäkring: 844 kr Total driftskostnad: 2 163 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej, Men det har diskuteras om renovering av balkong men inget fastställt ännu. Om det går igenom kan det bli en höjning av avgiften. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Riksbyggens Bostadsrättsförening Boråshus nr 14 Brf Org. nr.: 764500-3539 Andelstal i föreningen: 0,018132000 Andelstal av årsavgift: 1,81355 % Reparationsfond: 1 513 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 04014.000.0050 Våning: 3 (av 3) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 52 m² Byggnadsår: 1952 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Skick: Normal standard Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Föreningslokal, Cykelrum Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14