JOMALA KOMMUN Organ Sammanträdesdatum Nr Plan- och byggnämnden 28.8.2013 8 Sammanträdestid Sammanträdesplats Beslutande Övriga närvarande 28.8.2013 kl 18:00 20:00 Kommunkansliet Närv Frånv Lundberg Tony Ordförande X Ålund Sophia Viceordförande X Alm Kalle Ledamot X Karlsson Birgit Ledamot X Karlsson Bo-Yngve Ledamot X Rajamäki Niklas Ledamot X Stenroos Mariann Ledamot X Lindbäck Michael Teknisk chef X Eriksson Billy Byggnads- och miljöinspektör X Conny Roos KST-representant X Siw Kyrkslätt-Henriksson Ersättare X Karl Fagerholm Ersättare X Paragrafer 104-113 Underskrifter Jomala den 29 augusti 2013 Tony Lundberg Michael Lindbäck Billy Eriksson Protokolljustering Jomala den 29 augusti 2013 Protokollet framlagt till påseende Bo-Yngve Karlsson Niklas Rajamäki Kommunkansliet i Jomala den 30 augusti 2013 Utdragets riktighet bestyrker: Teknisk chef Jomala den / - Michael Lindbäck
JOMALA KOMMUN SAMMANTRÄDESKALLELSE Organ Utfärdad den Plan- och byggnämnden 23.08.2013 Sammanträdestid Sammanträdesplats 28.8.2013 kl 18:00 Kommunkansliet Ärenden: 104 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE... 1 105 ANMÄLNINGSÄRENDEN... 2 106 BUDGET 2014... 3 107 KOMMUNALT AVLOPP I GLESBYGD, KALMARNÄS/ETAPP 5, PLANERING... 4 108 SANDSTRÖM ROBERT OCH FRANSÉN MONIKA ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNATION AV GARAGE OM 77 M² PÅ FASTIGHETEN KYRKOBY XXVI:1, RN:R 18:0, I PRESTGÅRDEN BY... 5 109 MALM ANDREAS OCH ASPLUND MARI ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV BOSTADSHUS OM 290 M² OCH GARAGE OM 135 M² SAMT BASTUBYGGNAD OM 16 M² PÅ FASTIGHETEN ARMBÅGEN 3:136 I KUNGSÖ BY... 7 110 HUITTINEN JOHANNA ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV BOSTADSHUS OM 195M² OCH GARAGE OM 73 M² PÅ DEL AV FASTIGHETEN NYGÅRD 2:30 I SÖDERSUNDA BY. 9 111 HÄGGBLOM GERHARD OCH BERIT ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR REDSKAPSHALL OM 184 M² PÅ FASTIGHETEN SÖDERGÅRD 1:24 I ULFSBY BY... 10 112 TJÄNSTEMANNABESLUT ÖVER BEVILJADE MILJÖ- OCH BYGGLOVSÄRENDEN... 11 113 SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE... 13
J O M A L A K O M M U N Sida 1 104 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE SAMMANTRÄDETS ÖPPNANDE Ordförande öppnade mötet och hälsade de närvarande välkomna. Vidare konstaterade ordförande att sammanträdet lagligen var sammankallat och med hänsyn till antalet närvarande medlemmar beslutfört. VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE Till protokolljusterare väljes ledamöterna: Bo-Yngve Karlsson och Niklas Rajamäki Protokolljustering sker den 29 augusti 2013, kl. 13.30 på kommunkansliet. FÖREDRAGNINGSLISTAN Föredragningslistan fastställs.
J O M A L A K O M M U N Sida 2 105 ANMÄLNINGSÄRENDEN PBN 105/2013-08-28 Inga ärenden föreligger.
