Län Dalarna Gatuadress Kommun Älvdalen Storlek 4 rum (3 sovrum) / 63,7 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Bästa centrala läget! Ski in/walk out. Parkera bilen och låt den stå hela veckan. Korta gångavstånd till allt! Skön solaltan med utsikt mot fjällen! -- Tommy Hallberg, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Utsikt Fantastisk utsikt över fjäll och nära till liftsystem. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Kök och allrum Öppen planlösning mellan kök och allrum. Plats för matbord för flera personer samt soffgrupp. Härlig kamin för värmande brasor. Fullt utrustat kök med kyl/frys, spis och diskmaskin. Alla vitvaror från 2009. Soffgrupp med extra sovplatser. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Sovrum Lägenheten har 3 sovrum i bra storlekar med 6 st sovplatser. Ett av sovrummen har dubbelsäng samt 2 garderober. De andra två sovrummen har våningssängar med bredare nederslaf och en garderob. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Toalett och bastu Toalett med dusch samt ingång till bastu. Platsmatta på golv från -06 samt våtrumstapet på väggarna, också den från 2006. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Hall Rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Här finns även torkskåp och varmvattenberedare. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Utsidan www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 14
www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Området 40 nedfarter och 28 liftar samlade runt en storslagen fjälltopp. Det är en skidsemester på Idre Fjäll. Här hittar du både Dalarnas längsta och brantaste backe, och allt däremellan. På Idre Fjäll finns backar för självsäkra, tveksamma, smöriga och outtröttliga skidåkare. Kort sagt - för alla olika skidpersonligheter oavsett ålder och utgångsläge. Kommunikation Färdväg och karta: www.hitta.se Boka tåg/buss: www.sj.se Boka buss: www.fjallexpressen.se Flyg/bil/buss via Mora Siljan Flygplats Mora 15 mil Stockholm 46 mil Linköping 52 mil Göteborg 58 mil Kalmar 76 mil Malmö 87 mil Ett äkta vinteräventyr innehåller inte bara snö, sol och skidåkning. För hög semesterfaktor krävs även god mat och underhållning. Och det finns det gott om på Idre Fjäll. Nivån sätter du själv - här finns allt från after ski och nattklubb till avkoppling och avskildhet. På Idre Fjälls centrum anläggning finns en stor Intersportbutik, ICA, skiduthyrning, pizzeria, stort värdshus, café, pub rest. Farfars hörna osv. Läs mer på idrefjall.se Övrigt Tillträde enligt överenskommelse Lägenheten säljes med inventarier Goda uthyrningsmöjligheter Tillhörande skidförråd ca 2kvm Parkeringsplats med motorvärmaruttag intill entrén. Visas enligt överenskommelse med säljaren tel 070-667 1714 www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Månadsavgift 1 334 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Kabel-TV Parkering Driftskostnader Försäkring: 758 kr El och uppvärmning: 13 650 kr Total driftskostnad: 14 408 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? En ägarnyckel, två receptionsnycklar hos Idre Fjäll samt stugservice huvudnycklar iiidre Fjälls omsorg Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Ja, Diskussioner pågår om yttre fasadmålning och byte av vindskivor. Dock finns en fond avsatt för detta så det är osäkert om detta leder till avgiftshöjning. Trots den låga hyran gick föreningen plus 2012 och budgeterade plus för 2013. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, 2013 Ny entrédörr och nya elradiatorer(dec) av fackman 2012 Ljuddämpning av centralventilation av fackman. 2010 Invändig målning av tak och väggar i storstugan av fackman 2006 Nya yskikt av toa och dusch av fackman 2006 Renovering av kök och vitvaror gjor Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Brf Gränjesvålen 6 Brf Org. nr.: 716456-9290 Andelstal i föreningen: 0,0166700 Andelstal av årsavgift: 1,66700 % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 249-00561 Våning: 1 (av 2) Boarea: 63,7 m² Byggnadsår: 1989 Antal vån: 2 Uppvärmning: Direkt-el, braskamin Fönster: Tvåglas Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 179 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14