Version 1.1 Sida 1 av 9. Medlemmarna i HSB Bostadsrättsförening Åbylund i Västerhaninge kallas härmed till

Relevanta dokument
Akallahöjdens förslag på nya stadgar

Bostadsrättslagen och Lagen om ekonomiska föreningar har ändrats och därför måste Brf Vingen även ändra sina stadgar.

36 redovisas här uppdelad, så att det bättre går att följa förändringarna

Bilaga 1 Extrastämma

ÄNDRING AV STADGAR FÖR HSB BRF SNÖSÄTRA

Stadgar ändringar och nya

Stadgar för bostadsrättsföreningen Hammarby strand i Stockholm. Föreningens firma och ändamål

Ny lagstiftning. Den 1 april 2003 förändrades delar av bostadsrättslagen Nya stadgar krävs Andra justeringar har samtidigt gjorts

Underhållsansvar Brf Montören Eskilstuna Utgivna 2018

VEM SKA UNDERHALLA BOSTADSRATTEN? - FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR SOM ANTAGIT HSB STOCKHOLMS NORMALSTADGAR 2011

VEM SKA UNDERHÅLLA BOSTADSRÄTTEN?

Vägledning för underhållsansvaret

VEM ANSVARAR FÖR UNDERHÅLLET? i stadgarna Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter

Vem ska underhålla bostadsrätten?

Vägledning för hantering av. vattenskador

Förslag till ändring av stadgar

Vem ska underhålla bostadsrätten?

Vem ska underhålla bostadsrätten? - FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR SOM ANTAGIT HSB RIKSFÖRBUND NORMALSTADGAR 2003

KALLELSE TILL Vingens extrastämma Onsdagen den 7 oktober kl I Föreningslokalen, Pilotgatan 13A

STADGAR För HSB Bostadsrättsförening Musteriet i Stockholm

K KORTA NORMALSTADGAR för bostadsrättsförening

HSB Bostadsrättsförening Gunilla i Stockholm

Boendeansvar vem ansvarar för underhållet av bostaden?

Vägledning för underhållsansvaret

1 Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Kryckan 8.

1 Föreningens firma är HSB Bostadsrättsförening Allmogen i Järfälla.

Kallelse till extra föreningsstämma


STADGAR för HSB Bostadsrättsförening Frigg nr 277 i Haninge

ANSVARSFÖRDELNING BRF - BRH BRF BRH BRF = Bostadsrättsföreningen, BRH = Bostadsrättshavaren (medlemmen)

ANSVARSFÖRDELNING BRF - BRH

Guide till vem som ska stå för underhållet av bostadsrätten

STADGAR för HSB:s Bostadsrättsförening Bällsta Bro i Sundbyberg

Antagna den 11/ Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Sköldskivlingen nr 2.

STADGAR för HSB Bostadsrättsförening Frigg nr 277 i Haninge

Stadgar för Brf Näsbypark 58:5

Vem svarar för underhållet? Nuvarande och 2004 års normalstadgar.

STADGAR & KODEN VARFÖR NYA STADGAR? SPRÅK OCH STRUKTUR HUR ÄNDRAR MAN STADGAR? KALLELSE STÄMMOPROTOKOLLET. Förändringar i samhället

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Korpen, Sälen

Stadgar för BRF Flaggan 9 i Stockholm

Vem svarar för underhållet? 1 Tolkning av bostadsrättshavarens underhållsansvar utifrån Riksbyggens normalstadgar och regler i bostadsrättslagen

Vem ska underhålla bostadsrätten?

Välkommen till HSB:s brf Triangeln

JÄMFÖRELSE STADGAR FÖR HSB BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR

Vem svarar för underhållet? Version 2016:1 av 2014 års normalstadgar.

Kallelse till extra föreningsstämma i HSB Bostadsrättsförening Byggnadslagen i Lund

Underhåll och reparation av din bostad

Ansvarsfördelning mellan bostadsrättsförening och bostadsrättshavare i Brf Grimskär1

Drabbats av en skada? HSB Malmö

Stadgar för bostadsrättföreningen Murbräckan nr 9 1 Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Murbräckan nr 9.

