Fastighet om 244 ha vid sjön Ken VALDEMARSVIK SVERKERSHOLM 2:20 SAMT DEL AV 2:9

Relevanta dokument
Sunnansjö, Ludvika LUDVIKA SUNNANSJÖ 39:5

Jordbruksfastighet HÖRBY VÄSTRA VEDÅKRA 7:1

7,5 ha - Boende, åker, bete och skog. VARBERG TVÅÅKERS-ÅS 13:25 OCH 13:29

Skog utan hus FALKENBERG DARHULT 1:5 OCH SVENLJUNGA MJÖBÄCKS-BROSTORP 3:4

Obebyggd skog- och lantbruksfastighet, 12,5 ha KRISTIANSTAD BONNSLÄTT 1:9

Skogsskiften i Kråketorp! HULTSFRED KRÅKETORP 2:3 & 1:6

Tomtmark nära Lången ÖREBRO GOTTSÄTTER 3:21, 3:22

Skogsmark i Knäred, 3 Ha LAHOLM KNÄRED 1:77, 1:78,1:79,1:80

Västarp FALKÖPING LAGERSTORP 2:1, 3:1

Villa på stor tomt ÄLMHULT STOCKANÄS 1:15

Vildmarksfastighet i Bakvattnet KROKOM HÄGGSJÖN 1:110

Hus på skogstomt ÖRKELLJUNGA LÄRKESHOLM 1:24

Boende i en lugn miljö mitt i naturen! HÖÖR STAVARÖD 1:43 OCH 1:44

Torp utanför Flen FLEN STENHAMMAR 1:5

Åkermark Öland MÖRBYLÅNGA KÅTORP 3:9 DEL AV

Skogsfastighet 20 hektar FALKENBERG DEL AV ULVVAD 1:3 O 1:4

Åkermark 94 ha TRELLEBORG GRÖNBY 31:2, DEL AV

Gård- Himmelstorp BÅSTAD HIMMELSTORP 1:23 OCH 1:25

Frågelista - fastighet

Villa i Sätaröd KRISTIANSTAD SÄTARÖD 3:99

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET

58 ha skog- och lantbruk, Grödby BROMÖLLA RÅBY 41:1, BROMÖLLA 12:68, DEL AV

Frågelista - fastighet

Bostadshus/fritidshus med mark SKELLEFTEÅ ROTSJÖN 1:10, SKELLEFTEÅ FÄBODLIDEN 2:5, 2:6 OCH 2:13

Åkermark med god jakt SKURUP KLÄGGERÖD 7:1

Lantbruksfastighet i Trulseryd SKURUP TRULSERYD 2:1 OCH YSTAD GUSSNAVA 14:150

Åkermark i Särdal på Västkusten HALMSTAD SÄRDAL 4:5

Åker och skogsmark Lörby 12,5 ha SÖLVESBORG LÖRBY 16:39 & 16:4 DEL AV

Skåra Krongård, Söderköping SÖDERKÖPING SKÅRA 2:10, DEL AV

Skärgårdsö, 7 ha strax utanför Matvik KARLSHAMN BOKÖ 3:1

Skogsmark 17 ha med god bonitet KARLSHAMN EKERYD 1:17, 1:18 OCH 1:42

Frågelista - fastighet. Nytt Golv, Diverse målning och tapetsering -2016

4 b. Om avloppet på fastigheten är enskilt - har tillstånd beviljats av kommunen och i så fall när?