J O M A L A K O M M U N Sida 3 106 BUDGET 2014 PBN 106/2013-08-28 Förslaget till nämndens budget är uppgjort enligt givna budgetdirektiv. Budgetdirektiv för år 2014 enligt bilaga../. Bilaga A-PBN 106 Tekniska chefens förslag: Byggnadstekniska nämnden besluter att föreslå för kommunstyrelsen sin budget för år 2014 enligt bilaga../. Bilaga B-PBN 106 Ledamot Bo-Yngve Karlsson föreslog att nämnden antecknar sig ärendet till kännedom. Förslaget vann inte understöd och förföll därmed. Tekniska chefens förslag godkändes. Ledamot Bo-Yngve Karlsson reserverade sig mot beslutet. ---- Bo-Yngve Karlsson bifogar en skriftlig reservation vid protokolljusteringen, se bilaga C;./. Bilaga C-PBN 106
J O M A L A K O M M U N Sida 4 107 KOMMUNALT AVLOPP I GLESBYGD, KALMARNÄS/ETAPP 5, PLANERING PBN 107/2013-08-28 Medelst riktad anbudsförfrågan har anbud gällande planering av projektet, för utbjudande på entreprenad, begärts av: - Air-ix Oy - Leif Hägglund - Dan Engblom Inkomna anbud öppnas på mötet. Tekniska chefens förslag: Plan- och byggnämnden bedömer inkomna anbud och beslutar att anta det mest ändamålsenliga samt att utse berörd anbudsgivare till planerare. -- Inkomna anbud: Anbudsgivare Anbud exkl.moms AIRIX Miljö Ab 11 200 DEAB Konsult, Dan Engblom 4 100 Plan- och byggnämnden beslöt att anta anbudet givet av DEAB Konsult, Dan Engblom, samt att utse denna till planerare av projektet Kommunalt avlopp i glesbygd, Kalmarnäs/etapp 5.
J O M A L A K O M M U N Sida 5 108 SANDSTRÖM ROBERT OCH FRANSÉN MONIKA ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNATION AV GARAGE OM 77 M² PÅ FASTIGHETEN KYRKOBY XXVI:1, RN:R 18:0, I PRESTGÅRDEN BY - Plan- och byggnämnden 108 2013.08.28 PBN 108: Bygglov 82/2013: Robert Sandström och Monika Fransén ansöker om bygglov för nybyggnation av garage om 77 m² på fastigheten Kyrkoby XXVI:1, RN:r 18:0, i Prestgården by, i enlighet med inlämnade handlingar. Tomten ligger i ett detaljplanlagt område vars plan har vunnit laga kraft den 23 april 1980. På tomten får det uppföras två från varandra fristående byggnader, ett bostadshus och en ekonomibyggnad. Förnärvarande finns det endast ett bostadshus på tomten vilket innebär att sökande har rätt till en ekonomibyggnad. Det planerade garaget utgör en våning med plats för två bilplatser samt för hobbyverksamhet. Garaget placeras i västra delen av tomten som angränsar mot parkområde och blir att ligga snett längs tomtgränsen. Avståndet blir enligt situationsplanen ca 0,5 meter till drygt 2 meter från tomtgränsen. I övrigt blir avstånd till tomtgräns 7 8 meter mot norra- resp. södra tomtgränserna och mot huset ca 3 meter. Motivering till vald placering är att få garagebyggnaden som en fristående byggnad eftersom en tillbyggnad av bostadshuset skulle medföra ändrad planlösning och därigenom extra arbeten och merkostnader. Enligt bestämmelserna i detaljplanen får en ekonomibyggnad placeras närmare eller ända i gränsen, vid en av tomtens gränser med byggnadsnämndens godkännande. Denna sida av tomten ligger granne med ett parkområde som ägs av Jomala kommun vilket innebär att inga tomtgrannar berörs. Byggnation invid tomtgräns innebär att grannes mark tas i anspråk då byggnaden byggs och då byggnaden underhålls. Det är att rekommendera att man kan gå runt sin egen byggnad på tomten med tanke på underhåll samt möjligheten att kunna avgränsa tomten mot granne. Tomten är 1000 m² och byggrätten utgör totalt 300 m² varav 250 m² får utnyttjas i markplanet. Bostadshuset utgör 172 m² och garaget 77 m² vilket innebär att byggrätten inte överskrids. Byggnads- och miljöinspektörens förslag Plan- och byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. Följande villkor ska uppfyllas: - Garaget placeras så att takfoten blir inom den egna tomten.
