Län Skåne Gatuadress Kommun Helsingborg Storlek 2 rum (1 sovrum) / 56 m² Område Eneborg Tillträde tidigast 2015-09-01 " Lägenheten har en speciell atmosfär med en trivsam känsla. Föreningen är liten men har god sammanhållning och innergården förvandlas till en gemensam trädgård på sommaren. -- Jonnie Landén, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Kök Smakfullt kök med generösa ytor och gott om förvaring. Vit inredning matchas av väggar där teglet delvis knackats fram. Plats för ett stort matbord. Utrustat med inbyggnadsugn, glaskeramikhäll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Sovrum Ljust och luftigt sovrum med en härlig turkosfärgad medaljongtapet. Utgång till en liten balkong och stora fönsterpartier med fri utsikt över kyrkogårdens grönska. En garderob med skjutdörrar ger bra förvaringsmöjligheter. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Balkong Balkong från vilken man blickar ut över staden. Framför sig har man kyrkogården som skapar en grön oas på sommaren. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Entré Ett par vackra röda dubbeldörrar leder in i lägenheten. En mindre hall med smart förvaring binder ihop samtliga rum. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Vardagsrum Trivsamt vardagsrum där de vackra fönsterna ger karaktär och skapar ett fint blickfång. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Badrum Det helkaklade badrummet är renoverat och inrett med wc, dusch samt tvättställ med underskåp. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Exteriör Pampigt hus från sekelskiftets början med massor av känsla och karaktär. Husets tidstypiska detaljer har bevarats och varsamt renoverats. Fritt läge med kyrkogården mitt emot som skapar en grön oas. www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrigt OBS! Tillträde sker tidigast from 1/9-2015. Ett vindsförråd hör till lägenheten. Gemensam tvättstuga finns i källaren. Lummig innergård med grillplats och uteplats. Vackra planteringar och odlingsmöjligheter. Kabel-TV: ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. Bredband: ComHem, avtal tecknas separat. Fri parkering på gatan. Lägenheten är idag sammanslagen med en intilliggande lägenhet. Säljarna kommer att ombesörja och bekosta så att lägenheterna delas med hjälp av en vägg, detta ska vara utfört innan ett tillträde kan ske. Lägenheterna är registrerade hos föreningen som två skilda objekt och har varsitt lägenhetsnummer. För mer frågor angående utförande vänligen kontakta säljarna. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 2 907 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 3 000 kr Försäkring: 1 600 kr Total driftskostnad: 4 600 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Ja, Lampknappen på fläkten glappar något, säljaren har löst detta genom att kila fast knappen med en nål. Kylskåpsdörren gnisslar vid öppnande. Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Brf Emiranda Brf Org. nr.: 716439-3394 Andelstal i föreningen: 0.09739 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 6 (1202) Våning: 3 (av 4) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 56 m² Byggnadsår: 1905 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Nya in mot gården, äldre men renoverade ut mot gatan. Extra tjocka glas. Skick: Mycket gott Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Cykelrum Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13