s trädgårdsstad Huddinge
Ett tryggt boende Såväl bolaget C4 Hus AB som varumärket C4 Hus har bildats och skapats under våren 2010 av ett femtontal ägare, alla med det gemensamma att vi har lång och gedigen erfarenhet av bostadsproduktion. För att säkerställa kvaliteten kommer vi att bygga på totalentreprenad i de tillväxtregioner som vi kan tillhandahålla egen byggande personal till både konsumenter och andra bostadsbyggare. Våra hus kommer att innehålla prefabricerade stommar, vilka levereras från husfabrik inom Deromegruppen. Det använda byggsystemet tillsammans med totalentreprenad med egen personal skall alltid leda till en prisvärd produkt med hög kvalitet och flexibilitet. Till verksamheten har knutits en arkitekt som står bakom tiotusentalet bostäder, vilka uppförts enligt de metoder som C4 Hus använder. Valet av en erfaren arkitekt ger oss möjligheter att erbjuda hus med bästa design och planlösningar. Vår kunskap och den pågående utvecklingen inom C4 Hus svarar mot kundernas högt ställda förväntningar och krav. Vi ser fram mot att få bygga Ert nya hem! Hans Kvist vd C4 Hus AB 2
3
Värdefull vardag I uppför vi en modern trädgårdsstad med många fördelar. Att skapa ett boende med närhet till naturen har varit en av grundstenarna när vi planerat området. Meningen är att det ska finnas tid för fritid och att vardagen ska vara enkel. Varför inte ta en cykeltur till Huddinge centrum, där all tänkbar service finns till ditt förfogande. Eller en utflykt till sjön ömmaren, där du kan ta ett svalkande dopp en het sommardag, eller en tur på skridskorna om vintern. I Flottsbro, endast sju kilometer hemifrån, finns ett stort friluftsområde med slalombacke. Det är närheten som gör boendet i unikt. I finns lekparker för barn med spring i benen och skogsdungar för kojbyggen och rödavitarosenlekar. Vista skola är redan etablerad i området och här finns även förskola. Bussen från Huddinge centrum och Huddinge station tar dig ända hem och på cykelbanorna genom området kommer du till och från Huddinge centrum på nolltid. Med pendeltåget når du Stockholms central på bara 15 minuter, och med bilen Närheten gör boendet i unikt går det förstås ännu fortare. ligger mellan lömsta och Fullersta i Huddinge kommun och angränsar till Fullersta vid Mossvägen. Alla villor har en modern men ändå traditionell arkitektur. Invändigt möts man av smarta lösningar och ljusa rum med högt i tak, standarden är bra redan från början. Vi eftersträvar att välja material som vi vet att våra boende kommer att uppskatta. Villorna har till exempel parkett i alla rum, gott om förvaringsutrymmen och generösa sällskapsytor. I det romerska riket var en villa en privat rekreationsanläggning. I dag är villan kanske mer än en fristad för återhämtning, att bo i villa är en livsstil. Villorna är ljusa, rymliga och välplanerade med unika detaljer som skapar karaktär. Du kan välja braskamin som ger dig värme en kulen, gråkall höstkväll. Till samtliga villor hör carport med förråd och grusade uppfarter. 4
1.4 3 V52030 40 Kontaktpersoner Det finns många spännande marker från urminnes tider i nejden. Visste du till exempel att öta landsväg går igenom kommunen. öta landsväg nyttjades så tidigt som på medeltiden för att förflytta sig och transportera gods till södra delen av Sverige. I kommunen finns också över 600 fornlämningar bevarade, många från tidig järnålder. I Huddinge finns ett stort gravfält där arkeologer grävt upp en stor vikingatida silverskatt. Fornborgar är skåpmat i Huddinge, nio har man funnit och fyra runstenar, varav en är inmurad i Huddinge kyrka. Huddinge