5. Andreas Eklund (lgh 1) och Uma Sherman (lgh 32) valdes till justeringsmän.

INLEDANDE BESTÄMMELSER. Föreningens firma och ändamål. 1 Föreningens firma är HSB Bostadsrättsföreningen LANSEN i Gävle.


Stadgar för Bostadsrättsföreningen Tjädern (organisationsnummer ) i Trelleborg

STADGAR. för. Bostadsrättsföreningen Bågen nr 223 i Stockholm medlem i HSB Stockholm Antagna den

STADGAR FÖR HSB:s BRF 3 GROTTE I UPPSALA

Stadgar för BRF Ateljéhuset 2010

65245/15 STADGAR. för HSB Bostadsrättsförening Vikingen i Kista Registrerades av Bolagsverket

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Mullvaden Andra 45

NORMALSTADGAR 2011, VERSION 4 LÅNGA NORMALSTADGAR 2003

Insats, årsavgift, överlåtelseavgift, pantsättningsavgift samt upplåtelseavgift fastställs av styrelsen.

ÅRSREDOVISNING för året samt kallelse till årsstämma 2015 för bostadsrättsföreningen Metern

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Pennteckningen 3

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Filen 9

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Hammarbybacken 43-45

STADGAR för Bostadsrättsföreningen Facklan 7 i Stockholm

,ri, f: '* :f t, 9:Af. t,.j. j' G:

STADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ASKUNGEN

STADGAR. för. Bostadsrättsförening Bågen nr 223 i Stockholm medlem i HSB Stockholm Antagna den

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Uddeholm,

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Norregatan

STADGAR. för. HSB Bostadsrättsförening Gravyren i Solna

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Duetten

Antagna den 11/ Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Ärlan i Ulricehamn.

8 Ogiltighet vid vägrat medlemskap En överlåtelse är ogiltig om den som bostadsrätten övergått till vägras medlemskap i föreningen.

Stadgar bostadsrättsföreningen Häggen

HSB Normalstadgar 2011 för HSB Bostadsrättsförening City i Täby

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Söderhem,

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Vandraren 2

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Gröna Husen Lidingö - antagna den 19 januari 2010.

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Stavgränd

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Välten 9

RENOVERING. VEMS ÄR ANSVARET? OVE SCHRAMM 9 APRIL 2013

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Victoria Park i Limhamn Paviljongen.

Stadgar för Brf Kungen i Landskrona

styrelsen 2. Styrelsen underrättar bostadsrättshavaren om godkännande 3. Eventuell besiktning (vid åtgärder som kräver styrelsens godkännande)

STADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ÖREHUS 4 Antagna

OM FÖRENINGEN ÖVERGÅNG AV BOSTADSRÄTT OCH MEDLEMSKAP

STADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ASKUNGEN

Stadgar Bostadsrättsföreningen Vintergatan

ÅRSREDOVISNING 2012 Brf. Västerport

Underhållsansvaret för din bostadsrättslägenhet

Stadgar för Brf Korpkulla 1 Antagna den 8 maj 2007, ändrade och

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER

Rättigheter och Skyldigheter Vem svarar för underhåll av Gåshaga Pirar 5s lägenheter?

Stadgar för Bostadsrätsförrningrn Lantmätaregatan 11


Stadgar för Bostadsrä.sföreningen Hanaholm 1

Förslag. Stadgar för Bostadsrättsföreningen Adlern Mindre. Organisationsnummer Sida 1 av 15

NORMALSTADGAR 2011 LÅNGA NORMALSTADGAR 2003

Transkript:

