HSB Gemensamt Bostadsrättstilläggsvillkor i samarbete med If Skadeförsäkring AB

Transkript

1 HSB Gemensamt Bostadsrättstilläggsvillkor i samarbete med If Skadeförsäkring AB HSB Gemensamt Bostadsrättstillägg // Version 1 1

2 HSB bostadsrättsförsäkring Försäkringsvillkor 1 januari Försäkrad egendom 3 2. Vem försäkringen gäller för 3 3. När försäkringen gäller 3 4. Vad försäkringen gäller för 3 5. Försäkringsbelopp 4 6. Självrisk 4 7. Åtgärder vid skada 4 8. Skadevärderings- och ersättningsregler 5 9. Allmänna bestämmelser 6 Sida HSB Gemensamt Bostadsrättstillägg // Version 1 2

3 1. Försäkrad egendom I bostadsrätterna i den bostadsrättsförening och på det försäkringsställe som anges i försäkringsbrevet gäller försäkringen för: a) fast egendom som tillhör bostadsrättsföreningen men som bostadsrättshavaren enligt Bostadsrättslagen och föreningens stadgar har reparations- och underhållsansvar för och b) fast inredning (inkl. inglasad balkong) som har bekostats av bostadsrättshavaren. 2. Vem försäkringen gäller för Försäkringen gäller till förmån för bostadsrättsföreningens medlemmar i egenskap av nyttjanderättshavare av försäkrad egendom (de försäkrade). 3. När försäkringen gäller Försäkringen gäller för skada som inträffar under den tid försäkringen är i kraft. 4. Vad försäkringen gäller för Försäkringen gäller för plötslig och oförutsedd fysisk skada som drabbar försäkrad egendom. Undantag Försäkringen gäller inte för skada som orsakats av Sprängningsarbete ras, skred och sättning i mark eller grundkonstruktion, oberoende av vad som förorsakat raset, skredet eller sättningen frysning om skadan beror på försummelse av den försäkrade att vatten vid regn, snösmältning eller högvatten trängt ut ur eller från avloppsledning, svämmat över eller på annat sätt kommit in i byggnad råttor, möss, andra gnagare, husbock eller insekter uppsåt eller grov vårdslöshet av den försäkrade att ytbeklädnad, golv- eller väggisolering (även om isoleringen fungerar som ytbeklädnad) varit bristfälligt utförd. Dock ersätts skada på annan ytbeklädnad. Försäkringen gäller inte för skada som består i stöld eller förlust av huvudnyckel förslitning, förbrukning, beläggning, korrosion eller avsättning att isolerglas endast blir otäta. Försäkringen gäller inte för skada som är av sådan art att den inte påverkar egendomens användbarhet eller kan avhjälpas genom normal service eller justering. Försäkringen gäller inte för skador som kan ersättas av fastighetsförsäkringen. HSB Gemensamt Bostadsrättstillägg // Version 1 3

4 5. Försäkringsbelopp Försäkringen gäller med fullvärde. 6. Självrisk Vid varje skadetillfälle dras från de sammanlagda kostnaderna för skada, röjning och räddning ett belopp som utgör den försäkrades självrisk. Självrisken är kr per bostadsrätt. 7. Åtgärder vid skada Anmälan om skada Om en skada inträffar ska du anmäla skadan till If så snart som möjligt. Stöld och skadegörelse ska också polisanmälas. 8. Skadevärderings- och ersättningsregler If har rätt att låta besiktiga skada och att avgöra om det skadade ska repareras, bytas ut eller ersättas kontant samt hur reparation ska ske. Iakttar den försäkrade inte Ifs anvisningar, är Ifs ansvarighet begränsad till den kostnad som skulle ha uppkommit om anvisningarna följts. Vid reparation av byggnad/byggnadsdel ersätts skadan med utgångspunkt från vad det kostar att utan dröjsmål och med användande av rationella metoder och material återställa byggnaden. Härifrån görs avdrag på grund av berörda byggnadsdelars ålder enligt tabellen nedan. Därutöver kan avdrag göras om underhållet på den del av byggnaden som skadats varit eftersatt eller om den utsatts för onormalt slitage. Fördyras återställandet av nya normer eller branschregler för byggande/reparation betalas inte sådan fördyring. HSB Gemensamt Bostadsrättstillägg // Version 1 4