kyrka är från 1200-talet och det dyrbaraste föremålet i kyrkan är altarskåpet som snidades och målades av mäster Bertil på 1480-talet. Mäklarhuset Anna Scholander 070-981 54 85 anna.scholander@maklarhuset.se Mäklare Anna Scholander vid Mäklarhuset säljer tomten på uppdrag av C4 Hus och NCC. AnnaMMhjälper dig att svara på frågor rörande ditt köp av tomt. C4 Hus Michael Blohm 0707-77 34 36 michael.blohm@c4hus.se C4 Hus representant Michael Blohm ansvarar för entreprenadkontraktet. Michael ger svar på frågor rörande huset. Så här bor du i +44,5 426 kvm 364 +44 F+47.5 +43 +44 +42.8 372 kvm F+47.5 VRESROSEN F+47.5 363 315 kvm +43.5 362 +46 +48.5 F+47.5 334 kvm 365 1 F+47.5 311 kvm 361 +50 F+47.5 Upplåtelseform: Äganderätt atuadress: Benvedsbacken 347 kvm 366 F+47.5 F+47.5 329 kvm V53007 360 Entreprenör: C4 Hus AB Arkitekt: Villa Arkitektur AB DNS Arkitektur, Ulf Salin VISTABER X = 68640 460 kvm 367 Y = 94400 Benvedsbacken V53005 V53006 +47.00 LAERHÄEN 47 B II e 5 3 p v 3 17.00 11.22 46 45 26.43 4 Hustyp: 2 plan 38.50 V52001 Benvedsbacken 33.42 B II V52002 1.36 e 5 1 V52003 39.00 V52004 V52005 V52006 4.99 p V52007 E 1 p5 Arbetsfix +40.09 r.b. 20584 F+39.3 F+39.6 5.82 V52008 4.19 V52043 251 kvm 345 375 kvm 346 347 V52032 39 262 kvm 15.05 4.19 V52009 V52031 1.41 41 41 5
Villa Dragon K1-r Dragon, K1 rätvänd Hus 360, 362, 364 & 366 5 RoK 128 kvm Nedre plan 2-planshus 5 rok 128 m 2 tomt 360, 362, 364 och 366 Dragon, K1 rätvänd Hus 360, 362, 364 & 366 5 RoK 128 kvm Övre plan 6 Möblering och inredning är endast exempel och överensstämmer inte med det faktiska utseendet. Möblering och inredning är endast exempel och överensstämmer inte med det faktiska utseendet.
F Frys KS Kyl/Sval ll Förråd DM DM Inbyggnadshäll Diskmaskin gn/micro Vardagsrum/Kök 38 kvm U/M Högskåp m. ugn/micro arderob (Braskamin) L Linneskåp F KS U/M ST Städskåp delare åp Dragon, K1 rätvänd Hus 360, 362, 364 & 366 5 RoK 128 kvm Övre plan Entré VF WC/Dusch FM VV ST Klädvård TM TT TT TM VV VF FM Torktumlare Tvättmaskin Värmepump Klädkammare olvvärmefördelare Fasadmätarskåp SKALA 1:100 0 1 2 3 4 5m Reservation för ev. ändringar och ytavvikelser. L arderob Linneskåp Klädkammare Sovrum 1 15 kvm Sovrum 2 9 kvm L Bad Allrum 14 kvm Sovrum 3 9 kvm L SKALA 1:100 7
Villa Dragon K1-s Dragon, K1 spegelvänd Hus 361, 363, 365 & 367 5 RoK 128 kvm Nedre plan 2-planshus 5 rok 128 m 2 tomt 361, 363, 365 och 367 Dragon, K1 spegelvänd Hus 361, 363, 365 & 367 5 RoK 128 kvm Övre plan 8 Möblering och inredning är endast exempel och överensstämmer inte med det faktiska utseendet. Möblering och inredning är endast exempel och överensstämmer inte med det faktiska utseendet.
F Frys KS Kyl/Sval ll Inbyggnadshäll DM Förråd DM Diskmaskin gn/micro Vardagsrum/Kök 38 kvm U/M Högskåp m. ugn/micro arderob U/M KS F (Braskamin) L ST Linneskåp Städskåp delare kåp VV ST Klädvård TM TT VF Dragon, K1 spegelvänd WC/Dusch Hus 361, 363, 365 & 367 5 RoK 128 kvm FM Övre plan Entré TT TM VV VF FM Torktumlare Tvättmaskin Värmepump Klädkammare olvvärmefördelare Fasadmätarskåp SKALA 1:100 0 1 2 3 4 5m Reservation för ev. ändringar och ytavvikelser. L arderob Linneskåp Klädkammare Sovrum 1 15 kvm Sovrum 2 9 kvm L Bad L Sovrum 3 9 kvm Allrum 14 kvm SKALA 1:100 9
Villa Koriander K5 Koriander, K5 Hus 345, 347 5 RoK 119 kvm Nedre plan 2-planshus 5 rok 119 m 2 tomt 345 Koriander, K5 Hus 345, 347 5 RoK 119 kvm Övre plan 10 Möblering och inredning är endast exempel och överensstämmer inte med det faktiska utseendet. Möblering och inredning är endast exempel och överensstämmer inte med det faktiska utseendet.