Version 1.1 Sida 1 av 9 K A L L E L S E Medlemmarna i HSB Bostadsrättsförening Åbylund i Västerhaninge kallas härmed till EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA ang. ansvar för ventilationsutrustning TID: TORSDAGEN DEN 9 APRIL 2015, KL 18.30 PLATS: ÅBYSKOLANS MATSAL, VÄSTERHANINGE D A G O R D N I N G 1. Föreningsstämmans öppnande 2. Val av stämmoordförande 3. Anmälan av stämmoordförandes val av protokollförare 4. Godkännande av röstlängd 5. Godkännande av dagordning 6. Val av två personer att jämte stämmoordföranden justera protokollet 7. Val av minst två rösträknare 8. Fråga om kallelse skett i behörig ordning 9. Redovisning ifrån styrelsen av utredningsuppdrag ifrån ordinarie stämma 2015-01-22 angående vem som enligt stadgarna ska ansvara för ventilationsutrustningen, samt de ekonomiska konsekvenserna för de två alternativen. - Respektive medlem? eller - Alla medlemmar gemensamt via föreningen? 10. Beslut om stadgeändring i 31 och 32 med förtydligande i stadgetexten så att det klart framgår om det är respektive medlem, eller medlemmarna gemensamt via föreningen, som ska underhålla ventilationsutrustningen. Bifogas kallelsen. Stadgeändring kräver två på varandra följande beslut och detta blir det första beslutet. 11. Föreningsstämmans avslutande På föreningsstämma har varje medlem en röst. Innehar flera medlemmar bostadsrätt gemensamt har de tillsammans en röst. Innehar en medlem flera bostadsrätter i bostadsrättsföreningen har medlemmen en röst.

Version 1.1 Sida 2 av 9 Medlem som inte betalt förfallen insats eller årsavgift har inte rösträtt. En medlems rätt vid föreningsstämma utövas av medlemmen personligen eller den som är medlemmens ställföreträdare enligt lag eller ombud Ombud ska lämna in skriftlig daterad fullmakt. Fullmakten ska vara i original och gäller högst ett år från utfärdandet. Ombud får bara företräda en medlem. Medlem får på föreningsstämma medföra ett biträde. HJÄRTLIGT VÄLKOMMEN! STYRELSEN

Version 1.1 Sida 3 av 9 Original nuvarande version av HSB Brf Åbylund gällande stadgar 31 Bostadsrättshavarens ansvar Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick. Det innebär att bostadsrättshavaren ansvarar för att såväl underhålla som reparera lägenheten och att bekosta åtgärderna. Bostadsrättshavaren bör teckna försäkring som omfattar bostadsrättshavarens underhålls- och reparationsansvar som följer av lag och dessa stadgar. Om bostadsrätts-föreningen tecknat en motsvarande försäkring till förmån för bostadsrättshavaren svarar bostadsrättshavaren i förekommande fall för självrisk och kostnaden för åldersavdrag. Bostadsrättshavaren ska följa de anvisningar som bostadsrättsföreningen lämnar beträffande installationer avseende avlopp, värme, gas, el, vatten, ventilation och anordning för informationsöverföring. För vissa åtgärder i lägenheten krävs styrelsens tillstånd enligt 37. De åtgärder bostadsrätts-havaren vidtar i lägenheten ska alltid utföras fackmässigt. Till lägenheten hör bland annat: 1. ytskikt på rummens väggar, golv och tak jämte den underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet på ett fackmässigt sätt. Bostadsrättshavaren ansvarar också för fuktisolerande skikt i badrum och våtrum 2. icke bärande innerväggar 3. inredning i lägenheten och övriga utrymmen tillhörande lägenheten, exempelvis: sanitetsporslin, köks-inredning, vitvaror såsom kyl/frys och tvättmaskin; bostadsrätts-havaren svarar också för vattenledningar, avstängnings-ventiler och i förekommande fall anslutningskopplingar på vatten-ledning till denna inredning 4. lägenhetens ytter- och innerdörrar med tillhörande lister, foder, karm, tätningslister, beslag, gångjärn, handtag, brevinkast, lås och nycklar. Bostadsrättsföreningen svarar dock för målning av ytterdörrens yttersida. Vid byte av lägenhetens ytterdörr skall den nya dörren motsvara de normer som vid utbytet gäller för brandklassning och ljuddämpning 5. glas i fönster och dörrar samt spröjs på fönster och i förekommande fall isolerglaskasset 6. till fönster och fönsterdörr hörande beslag, handtag, gångjärn, tätnings-lister samt målning; bostadsrätts-föreningen svarar dock för målning av utifrån synliga delar av fönster/fönsterdörr 7. målning av radiatorer och värmeledningar 8. ledningar för avlopp, gas, vatten och anordningar för informations-överföring till de delar de är synliga i lägenheten och betjänar endast den aktuella lägenheten 9. armaturer för vatten (blandare, duschmunstycke med mera) inklusive packning, avstängnings-ventiler och anslutningskopplingar på vattenledning 10. klämringen runt golvbrunnen, rensning av golvbrunn och vattenlås 11. eldstäder och braskaminer 12. köksfläkt, kolfilterfläkt, spiskåpa, ventilationsdon och ventilationsfläkt. Installation och förändring av anordning som påverkar husets ventilation kräver styrelsens tillstånd 13. säkringsskåp, samtliga elledningar i lägenheten samt brytare, eluttag och fasta armaturer 14. brandvarnare, samt 15. elburen golvvärme och handdukstork som bostadsrättshavare försett lägenheten med Ingår i bostadsrättsupplåtelsen förråd, garage eller annat lägenhetskomplement har bostadsrättshavaren samma underhålls- och reparationsansvar för dessa utrymmen som för lägenheten enligt ovan. Om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller hör till lägenheten mark/uteplats som är upplåten med bostadsrätt svarar bostadsrättshavaren för renhållning och snöskottning. För balkong/altan svarar bostadsrättshavaren för målning av insida av balkongfront/altanfront samt golv. Målning utförs enligt bostadsrättsföreningens instruktioner. Om lägenheten är utrustad med takterrass ska bostadsrättshavaren därutöver se till att avrinning för dagvatten inte hindras. För nyttjande av mark/uteplats ska separat nyttjanderättsavtal tecknas med bostadsrättsföreningen.