Vackert belägna Riddargården, Bjäre BÅSTAD ÄNGELSBÄCK 28:2

Lantställe i Galven OVANÅKER GALVEN 1:20 & 1:23

Mindre gård norr om Svalöv SVALÖV AXELVOLD 1:70

Äggproduktion Varberg VARBERG ÅSKLOSTER 1:103 OCH 1:47 DEL AV

Mindre gård i Västgöthyttefors NORA VÄSTGÖTHYTTEFORS 1:2,DEL AV

Gård med potential - ca 10 ha VARBERG SKÄLLÅKRA 1:16

Obebyggd fastighet i Valdemarsvik VALDEMARSVIK HOSUM 2:15

Åkermark söder om Tygelsjö MALMÖ TYGELSJÖ 50:10

Skogsfastighet på 212 ha BRÄCKE LJUNGÅ 1:57

Litet trevligt och lättskött boende på landet. GNOSJÖ VELEBO 1:12

Stadsnära skogsfastighet med jakt o fiske. DEL AV VÄRNAMO VÄLLERSTEN 1:17

Frågelista - Fastighet

Med skogen runt knuten! GÄVLE LANDA 1:10

Skyttens, 6 ha OSBY RÄVAKULLA 1:6

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET

Skogsfastighet 44 ha LINKÖPING ÄMTEFALL 1:25, 1:18 SAMT 1:11.

Åkermark/änge Lummelunda GOTLAND LUMMELUNDA LUNDBJÄRS 1:19 & GOTLAND LUMMELUNDA KINNER 1:18

Bördig åkermark vid Suderbys GOTLAND VÄSTERHEJDE SUDERBYS 1:40, DEL AV

Jakt- och fiskeliv i norra Värmland

Trevlig gård nära Varberg - ca 15 ha VARBERG BALG 2:26 & TORPA 11:20

Skogsfastighet med egen ö vid sjön Store-Nären! ALINGSÅS NÄRSBO 1:2

Jord & Skogsfastighet 31 Ha på Hallandsås LAHOLM TJUVHULT 4:1

Skogsfastighet norr om Molkom.

