JOMALA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL

JOMALA KOMMUN Organ Sammanträdesdatum Nr Byggnämnden 27.1.2016 1 Sammanträdestid Sammanträdesplats Beslutande 27.1.2016 kl 18:00 20:00 Kommunkansliet Närv Frånv Rajamäki Niklas Ordförande X Blomqvist Jeanette Viceordförande X Jansson Fredrica Ledamot X Nyman Stig-Göran Ledamot X Skogberg Ann Ledamot X Lundberg Tony Ledamot X Klingberg Dick Ledamot X Övriga närvarande Eriksson Billy Byggnads- och miljöinspektör KST-representant X X Paragrafer 1-10 Underskrifter Jomala den 27 januari 2016 Niklas Rajamäki Protokolljustering Jomala den 27 januari 2016 Billy Eriksson Protokollet framlagt till påseende Jeanette Blomqvist Fredrica Jansson Kommunkansliet i Jomala den 29 januari 2016 Utdragets riktighet bestyrker: Byggnads- och miljöinspektör Jomala den / - Billy Eriksson

JOMALA KOMMUN SAMMANTRÄDESKALLELSE Organ Utfärdad den Byggnämnden 22.01.2016 Sammanträdestid Sammanträdesplats 27.1.2016 kl 18:00 Kommunkansliet Ärenden: 1 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE... 1 2 ANMÄLNINGSÄRENDEN... 2 3 INRÄTTANDE AV TJÄNST, BYGGNADSINSPEKTÖR... 3 4 ERIKSSON TOM ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV FÖRRÅD OM 40 M² PÅ FASTIGHETEN JEPPEBO 1:52 I GÖLBY BY... 4 5 VESTERKALMARE BYALAG ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR TILLBYGGNAD AV BÅTHAMN OM 61 BÅTPLATSER PÅ FASTIGHETEN SAMF. VATTENOMRÅDET 876:1 I VESTERKALMARE BY... 5 6 HOLM GLENN ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR TILL- OCH OMBYGGNAD AV BOSTADSHUS OM 23 M² PÅ FASTIGHETEN TALLHÖJDEN 3:70 I MÖCKELBY BY... 6 7 ERIKSSON ULLA OCH TAGE ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV SÅGVERKSHALL OM 525 M² PÅ FASTIGHETEN HAMMARUDDA 4:26 I HAMMARUDDA BY... 7 8 BYGGNÄMNDENS SAMMANTRÄDEN UNDER 2016... 8 9 TJÄNSTEMANNABESLUT ÖVER BEVILJADE MILJÖ- OCH BYGGLOVSÄRENDEN... 9 10 SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE... 10

J O M A L A K O M M U N Sida 1 1 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE SAMMANTRÄDETS ÖPPNANDE Ordförande öppnade mötet och hälsade de närvarande välkomna. Vidare konstaterade ordförande att sammanträdet lagligen var sammankallat och med hänsyn till antalet närvarande medlemmar beslutfört. VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE Till protokolljusterare väljes ledamöterna: Jeanette Blomqvist och Fredrica Jansson. Protokolljustering sker direkt efter mötets avslut på kommunkansliet. FÖREDRAGNINGSLISTAN Föredragningslistan fastställs.

J O M A L A K O M M U N Sida 2 2 ANMÄLNINGSÄRENDEN BN 2/2016-01-27 Inga ärenden föreligger.

J O M A L A K O M M U N Sida 3 3 INRÄTTANDE AV TJÄNST, BYGGNADSINSPEKTÖR BN 3/27.01.2016: I budget för 2016 finns anslag för inrättande av en ny tjänst som 0,5 byggnadsinspektör inom byggförvaltningen. Titeln på tjänsten kan med fördel vara byggnadsinspektör för att tydligt återspegla befogenheten enligt lag, förordning och kommunens byggnadsordning. Den uppgiftsrelaterade lönen bestäms av kommunstyrelsen. Tjänstebeskrivningen för byggnadsinspektör antas däremot av byggnämnden som anställande organ enligt 67 och 71 Jomala kommuns förvaltningsstadga av 15.9.2015. Förslag till tjänstebeskrivning, enligt bilaga;./. Bilaga A BN 3 Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnämnden beslutar föreslå att en ny tjänst som 0,5 byggnadsinspektör inrättas inom byggförvaltningen. Inrättande av tjänsten föreslås gälla från och med 1.4.2016. Vidare beslutar nämnden, under förutsättning att kommunfullmäktige inrättar tjänsten, anta tjänstebeskrivningen för byggnadsinspektör enligt Bilaga A. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

