HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar

HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar Gäller för försäkringar tecknade eller förnyade fr.o.m. 2011-01-01 och gäller tillsvidare

Viktigt om din försäkring Villkor Det är viktigt att du studerar dessa villkor så att du vet vad din försäkring gäller för och hur den fungerar. Försäkringsbrev Ditt försäkringsbrev visar vilket skydd du har. Där finns bland annat uppgifter om försäkringsställe, vad som är försäkrat, försäkringens omfattning, försäkringstid, grundsjälvrisk och förhöjd självrisk. Om något är fel Det är viktigt att du kontrollerar att det som står i försäkringsbrevet överensstämmer med de rätta förhållandena. Om något är fel måste du snarast kontakta oss så att vi kan rätta till det som blivit fel. Säkerhetsföreskrifter Det är också mycket viktigt att du läser igenom och följer de säkerhetsföreskrifter som gäller för din försäkring. Du hittar dem på sidan 15. Om du inte följer dem kan den ersättning du annars skulle få vid en skada minskas eller helt bortfalla. Hur stor minskningen blir beror på skadans storlek och vilken säkerhetsföreskrift du brutit mot. Allmänna avtalsbestämmelser I villkorsavsnittet Allmänna bestämmelser på sidan 46 finns bland annat regler om försäkringstid; - och förnyelse av försäkring, - uppsägning av försäkring, - premiebetalning, - årligt uppgiftslämnande, - allmänna undantag. Undantag, begränsningar och självrisker HSB Försäkrings Fastighetsförsäkring för bostadsrättsföreningar ger ett bra skydd vid många skadehändelser men naturligtvis finns det också vissa undantag och ersättningsbegränsningar. Dessa framgår av respektive villkorsavsnitt. Där finns också angivet när speciella självriskbestämmelser gäller, t ex vid vattenskador. Om en skada inträffar Så här ska du göra om det inträffat en skada: Du ska efter förmåga begränsa skadan för att i möjligaste mån minska skadeverkningarna. Anmäl skadan till oss så fort som möjligt. Det är då viktigt att vi får fullständiga uppgifter om vad som skett och vad som är skadat. Då kan vi behandla skadan snabbare och utge rätt ersättning. Vid stöld eller annat brott ska du dessutom omedelbart göra polisanmälan. Dina ersättningsanspråk ska du sedan framställa till oss snarast möjligt men senast inom sex månader efter skadan. I annat fall går du miste om ersättningen. Du ska inte påbörja reparationer eller andra åtgärder förrän du talat med oss. Detta gäller dock naturligtvis inte nödvändiga akutåtgärder, t ex att tillkalla reparatör som kan reparera ett läckande vattenrör. Om vi inte är överens Om bolaget och ni som försäkringstagare inte kommer överens skall ni först ta kontakt med skaderegleraren. Kan man inte lösa den uppkomna situationen kan ni vända er till HSB Försäkrings skadeprövningsnämnd där representanter för försäkrinsgbolaget och en jurist gör en bedömning av ärendet. Skicka ert ärende med bifogade handlingar till: HSB Försäkrings AB Skadeprövningsnämnd Box 8310 104 20 Stockholm Vi kontaktar er när vi gjort vår bedömning. Om ni då inte är nöjda med denna finns alltid möjlighet att få ärendet prövat i domstol.

HSBs Fastighetsförsäkring för bostadsrättsföreningar Innehåll Med HSB Försäkring eller bolaget avses HSB Försäkrings AB som är försäkringsgivare om inte annat sägs. Med basbelopp avses det prisbasbelopp som fastställs enligt lagen om allmän försäkring och som gällde 1 januari det år skadan inträffade. Avrundning sker till närmaste hundratal kronor beträffande försäkringsbelopp uppåt och beträffande självrisk nedåt. Försäkringens omfattning framgår av försäkringsbrevet. I. Egendomsförsäkring 2-23 1. Vem försäkringen gäller för 2 2. När försäkringen gäller 2 3. Var försäkringen gäller 2 4. Försäkrat intresse 2 5. Objekttyper 2 6. Undantag egendom 3 7. Försäkringsform 4 8. Försäkringsbelopp 4 9. Självrisker 4 10. Försäkrade skadehändelser 5 10.1 Brandförsäkring 5 10.2 Vattenskadeförsäkring 7 10.3 Inbrottsförsäkring 8 10.4 Rånförsäkring 8 10.5 Glasförsäkring 9 10.6 Transportförsäkring 9 10.7 Maskinförsäkring för fastighet 10 10.8 Oljeskadeförsäkring 10 10.9 Allriskförsäkring 11 10.10 Värmekulvertförsäkring 11 10.11 Sanering 12 11. Säkerhetsföreskrifter 15 12. Åtgärder i samband med skada 18 13. Skadevärderingsregler, ålderstabell 19-20 14. Skadeersättningsregler 22 II. Avgifts-, hyresförlust- och Extrakostnadsförsäkring 24-25 1. Vem försäkringen gäller för 24 2. När försäkringen gäller 24 3. Vad försäkringen gäller för 24 4. Högsta ersättning 24 5. Skadevärderingsregler 24 6. Skadeersättningsregler 25 7. Självrisk 25 III. Ansvarsförsäkring 26-30 1. Vem försäkringen gäller för och försäkrad verksamhet 26 2. När försäkringen gäller 26 3. Var försäkringen gäller 26 4. Vad försäkringen gäller för 26 5. Undantag 27 6. Åtgärder i samband med skada 28 7. Skadeersättningsregler 29 8. Självrisk 30 9. Skadeståndsgaranti 30 IV. Förmögenhetsbrottsförsäkring 31-33 1. Försäkrad verksamhet och vem försäkringen gäller för 31 2. När försäkringen gäller 31 3. Var försäkringen gäller 31 4. Försäkringsbelopp 31 5. Vad försäkringen gäller för 31 6. Undantag 32 7. Skadevärderingsregler 32 8. Skadeersättningsregler 32 9. Självrisk 33 V. Rättskyddsförsäkring 34-37 A. Tvistemål 34 B. Skattemål 35 C. Brottmål 36 D. Gemensamma bestämmelser 36 VI. Kollektiv olycksfallsförsäkring 38-42 1. Vem försäkringen gäller för 38 2. Vad försäkringen gäller för 38 3. Försäkringsmoment 38 4. Särskilda bestämmelser 38 5. Ersättningsgrunder 38 6. Åtgärder för utbetalning av ersättning 42 7. Självrisk 42 VII. Styrelseansvarsförsäkring 43-45 1. Vem försäkringen gäller för 43 2. När försäkringen gäller 43 3. Vad försäkringen gäller för 43 4. Undantag 43 5. Försäkringsbelopp 44 6. Åtgärder i samband med skada 44 7. Självrisk 45 VIII. Allmänna avtalsbestämmelser 46-49 1. Försäkringstiden 46 2. Rätt att säga upp försäkringen under försäkringstiden 46 3. Premiebetalning 46 4. Rätt till premieåterbetalning när försäkringen upphör i förtid 47 5. Besiktning 47 6. Upplysningsplikt och riskökning 47 7. Allmänna undantag 47 8. Tidpunkt för betalning av skadeersättning och räntebestämmelser 48 9. Återkrav 48 10. Dubbelförsäkring 48 11. Tvist vid värdering 48 12. Force majeure 48 13. Preskription 49 14. Vid försäkringsförmedlares medverkan 49 15. Försäkringsavtalslagen 49-1 - HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2