5 Tabell för åldersavdrag Åldersavdrag görs på återställandekostnaden för varje byggnadsdel eller del därav enligt tabellen nedan. En byggnadsdels ålder räknas från tidpunkten då den första gången togs i bruk. Om kostnad för lokalisering, friläggning eller återläggning avser något som inte är angivet i tabellen, så görs på denna kostnad samma procentuella avdrag som gäller för den skadade byggnadsdelen. Åldersavdraget begränsas till högst 80 % på byggnadsdel eller del av sådan som före skadan var funktionsduglig. Detta gäller inte för hushållsmaskiner och installationer, där avdraget kan bli 100 %. Byggnadsdel Avser både material och arbete (rivning och återställande) Installationer för värme, vatten, avlopp, sanitet, ventilation samt maskinell utrustning Antal år utan åldersavdrag Därefter görs ett avdrag per påbörjat år med luft/luftvärmepumpar 2 år 1 rörsystem, vattenradiatorer, sanitetsgods, avloppstankar 10 år värmepumpanläggning, varmvattenberedare som ingår i enhet med värmepump, solfångare, vindkraftverk, takvärme, hushållsmaskiner inkl spis 2 år 10 % elvärmeslingor i golv 5 år 8 % övriga installationer och annan maskinell utrustning än hushållsmaskin, t ex separat varmvattenberedare, elradiator, värmepanna inkl expansionskärl 5 år 8 % Elinstallationer 25 år Radio- och TV-antenn, markiser, persienner 2 år 10 % Målning, tapetsering och annan vägg- och takbeklädnad (ej våtrum) 5 år 8 % Golvbeläggning (ej våtrum) textil plast, linoleum, laminat sten, keramik, trägolv inkl parkett Våtrumsbeklädnad inkl tätskikt golv-, väggmatta (trådsvetsad) keramiska plattor, stenplattor övrigt material och utförande samt målning i våtrum Köksluckor och bänkskivor massiva övriga 5 år 10 år 25 år 15 år 5 år 10 år 2 år 25 år 10 år 8 % 2 % 8 % 10 % HSB Gemensamt Bostadsrättstillägg // Version 1 5

6 9. Allmänna bestämmelser För avtalet gäller vad som står i försäkringsbrevet med därtill hörande handlingar och detta försäkringsvillkor. I övrigt gäller Försäkringsavtalslagen. Svensk lag tillämpas på avtalet. 9.1 Försäkringstiden Försäkringen gäller under den tid som står på försäkringsbrevet. Om försäkringen tecknas samma dag som den ska träda i kraft gäller den dock inte förrän efter det klockslag den tecknas. Vid försäkringstidens slut förnyas försäkringen automatiskt för ytterligare ett år om inte uppsägning har skett från någondera sidan eller vi i förväg har kommit överens om något annat. 9.2 Ändring av premie eller andra villkor När premien eller villkoren i övrigt ändras meddelas försäkringstagaren om ändringarna minst 30 dagar i förväg. Försäkringstagaren måste före ändringsdagen meddela If om denne inte accepterar ändringarna och därför vill upphöra med försäkringen. 9.3 Betalning av premie Premien för ny försäkring eller utökning av försäkringen (tilläggspremie) ska betalas inom 14 dagar efter den dag If sänt försäkringsbrev med inbetalningskort. När försäkringen ska förnyas sänds ett nytt försäkringsbrev med inbetalningskort för den nya premien till försäkringstagaren. Premien ska betalas senast när den nya försäkringstiden börjar. 9.4 Återkrav I samma utsträckning som If har ersatt den försäkrade övertar If den försäkrades rätt att kräva ersättning av annan. Den försäkrade får inte med den som är ansvarig för skadan träffa överenskommelse som innebär att han helt eller delvis avstår från sin rätt till ersättning från denne. 9.5 Preskription Den som vill kräva ersättning förlorar sin rätt om han inte väcker talan mot If inom tre år från det han fick kännedom om att fordringen kunde göras gällande och i varje fall inom tio år från det att fordringen tidigast hade kunnat göras gällande. Har den ersättningsberättigade anmält skadan till If inom den tid som anges i föregående stycke, har han alltid sex månader på sig att väcka talan sedan If lämnat slutligt besked i ersättningsfrågan. försäkringstagaren. HSB Gemensamt Bostadsrättstillägg // Version 1 6