Län Stockholm Gatuadress Kommun Stockholm Storlek 3 rum (2 sovrum) / 75 m² Område Nedre Gärdet Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Uteplats i söderläge mot inhägnad innergård med inglasad balkongdel. Perfekt för barnfamilj. En trappa från gatan men bottenplan från baksidan. Välskött förening med goda intäkter från lokaler och garage. -- Ann-Christine Jernberg Grolander, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Exteriör Bostaden är belägen på lugn enkelriktad gata med närhet till b la Tessinparken och Fältöversten. www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Balkong och uteplats Inhägnad uteplats om ca 15 kvm med markis och trätrall. Uteplatsen är mot föreningens inhägnade innergård. Balkong med vikbara glasdörrar mot uteplatsen. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Badrum Badrum med kakel och klinker samt en spegelvägg. Utrustat med duschplats, wc, tvättställ samt tvättmaskin. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Sovrum Sovrum med fönster mot gatan en trappa upp. Heltäckande matta och målade väggar samt en spegelvägg. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Sovrum Sovrum med fönster mot gatan en trappa upp. Heltäckande matta och målade väggar, förvaring i en garderob. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Kök Kök med linoleumplattor på golv och målad väv på väggar. Originalstommar med nyare luckor samt delvis nyare stommar med nyare luckor på nedre delen. Utrustat med spis, spisfläkt, hel kyl och frys med överskåp samt diskmaskin. Matplats vid stort fönster och utgång till balkong med uteplats. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Hall Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Heltäckande matta och målade väggar. Förvaring i flertalet garderober. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Gäst-wc Separat gäst-wc i anslutning till hallen. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Planritning www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Övrig information Föreningen står inför ett stambyte omkring år 2016. Vilken form av stambyte som skall ske - konventionellt eller "relining" - är ännu inte beslutat. 1 källarförråd tillhör lägenheten, möjlighet att hyra ytterligare förråd finns (kö). Garageplats i föreningens varmgarage med tillgång till tvättplats 800:-/mån (kö). Enligt föreningens lägenhetsförteckning ligger bostadsrätten på våning 2. Föreningens hemsida: www.dragonen.com www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Månadsavgift 3 322 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Försäkring: 2 065 kr EL - rörlig: 4 065 kr Total driftskostnad: 6 130 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Ja, mindre avgiftshöjningar kan bli aktuella inför stambytet. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Brf Dragonen Brf Org. nr.: 716417-4109 Andelstal i föreningen: 0,0071500 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 0106-001 (1102) Våning: 1 (av 5) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 75 m² Byggnadsår: 1961 Antal vån: 5 Finns i bostaden: Internet, Uteplats, Hiss Uppvärmning: bergvärme och fjärrvärme Fönster: Tvåglas Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Föreningslokal Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 41 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16