I Egendomsförsäkring 1. Vem försäkringen gäller för 1.1 Försäkringstagaren Försäkringen gäller - om inte annat anges i försäkringsbrevet - för försäkringstagaren som ägare till försäkrad egendom. 1.2 Annan än försäkringstagaren Försäkringen gäller även för annan ägare av försäkrad egendom då denne inte kan få ersättning genom annan försäkring. 2. När försäkringen gäller Försäkringen gäller för skada som inträffat under den tid försäkringen varit i kraft. 3. Var försäkringen gäller 3.1 På försäkringsstället Försäkringen gäller på det försäkringsställe som anges i försäkringsbrevet. 3.2 På annan plats 3.2.1 Brand-, vattenskade-, inbrotts- och allriskförsäkring Försäkringen gäller även på annan plats inom Norden med tillämpning av för försäkringen gällande säkerhetsföreskrifter, begränsningar och undantag. 4. Försäkrat intresse Försäkringen avser endast sådan skada som består i att egendomens värde minskar eller går förlorat och således inte sådan förlust som uppkommer t ex genom att egendomen inte kan användas på beräknat sätt. 5. Objekttyper Egendom indelas i följande objekttyper 5.1 Byggnad Försäkringen omfattar byggnad som är angiven i försäkringsbrevet. Samtliga byggnader med en byggnadsarea om högst 30 kvm/ byggnad omfattas av försäkringen även om detta inte anges i försäkringsbrevet. Med byggnad avses även egendom som hör till byggnad enligt 2 kap jordabalken. Till byggnad hör således fast inredning och annat som byggnaden har försetts med om det är ägnat till stadigvarande bruk för byggnaden. Till byggnad räknas även sopsuganläggning samt oljetank och bränsle inom fastigheten, avsedda för försäkrad byggnads uppvärmning. 5.2 Fastighetsinventarier, intill 10 basbelopp Härmed avses lös egendom för fastighetens skötsel. Med fastighetsinventarier jämställs här även: - inventarier som bostadsrättsföreningen anskaffat till hobbylokaler eller andra lokaler till lägenhetsinnehavarnas gemensamma bruk, - byggnadsmaterial som bostadsrättsföreningen anskaffat för fastighetens underhåll och som är upplagt inom fastigheten. - 2 - HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2

Som byggnadsmaterial betraktas även bortmonterade byggnadstillbehör. 5.3 Kontorsinventarier, intill 10 basbelopp Härmed avses egendom som används i kontorsverksamhet avseende försäkrad fastighets förvaltning. Dessutom inkluderas av försäkringstagaren bekostad fast inredning i förhyrd lokal (som bostadsrättsföreningen hyr). 5.4 Markanläggningar/markinventarier, intill 10 basbelopp Härmed avses fastighetens mark, växtlighet, stängsel, staket, flaggstång och brygga eller liknande anordningar. Hit hänförs även fast lekutrustning, utomhusbelysning, uttag för motorvärmare, asfaltering och biljettautomat avsedd för parkering samt konstverk utomhus. Med konstverk förstås byster, skulpturer m fl föremål som framställts huvudsakligen för utsmyckningsändamål och vars värde betingas av det konstnärliga utförandet. 5.5 Boendes egendom Försäkringen omfattar boendes personliga lösegendom - intill 10 basbelopp för egendom som är i försäkringstagarens vård, - intill 2 000 kr per bostadslägenhet vid brand- eller vattenskada enligt dessa villkor och som samtidigt drabbat försäkringstagarens egendom, i den mån ersättning inte kan erhållas genom annan försäkring. Ersättning lämnas dock endast i det fall skadan på försäkringstagarens egendom minst uppgår till den för den aktuella skadan gällande självrisken. 5.6 Arbetstagares egendom, intill 0,2 basbelopp per arbetstagare Härmed avses arbetstagares - personliga lösegendom, dock inte pengar och värdehandlingar, - egendom, som enligt gällande kollektivavtal vid skada ska ersättas av arbetsgivaren. 5.7 Arkivalier, intill 2 basbelopp Med arkivalier avses: - originalhandlingar, t ex manuskript, bokföringsböcker, korrespondens, kartotek och ritningar, - datamedia, - programlicenser. 5.8 Pengar och värdehandlingar Härmed avses: - pengar och gällande frimärken, aktier, obligationer, kuponger, lottsedlar, växlar, checkar och andra fordringsbevis. - Pengar och värdehandlingar omfattas intill: förvarade i låst värdeskåp enligt SS 3000 eller SS 3150; intill 2 basbelopp förvarade på annat sätt; intill 0,2 basbelopp 6. Undantag egendom Nedan angiven egendom omfattas inte av försäkringen. - Trafikförsäkringspliktiga fordon och/eller fordon som framförs med en maxhastighet av mer än 30 km/h och är avsedd för gods- och personbefordran samt tillhörande släp. - Luftfartyg, luftkuddefarkoster (svävare), skepp och båtar samt pontoner. - Sådana delar av maskinfundament, byggnadsgrund eller grundmur, som ligger lägre än såväl lägsta källargolv som angränsande mark- eller vattenyta. - Ledning utanför byggnad. - Produktiv skog och skogsmark. - 3 - HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2

7. Försäkringsform Fullvärdes- eller förstariskförsäkring tillämpas för objekttypen byggnad och anges i försäkringsbrevet. Förstariskförsäkring tillämpas för övriga objekttyper. Fullvärdesförsäkring är sådan försäkring där egendomens hela värde är föremål för försäkring. Försäkringen gäller utan försäkringsbelopp. Förstariskförsäkring är sådan försäkring där försäkringsbeloppet utgör ett avtalat belopp. 8. Försäkringsbelopp Försäkringen gäller med de försäkringsbelopp som anges i försäkringsbrevet samt ovan. 8.1 Värdestegringsgaranti och indexreglering Vid kostnadsstegring ändras bolagets åtagande för byggnad automatiskt. Har särskilt försäkringsbelopp utsatts för byggnaden ändras detta i takt med Statistiska Centralbyråns gällande index. 8.2 Investeringsskydd För fullvärdesförsäkrad byggnad gäller att aktuellt fullvärde anses höjt med det belopp varmed den försäkrade byggnadens värde ökat genom investering under försäkringsåret, dock högst 30 % av aktuellt fullvärde (nyanskaffningsvärde) eller för byggnad gällande försäkringsbelopp. 9. Självrisker Vid varje skadetillfälle dras från de sammanlagda kostnaderna för skada, röjning och räddning, ett belopp som utgör den försäkrades självrisk. Försäkringen gäller med en grundsjälvrisk som är 0,5 basbelopp, 1 basbelopp, 2 basbelopp eller 3 basbelopp och framgår av försäkringsbrevet. Om i detta villkor anges annan självrisk än grundsjälvrisken, gäller den särskilt angivna självrisken. Vid skador som omfattas av vattenskadeförsäkring gäller dessutom följande (dock ej om grundsjälvrisk 3 basbelopp gäller). Utöver grundsjälvrisken är självrisken 1 basbelopp vid skada på byggnad genom läckage - från skikt avsett att förhindra utströmning, t ex tätskikt eller kakelbeklädnad inklusive underliggande tätskikt med anslutningar och genomföringar, - från ledningssystem om skadan orsakats av åldersförändringar, t ex korrosion eller förslitning, eftersatt underhåll eller bristfälligt utförande. Beträffande definition av installation och tätskikt, se nedan: Installation: Med installation avses system eller anordning med anslutna föremål t ex värmepanna, cirkulationspump, expansionskärl, värmeväxlare, ledningssystem för vatten, värme, avlopp eller liknande. Tätskikt: Med tätskikt avses exempelvis tråd- eller kemsvetsad golv- och väggmatta, keramiska plattor inklusive bakomliggande fuktisolering, med anslutningar och genomföringar, avsett att förhindra utsröming av vatten och/eller vattenånga. - 4 - HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2