Åkermark för all växtodling, 16 Ha LAHOLM MELLBY 8:3, DEL AV

Frågelista - fastighet

Obebyggd fastighet vid sjö, 6 ha KATRINEHOLM GUSTAVSVIK 1:3

Skogsfastighet 36 ha, Bokenäs UDDEVALLA RIS 1:6

Skogsskifte i nordligaste Värmland

Åkermark Alva - Lilla Ringome GOTLAND ALVA LILLA RINGOME 1:27

Skea, 14 ha HÄSSLEHOLM SKEA 2:1

Fritidshus & Skog, Oxhultasjön LAHOLM OXHULT 1:2 OCH 1:4

Skog i norra Jämtland STRÖMSUND HAVSNÄS 2:117, 2:118

Villands Bygdegård KRISTIANSTAD HAMMAR 120:3

Bossgård VARBERG BOSSGÅRD 2:3

Avstyckad gård i Vallby DEL AV SIMRISHAMN VALLBY 9:19

Gård 15 ha med mindre boende FALKENBERG SLÖINGE-STENSTORP 7:1

Skog Umeå UMEÅ ÅBYN 1:34

Lantbruksfastighet - 31 ha TOMELILLA INGELSTAD 9:5

Betesmark - Alva GOTLAND ALVA ÖSTRIS 1:17, DEL AV

Prästgården i Nöbbelöv, 4 ha KRISTIANSTAD NÖBBELÖV 9:1

Framtidsskifte i Krångede Ragunda RAGUNDA HALASJÖLANDET 1:38

Åkermark mitt på bördiga Varaslätten! DEL AV VARA SKARSTAD 4:38 OCH BYA 3:7

Vägnära tillväxtfastighet i Väse

Obebyggd skogsfastighet 28 ha SÖDERTÄLJE ÅKERBY 4:1

Boende med möjligheter SIMRISHAMN VÄSTANBÄCK 7:12

Skog om 155 ha på Midsommarberget

Lantligt boende med härlig gårdsmiljö LJUNGBY VRÅ-BRODDHULT 1:48

Liten gård med bra läge! VARA GAMMELTRÅVAD 2:8

Skogsmark 71,7 ha Kallinge RONNEBY KALLEBERGA 30:1, 9.8 OCH 9:9

Centralt belägen gård, Munka-Ljungby ÄNGELHOLM MUNKA LJUNGBY 4:11

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET

Villa i Ysby, 130 kvm kvm tomt - bra läge LAHOLM MUNKAGÅRD 1:47

Bäckadal, 17 ha KRISTIANSTAD BALSBY 8:4

Stor skogsfastighet i vackra Racksund DEL AV ARJEPLOG RACKSUND 4:2

Del av mindre skogsfastighet DEL AV ÅNGE TIRSTA 1:36

Årby Gård KATRINEHOLM ÅRBY 1:6

Liten skogsfastighet mitt i Blekinge KARLSHAMN HALAHULT 1:18, 1:54 DEL AV

Mindre gård utanför Finspång FINSPÅNG ÖSTERBY 1:2, DEL AV

Åkermark Axtorna 63 Ha FALKENBERG AXTORNA 7:14, DEL AV

Naturnära fastighet med potential på ö i Store mosse VAGGERYD HÄRADSÖ 1:18

Skogsfastighet 90 hektar RAGUNDA SKOGEN 1:60

Åkermark - Stenkyrka GOTLAND STENKYRKA EKEBYS 1:40, DEL AV

Lantligt läge i Söderhamn SÖDERHAMN ÖSTANSJÖ 8:2, DEL AV

33 ha i Vilske-Kleva FALKÖPING KLEVA 15:1 DEL AV

15 ha åkermark norr om Algutsrum, Öland. MÖRBYLÅNGA STRANDSKOGEN 12:12 DEL AV, HOLMETORP 7:6

Skogsfastighet. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast

Skogsfastigheter i Skattungbyn ORSA SKATTUNGBYN 31:16 & 4:39

Transkript:

Fastighet om 244 ha vid sjön Ken VALDEMARSVIK SVERKERSHOLM 2:20 SAMT DEL AV 2:9

Thomas Nordén Mäklare LRF Konsult Norrköping 011-19 49 06 thomas.norden@lrfkonsult.se Gården var tidigare en del av den stora ägovidden inom det Burenskiöldska fideikomisset och kom till den säljande släktens ägo i slutet av 1950-talet. Fastigheten har ett enastående läge med ca 2,5 kilometer landgräns mot sjön Ken och är belägen ca 5 kilometer nordväst om Ringarum. Ägovidden omfattar totalt ca 244 ha varav 193,5 ha landareal. Den produktiva skogsmarksarealen är 142 ha och bär ett virkesförråd om ca 25 000 m³sk. Arealen åker- och betesmark uppgår till ca 34 ha. Här finns även ett enklare gårdscentrum med ett bostadshus och ekonomibyggnader. Försäljningssätt: Anbud senast 2016-06-27 Utgångspris: 16 500 000 kronor Visning: Torsdagen den 2 juni kl 14:00-15:00. Vänligen lämna anmälan till visning. Skog, åker och beten kan besiktigas på egen hand med visad hänsyn till djur och växande grödor. Erik Hansson Jägmästare LRF Konsult Norrköping 011-19 49 04 erik.hansson@lrfkonsult.se