Koriander, K5 Hus 345, 347 5 RoK 119 kvm Nedre plan F Frys KS Kyl/Sval Inbyggnadshäll F Frys Förråd DM Diskmaskin KS Kyl/Sval U/M Högskåp m. ugn/micro Inbyggnadshäll arderob DM Diskmaskin Kök/Matplats 15 kvm ST Städskåp U/M Högskåp m. ugn/micro TT TM VV VF FM EL TVF MM Torktumlare ST arderob Städskåp Tvättmaskin TT Torktumlare Värmepump TM Tvättmaskin Klädkammare VV Värmepump olvvärmefördelare Klädkammare Fasadmätarskåp VF olvvärmefördelare Elcentral FM Fasadmätarskåp EL Elcentral Multimedia TVF MM Multimedia FM DM VV ST TT TM Klädvård EL,TVF,MM U/M KS F VF WC/Dusch Vardagsrum 22 kvm Entré (Braskamin) SKALA 1:100 0 1 2 3 4 5m Reservation för ev. ändringar och ytavvikelser. Sovrum 1 14 kvm Sovrum 2 8 kvm Bad Allrum 18 kvm Sovrum 3 8 kvm SKALA 1:100 0 1 2 3 4 5m 11
Villa Körvel P5-r och P5-s 2-plans parhus 5 rok 119 m 2 tomt 346 och 347 P5-r 12
F KS Frys Kyl/Sval Inbyggnadshäll DM Diskmaskin U/M Högskåp m. ugn/micro arderob ST Städskåp TT Torktumlare TM Tvättmaskin P5-r Koriander, K5 Hus 346 5 RoK 119 kvm Övre plan P5-s VV VF FM Värmepump Klädkammare olvvärmefördelare Fasadmätarskåp EL Elcentral arderob TVF MM Multimedia Sovrum 2 8 kvm Sovrum 1 14 kvm Bad Allrum 18 kvm Sovrum 3 8 kvm Koriander, K5 Hus 346 5 RoK 119 kvm Övre plan SKALA 1:100 0 1 2 3 4 5m P5-s Reservation för ev. ändringar och ytavvikelser. 13
Utrustningsstandard C4 Hus Fastighet 345-347, 360-367 Byggdel: Fabrikat: Beskrivning: rund Platta på mark 400/300 mm med vattenburen golvvärme Ytterväggar C4 Hus 3-skikts konstruktion för maximal isolering och täthet Yttertak Jönåker Ytbehandlade i kulör enligt färgsättning Isolering Isover Högvärdig glasullsisolering Målning av utv. panel Alcro Bestå En gång grundmålat före montage. Två gånger färdigstrykning på plats enligt separat kulörbeskrivning Fönster & fönsterdörrar Elitfönster Vitmålade i trä, med 3-glas energiruta fyllda med argongas U-värde 1,0 Takavvattning Plannja Belagd stålplåt i kulör enligt kulörbeskrivning Ytter-/klädvårdsdörr Ekstrands Mörkgrå NCS S 8500-N med isolerruta Finland med tre kvadratiska glasöppningar Förrådsytterdörr Ekstrands Mörkgrå NCS S 8500-N Finland 100 Ytterdörrtrycke Hoppe Serie Stockholm, aluminium silver Lås ASSA ASSA 2002 i entrédörr, klädvårdsdörr samt inv. cylinder i system till fönsterdörrar Skärmtak C4 Hus Konsoler i trä, råspont, papp, läkt och takpannor Innerdörrar Dooria Polar 1000 vit slät med vitlackerad karm med tätningslist Innerdörrsfoder Dooria Slät vitmålad, 12x56 mm Innerdörrtrycken Hoppe Serie Stockholm, Aluminium Silver olvsockel Vitmålad 12x69 mm Fönsterbänkar SSC Lackad ek Trägolv Tarkett Viva 8,5 mm Ultralock, 3-stav ek med Proteco lack Klinker Materialpris 300:-/m² inkl. moms, rätvinklig montering. Klinkerstorlek torra utrymmen: 200x200 mm upp till 330x330 mm Klinkerstorlek våta utrymmen: 150x150 mm upp till 200x200 mm Maximal storlek på s.k. rektifierada (vattenkapade, rakskurna) klinker i våtutrymmen är 150x150 mm Innertrappa SSC Baseline 4, Eklaserad furu Vindslucka SSC Isolerad vindslucka med vikbar stege Innertak C4 Hus ipsplank Väggbeklädnad Badrum