Tillämpning av självrisk: De självrisker som uttrycks i basbelopp avrundas nedåt till närmaste 100-tal kronor. Avser försäkringen flera fastigheter enligt fastighetsregistret tillämpas en självrisk för varje fastighet. Ligger flera fastigheter inom samma kvarter tillämpas dock endast en självrisk för dessa. 10. Försäkrade skadehändelser Försäkringen omfattar de skadehändelser som anges i punkt 10.1 10.11 10.1 Brandförsäkring Brandförsäkringen omfattar skadehändelserna enligt punkt 10.1.1-10.1.10 10.1.1 Brand Försäkringen gäller för skada genom brand varmed här avses eld som kommit lös. Som brandskada anses inte skada genom hetta från eldstad eller genom att glöd eller upphettat föremål, som inte är i brand, svett eller bränt hål utan att brand uppstått. 10.1.2 Sotutströmning Försäkringen gäller för skada genom utströmning av sot från eldstad för uppvärmning av lokal eller bostad om utströmningen varit plötslig och oförutsedd och uppstått i samband med eldning. Undantag Försäkringen gäller inte för skada genom sotutströmning från skorsten eller från byggtork. 10.1.3 Explosion Försäkringen gäller för skada genom explosion, varmed här avses en ögonblickligt uppträdande kraftyttring, förorsakad av gasers eller ångors strävan att utvidga sig. Undantag Försäkringen gäller inte för - skada genom sprängningsarbete, - skada på rör genom explosion i röret, om rörets yttre diameter är 120 mm eller mindre och röret utgör del av ång- eller varmvattenpanna samt är beläget i pannans eldstad eller gasväggar. 10.1.4 Åskslag, elfenomen Försäkringen gäller för skada genom åskslag eller annat plötsligt och oförutsett elfenomen t ex kortslutning, överslag eller överspänning. 10.1.5 Frätande gas Försäkringen gäller för skada genom gas som bildats vid plötslig och oförutsedd upphettning av plast och som ger upphov till frätande ämnen. 10.1.6 Luftfartyg Försäkringen gäller för skada genom luftfartyg som störtar eller genom föremål som faller ned från luftfartyg. 10.1.7 Motordrivet fordon Försäkringen gäller för skada genom påkörning med motordrivet fordon i de fall trafikskadeersättning enligt trafikskadelagen (TSL) inte lämnas eller TSL inte gäller. Undantag Försäkringen gäller inte för skada på eller egendom i det påkörandet fordonet. 10.1.8 Storm, hagel Försäkringen gäller för skada genom storm, varmed här avses vind med en hastighet av minst 21 meter per sekund, eller hagel. Ersättning lämnas endast för skada på hus - 5 - HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2

och däri befintlig egendom. Till huset räknas även därpå fast anbringad egendom som hör till byggnad enligt jordabalken. Med skada genom storm eller hagel avses att egendomen skadats av: - vindkraften, - föremål som vinden blåst omkull eller fört med sig, - hagel, - nederbörd eller kyla om denna står i direkt samband med och är en oundviklig följd av ersättningsbar skada enligt ovan. Undantag Försäkringen gäller inte för skada: - genom översvämning, sjöhävning eller isskruvning, - på revetering, puts eller skorstensbeklädnad, om inte skadan orsakats av föremål som vinden blåst omkull eller fört med sig, - skada på hus, om skadans uppkomst eller omfattning väsentligt påverkats av bristfälligt utförande, felaktig konstruktion, ingrepp i den bärande stommen, försummat underhåll eller angrepp av röta eller skadeinsekter, och inte heller skada på egendom i sådant hus. 10.1.9 Snötryck vid extrema väderleksförhållanden Försäkringen gäller för skada genom snötryck som uppkommer i direkt samband med extrem nederbördsmängd eller andra extrema väderleksförhållanden under förutsättning att det på grund av väderleksbetingelserna inte varit möjligt att undanröja snötrycket och att tidigare snöbelastning på taket inte väsentligt påverkat skadan. Försäkringen gäller endast för skada på hus och däri befintlig egendom. Undantag Försäkringen gäller inte för skada - på hus om skadans uppkomst eller omfattning väsentligt påverkats av bristfälligt utförande, ingrepp i den bärande stommen, försummat underhåll eller angrepp av röta eller skadeinsekter och inte heller för egendom i sådant hus. 10.1.10 Ras, jordskalv, vulkanutbrott eller dammgenombrott Försäkringen gäller för skada genom: - ras, varmed här avses att jordmassor, klippblock och stenar kommit i rörelse och avsevärt ändrat läge, - lavin, - jordskalv eller vulkanutbrott inom Norden. Med jordskalv avses skalv med en styrka av minst 4 enligt den regionala Richterskalan, - genombrott av damm för magasinering av vatten vid vattenverk, kvarn- eller branddamm och liknande. Undantag Försäkringen gäller inte för skada: - på markanläggningar och markinventarier, - genom ras om skadan orsakats av: - enbart sättning i mark eller grund, - sprängnings-, schaktnings-, pålnings-, eller spontningsarbete, uppläggning av jord- eller stenmassor eller gruvdrift, - vatten- eller vågerosion. Försäkringen gäller inte för skada som direkt eller indirekt orsakats av eller står i samband med dammbrott i kraftverksdamm eller regleringsdamm för elkraftproduktion. Högsta ersättning Sammanlagd ersättningsskyldighet för: - egendomsskador inom en och samma fastighet enligt fastighetsregistret och därav föranledda skador som omfattas av avsnitt II Hyresförlust- och - 6 - HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2