J O M A L A K O M M U N Sida 4 4 ERIKSSON TOM ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV FÖRRÅD OM 40 M² PÅ FASTIGHETEN JEPPEBO 1:52 I GÖLBY BY - Byggnämnden 4 2016-01-27 BN 4: Bygglov 1/2016: Tom Eriksson ansöker om bygglov för nybyggnad av förråd om 40 m² på fastigheten Jeppebo 1:52 i Gölby by, i enlighet med inlämnade handlingar. Tomten ligger i ett detaljplanlagt område som har vunnit laga kraft den 8 maj 1992. Tomten är 1.948 m² stor och har en byggrätt om 292 m². På tomten får det uppföras en bostadsbyggnad och en fristående ekonomibyggnad. Byggnadernas avstånd från tomtgräns bör vara minst 4 meter varav ekonomibyggnadens avstånd från bostadsbyggnaden minst 6 meter. Enligt ansökan placeras förrådet 6 meter från bostadshuset men blir då 2 meter från tomtgräns. Berörd granne har skriftligen samtyckt till placeringen och sökandes motivering till vald plats är att förrådet blir bäst anpassat på denna del av tomten genom närhet till infarten och fordonen vilket medför att det inte behöver skapas mer väg på tomten och därigenom förstöra gårdsyta. Att placera en byggnad någon meter in på mark som inte får bebyggas enligt detaljplan, är enligt plan- och bygglagens mening en mindre avvikelse. Enligt detaljplanen går byggytorna ihop tomterna emellan dvs det finns ingen byggytegräns utsatt, vilket medför att denna åtgärd utgör en mindre avvikelse och att det inte påverkar granne menligt då det är fråga om just en mindre ekonomibyggnad samt att granne samtyckt till det planerade. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Nämnden anser att det planerade är förenliga med planens syften och utgör en mindre avvikelse då det är fråga om en ekonomibyggnad som är anpassad till bostadsbyggnaden på tomten sett till bl.a fasadkulör och taklutning. Byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. och 72. De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

J O M A L A K O M M U N Sida 5 5 VESTERKALMARE BYALAG ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR TILLBYGGNAD AV BÅTHAMN OM 61 BÅTPLATSER PÅ FAS- TIGHETEN SAMF. VATTENOMRÅDET 876:1 I VESTERKAL- MARE BY - Byggnämnden 5 2016-01-27 BN 5: Bygglov 2/2016: Vesterkalmare byalag ansöker om bygglov för tillbyggnad av Örens båthamn om 61 båtplatser på fastigheten Samf. Vattenområdet 876:1 i Vesterkalmare by, i enlighet med inlämnade handlingar. Örens båthamn ligger i ett delgeneralplanerat område vars område är avsatt för båthamn. Tillbyggnaden består av flytpontoner och stenlagd pir vilka kommer att förses med båtbommar samt för pirens del med gångbryggor. Delar av hamnområdet kommer även att muddras vilket byalaget har beviljats ett miljötillstån för de vattenföretag de ämnar utföra. Säkerhetsbestämmelserna som Ålands Landskapsstyrelsen fastställde den 10 oktober 1991, som gäller för privat båthamn med båtplatser över 10 st, är att det skall finnas möjlighet att ta sig upp ur vattnet t.ex genom stege inom 25 meter brygglängd där medelvattendjupet överstiger 1,0 meter, livboj med lina samt en 2 meter lång båtshake inom 50 meter från varje plats på brygga. För båthamnar med fler båtplatser än 25 st eller där brygglängden överstiger 50 meter skall släckningsutrustning utplaceras i samråd med brandmyndigheten. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. med följande villkor: - Säkerhetsbestämmelserna som Ålands Landskapsstyrelsen fastställde den 10 oktober 1991, ska följas och - De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. - Utrymme för räddningsfordon skall alltid finnas tillhands invid båthamn. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