Version 1.1 Sida 4 av 9 Vad avser mark/uteplats är bostadsrätts-havaren skyldig att följa bostadsrätts-föreningens anvisningar gällande skötsel av marken/uteplatsen. Bostadsrättshavaren är skyldig att till bostadsrättsföreningen anmäla fel och brister i sådan lägenhetsutrustning/ledningar som bostadsrättsföreningen svarar för enligt denna stadgebestämmelse eller enligt lag. 32 Bostadsrättsföreningens ansvar Bostadsrättsföreningen svarar för att huset och bostadsrättsföreningens fasta egendom, med undantag för bostadsrättshavarens ansvar enligt 31, är väl underhållet och hålls i gott skick. Bostadsrättsföreningen svarar vidare för underhåll och reparationer av följande: 1. ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten, om bostadsrättsföreningen har försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet (så kallade stamledningar) 2. ledningar för avlopp, gas, vatten och anordningar för informations-överföring som bostadsrätts-föreningen försett lägenheten med och som finns i golv, tak, lägenhets-avskiljande- eller bärande vägg 3. radiatorer och värmeledningar i lägenheten som bostadsrätts-föreningen försett lägenheten med 4. rökgångar (ej rökgångar i kakelugnar) och ventilationskanaler, inkluderat hela ventilationssystemet inklusive ventilationsdon.