extrakostnadsförsäkring är vid varje skadetillfälle begränsad till högst 300 basbelopp gemensamt för samtliga berörda försäkringar och försäkringstagare i bolaget. Ersättningar fördelas i förhållande till respektive skadebelopp. 10.2 Vattenskadeförsäkring Vattenskadeförsäkringen omfattar skadehändelser enligt punkt 10.2.1-10.2.4. 10.2.1 Försäkringen gäller för skada genom oförutsedd utströmning av: - vatten - dock inte vattenånga - från installation, akvarium eller vattensäng, - vattenånga, olja eller annan vätska från installation för lokaluppvärmning, - vatten från invändigt utrymme som har golvbrunn och som för sin funktion försetts med isolering avsedd att förhindra utströmning, - vatten för grundvattengrop vid plötsligt och oförutsett fel på pumpmaskineriet eller vid strömavbrott, - vätska eller kylmedel från kyl- eller frysanläggning vid strömavbrott eller fel på anläggningen. Installation Med installation avses system eller anordning med anslutna föremål t ex värmepanna, cirkulationspump, expansionskärl, värmeväxlare, ledningssystem för vatten, värme, avlopp eller liknande. 10.2.2 Skyfall, snösmältning, stigande sjö eller vattendrag Försäkringen gäller även för skada på egendom genom att vatten till följd av skyfall, snösmältning, stigande sjö eller vattendrag strömmat från markytan direkt in i byggnad genom port, lucka, ventil, dörr, fönster eller annan öppning över markyta eller inomhus trängt upp ur eller från avloppsledning. Ersättning lämnas endast vid skada genom: - skyfall som har en intensitet av minst 1 mm per minut eller 50 mm per dygn. - snösmältning, stigande sjö eller vattendrag som beror på extrem väderlek. 10.2.3 Lokalisering och friläggning Vid skada som är ersättningsbar, ersätts även kostnad för lokalisering och friläggning av läckageställe beläget inom försäkrad byggnad för att möjliggöra reparation av del fel som orsakat skadan. Även kostnad för återställande efter sådan reparation ersätts. 10.2.4 Undantag Försäkringen gäller inte för: - kostnad för reparation av det fel som orsakat utströmningen eller för skada på den installation varifrån utströmningen skett, - skada på golv- och väggtätskikt vid utströmning, som orsakats av att tätskiktet var bristfälligt, - skada genom utströmning orsakad av frysning, såvida inte skäliga åtgärder vidtagits för att förhindra denna, - skada genom utströmning från rökkanal, ventilationskanal, tak, takränna, utvändigt stuprör samt annat dräneringssystem än pumpgrop, - skada genom utströmning från invändigt ledningssystem för regn och smältvatten om inte ledningssystemet fyller de krav som ställs på avloppsledningar enligt allmänna svenska byggnormer, - skada genom vatten som vid regn, snösmältning eller högvatten trängt in i byggnad ur eller från avloppsledning på annat sätt än som anges i punkt 10.2.2, - vätska, kylmedel eller ånga som strömmat ut, - skada genom röta, svamp, rost, frätning eller annan långtidspåverkan, om det inte framgår av omständigheterna att utströmningen skett under den tid försäkringen gällt, - 7 - HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2

- skada genom utströmning från ledningssystem, som inte provats och godkänts i vedertagen ordning. 10.3 Inbrottsförsäkring Inbrottsförsäkringen omfattar skadehändelser enligt punkt 10.3.1-10.3.4. 10.3.1 Stöld och skadegörelse Försäkringen gäller för skada på byggnad och stöld eller skadegörelse i försäkrad byggnad eller däri befintlig lägenhet: - genom inbrott då någon olovligen med våld brutit sig in eller med dyrk tagit sig in i byggnad eller lägenhet, - genom att någon tagit sig in i byggnad eller lägenhet med för låset avsedd nyckel, passerkort eller kod, som åtkommits genom rån eller inbrott i lokal som uppfyller kraven på inbrottsskydd eller inbrott i bostad, - genom att någon med våld har brutit sig ut ur byggnad eller lägenhet (utbrott). Försäkringen gäller inte för skadegörelse genom sprängning. 10.3.2 Krav på inbrottsskydd Försäkringen gäller under förutsättning att försäkringslokalen uppfyller fastställda skyddskrav. Om vid inträffad skada försäkringslokalen inte uppfyller skyddskraven gäller försäkringen endast om den försäkrade kan visa att skadan skulle ha inträffat och fått samma omfattning även om kraven uppfyllts. 10.3.2.1 Skyddskrav Försäkringslokalens omslutningsyta (vägg, golv, tak, dörr- och fönsterenhet m m) ska - såväl vad avser det byggnadstekniska utförandet som lås och reglingsanordningar - i sin helhet ge ett efter förhållandena godtagbart skydd mot inbrott och försvåra bortförandet av stöldgods. 10.3.3 Låsändringar Om nyckel eller kod som förvarats hos försäkringstagaren eller dennes ombud har: - stulits i samband med inbrott i lokal som uppfyller kraven på inbrottsskydd - stulits vid inbrott i bostad, - förlorats genom rån, ersätts kostnad för låsändring som är nödvändig i försäkringstagaren tillhörig byggnad. Högsta ersättning Ersättning lämnas med sammanlagt högst 5 basbelopp för låsändringar i samtliga berörda byggnader. 10.3.4 Uppsåtlig skadegörelse Försäkringen gäller för skada genom uppsåtlig skadegörelse förövad av annan än försäkrad. 10.3.4.1 Undantag Försäkringen gäller inte för skada på glas då det är monterat på därför avsedd plats i byggnaden. Med glas jämställs plastmaterial som används istället för glas. Försäkringen gäller inte för: - skada som är av sådan art att den inte påverkar egendomens användbarhet, som t ex klotter - skada genom stöld. 10.4 Rånförsäkring Försäkringen gäller för skada genom rån eller överfall. Med rån avses tillgrepp av eller skada på egendom genom våld på person eller användande av hot som innebär trängande fara. Med överfall avses här att våld på person utövats. - 8 - HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2

Försäkringen gäller också för skada genom att lindrigare våld använts förutsatt att våldet och tillgreppet omedelbart uppfattats av den som utsatts för våldet och att denne gjort vad som rimligen kan begäras för att hindra eller minska skadan. 10.4.1 Undantag Försäkringen gäller inte: - då den som utsatts för rånet medverkat till eller främjat skadan, - vid utpressning eller kidnapping. 10.5 Glasförsäkring Försäkringen gäller för skada som består i bräckage eller sönderslagning av: - glas, - skylt (inklusive stativ och tillbehör). Dessutom ersätts skada genom inristning av sådan art att det för försäkringstagaren skulle innebära uppenbar olägenhet att behålla glaset. Vid ersättningsbar glasskada ersätts även kostnad för provisorisk täckning och behandling av glaset, t ex målning, etsning, blästring eller att glas försetts med plastfilm. Med glas jämställs plastmaterial såsom material av polykarbonat, akrylplast eller liknande som används istället för glas. För skylt lämnas även ersättning vid förlust. Självrisken vid glasskada är 0,2 basbelopp. 10.5.1 Undantag Försäkringen gäller inte för: - skada på förut skadat glas, - skada som uppstått på glas eller glaskonstruktion som består i eller uppkommer genom kondens, - skada på glas eller skylt i byggnad under ombyggnad. - skada på glas som genom kontrakt kan hänvisas till lokalhyresgäst. 10.6 Transportförsäkring Försäkringen gäller för plötslig och oförutsedd skada under transport inom Norden med försäkringstagarens egna, hyrda, lånade, leasade eller anställdas transportmedel samt under lastning och lossning i samband med sådan transport. Försäkringen gäller endast i den mån försäkringstagaren står faran för egendomen och ersättning inte kan erhållas genom annan försäkring. Självrisken vid transportskada är 0,2 basbelopp. 10.6.1 Undantag Försäkringen gäller inte för: - stöld, om det inte med hänsyn till egendomens värde och stöldbegärlighet vidtagits rimliga aktsamhetsåtgärder, - skada till följd av att egendomen inte emballerats, packats eller i övrigt iordningställts för transporten på ett ändamålsenligt sätt, - skada till följd av att fordonet varit olämpligt för transporten, bristfälligt eller överbelastat. Ersättningen är vid varje skadetillfälle begränsad till 1 basbelopp. - 9 - HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2