och WC/dusch: Kakel, materialpris 300:-/m² inkl. moms, rätvinklig montering. Kakel storlek 150x150 mm upp till 250x400 mm Klädvård: Målad glasfiberväv Tapeter Eco/Borås Decorama, Borosan eller likvärdig Värmepump NIBE värmepump Radiatorer Thermopanel Radiatorer med termostater på övervåning Elcentral ARO Med automatsäkringar, jordfelsbrytare och energimätare Multimedia LBV Multimediasystem R&M med multimediacentral och komplett nätverk, uttag med 2 st RJ 45-kontakter och 1 st TV/R/Sat Skjutdörrsgarderob Sentens* Basic, med ram av ytbehandlad stålprofil i matt silverfärg, spegel silver Skåpinredning Sentens* Kust design vit, S-höjd med takanslutning, draglådor inkl DB-skåp handtag Wasabi cc 128 mm, garderob Kust vitt matt, med vit sockel, S-höjd. Rostfri knopp Honung Bänkskivor Sentens* Laminat 30 mm med kantlist MF1+ rak kant Diskbänk Franke Rostfri diskbänk Franke måttanpassad Stänkskydd i kök Kakel, materialpris 300:-/m² inkl. moms, rätvinklig montering. Kakel storlek 150x150 mm upp till 250x400 mm *Sentens från Electrolux Home 14
Blandare ustavsberg Ettgreppsblandare Nautic 204096 med diskmaskinsavstängare Spishäll Husqvarna Regent Exklusiv QHC 6401 X Induktionshäll Inbyggnadsugn Husqvarna Reginett Klassisk QCE 5015 W Inbyggnadsmikro Husqvarna Mikronett Exklusiv QN 4241 W Kyl/sval Husqvarna Opal Klassisk QR 2110 W Frys Husqvarna Safir Klassisk QT 3510 W Diskmaskin Husqvarna Cardinal Klassisk QB 6060 W Köksventilator Franke lassy FL 6104 XS, rostfri + glas 60 cm Inredning WC Svedbergs Bianca underdel med integrerat handtag 60 vit slät, porslin art.nr 706011 Bianca överdel spegel 60 med halogenspotlights art.nr 81060 Inredning Bad Svedbergs Indigo Underdel Corall 90 vit, granitbänkskiva Opalsvart art.nr 55958-B3. Indigo överdel spegel 90 med halogenljus art.nr 819045. Tvättställsblandare ustavsberg Ettgreppsblandare Nautic 214043 Duschblandare ustavsberg Termostatblandare Nautic 206304, med duschset Nautic 2 med tvålkopp 104053 Sanitetsporslin IFÖ Sign-serien wc-stol 6860 golvmonterad Inredning klädvård Sentens/ Franke Kust vitt matt, vaskskåp, bänkskåp med en hylla, väggskåp K-höjd, rostfri knopp Honung, överliggande bänkskiva vit struktur 1030 CT 30 mm med kantlist MF1+, infällnadsdiskho Intra Barents A Blandare ustavsberg Ettgreppsblandare Nautic 204096 med diskmaskinsavstängare Tvättmaskin Husqvarna Mästertvätt Klassisk QW 14692 1400 varv, 7 kg Torktumlare Husqvarna Mästertork Klassisk QW 462 T Reservation för eventuella tryckfel och ändringar förbehålles. 2011-03-14 15
En god affär Totalentreprenad AR-BO försäkring ingår Komplett hus med material och montering Målning och tapetsering av invändiga väggar Helkaklade badrum Utvändigt färdigmålat Hushållsmaskiner som spishäll, ugn, micro, köksfläkt, kyl/sval, diskmaskin och frys Komplett köksinredning i s-höjd Komplett elinstallation inkl. multimedia Komplett VVS-installation Tak över entrén är standard Energisnålt hus med bland annat fönster som har lågemissionsglas med argonfyllda isolerrutor Björkhemsvägen 15 C 291 54 Kristianstad Tel 044-590 99 80 www.c4hus.se 16