Version 1.1 Sida 5 av 9 Förslag alt 1 Fläktar och ventilation gemensamt ansvar genom att föreningen ansvarar 31 Bostadsrättshavarens ansvar Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick. Det innebär att bostadsrättshavaren ansvarar för att såväl underhålla som reparera lägenheten och att bekosta åtgärderna. Bostadsrättshavaren bör teckna försäkring som omfattar bostadsrättshavarens underhålls- och reparationsansvar som följer av lag och dessa stadgar. Om bostadsrätts-föreningen tecknat en motsvarande försäkring till förmån för bostadsrättshavaren svarar bostadsrättshavaren i förekommande fall för självrisk och kostnaden för åldersavdrag. Bostadsrättshavaren ska följa de anvisningar som bostadsrättsföreningen lämnar beträffande installationer avseende avlopp, värme, gas, el, vatten, ventilation och anordning för informationsöverföring. För vissa åtgärder i lägenheten krävs styrelsens tillstånd enligt 37. De åtgärder bostadsrätts-havaren vidtar i lägenheten ska alltid utföras fackmässigt. Till lägenheten hör bland annat: 1. ytskikt på rummens väggar, golv och tak jämte den underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet på ett fackmässigt sätt. Bostadsrättshavaren ansvarar också för fuktisolerande skikt i badrum och våtrum 2. icke bärande innerväggar 3. inredning i lägenheten och övriga utrymmen tillhörande lägenheten, exempelvis: sanitetsporslin, köks-inredning, vitvaror såsom kyl/frys och tvättmaskin; bostadsrätts-havaren svarar också för vattenledningar, avstängnings-ventiler och i förekommande fall anslutningskopplingar på vatten-ledning till denna inredning 4. lägenhetens ytter- och innerdörrar med tillhörande lister, foder, karm, tätningslister, beslag, gångjärn, handtag, brevinkast, lås och nycklar. Bostadsrättsföreningen svarar dock för målning av ytterdörrens yttersida. Vid byte av lägenhetens ytterdörr skall den nya dörren motsvara de normer som vid utbytet gäller för brandklassning och ljuddämpning 5. glas i fönster och dörrar samt spröjs på fönster och i förekommande fall isolerglaskasset 6. till fönster och fönsterdörr hörande beslag, handtag, gångjärn, tätnings-lister samt målning; bostadsrätts-föreningen svarar dock för målning av utifrån synliga delar av fönster/fönsterdörr 7. målning av radiatorer och värmeledningar 8. ledningar för avlopp, gas, vatten och anordningar för informations-överföring till de delar de är synliga i lägenheten och betjänar endast den aktuella lägenheten 9. armaturer för vatten (blandare, duschmunstycke med mera) inklusive packning, avstängnings-ventiler och anslutningskopplingar på vattenledning 10. klämringen runt golvbrunnen, rensning av golvbrunn och vattenlås 11. eldstäder och braskaminer 12. Fläkt eller ventilations utrustning/lösning/material som ej är föreningens standard och/eller som är bytt och/eller installerad av/på uppdrag av boende. Installation och förändring av anordning som påverkar husets ventilation kräver styrelsens tillstånd 13. säkringsskåp, samtliga elledningar i lägenheten samt brytare, eluttag och fasta armaturer 14. brandvarnare, samt

Version 1.1 Sida 6 av 9 15. elburen golvvärme och handdukstork som bostadsrättshavare försett lägenheten med Ingår i bostadsrättsupplåtelsen förråd, garage eller annat lägenhetskomplement har bostadsrättshavaren samma underhålls- och reparationsansvar för dessa utrymmen som för lägenheten enligt ovan. Om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller hör till lägenheten mark/uteplats som är upplåten med bostadsrätt svarar bostadsrättshavaren för renhållning och snöskottning. För balkong/altan svarar bostadsrättshavaren för målning av insida av balkongfront/altanfront samt golv. Målning utförs enligt bostadsrättsföreningens instruktioner. Om lägenheten är utrustad med takterrass ska bostadsrättshavaren därutöver se till att avrinning för dagvatten inte hindras. För nyttjande av mark/uteplats ska separat nyttjanderättsavtal tecknas med bostadsrättsföreningen. Vad avser mark/uteplats är bostadsrätts-havaren skyldig att följa bostadsrätts-föreningens anvisningar gällande skötsel av marken/uteplatsen. Bostadsrättshavaren är skyldig att till bostadsrättsföreningen anmäla fel och brister i sådan lägenhetsutrustning/ledningar som bostadsrättsföreningen svarar för enligt denna stadgebestämmelse eller enligt lag. 32 Bostadsrättsföreningens ansvar Bostadsrättsföreningen svarar för att huset och bostadsrättsföreningens fasta egendom, med undantag för bostadsrättshavarens ansvar enligt 31, är väl underhållet och hålls i gott skick. Bostadsrättsföreningen svarar vidare för underhåll och reparationer av följande: 1. ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten, om bostadsrättsföreningen har försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet (så kallade stamledningar) 2. ledningar för avlopp, gas, vatten och anordningar för informations-överföring som bostadsrätts-föreningen försett lägenheten med och som finns i golv, tak, lägenhetsavskiljande- eller bärande vägg 3. radiatorer och värmeledningar i lägenheten som bostadsrätts-föreningen försett lägenheten med 4. rökgångar (ej rökgångar i kakelugnar) och ventilationskanaler, köksfläkt, fläkt och ventilationsfilter, spiskåpa, ventilationsdon och ventilationsfläkt, inkluderat hela ventilationssystemet med tillhörande don, utrustning mm som är enligt föreningens standard och som är installerad av föreningen. Föreningen ansvar för att OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) blir utförd enl. från tid till annan gällande regelverk. Skyndsamt åtgärda brister i enlighet med OVK.