J O M A L A K O M M U N Sida 6 - De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningarna skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.
J O M A L A K O M M U N Sida 7 109 MALM ANDREAS OCH ASPLUND MARI ANSÖKER OM BYGG- LOV FÖR NYBYGGNAD AV BOSTADSHUS OM 290 M² OCH GA- RAGE OM 135 M² SAMT BASTUBYGGNAD OM 16 M² PÅ FAS- TIGHETEN ARMBÅGEN 3:136 I KUNGSÖ BY - Plan- och byggnämnden 109 2013-08-28 PBN 109: Bygglov 83/2013: Malm Andreas och Asplund Mari ansöker om bygglov för nybyggnad av bostadshus om 290 m² och garage om 135 m² samt bastubyggnad om 16 m² på fastigheten Armbågen 3:136 i Kungsö by, i enlighet med inlämnade handlingar. Tomten ligger i ett detaljplanlagt område vars plan har vunnit laga kraft den 29 juli 2003. På tomten får det uppföras sammanbyggda småhus och friliggande småhus. Bostadshuset utgör ett 1 2 / 3 -plans hus med en taklutning om 22 med en våningsyta om 184 m². Garaget är i ett plan med anslutande biltak och ett skyddstak för vedförråd. Huvudtaket har en taklutning om 12 och en total höjd om 4,5 m mätt från mark till nock. Våningsytan utgör 90 m². Bastubyggnaden utgör en stockbyggnad med förrum och ett bastuutrymme. Totala våningsytan på tomt enligt ansökan blir 290 m². Tillåten våningsyta på tomten är 298 m². Garaget strider mot gällande detaljplan i området vilket är taklutning och nockhöjden. Dock utgör detta en mindre avvikelse då det är fråga om ekonomibyggnad och avvikelserna anses förenliga med planens syfte då den är anpassad till arkitekturen på tomten. Sökande motiverar avvikelserna enligt följande: Genom en sänkt taklutning får garagebyggnaden en underordnad arkitektur i förhållande till bostadshuset. Om lutningen görs större medför det att garagebyggnadens höjd blir högre och byggnaden blir mer dominerande. Behovet för ett lite större garage är för att inrymma husets biouppvärmningsanläggning samt för den egna hobbyverksamheten. Rågrannar till sökande har blivit hörda och skriftligen samtyckt till det planerade. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden anser att avvikelserna är förenliga med planens syfte då garagebyggnaden utgör en underordnad arkitektur i förhållande till bostadshuset och därigenom en anpassning till densamma. Nämnden beviljar bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. och 72. Följande villkor ska uppfyllas:
J O M A L A K O M M U N Sida 8 - Ett inledande möte ska hållas med byggnadsinspektionen innan byggnation påbörjas. Sökande kallar till mötet. - Ansökan om ansvarig bygg- resp. fva-arbetsledare ska inlämnas och vara godkänd innan byggnation påbörjas. - VVS-ritningar ska inlämnas innan dylika arbeten påbörjas. - En bruks- och underhållsanvisning ska upprättas över bostadshuset i enlighet med plan- och bygglagens 84 och ska finnas senast tillhands vid slutsynen. - De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.