J O M A L A K O M M U N Sida 6 6 HOLM GLENN ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR TILL- OCH OM- BYGGNAD AV BOSTADSHUS OM 23 M² PÅ FASTIGHETEN TALLHÖJDEN 3:70 I MÖCKELBY BY - Byggnämnden 6 2016-01-27 BN 6: Bygglov 3/2016: Glenn Holm ansöker om bygglov för till- och ombyggnad av bostadshus om 23 m² på fastigheten Tallhöjden 3:70 i Möckelby by, i enlighet med inlämnade handlingar. Tomten ligger i ett delgeneralplagt område som har vunnit laga kraft den 1 maj 2015. Tomten är 1.569 m² stor och har en byggrätt om 235 m². På tomten finns tre st byggnader och förutom bostadsbyggnaden finns ett uthus och en bastu. Tillsammans utgör deras våningsyta 190 m² och efter byggnation blir totala våningsytan 198 m². Ombyggnationen omfattar ett matsalsrum som ändras till kök som tillika förstoras med 8 m². Om- och tillbyggnationen omfattar även nyinstallation av eldstad och skorsten. Övriga mindre ändringar sker tillika i bostadshuset men dessa är inte bygglovspliktiga. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. och 72. De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

J O M A L A K O M M U N Sida 7 7 ERIKSSON ULLA OCH TAGE ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV SÅGVERKSHALL OM 525 M² PÅ FASTIGHET- EN HAMMARUDDA 4:26 I HAMMARUDDA BY - Byggnämnden 7 2016-01-27 BN 7: Bygglov 4/2016: Eriksson Ulla och Tage ansöker om bygglov för nybyggnad av sågverkshall om 525 m² på fastigheten Hammarudda 4:26 i Hammarudda by, i enlighet med inlämnade handlingar. Fastigheten ligger i ett oplanerat glesbebyggt område och utgör ca 310 ha. Fastigheten Hammarudda utgör en jordbruksfastighet med erforderliga jordbruksbyggnader och bostadsbyggnader för sin verksamhet. Sökanden ämnar placera sågverket en bra bit bort från övrig bebyggelse i byn för att den inte skall bli störande. Placeringen blir invid Hammaruddavägen i ett skogsområde på en bergsplatå som utgör en naturlig plan för dylik verksamhet. Enligt sökanden så är denna verksamhet endast för hobbyverksamhet. Hammaruddavägen är en kommunalväg och vid platsen för byggnaden är sträckningen rak med fri sikt vilket gör det lämpligt för en infart till området. Tekniska förvaltningen har tagit del av detta ärende och har inget att invända. Rågrannar har blivit hörda av sökanden och tagit del av det planerade. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. och med följande villkor: - Den slutliga placeringen och konstruktionen av infarten skall ske i samråd med tekniska förvaltningen. - De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

J O M A L A K O M M U N Sida 8 8 BYGGNÄMNDENS SAMMANTRÄDEN UNDER 2016 Byggnämnden 8 2016-01-27 PBN 8: Enligt Jomala kommuns förvaltningsstadga 91, håller byggnämnden sina sammanträden vid de tidpunkter och på den plats som nämnden beslutar. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnämnden beslutar enligt följande vad beträffar sammanträdena för år 2016: - Ordinarie sammanträden hålls i regel den sista helgfria onsdagen varje månad med början kl. 16.30. Undantaget februari och december månad. - Inget sammanträde hålls i juli månad pga semester månad. - Byggnämnden kan hålla extra möte på sökandes bekostnad om skäl därtill finns. - Byggnämnden förbehåller sig rätten att flytta mötesdagen och mötesplatsen för ett sammanträde. - Kallelse till ordinarie sammanträde bör vara de ordinarie ledamöterna tillhanda minst tre dagar före sammanträdet. - Nämndens protokoll framläggs till allmänt påseende enligt kommunens direktiv på tredje arbetsdagen efter sammanträdesdagen. - Sammanträdesdatum enligt nedan: ons 27 januari ons 31 augusti ons 2 mars ons 28 september ons 30 mars ons 26 oktober ons 27 april ons 30 november ons 25 maj ons 14 december ons 29 juni Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

J O M A L A K O M M U N Sida 9 9 TJÄNSTEMANNABESLUT ÖVER BEVILJADE MILJÖ- OCH BYGGLOVSÄRENDEN BN 9/2016-01-27 Tjänstemannabeslut över beviljade miljö- och bygglovsärenden i enlighet med instruktion från plan- och byggnämnden i beslut 107 den 28 oktober 2015. Följande ärenden har behandlats under december 2015. December: 83 Johansson Kurt och Ulla-Britta Bygglov för nybyggnad av carport om 23 m² på lägenheten Kyrkoby XXIV:7, RN:r 13:7 i Prestgården by 84 Norra Bergshöjden Ab Bygglov för nybyggnad av radhus om 266 m² och carport om 44 m² på lägenheten Kyrkoby XXIV:7, RN:r 13:7 i Prestgården by Beviljas Beviljas Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnämnden tar ärendet till kännedom. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

J O M A L A K O M M U N Sida 10 10 SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE BN 10 Sammanträdet avslutades kl. 18.20. Anvisningar för rättelseyrkande och besvär; enligt bilaga.