Bostadshus

Beskrivning Totalareal 244,4 ha Produktiv skogsmark 142,1 ha Impediment myr 0,4 ha Impediment berg 14,4 ha Inägomark 34,1 ha Väg och kraftledning 1,2 ha Övrig areal 1,3 ha Vatten 50,7 ha Total areal 244,2 ha Virkesförråd: 25 000 m³sk Antal bostadsbyggnader: 1 st Boarea: 154 m² Fastighetsbeteckning: Valdemarsvik Sverkersholm 2:20 samt del av 2:9 Adress: Sverkersholm Algutsboda 2, 61041 Ringarum BOSTADSHUS Byggnaden är uppförd i stomme av timmer under tak av plåt. Den taxerade boytan är 154 kvm. Enskilt vatten och avlopp. LADUGÅRD Ladugård uppförd i trä under tak av eternit. Inrymmer det gamla djurstallet, höskulle över byggnaden. MASKINHALL Byggnad uppförd på gjuten platta i trästomme med takoch fasadbeklädnad av plåt. GARAGE Byggnad i trä med tak av plåt. TORPSTUGA Torpstuga med stort renoveringsbehov belägen omkring 500 m nordväst om gårdscentrum. Byggnaden är uppförd i trä under tak av plåt. FASTIGHETSUPPGIFTER Skogsuppgifter På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i februari 2016 av Södra Skogsägarna. Den produktiva skogsmarksarealen omfattar 142,1 ha med ett virkesförråd om ca 25 000 m3sk varav ca 12 300 m3sk är G2, S1 och S2 skog. Fastigheten har en stor andel skog i åldern mellan 40-50 år. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Åkermark Arealen åkermark uppgår till 28 ha enligt fastighetstaxeringen. Marken kommer att vara tillgänglig för köparen på tillträdesdagen. Gårdsstöden för år 2016 väntas till 40 818 kr där träda är sökt på hela arealen som omfattar 26,68 ha. Forn- och kulturlämning Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Riksantikvarieämbetet). Jakt God jakt efter framförallt klövvilt. Fastigheten ingår i älgskötselområde. Jakten är tillgänglig för blivande köpare från och med den 1 juli 2017. Naturvärden På fastigheten finns tre registrerade nyckelbiotoper som berör hela avdelning 12 (blandsumpskog) samt samt två punktobjekt i avdelning 76 (ädellövträd, gammal ek). På fastigheten finns även ett naturvårdsobjekt registrerat som berör avdelning 12 i skogsbruksplanen. Detta innebär att Skogsstyrelsen önskar att man tar kontakt med myndigheten i god tid före eventuell avverkning inom aktuellt område. (Källa: Skogsstyrelsen)

Hammarkinds häradsallmänning Fastigheten har mantal i Hammarkinds allmänning. Fiske Enligt fiskerättsutredning från år 1993 äger fastigheten fiskerätten inom ett vattenområde om 54,28 ha i sjön Ken. Avstyckning och väg Från fastigheten Sverkersholm 2:9 kommer det att avstyckas en tomt för bostadsändamål för säljarnas räkning. Tomten är belägen vid Äppeludden, ca 150 m nordväst om bryggan. Säljaren förbehåller sig även rätten att anlägga väg fram till tomtmarken. AREAL Areal enligt fastighetstaxeringen: Skogsmark: 137 ha Skogsimpediment: 23 ha Åkermark: 28 ha Småhusmark på lantbruk: 0,5 ha Total areal: 188,2 ha Utöver ovanstående tillkommer eget vatten i Ken om 54,992 ha. Sverkersholm 2:20 har en taxerad areal om 2 557 kvm. Areal enligt skogsbruksplanen: Produktiv skogsmark: 142,1 ha Impediment myr: 0,4 ha Impediment berg: 14,4 ha Inägomark: 34,1 ha Väg och kraftledning: 1,2 ha Övrig areal: 1,3 ha Summa landareal: 193,5 ha Utöver ovanstående tillkommer eget vatten i Ken om 50,7 ha enligt skogsbruksplanen. TAXERINGSVÄRDE Taxeringsvärde mark: 9 140 000 SEK Taxeringsvärde byggnad: 823 000 SEK Totalt taxeringsvärdet är: 9 963 000 SEK Taxeringsvärdet är: Fastställt Taxeringsår: 2014 Taxeringsvärdet för Sverkersholm 2:20 är 94 000 kr och avser småhusmark.. I detta ingår följande taxeringsvärden: Ekonomibyggnad: 201 000 SEK Småhusbyggnad lantbruk: 622 000 SEK Skogsimpediment: 74 000 SEK Skogsmark: 7 804 000 SEK Småhusmark lantbruk: 144 000 SEK Åkermark: 1 118 000 SEK INTECKNINGAR Inteckningsdatum: 1999-10-04 Belopp: 250 000 Skriftligt pantbrev: Nej Summa inteckningar: 250 000 SEK RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR Samfällighet. Söderköping Hammarkinds Häradsallmänning S:1, Söderköping Hammarkinds Häradsallmänning S:2, Söderköping Hammarkinds Häradsallmänning S:3. Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer. Avtalsrättighet Elledning.