10.7 Maskinförsäkring för fastighet 10.7.1 Försäkrad egendom Försäkringen gäller för följande egendom om den hör till försäkrad byggnad och är befintlig inom fastigheten: - installation för vatten, värme, kyla, avlopp, ventilation, gas och el, - hissanordning, rulltrappa eller annan anordning för personbefordran samt sopsuganläggning, - tvätt-, kyl- och frysanläggning för gemensamt bruk i fastigheten - installation för informationsöverföring. 10.7.2 Undantag Försäkringen gäller inte för: - sanitetsgods (såsom tvättställ, badkar, toalettstol och bidé) och spis, disk-, tvätt- eller annan hushållsmaskin i bostadslägenhet, - belysningsarmatur, - brunn, - simbassäng, - rökgång, fundament, murverk och inmurning eller infodring, - elpatron, - förbrukningsmaterial. 10.7.3 Försäkrade skadehändelser Försäkringen gäller för plötslig och oförutsedd skada som inte är ersättningsbar enligt punkt 10.1 10.6 10.7.4 Undantag Försäkringen gäller inte för skada genom: - sprängningsarbete, - ras, skred och sättning i mark eller grundkonstruktion, oberoende av vad som förorsakat raset, skredet eller sättningen, - frysning om skadan beror på försummelse av den försäkrade, - att vatten vid regn, snösmältning eller högvatten trängt ut ur eller från avloppsledning, svämmat över eller på annat sätt kommit in i byggnad, se dock Vattenskadeförsäkring. Försäkring gäller inte för skada som består i: - stöld, - förslitning, förbrukning, korrosion (t ex rost eller frätning), beläggning eller avsättning. Försäkringen gäller inte för skada som är av sådan art att den inte påverkar egendomens användbarhet eller som kan avhjälpas genom normal service eller justering. 10.8 Oljeskadeförsäkring 10.8.1 Försäkrad egendom Försäkringen gäller för: - försäkringstagarens egendom, - tredje mans egendom, samt - tredje man åsamkad förmögenhetsförlust, som inte betingas av personskada, varvid endast krävs att rättsligt relevant orsakssamband föreligger mellan utströmningen av skadan. Till egendom räknas även mark, sjö, vattendrag och vattentäkt. 10.8.2 Försäkrade skadehändelser Försäkringen omfattar skada genom oförutsedd utströmning av olja från tank eller cistern med tillhörande rörsystem som ägs eller används av försäkringstagaren. - 10 - HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2

Med olja avses här även annan brandfarlig vätska enligt förordningen om brandfarliga varor. Försäkringen omfattar även förlust eller förstöring av den utrunna vätskan. 10.8.3 Undantag Försäkringen gäller inte för skada: - genom normalt svinn och stöld, - genom långsamt utträngande olja (diffusion), - som är en följd av normalt beräkneligt spill, - som är ersättningsbar genom annan försäkring. 10.8.4 Högsta ersättning Ersättningen är vid varje skada begränsad till 25 basbelopp. 10.9 Allriskförsäkring 10.9.1 Försäkrad egendom Försäkringen gäller för: - byggnad, - fastighetsinventarier, - markanläggningar/markinventarier, - boendes egendom, som är omhändertagen av försäkringstagaren. 10.9.2 Undantag Försäkringen gäller inte för: - förbrukningsmaterial. 10.9.3 Försäkrade skadehändelser Försäkringen gäller för plötslig och oförutsedd skada som inte är ersättningsbar enligt punkt 10.1 10.8. 10.9.4 Undantag Försäkringen gäller inte för skada genom: - sprängningsarbete, - ras, skred och sättning i mark eller grundkonstruktion, oberoende av vad som förorsakat raset, skredet eller sättningen, - frysning om skadan beror på försummelse av den försäkrade, - att vatten vid regn, snösmältning eller högvatten trängt ut ur eller från avloppsledning, svämmat över eller på annat sätt kommit in i byggnad, se dock Vattenskadeförsäkring. - enkel stöld. Försäkringen gäller inte för skada som består i: - stöld eller förlust av huvudnyckel, - förslitning, förbrukning, korrosion (t ex rost eller frätning), beläggning eller avsättning, Försäkringen gäller inte för skada som är av sådan art att den inte påverkar egendomens användbarhet eller kan avhjälpas genom normal service eller justering. 10.9.5 Högsta ersättning Ersättningen är vid varje skada begränsad till 10 basbelopp. 10.10 Försäkring för värmekulvert 10.10.1 Försäkrad egendom Försäkringen omfattar värmekulvertanläggning om ej annat anges i försäkringsbrevet. - 11 - HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2