Version 1.1 Sida 7 av 9 Förslag alt 2 Fläktar och ventilation bostadsrättsinnehavarens ansvar 31 Bostadsrättshavarens ansvar Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick. Det innebär att bostadsrättshavaren ansvarar för att såväl underhålla som reparera lägenheten och att bekosta åtgärderna. Bostadsrättshavaren bör teckna försäkring som omfattar bostadsrättshavarens underhålls- och reparationsansvar som följer av lag och dessa stadgar. Om bostadsrätts-föreningen tecknat en motsvarande försäkring till förmån för bostadsrättshavaren svarar bostadsrättshavaren i förekommande fall för självrisk och kostnaden för åldersavdrag. Bostadsrättshavaren ska följa de anvisningar som bostadsrättsföreningen lämnar beträffande installationer avseende avlopp, värme, gas, el, vatten, ventilation och anordning för informationsöverföring. För vissa åtgärder i lägenheten krävs styrelsens tillstånd enligt 37. De åtgärder bostadsrätts-havaren vidtar i lägenheten ska alltid utföras fackmässigt. Till lägenheten hör bland annat: 1. ytskikt på rummens väggar, golv och tak jämte den underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet på ett fackmässigt sätt. Bostadsrättshavaren ansvarar också för fuktisolerande skikt i badrum och våtrum 2. icke bärande innerväggar 3. inredning i lägenheten och övriga utrymmen tillhörande lägenheten, exempelvis: sanitetsporslin, köks-inredning, vitvaror såsom kyl/frys och tvättmaskin; bostadsrätts-havaren svarar också för vattenledningar, avstängnings-ventiler och i förekommande fall anslutningskopplingar på vatten-ledning till denna inredning 4. lägenhetens ytter- och innerdörrar med tillhörande lister, foder, karm, tätningslister, beslag, gångjärn, handtag, brevinkast, lås och nycklar. Bostadsrättsföreningen svarar dock för målning av ytterdörrens yttersida. Vid byte av lägenhetens ytterdörr skall den nya dörren motsvara de normer som vid utbytet gäller för brandklassning och ljuddämpning 5. glas i fönster och dörrar samt spröjs på fönster och i förekommande fall isolerglaskasset 6. till fönster och fönsterdörr hörande beslag, handtag, gångjärn, tätnings-lister samt målning; bostadsrätts-föreningen svarar dock för målning av utifrån synliga delar av fönster/fönsterdörr 7. målning av radiatorer och värmeledningar 8. ledningar för avlopp, gas, vatten och anordningar för informations-överföring till de delar de är synliga i lägenheten och betjänar endast den aktuella lägenheten 9. armaturer för vatten (blandare, duschmunstycke med mera) inklusive packning, avstängnings-ventiler och anslutningskopplingar på vattenledning 10. klämringen runt golvbrunnen, rensning av golvbrunn och vattenlås 11. eldstäder och braskaminer 12. köksfläkt, kolfilterfläkt, fläkt och ventilationsfilter, spiskåpa, ventilationsdon och ventilationsfläkt, inkluderat hela ventilationssystemet och eventuell övriga ventilationsanordningar med tillhörande don, utrustning mm. Skyndsamt åtgärda brister i enlighet med OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll). Installation och/eller förändring av anordning som påverkar husets ventilation kräver styrelsens tillstånd.