Torpstuga Rättigheter, förmån. Avtalsservitut: Dammbyggnad mm - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda en 4 meter bred väg Väg. Rättigheter, last. Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning Officialservitut: Rätt att använda en 4 meter bred väg Väg Officialservitut: Väg Officialservitut: Väg Officialservitut: Väg Officialservitut: Väg Officialservitut: Väg Officialservitut: Vattentäkt Officialservitut: Gångväg Officialservitut: Gångväg Officialservitut: Gångväg Officialservitut: Gångväg Officialservitut: Brygga Officialservitut: Båtuppläggningsplats Officialservitut: Väg Officialservitut: Vattentäkt Officialservitut: Gångväg Officialservitut: Rätt att använda vägen a-b - Väg, Ledningsrätt: Starkström. Gemensamhetsanläggning. Valdemarsvik Sverkersholm Ga:2. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Anbud oss tillhanda senast 2016-06-27 Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandlingauktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Thomas Nordén, Nygatan 93, 602 34 Norrköping, tillhanda. OBS! Märk kuvertet "Sverkersholm". Använd gärna den budblankett som finns att tillgå via fastighetsannonsen på lrfkonsult.se. BETALNINGSVILLKOR 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. VISNING Torsdagen den 2 juni kl 14:00-15:00. Vänligen lämna anmälan till visning. Skog, åker och beten kan besiktigas på egen hand med visad hänsyn till djur och växande grödor. NUVARANDE ÄGARE Erik Pettersson dbo

Köparinformation Utgångspunkt för ansvarsfördelningen Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att fastigheten köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p.g.a. fastighetens och eventuella byggnaders ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. Köparens undersökningsplikt Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det en skogsbruksplan är det mycket viktigt att känna till att skogsbruksplanens uppgifter endast är ungefärliga. Ibland kan uppgifterna t.o.m. skilja sig avsevärt från verkligheten, trots att skogsbruksplanen upprättats enligt gängse metoder. Det åligger köparen att innan köpet själv eller via sakkunnig kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen mot verkligheten. Finns det byggnader på fastigheten uppmanas köparen att själv eller via sakkunnig undersöka byggnaderna noggrant, och om möjlighet finns, bör köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Vidare är det viktigt att undersöka fastighetsgränser, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, planförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens och eventuella byggnaders ålder, pris, skick och användning. Köparen bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t.o.m. kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. Anlitande av besiktningsman Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Att anlita sakkunnig är dock att rekommendera om man inte själv har särskild kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Finns det byggnader på fastigheten och byggnadsteknisk besiktning är aktuellt kan det vara bra att känna till att ofta innefattar inte en sådan besiktning vissa delar av byggnaden, såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar mm, varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång.

Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Säljarens utfästelser Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklarens information om fel Mäklaren ansvarar inte för fastighetens skick eller för eventuella fel i fastigheten, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren iakttagit, känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller sin allmänna sakkunskap. Avtalsfrihet friskrivning Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. Fastighetsbildning Avser köp del av en fastighet måste köparen eller säljaren skriftligen ansökan om fastighetsbildning i enlighet med köpet inom sex månader. Ansökan ställs till den kommunala eller statliga lantmäterimyndighet som svarar för fastighetsbildningen i området. Inges inte ansökan i tid är köpet ogiltigt. Ogiltighet inträder även om köpet efter prövning av lantmäterimyndigheten och eventuell överprövning hos domstol inte bedöms kunna läggas till grund för fastighetsbildning. Vid fastighetsreglering är huvudregeln att marken övergår ren från inskrivningar till den mottagande fastigheten. Det innebär att befintliga inteckningar (pantbrev) och avtalsrättigheter inte längre gäller i det överförda markområdet. Lantmäterimyndigheten kan dock genom särskilt beslut förordna om avtalsrättighets bestånd. Upphör avtalsrättighet till följd av fastighetsreglering kan rättighetshavaren ha rätt till ersättning. Officialrättigheter rättigheter som tillkommit genom myndighetsbeslut följer marken utan särskilt beslut. Ett köp som innehåller återgångsvillkor kan inte läggas till grund för fastighetsreglering. Återgångsvillkor måste därför släckas innan fastighetsreglering kan genomföras. Innehåller köp hävningsvillkor ska köparen vara uppmärksam på att hävning inte torde kunna ske sedan den köpta egendomen genom fastighetsbildning förts in i en annan fastighet. Säljaren har fri prövningsrätt Det är säljaren som bestämmer till vem han eller hon vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som har lämnat det högsta budet. Säljaren har fri prövningsrätt. Budförteckning Mäklaren är skyldig att upprätta en budförteckning med uppgifter om budgivarens namn, kontaktuppgifter, budets belopp, tidpunkten för när budet lämnades och eventuella villkor för budet. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget har slutförts, senast vid tillträdet. Information om sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet ägnar sig åt annan verksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. Med hänvisning till ovanstående lämnas härmed följande information om sidoverksamhet. Om fastigheten annonseras på Hemnet utgår en indirekt ersättning till mäklaren om 300 800 kr, beroende på aktuellt annonspris, motsvarande 50 % av annonspriset. För det fall annan sidoverksamhet förekommer i den enskilda förmedlingen informerar mäklaren om detta separat. Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Mäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen ställer krav på mäklaren att uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren måste därför bl.a. kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom avseende köparen måste uppnås före undertecknandet av köpekontraktet. Kontakta din fastighetsmäklare för mer information Informationen i denna handling är på intet sätt heltäckande. Kontakta din fastighetsmäklare för att diskutera ytterligare frågeställningar du anser är viktigt, t.ex. om du behöver hjälp med en boendekostnadskalkyl eller vill diskutera EU-stöd, skattefrågor eller frågor av helt annan karaktär. Din fastighetsmäklare kan svara på frågor som inryms inom uppdraget för en fastighetsförmedling. Övriga frågor hänvisar din fastighetsmäklare till någon av LRF Konsults skogs- eller lantbruksekonomer, skatteexperter, jurister, ekonomer eller affärsrådgivare.

Ladugård och maskinhall

Maskinhall Ladugård

6DPPDQVWlOOQLQJ YHU IDVWLJKHWHQ $UHDOHU KHNWDU,PSHGLPHQW P\U,PSHGLPHQW EHUJ,QlJRPDUN 9lJ RFK NUDIWOHGQLQJ gyulj DUHDO 3URGXNWLY VNRJVPDUN 6XPPD ODQGDUHDO 6XPPD YDWWHQ 7DOO 7RWDOW *UDQ Y bghoo Y &RQWRUWD 0HGHOWDO 1DWXUYnUGVYRO\P SHU %RQLWHW RFK WLOOYl[W )DVWLJKHWHQV PHGHOERQLWHW lu EHUlNQDG WLOO SHU 7LOOYl[W SHU nu YLG IUDPVNULYQLQJV WLGSXQNWHQ XSSVNDWWDG WLOO FLUND $YYHUNQLQJVI UVODJ 7RWDOW XQGHU SHULRGHQ 9DUDY JDOOULQJ lq gvwhuj WODQGV OlQ.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN )DVWLJKHW 69(5.(56+20 RFK I U\QJULQJVDYYHUNQLQJ

6NRJHQV I UGHOQLQJ Sn noghuvnodvvhu $UHDO coghuvnodvv 7RWDOW 7DOO *UDQ bghoo Y Y &RQWRUWD.DOPDUN nu njsurgvnrj ( gyhuvw )U WU gyuljd VNLNW 6XPPD 0HGHO > @ > @ $UHDO $UHDOI UGHOQLQJ coghuvnodvvhu lq gvwhuj WODQGV OlQ.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN )DVWLJKHW 69(5.(56+20