10.10.2 Försäkrade skadehändelser Försäkringen gäller för skada på den försäkrade anläggningen genom plötslig och oförutsedd händelse. Bristande funktion, t ex beroende på feldimensionering eller otillfredsställande inreglering, räknas inte som skada. 10.10.3 Undantag Försäkringen gäller inte för skada: - genom ras eller skred oberoende av vad som förorsakat raset eller skredet, - genom sprängningsarbete, - på värmekulvertanläggning som inte är provad och godkänd i vedertagen ordning, - som består i förlust av värmeenergi eller värmebärare, - som är av sådan art att den inte påverkar egendomens användbarhet eller som kan avhjälpas genom normal service eller justering. Definition värmekulvert Med värmekulvert avses ett i mark anlagt ledningssystem avsett för distibution av värme och varmvatten. Ledningssystem ska bestå av: - ett eller flera mediarör, - värmeisolering, - skyddshölje, - samt eventuell kulvertkammare Till värmekulvertanläggning räknas inte under- eller abonnentcentraler med utrustning. 10.10.4 Skadeersättningsregler Skada ersätts med skälig reparationskostnad - inklusive för lokalisering och friläggning av skadestället samt återfyllning efter utförd reparation - minskat med ett självriskavdrag. Självriskavdraget är 5 % av reparationskostnaden för varje helt år som förflutet sedan anläggningen första gången togs i bruk, dock lägst 0,5 basbelopp och högst 80 % av reparationskostnaden. 10.11 Saneringsavtal avseende skadedjur m m samt husbocksförsäkring och sent upptäckt dödsfall Fullserviceavtalet består av saneringsavtal Skadedjur och Husbocksförsäkring. För saneringsavtal Skadedjur svarar Anticimex AB, Box 47025, SE-100 74 Stockholm, www.anticimex.se reg. nr: SE556032-9285 och för Husbocksförsäkringen svarar Anticimex Försäkringar AB, Box 47025, SE-100 74 Stockholm, www.anticimex.se reg. nr: SE502000-8958, nedan kallat Anticimex. HSB Försäkrings ABs åtagande avser endast förmedling av detta fullserviceavtal mellan försäkringstagaren och Anticimex. Saneringsavtal Skadedjur 10.11.1 Saneringsavtalets omfattning Avtalet omfattar de byggnader som angivits i försäkringsbrevet samt tillhörande tomtområden. Undantag för utrymmen som utnyttjas i yrkesmässig livsmedelshantering eller likvärdig verksamhet. 10.11.2. Inspektion och eventuell sanering före avtalets ikraftträdande Anticimex äger rätt att inspektera aktuella utrymmen för att utreda om skadedjur finns och om försanering behöver utföras. Anticimex utför eventuellt erforderlig försanering, sedan parterna enats om villkoren härför. - 12 - HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2

10.11.3 Anticimex åtaganden Anticimex åtar sig att utan särskild ersättning företa inspektion efter anmodan av försäkringstagaren. Anticimex har rätt att företa inspektion på eget initiativ samt utföra sanering mot skadeinsekter, råttor och möss samt mot övriga insekter som vållar sanitär olägenhet och som avtalet gäller för. Med sanering avses fackmässiga åtgärder för skadedjursbekämpning enligt gällande normer och myndighetsföreskrifter. Anticimex åtaganden inkluderar inte upptagning av väggar, golv och tak eller deras ytskikt samt inte heller andra ingrepp av byggnadsteknisk art. Anticimex åtar sig dock att efter särskild överenskommelse med försäkringstagaren på dennes bekostnad låta utföra sådana åtgärder. 10.11.4 Försäkringstagarens åtaganden Försäkringstagaren skall bereda Anticimex inspektions- och saneringspersonal för undersökning och sanering under Anticimex personals ordinarie arbetstid, om inte annat särskilt överenskommits. Försäkringstagaren skall omedelbart underrätta Anticimex vid upptäckt av skadedjur eller angrepp av skadedjur, som omfattas av avtalet. Anmälan skall göras till närmaste Anticimexkontor. 10.11.5 Ansvarsbegränsning Anticimex svarar endast för direkt sakskada, som vållats genom försummelse av Anticimex personal vid utförandet av åtgärder i försäkringstagarens lokaler och som inte täcks av försäkringstagarens försäkring. Anticimex svarar inte för skada som direkt eller indirekt orsakats av skadedjur, såvida skadan inte har uppstått eller påtagligt har förvärrats genom försummelse vid inspektion eller genom eget obefogat dröjsmål med sanering, sedan Anticimex har konstaterat förekomst av skadedjur eller fått underrättelse om detta. Anticimex svarar inte heller för personskada och inte heller i något fall för direkta eller indirekta förmögenhetsskador. 10.11.6 Självrisk Avtalet gäller utan självrisk. 10.11.7 Reklamation Om försäkringstagaren vill framställa anmärkning mot Anticimex skall försäkringstagaren tillställa Anticimex skriftlig reklamation snarast möjligt, dock senast inom en månad. Skrivelsen skall innehålla noggranna uppgifter om anledningen till reklamation samt försäkringstagarens önskemål. Försitts reklamationstiden, har försäkringstagaren inte rätt till ersättning för eventuellt uppkomna skador. 10.11.8 Befrielsegrunder Om fullgörandet av Anticimex åtaganden enligt avtalet hindras eller väsentligen försvåras av omständigheter som Anticimex inte råder över och inte heller har kunnat förutse, såsom krig, mobilisering, uppror, beslag, valutarestriktioner, knapphet på transportmedel, allmän varuknapphet eller inskränkningar i fråga om drivkraft, störningar på arbetsmarknaden (oavsett orsaken därtill), myndighetshinder eller likvärdiga omständigheter är Anticimex inte skyldigt att utföra sina åtaganden så länge hindret eller svårigheterna varar och inom skälig tid härefter. Består hindret eller svårigheterna alltjämt efter sex månader, må kunden uppsäga avtalet till omedelbart upphörande. Definition skadedjur: Med skadedjur avses följande:pälsänger, fläskänger, mjölbagge, plattbagge, kackerlacka, vägglus, mässingsbagge, vanlig tjuvbagge, australisk tjuvbagge, silverfisk, mjölor, husor, fruktmott, kakaomott, dammlus, mal, myra, fågelkvalster, loppa, lus, tusenfoting, mögelbagge, fuktbagge, gråsugga, soldyrkare, hussyrsa, tvestjärt, geting samt råttor & möss. - 13 - HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2

Husbocksförsäkring & försäkring efter sent upptäckt dödsfall 10.11.9 Försäkringens omfattning Försäkringen gäller endast under förutsättning att byggnaden vid besiktning av Anticimex kan godkännas för försäkring samt att premie inbetalats. Byggnad som inte är äldre än tre år behöver inte besiktigas om endast nytt virke kommit till användning. Om besiktning inte sker inom 6 månader från begynnelsedagen, gäller försäkringen under förutsättning att byggnaden hållits tillgänglig för besiktning. Om det föreligger behov av sanering för att försäkringen skall kunna godkännas kan Anticimex utföra sådan sedan parterna enats om villkoren härför. Efter det att försäkringen börjat gälla svarar Anticimex dock alltid för sanering. Angrips försäkrad byggnad av husbock, hästmyror eller andra träskadeinsekter, svarar Anticimex för sanering samt för reparation om sådan behövs, inkluderande utbyte eller förstärkning av virke, vars bärförmåga äventyras genom angreppet. Visar det sig att del av försäkringsskada inträffat före det att försäkringen börjat gälla omfattar försäkringen inte friläggning av angripet virke eller utbyte av skadat virke och inte heller reparation eller andra åtgärder av byggnadsteknisk art. Angrepp på rötskadat virke eller på byggnad som är eller har varit ekonomibyggnad vid lantgård omfattas inte i något fall av försäkringen. Påfordrar Anticimex att kunden skall bortföra löst gods för att underlätta saneringsåtgärderna, lämnar Anticimex skälig ersättning härför, liksom för godsets återförande, dock sammanlagt med högst 1/10 basbelopp. För bortförande och återförande av löst gods i ekonomibyggnad på lantgård utgår dock ingen ersättning. Om skadat virke är defekt av annan orsak än det aktuella skadedjursangreppet eller om skaderegleringen medför värdeförbättring av den försäkrade byggnaden, skall kunden utge ersättning till Anticimex med belopp som motsvarar värdeförbättringen. Om inspektions- och saneringsmöjligheterna försvåras för Anticimex genom om- och eller tillbyggnad eller annan förändring av den försäkrade egendomen, äger Anticimex rätt att ändra premien i motsvarande mån eller häva försäkringsavtalet. Försäkringen omfattar sanerings- och reparationsåtgärder upp till 4 milj. kr vid varje skadetillfälle. Vid reparation gäller begränsningen att reparations-kostnaden inte får överstiga ett belopp motsvarande byggnadens marknadsvärde utan hänsyn till de skadedjursangrepp som förorsakat reparationsbehovet. 10.11.10. Försäkring efter skada genom dödsfall Anticimex utför erforderlig insekts- och luktsanering samt vidtar eventuella reparationsåtgärder på byggnad till följd av att person avlider i sin lägenhet och dödsfallet förblir oupptäckt en längre tid. Försäkringen omfattar sanerings- och reparationsåtgärder upp till 1milj. kr vid varje skadetillfälle. 10.11.11 Försäkringstagarens åtaganden Försäkringstagaren skall vid reparation, om- eller tillbyggnad inte använda virke, som är eller skäligen kan misstänkas vara angripet av husbock, hästmyror eller andra träskadeinsekter. Försäkringstagaren skall då angrepp eller skada upptäcks, utan uppskov underrätta Anticimex härom samt bereda Anticimex personal tillträde för sanering. - 14 - HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2