J O M A L A K O M M U N Sida 9 110 HUITTINEN JOHANNA ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NY- BYGGNAD AV BOSTADSHUS OM 195M² OCH GARAGE OM 73 M² PÅ DEL AV FASTIGHETEN NYGÅRD 2:30 I SÖDERSUNDA BY - Plan- och byggnämnden 110 2013-08-28 PBN 110: Bygglov 84/2013: Johanna Huittinen ansöker om bygglov för nybyggnad av bostadshus om 195m² och garage om 73 m² på del av fastigheten Nygård 2:30 i Södersunda by, i enlighet med inlämnade handlingar. Fastigheten Nygård utgör idag drygt 13 ha och är sparsamt exploaterad på tomter. Sökande har förvärvat en markområde som utgör i huvudsak bergsområde och är belägen i utkanten av byn, området utgör ca 10.000 m². Möjlighet att omhänderta avloppsvatten på eget område finns och kommunalt vatten finns i området. Väg finns till området. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnadstekniska nämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap och med följande villkor: - Ett inledande möte ska hållas med byggnadsinspektionen innan byggnation påbörjas. Sökande kallar till mötet. - Ansökan om ansvarig fva-arbetsledare ska inlämnas och vara godkänd senast till inledande mötet. - VVS-ritningar över bostadshus ska inlämnas. - De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.
J O M A L A K O M M U N Sida 10 111 HÄGGBLOM GERHARD OCH BERIT ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR REDSKAPSHALL OM 184 M² PÅ FASTIGHETEN SÖDER- GÅRD 1:24 I ULFSBY BY - Plan- och byggnämnden 111 2013-08-28 PBN 111: Bygglov 85/2013: Gerhard och Berit Häggblom ansöker om bygglov för redskapshall om 184 m² på fastigheten Södergård 1:24 i Ulfsby by, i enlighet med inlämnade handlingar. Redskapshallen placeras i närheten av befintliga svämgödseltankar i ett skogsområde. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnadstekniska nämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.
J O M A L A K O M M U N Sida 11 112 TJÄNSTEMANNABESLUT ÖVER BEVILJADE MILJÖ- OCH BYGGLOVSÄRENDEN Behandling: - Plan- och byggnämnden 112 2013-08-28 PBN 112: Juni: Tjänstemannabeslut över beviljade miljö- och bygglovsärenden i enlighet med instruktion från byggnadstekniska nämndens beslut under 58 den 26 maj 2004. Följande ärenden har behandlats under juni och augusti 2013. 46 Nylund Mikael Bygglov för nybyggnation av bastu om 8 m² på del av lägenheten Näshagen i Vesterkalmare by 47 Taevs John Michael och Engblom Cecilia Bygglov för nybyggnation av bostadshus om 211 m² på del av lägenheten Berginge i Sviby by 48 Wiklund Anders Bygglov för tillbyggnation av bostadshus om 23 m² på lägenheten Morsbacka 2:20 i Björsby by 49 Carlsson Carsten Bygglov för tillbyggnation av bostadshus om 33 m² på lägenheten Rävkojan 8:47 i Vesterkalmare by 50 Karlsson Lena Bygglov för nybyggnation av carport 36 m² på lägenheten Skogsgläntan 12:8 i Möckelö by 51 Jansson Jack Bygglov för nybyggnation av garage om 52 m² på lägenheten Rosenbo 1:83 i Österkalmare by 52 Brandt Marcus och Mikaela Bygglov för nybyggnation av staket på lägenheten Kvarter 43612/Tomt 2; RN:r 1:60 i Österkalmare by 53 Safonoff Ramona Tillstånd för nybyggnation av minireningsverk från bostadshus på lägenheten Älvsjö 1, RN:r 3:14 i Gölby by 54 Wikstrand Conny och Koskinen Maria Tillstånd för nybyggnation av avloppsanläggning för avloppsvatten från bostadshus på lägenheten Junibacken 9:45 i Önninge by Augusti: 55 Nordling Göran Bygglov för tillbyggnation av bostadshus om 12 m² på lägenheten Blåkulla 6:20 i Ytterby by 56 Johansson William Bygglov för ombyggnation av verkstad omfattande installation av port på del av lägenheten Öhmans 1:30 i Möckelby by 57 Markkula Mikael och Hurtig Maria Bygglov för nybyggnation av garage om 58 m² på lägenheten Fällbacka 5:6 i Torp by
J O M A L A K O M M U N Sida 12 58 Sundström Johan och Granberg Madeleine Tillstånd för nybyggnation av avloppsanläggning för avloppsvatten från bostadshus på lägenheten Solgläntan 3:16 i Norrsunda by 59 ÅEA Bygganmälan för nätstation 0124 Kalmare om 6 m² på Kallhagen 3:34 i Vesterkalmare by Till kännedom Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden antecknar sig ärendet till kännedom. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.