Version 1.1 Sida 8 av 9 13. säkringsskåp, samtliga elledningar i lägenheten samt brytare, eluttag och fasta armaturer 14. brandvarnare, samt 15. elburen golvvärme och handdukstork som bostadsrättshavare försett lägenheten med Ingår i bostadsrättsupplåtelsen förråd, garage eller annat lägenhetskomplement har bostadsrättshavaren samma underhålls- och reparationsansvar för dessa utrymmen som för lägenheten enligt ovan. Om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller hör till lägenheten mark/uteplats som är upplåten med bostadsrätt svarar bostadsrättshavaren för renhållning och snöskottning. För balkong/altan svarar bostadsrättshavaren för målning av insida av balkongfront/altanfront samt golv. Målning utförs enligt bostadsrättsföreningens instruktioner. Om lägenheten är utrustad med takterrass ska bostadsrättshavaren därutöver se till att avrinning för dagvatten inte hindras. För nyttjande av mark/uteplats ska separat nyttjanderättsavtal tecknas med bostadsrättsföreningen. Vad avser mark/uteplats är bostadsrätts-havaren skyldig att följa bostadsrätts-föreningens anvisningar gällande skötsel av marken/uteplatsen. Bostadsrättshavaren är skyldig att till bostadsrättsföreningen anmäla fel och brister i sådan lägenhetsutrustning/ledningar som bostadsrättsföreningen svarar för enligt denna stadgebestämmelse eller enligt lag. 32 Bostadsrättsföreningens ansvar Bostadsrättsföreningen svarar för att huset och bostadsrättsföreningens fasta egendom, med undantag för bostadsrättshavarens ansvar enligt 31, är väl underhållet och hålls i gott skick. Bostadsrättsföreningen svarar vidare för underhåll och reparationer av följande: 1. ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten, om bostadsrättsföreningen har försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet (så kallade stamledningar) 2. ledningar för avlopp, gas, vatten och anordningar för informations-överföring som bostadsrätts-föreningen försett lägenheten med och som finns i golv, tak, lägenhetsavskiljande- eller bärande vägg 3. radiatorer och värmeledningar i lägenheten som bostadsrätts-föreningen försett lägenheten med 4. rökgångar (ej rökgångar i kakelugnar) och ventilationskanaler, ansvar för att OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) blir utförd enl. från tid till annan gällande regelverk.

Version 1.1 Sida 9 av 9 Information, slutsatser och bakgrund Sammanfattning Om föreningens extrastämma väljer att rösta fram stadgejustering enligt alternativ 1 så innebär det att man flyttar ansvaret för fläktar och ventilation som helhet, med undantag av 31, 12 stycket till föreningen. Med föreningen som ansvarig, det vill säga ett gemensamt ansvar av alla boende. Innebär det, att för att föreningens ekonomi skall kunna hållas i balans måste avgifterna i föreningen höjas, med en separat avgiftshöjning för detta ändamål. Alla avgifter kommer att höjas med 160 kr/månad, från och med första kalendermånaden efter att beslutet har vunnit lagakraft. Om föreningens extrastämma väljer att rösta fram stadgejustering enligt alternativ 2 så innebär det att man har förtydligat 31 & 32 i enlighet med sittande styrelsen gällande tolkning och användande av ovan nämnda punkter. Att det är bostadsrättsinnehavaren som ansvarar för ventilation och fläktar, med undantag av det som anges i 32, 4 stycket. Det blir ingen höjning av avgifter på grund av fläktar. Ekonomi Den i alternativt 1 ingående avgiftshöjningen är baserad på de faktiska kostnader som föreningen har haft för ventilations/fläkt underhåll och reparationer under tidigare verksamhetsår. Till detta kommer det kostnader för filterbyten mm samt en beräknad kostnadsökning under de närmast kommande 5 åren. Den beräknade kostnadsökningen är baserad på den faktiska historiska kostnadsökningen som föreningen har haft, samt parametrar som ålders påverkan, räntor, inflation och övriga kostnadsfördyringar. Detta ger en total kostnadsmassa per år, som har fördelats på antalet bostadsrättslägenheter och delat på 12 månader för att få fram kostnaden per lägenhet och månad.