J O M A L A K O M M U N Sida 11 ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE OCH BESVÄRSANVISNING FÖRBUD ATT SÖKA ÄNDRING Vad förbudet grundar sig på Eftersom nedan nämnda beslut endast gäller beredning eller verkställighet kan enligt 112 kommunallagen rättelseyrkande inte framställas eller kommunalbesvär anföras över beslutet. Paragrafer: 2, 3, 9, 10 Besvär kan inte anföras över nedan nämnda beslut, eftersom ett skriftligt rättelseyrkande enligt 110 kommunallagen kan framställas över beslutet. Paragrafer: 1 Enligt 15 FörvprocessL/annan lagstiftning kan besvär inte anföras över nedan nämnda beslut. Paragrafer och grunderna för besvärsförbudet: ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE Myndighet till vilken rättelseyrkande kan framställas samt tid för yrkande av rättelse Skriftligt rättelseyrkande får framställas av den som ett beslut avser eller den vars rätt, skyldighet eller fördel direkt påverkas av beslutet (part) samt av kommunmedlemmarna. Myndighet hos vilken rättelse yrkas är byggnämnden. Byggnämnden i Jomala PB 2 22151 Jomala Paragrafer: 8 Yrkandet skall framställas inom 14 dagar från delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. I vardera fallet räknas inte framläggnings- eller delgivningsdagen med i besvärstiden. Rättelseyrkandets innehåll Av rättelseyrkandet skall framgå yrkandet och vad det grundar sig på. Yrkandet skall undertecknas av den som framställer det.

J O M A L A K O M M U N Sida 12 B E S V Ä R S A N V I S N I N G KOMMUNALBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid I nedan nämnda beslut kan ändring sökas skriftligt genom besvär. Ett beslut får överklagas genom kommunalbesvär på den grunden att 1) beslutet tillkommit i felaktig ordning, 2) den myndighet som fattas beslutet har överskridit sina befogenheter eller 3) beslutet annars strider mot lag. Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan 16 22101 MARIEHAMN E-post: aland.fd@om.fi Paragrafer: Besvärstid 30 dagar från dagen för delfåendet av beslut. En part anses fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Besvärstiden för beslut enligt lagstiftningen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslut anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget Avgift Enligt lagen om domstolsavgifter (FFS 1455/2015), som trädde i kraft 1 januari 2016, är rättegångsavgiften i förvaltningsdomstolen 250 euro. Rättegångsavgift tas ut också då förvaltningsdomstolen avvisar besvär utan prövning samt då besvär återtas. Avgift tas inte ut om ändringssökanden har framgång i ärendet.

J O M A L A K O M M U N Sida 13 FÖRVALTNINGSBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan 16 22101 MARIEHAMN E-post: aland.fd@om.fi Paragrafer: 4, 5, 6, 7 Besvärstid 30 dagar från delfåendet av beslutet. Besvärstiden för beslut enligt lagstiftningen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslut anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget 29 / 1-2016. Besvärsskrift I besvärsskiften skall uppges - ändringssökandens namn, yrke, boningsort och postadress - vilket beslut som överklagas - vilka ändringar som yrkas i beslut - motiveringarna till att beslutet bör ändras Besvärsskiften skall undertecknas av ändringssökanden själv eller av den som författat skriften. Om endast den som författat besvärsskiften undertecknar den, skall också hans yrke, boningsort och postadress anges. Till besvärsskriften skall fogas det beslut som överklagas, i original eller som officiellt bestyrkt kopia. Inlämnande av handlingarna Besvärshandlingarna skall inlämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång. Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden går ut. Avgift Enligt lagen om domstolsavgifter (FFS 1455/2015), som trädde i kraft 1 januari 2016, är rättegångsavgiften i förvaltningsdomstolen 250 euro. Rättegångsavgift tas ut också då förvaltningsdomstolen avvisar besvär utan prövning samt då besvär återtas. Avgift tas inte ut om ändringssökanden har framgång i ärendet.