J O M A L A K O M M U N Sida 13 113 SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE PBN 112 Sammanträdet avslutades kl. 18:34 Anvisningar för rättelseyrkande och besvär; enligt bilaga.
J O M A L A K O M M U N Sida 14 ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE OCH BESVÄRSANVISNING FÖRBUD ATT SÖKA ÄNDRING Vad förbudet grundar sig på Eftersom nedan nämnda beslut endast gäller beredning eller verkställighet kan enligt 112 kommunallagen rättelseyrkande inte framställas eller kommunalbesvär anföras över beslutet. Paragrafer: 105, 106, 112, 113 Besvär kan inte anföras över nedan nämnda beslut, eftersom ett skriftligt rättelseyrkande enligt 110 kommunallagen kan framställas över beslutet. Paragrafer: 104 Enligt 15 FörvprocessL/annan lagstiftning kan besvär inte anföras över nedan nämnda beslut. Paragrafer och grunderna för besvärsförbudet: ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE Myndighet till vilken rättelseyrkande kan framställas samt tid för yrkande av rättelse Skriftligt rättelseyrkande får framställas av den som ett beslut avser eller den vars rätt, skyldighet eller fördel direkt påverkas av beslutet (part) samt av kommunmedlemmarna. Myndighet hos vilken rättelse yrkas är byggnadstekniska nämnden. Byggnadstekniska nämnden i Jomala PB 2 22151 Jomala Paragrafer: 107 Yrkandet skall framställas inom 14 dagar från delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. I vardera fallet räknas inte framläggnings- eller delgivningsdagen med i besvärstiden. Rättelseyrkandets innehåll Av rättelseyrkandet skall framgå yrkandet och vad det grundar sig på. Yrkandet skall undertecknas av den som framställer det.
J O M A L A K O M M U N Sida 15 B E S V Ä R S A N V I S N I N G KOMMUNALBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid I nedan nämnda beslut kan ändring sökas skriftligt genom besvär. Ett beslut får överklagas genom kommunalbesvär på den grunden att 1) beslutet tillkommit i felaktig ordning, 2) den myndighet som fattas beslutet har överskridit sina befogenheter eller 3) beslutet annars strider mot lag. Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan 16 22101 MARIEHAMN Paragrafer: Besvärstid 30 dagar från dagen för delfåendet av beslut. En part anses fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Besvärstiden för beslut enligt lagstiftningen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslut anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget FÖRVALTNINGSBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan 16 22101 MARIEHAMN Paragrafer: 108, 109, 110, 111 Besvärstid 30 dagar från delfåendet av beslutet. Besvärstiden för beslut enligt lagstiftningen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslut anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget 30 / 8-2013.
J O M A L A K O M M U N Sida 16 Besvärsskrift I besvärsskiften skall uppges - ändringssökandens namn, yrke, boningsort och postadress - vilket beslut som överklagas - vilka ändringar som yrkas i beslut - motiveringarna till att beslutet bör ändras Besvärsskiften skall undertecknas av ändringssökanden själv eller av den som författat skriften. Om endast den som författat besvärsskiften undertecknar den, skall också hans yrke, boningsort och postadress anges. Till besvärsskriften skall fogas det beslut som överklagas, i original eller som officiellt bestyrkt kopia. Inlämnande av handlingarna Besvärshandlingarna skall inlämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång. Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden går ut.