Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 2 rum (2 sovrum) / 66 m² Område Annetorp Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Mycket trevlig gård med god stämning mellan grannarna. Lättskött och enkelt boende som inte kräver så mycket. Jag gillar att det är sista huset med fritt läge på baksidan. -- Vivi-Ann Olsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Trädgård Insynsskyddad tomt på baksidan med sol hela dagen. Stensatt uteplats och en mindre gräsmatta. Olika perenner slingrar sig upp längst med planket. På framsidan finns en uteplats med morgonsol. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Kök Smakfullt renoverat kök från 2006. Luckor i björk och stenmönstrade bänkskivor binds ihop av ett vitt kakel. Diskmaskin -06, spis, spisfläkt -06 och kyl/frys -06. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Vardagsrum Ljust luftigt vardagsrum med utgång till trädgården på baksidan. Charmig rutmönstrad ekparkett. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Sovrum Rymligt sovrum med en stor inbyggd garderob med spegelväggar. Plats för en dubbelsäng samt en arbetshörna eller byrå. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Badrum Fräscht helkaklat badrum från 2006 i mjuka sandfärgade toner. Inrett med wc, tvättställ, badkar, handduksvärmare och toppmatad tvättmaskin. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Barnrum I anslutning till vardagsrummet finns ett barnrum. Detta har tidigare varit en del av vardagsrummet och går att öppna upp igen om man så önskar. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Hall Centralt placerad hall med en rejäl klädkammare som rymmer det mesta man kan tänka sig. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Huset och området Lättskött radhus med två uteplatser. Mysig gemensam gård på framsidan och på baksidan leder en grind från trädgården ut till en stor renoverad lekplats. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Planritning www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrig information Två förråd finns i anslutning till huset. En P-plats hör till lägenheten. Tvättstuga finns på gården med stora tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Kabel-TV grundutbud, telefonabonnemang och bredband 100 Mb ingår i avgiften. Busshållsplats finns ca 50 m bort och gångavstånd till nya Emporia köpcentrum. Flera populära förskolor och skolor i området. Förening För mer information om föreningen vänligen se deras hemsida: www.malmohus42.se www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Månadsavgift 4 200 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Parkering Internet Driftskostnader Elektricitet: 6 000 kr Försäkring: 1 575 kr Total driftskostnad: 7 575 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, Badrum renoverat av fackman, kvalitetsdokument finns. Kök renoverat av fackman. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Riksbyggens Bostadsrättsförening Malmöhus nr 42 Brf Org. nr.: 716406-9440 Andelstal i föreningen: 0.008489085 Andelstal av årsavgift: 0.85788 % Reparationsfond: 97 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 79 Våning: 1 (av 1) Boarea: 66 m² Byggnadsår: 1983 Antal vån: 1 Finns i bostaden: TV, Internet, Uteplats Uppvärmning: Centralvärme Fönster: 3 glas Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15