Åtgärder för skadans eller angreppets avhjälpande får inte företas utan Anticimex skriftliga samtycke. Försummas sådan underrättelse, kan detta påverka den försäkrades rätt till ersättning på sätt som anges i lagen om försäkringsavtal. 10.11.12 Självrisk Husbocksförsäkringen och försäkringen efter sent upptäckt dödsfall gäller utan självrisk. 10.11.13 Reklamation Skulle försäkringstagaren inte vara nöjd med Anticimex reglering av skada som uppstått genom angrepp av husbock eller hästmyror kan överklagande ske hos Allmänna Reklamationsnämnden i Stockholm. 10.11.14 Befrielsegrunder Om fullgörandet av Anticimex åtaganden enligt försäkringen hindras eller väsentligen försvåras av omständigheter som Anticimex inte råder över och inte heller har kunnat förutse såsom krig, mobilisering, uppror, beslag, valutarestriktioner, knapphet eller inskränkningar i fråga om drivkraft, störningar på arbetsmarknaden (oavsett orsaken därtill), myndighetshinder eller likvärdiga omständigheter är Anticimex inte skyldig att utföra sina åtaganden så länge hindret eller svårigheterna varar och inom skälig tid härefter. Består hindret eller svårigheterna alltjämt efter sex månader, må kunden uppsäga försäkringen till omedelbart upphörande. 11. Säkerhetsföreskrifter Utöver nedan angivna säkerhetsföreskrifter gäller även annan i försäkringsbrevet angiven säkerhetsföreskrift eller annan föreskrift som i skadeförebyggande syfte meddelats av tillverkare, leverantör, besiktningsman eller motsvarande. 11.1 Brandförsäkring 11.1.1 Offentliga föreskrifter (Enligt lokal föreskrift från kommunens räddningstjänst) De föreskrifter som i syfte att förhindra eller begränsa skada meddelats i lag eller förordning om: - brandfarliga varor - explosiva varor - elektrisk starkströmsanläggning jämte tillämpningsföreskrifter, ska iakttas. 11.1.2 Revisionsbesiktning av elektriska starkströmsanläggning Anges i försäkringsbrevet att elektrisk starkströmsanläggning ska revisionsbesiktigas gäller de särskilda bestämmelser som framgår nedan. Elektrisk starkströmsanläggning inom byggnad ska revisionsbesiktigas på försäkringstagarens bekostnad av besiktningsingenjör som är auktoriserad av Svenska Brandskyddsföreningens Elektriska Nämnd. Intyg om revisionsbesiktning utfärdat av besiktningsingenjören ska av försäkringstagaren på begäran företes för bolaget. Vid revisionsbesiktningen påtalade fel och brister ska av behörig person rättas till inom 2 månader efter besiktningen. Föreligger besiktningsplikt ska samtliga lokaler i byggnaden revisionsbesiktigas. Den första revisionsbesiktningen ska göras inom 1 år efter det att elanläggningen blivit besiktnings-pliktig. Därefter ska revisionsbesiktning ske vart tredje kalenderår med högst 40 månader mellan besiktningarna. - 15 - HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2

11.1.3 Brandsläckningsredskap och larmanordningar Brandsläckningsredskap och larmanordningar ska finnas i den utsträckning som anges av kommunens räddningschef eller bolaget. 11.1.4 Säkerhetsföreskrifter om heta arbeten Dessa säkerhetsföreskrifter gäller för tillfällig arbetsplats där heta arbeten utförs och fara för brand kan föreligga. Heta arbeten Den försäkrade, anlitade uppdragstagare / entreprenörer och berörda anställda ska följa dessa föreskrifter. Följs inte föreskrifterna sätts försäkringsersättningen ned enligt bestämmelserna om Påföljd vid åsidosättande av säkerhetsföreskrift. Definition Med heta arbeten avses svetsning, skärning, lödning, takläggning, bearbetning med snabbgående verktyg och annat arbete som medför uppvärmning eller gnistbildning. Brandskyddsansvarig Den som avser att bedriva heta arbeten på tillfällig arbetsplats ska skriftligen utse en brandskyddsansvarig, som ska bedöma om arbetena medför fara för brand. Om fara för brand anses föreligga, ska den brandskyddsansvarige utfärda tillstånd för arbetena på Svenska Brandförsvarsföreningens (SBF) blankett Tillstånd / Kontrollista för heta arbeten (TK-Allmänt resp TK-Tak) eller motsvarande, som skall vara fullständigt ifylld. under arbetenas utförande förvissa sig om att nedanstående säkerhetsregler följs. Den brandskyddsansvarige får inte utföra de heta arbetena. Säkerhetsregel nr 1 - Behörighet Den som ska utföra eller bevaka arbetena ska ha behörighetsutbildning och erfarenhet av brandskydd. Utbildningen ska vara genomförd enligt den plan som beslutats av försäkringsbolagens och SBF:s utbildningskommitté för heta arbeten. Den som är utsedd att regelbundet vara brandskyddsansvarig ska ha motsvarande utbildning och erfarenhet. Säkerhetsregel nr 2 - Brandvakt Brandvakt ska utses och finnas på arbetsplatsen under den tid som de heta arbetena utförs. Detta gäller även under arbetsrast. Brandvakten får inte lämna arbetsplatsen förrän faran för brand upphört. Brandvakt krävs inte när den brandskyddsansvarige bedömer att arbetet kan utföras med samma säkerhet utan brandvakt, exempelvis vid takarbeten. Säkerhetsregel nr 3 - Brandfarlig vara För arbete i utrymme som innehåller eller har innehållit brandfarlig vara eller lättantändligt material, ska tillstånd inhämtas av kommunens brand- / räddningschef. Säkerhetsregel nr 4 - Städning och vattning Arbetsplatsen skall vara städad och vid behov vattnad. Säkerhetsregel nr 5 - Brännbart material Brännbart material på och i närheten av arbetsplatsen ska flyttas bort, skyddas eller avskärmas genom övertäckning. Säkerhetsregel nr 6 - Brännbara byggnadsdelar Brännbara byggnadsdelar och värmeledande konstruktioner ska vara kontrollerade och skyddade samt kunna göras åtkomliga för omedelbar släckinsats. - 16 - HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2

