Årekärrsvägen 33 Beskrivning Välkommen in i denna underbara lägenhet som med sitt unika utförande slår det mesta. Vardagsrummet stoltserar med ett stort fönsterparti som tillsammans med uteplatsen bildar en förlängning av vardagsrummet. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en härlig rymd. Här finns det gott om plats för att njuta med familj och vänner. Lackat betonggolv i ljusgrå ton och vitmålade väggar. Inbyggda spotlights ger rummet ljus. Smakfullt kök i modernt utförande möter vardagsrummet i en stor öppen yta. Att stå här och laga mat samtidigt som du blickar ut över vardagsrummet och uteplatsen är något speciellt. Inredningen består av vita, högblanka skåpsluckor som snyggt bryter mot de mörka bänkskivorna. Utrustningen består av en infälld keramikhäll, en köksfläkt, en kyl/frys, en inbyggd varmluftsugn och micro. För att behålla det strama språket är både kyl, frys och diskmaskin integrerad. Mellan kök och vardagsrum finns gott om plats för ett matbord med plats för åtminstone 4-6 personer.
Den ljusa hallen är väldisponerad med rejäla utrymmen för tvätt och klädförvaring. Här erbjuds även lyx i form av en egen tvättavdelning utrustad med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Den stora dörren i klarglas ger hallen rikligt med ljus och tar dig ut på baksidans uteplats. Vitmålade väggar och inbyggda spotlights i taket ger ytterligare ljus. I anslutning till hallen finns en stor klädkammare som erbjuder er bra förvaringsmöjligheter. Rofyllt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Här finns det fantastiska förvaringsmöjligheter i form av en stor garderob med skjutdörrar. Det höga fönsterpartiet ger rikligt med ljus och tillför rummet extra karaktär. Påkostat och smakfullt badrum med stilrena materialval. Väggar klädda med ett tidlöst kakel i ljus ton och ett matchande klinkergolv utrustat med golvvärme ger en helhet. Duschvägg i klarglas bildar en rymlig duschhörna. Här finns även ett tvättställ med under- och överskåp. Badrummet ljussätts av inbyggda spotlights.
En separat gästtoalett i kontinental stil finns i anslutning till hallen. Denna är inredd med ett snyggt klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns ett tvättställ och en vägghängd wc med soft close. I anslutning till vardagsrummet ligget första uteplatsen med en rejäl trallbelagd yta om ca 30 kvm. En underbar plats att grilla på i goda vänners sällskap under sommarhalvåret. Den andra, klippträdgården i norr, ger svalka under heta sommardagar och ytterligare 20 kvm egen tomt. Områdesbeskrivning HOVÅS-LYCKHEM - GRANNE MED HAV OCH VILDMARK. Hovås-Lyckhem har allt den moderna människan kan önska i form av livskvalitet med havet, vildmarken och stadens puls - allt på ett stenkasts avstånd. Dessutom är Nya Hovås redan igång och kommer bidra ytterligare till området (se www.nyahovas.se). I väster ligger gamla badorten Hovås med sina sekelskiftesvillor, hamnar och fina bad och direkt i öster Sandsjöbackas naturreservat med fina vandringsleder, fiskevatten och bärmarker. Väl hemma efter en hård arbetsdag hinner du gott och väl att svinga en stund på golfbanan, ta en joggingtur i skogen eller ett uppfriskande
kvällsdopp innan solen sjunker i Askimsvikens glittrande vatten. Skolor/barnomsorg:Flera alternativ att välja mellan bland annat Årekärrsvägens förskola, föräldrakooperativa Lekstugan eller fristående Snäckskalet. Sandåsskolan och Brottkärrsskolan undervisar från förskoleklass till skolår 3 och Hovåsskolan undervisar förskoleklass till skolår 9. Kommunikation: Säröleden, väg 158, tar bilisten snabbt vidare mot Göteborg eller Kungsbacka. Busslinje 80, 89 och 158 går genom Lyckhem mot Frölunda Torg och Nils Ericssonterminalen. Natur och fritid: Hovås har inte bara havet, seglingen och Sveriges äldsta golfklubb. Här finns alla möjligheter till ett aktivt liv med bad på Hovåsbadet och Hovås Kallbadhus eller vintertid Askims Sim- och Sporthall. Friskis o Svettis håller till i Origo Huset, vid det lilla nya "köpecentrat". Fina vandringsleder och fiskemöjligheter vid Oxsjön strax intill. Det är även nära till den underbara naturen vid Amundön som erbjuder härliga promenadstråk och sköna salta bad både från klippor och vid sandstrand. Kultur och nöjen: Askims bibliotek finns vid Askims Torg, här har även kulturskolan KULMUS aktiviteter för barn och ungdomar. Frölunda Kulturhus vid Frölunda Torg har ett brett utbud av teater, utställningar och olika kulturella aktiviteter och staden ligger alltid nära.
Affärer och restauranger: Det är inte långt till OrigoHuset där ICA Kvantum, blomsteraffär, frisör, möbelaffär samt ett apotek finns. Lunch, fin middag eller fest arrangeras på Golfkrogen och Hovås Kallbadhus. Hovås Pizzeria finns på Klåvavägen. Övrigt: Tillhör SDF Askim-Frölunda-Högsbo. Vård- och barnavårdscentral finns vid Askims Torg samt även en vårdcentral på baksidan av Origo Huset. Övrig information Till lägenheten finns två underbara uteplatser. Till lägenheten hör ett arkitektritat förråd beläget på gården. Parkeringsplatser finns i anslutning till fastigheten, precis utanför dörren. Bostaden är inte pantnoterad. Andelstal kapital 6,79% Det är lägenhet 204 i den ekonomiska planen som är delad i två mindre lägenheter. 130/2=65 m2 Detaljerad fakta Vatten: Kommunalt Uppvärmning: Bergvärme Övriga utrymmen: Förråd Fönster: 2-glas Kabel-TV: Nej Bredband: Nej Larm: Nej Antal rum: 2 Boyta: 65 m 2 Lägenhetsnummer: 104 Våning: 1 Byggnadsår: 2013 Parkeringsplats: Bilplats Reparationsfond: 0 kr Standard Nyproduktion Driftskostnad: 3500 kr/år
Säljarens upplysningar Fråga: Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Fråga: Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Fråga: Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Fråga: Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Fråga: Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Fråga: Är det någon av den elektriska utrustning som inte ingår i försäljningen av bostaden? Fråga: Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Fråga: Hur många nycklar finns det till bostaden? Svar: 3 st. Fråga: Har någon nyckel gått förlorad? Ansvarig mäklare Reg. Fastighetsmäklare Sofia Sahlberg 031-712 66 60 sofia.sahlberg@hemverket.se Kontaktperson LYCKHEM Lucky Homes AB 031-411030, 0736-741115 carl@lyckhem.se
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se Så här går det till: Bli användare/logga in Länk till detta hittar du högst upp till höger på samtliga sidor på vår webbplats. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du under "Mina sidor" på www.hemverket.se eller via kundtjänst på 0770-810038