Säkerhetsregel nr 7 - Otätheter Springor, hål, genomföringar och andra öppningar på och i närheten av arbetsplatsen ska vara tätade och även kontrollerade med hänsyn till brandfaran. Säkerhetsregel nr 8 - Släckutrustning Godkänd, fungerande och tillräcklig släckutrustning ska finnas tillgänglig för omedelbar släckinsats. Här avses slang med vatten eller två handbrandsläckare typ ABE III (eller motsvarande). Vid takläggning krävs: Slang med vatten och två handbrandsläckare typ ABE III (eller motsvarande) samt brytverktyg ( t ex pikyxa) och handstrålkastare ska finnas tillgängliga för omedelbar släckinsats. När förutsättning för släckning med vatten saknas, t ex vid risk för frysning eller vid lågt vattentryck, ska utrustningen kompletteras med ytterligare en handbrandsläckare typ ABE III (eller motsvarande). Säkerhetsregel nr 9 - Svetsutrustning Svetsutrustning ska vara felfri. Acetylenflaska ska vara försedd med bakslagsskydd. Svetsbrännare ska vara försedd med backventil för bränngas och syrgas. Skyddshandske och avstängningsnyckel ska finnas. Säkerhetsregel nr 10 - Larmning Räddningstjänsten / brandkåren ska kunna larmas omedelbart. Fungerande mobiltelefon ska finnas tillgänglig om inte stationär telefon finns inom räckhåll. Säkerhetsregel nr 11 - Torkning och uppvärmning Vid torkning eller uppvärmning genom förbränning av gas, ska lågan vara innesluten så att den inte kan orsaka antändning. Säkerhetsregel nr 12 - Torkning av underlag och tätskiktsapplicering Vid torkning av underlag och applicering av tätskikt får material uppvärmas till högst 300 grader C. Säkerhetsregel nr 13 - Smältning av asfalt Vid smältning av asfalt ska utrustningen uppställas, hanteras och tillses enligt SBF:s instruktioner för brandfarliga heta arbeten på tak och balkonger. 11.2 Inbrottsförsäkring 11.2.1 Nyckel, kort, kod eller låskombination Nyckel, kort, kod eller låskombination till byggnad eller lokal ska handhas och förvaras på betryggande sätt. Den får t ex inte vara märkt eller placerad så att den kan identifieras av obehörig. Den får inte heller förvaras på sådant sätt i berörd lokal att den är lättillgänglig för obehörig. 11.2.2 Nyckelskåp I nyckelskåp eller i nyckeltub i anslutning till lokal får endast förvaras sådan nyckel som uteslutande går till allmänt utrymme - såsom pannrum, soprum, hissmaskinrum eller liknande - vilket är betryggande avskilt från annan lokal. 11.2.3 Låsbyte Lås, kod eller låskombination ska omedelbart bytas eller ändras om det finns anledning misstänka att någon obehörigen innehar nyckel eller har kännedom om koden respektive låskombinationen. 11.3 Vattenskadeförsäkring 11.3.1 Installation och underhåll VVS-installationer och arbeten i våtutrymmen skall vara fackmässigt utförda enligt materialleverantörens anvisningar och enligt gällande branschregler. Arbetet skall - 17 - HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2

utföras av utbildad personal med certifikat/utbildningsbevis för det aktuella arbetet eller materialet. Av protokoll från egenkontroll skall framgå att provtryckning och andra av myndighet, branschorganisation eller materialleverantör föreskrivna kontroller genomförts på ett korrekt sätt. Invändigt ledningssystem för dagvatten skall uppfylla de krav som ställs på avloppsledningar enligt Boverkets Byggregler (BBR). Ledningssystem, tätskikt och liknande anordningar avsedda att förhindra utströmning skall underhållas på ett ändamålsenligt sätt. 11.3.2 Vattenförsäkring Frysrisk Skäliga åtgärder skall vidtas för att förhindra utströmning genom frysning. 11.4 Påföljd vid åsidosättande av säkerhetsföreskrift Om säkerhetsföreskrift inte följts görs ett avdrag med 20% av eljest utgående ersättning, dock med lägst 50% av basbeloppet och högst 10 basbelopp. Avdraget kan minskas om det finns särskilda skäl med hänsyn till försummelsens art eller andra omständigheter. Om säkerhetsföreskrift för brandfarliga "heta arbeten" inte följts görs ett avdrag med 30% av eljest utgående ersättning, dock lägst 1 och högst 10 basbelopp. Avdraget kan minskas om särskilda skäl föreligger. Avdrag ska dock inte göras: - om det kan antas att skadan skulle ha inträffat även om föreskriften iakttagits, - om den som haft att tillse att föreskriften iakttogs inte kan lastas för att den åsidosatts. 12. Åtgärder i samband med skada 12.1 Räddningsplikt Den försäkrade ska efter förmåga: - avvärja skada som kan befaras vara omedelbart förestående, - begränsa skada som redan inträffat, - snarast möjligt omhänderta och skydda skadad egendom. Se även Viktigt om din försäkring i början av villkoret. 12.1.1 Påföljd vid åsidosättande av räddningsplikt Om den försäkrade uppsåtligen eller av grov vårdslöshet inte iakttagit sin räddningsplikt enligt ovan och om det kan antas ha varit till men för bolaget, är bolaget berättigat till skäligt avdrag på den ersättning som eljest bort utgå, eller till fullständig befrielse från ersättningsskyldighet. 12.2 Anmälan om skada Skada som kan medföra ersättningskrav ska anmälas så snart som möjligt till bolaget. Dessutom ska den försäkrade vid skadegörelse, stöld, inbrott, rån och överfall eller annat brott snarast göra polisanmälan och sända polisintyg till bolaget. 12.3 Ersättningskrav Ersättningskrav ska framställas till bolaget snarast efter det att skadan uppkommit och senast 6 månader från det att den försäkrade fått kännedom om sin möjlighet att få ersättning. Framställs kravet senare är bolaget fritt från ansvar. Den försäkrade är skyldig att specificera sitt ersättningskrav och på anmodan lämna förteckning över försäkrad egendom - skadad och oskadad - med uppgift om varje föremåls värde före och efter skadan. Den försäkrade är även skyldig att på anmodan styrka ersättningskravet genom att lämna de upplysningar som står till buds och genom att tillhandahålla verifikationer, bevis och andra handlingar som behövs för att bedöma bolagets ansvarighet och ersättningens storlek. - 18 - HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2