6NRJHQV I UGHOQLQJ Sn KXJJQLQJVNODVVHU $UHDO +XJJQLQJVNODVV.DOPDUN 7RWDOW.. 5 MQLQJVVNRJ 5 5 7DOO *UDQ bghoo Y Y &RQWRUWD VVNRJ * * ) U\QJULQJV 6 DYYHUNQLQJV 6 VNRJ njsurgxfhu ( DQGH VNRJ ( ( gyhuvw )U WU g) > @ gyuljd VNLNW > @ 6XPPD 0HGHO +XJJQLQJVNODVVHU.DOPDUN VVNRJ. 6.DOPDUN nwhuyl[wnwjlughu nwhuvwnu 0DUN GlU nwjlug HU EHK YV I U DWW HUKnOOD WLOOIUHGVVWlOODQGH I U\QJULQJ..DOPDUN GlU nwhuyl[wnwjlughuqd lu XWI UGD 1RUPDOW I UHVOnV LQJHQ DYYHUNQLQJVnWJlUG XQGHU SODQSHULRGHQ 6 0DUN VRP IXOOVWlQGLJW EHQGODWV PHG nwhuyl[w nwjlughu PHQ GlU I U\QJULQJHQ LQWH VlNHUVWlOOWV 5 MQLQJVVNRJ 5 3ODQWVNRJ P 6lNHUVWlOOG I U\QJULQJ XSS WLOO P PHGHOK MG njsurgxfhudqgh VNRJ 8QJVNRJ! P ( 5HVWVNRJ 6NRJ VRP OlPQDWV HIWHU DYYHUNQLQJ HOOHU VRP XSSNRPPLW Sn JUXQG DY VNDGD ( VVNRJ *OHV VNRJ *OHV VNRJ VNRJ DY HWW I U PDUNHQ ROlPSOLJW WUlGVODJ <QJUH JDOOULQJVVNRJ 6NRJ VRP lu \QJUH lq VN\GGVnOGHUQ OlJVWD noghu I U I U\QJULQJVDYYHUNQLQJ * 6OXWDYYHUNQLQJVEDU VNRJ VRP HM E U VOXWDYYHUNDV E U GRFN LQWH XWI UDV 6NRJ VRP lu YHU P RFK VRP L XWYHFNOLQJV KlQVHHQGH PRWVYDUDU U MQLQJVVNRJ * 6OXWDYYHUNQLQJVPRJHQ VNRJ 1RUPDOW LQIDOOHU HQ DYYHUNQLQJVnWJlUG XQGHU SODQSHULRGHQ 5 6OXWDYYHUNQLQJVEDU VNRJ ( 6NRJ DY JPDUNVNDUDNWlU *OHV VNRJ DY JPDUNVNDUDNWlU boguh JDOOULQJVVNRJ 6NRJ VRP XSSQnWW VN\GGVnOGHUQ RFK GlU QlVWD OlPSOLJD nwjlug QRUPDOW lu JDOOULQJ lq gvwhuj WODQGV OlQ.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN )DVWLJKHW 69(5.(56+20

$YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ 6NLIWH $YG QU $UHDO b J coghu +NO nu 6NLNW >6NLNW@ R 6 6, 7 0nO NODVV 7UlGVODJ 7*b& DYG 0HG GLDP FP 0HG 6WDP * \WD K MG DQWDO P P 7HUUlQJ *< )XNW 9HJ7\S 6 % 8WWDJ LQNO WLOOYl[W *DOOUDW FD,QVODJ lghoo Y )UDPWLGD O YGRPLQDQV 1DWXUOLJ I U\QJULQJ ) OMG SDQGH WLOOYl[W SHU $ Q J 7 7 cwjlug $OWHUQDWLY 7US %HVNULYQLQJ,QlJD % 12 E ;.DQW] P YDWWHQ 9LQGIlOORU P JUlQV 7 7 2OLNnOGULJW *DOOUDW FD *DOOUDW FD,QVODJ lghoo Y ) UVXPSDW,QlJRPDUN 6 6 7 7 * 6 7 % * 7 )UDPWLGD O YGRPLQDQV lq gvwhuj WODQGV OlQ.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN )DVWLJKHW 69(5.(56+20 6 7 <QJUH GHO 6 RP WRPW % 12 E ;,QlJD.DQW] P YDWWHQ 6 6 7 7 ; $YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ 6NLIWH $UHDO $YG QU >6NLNW@ * b J coghu +NO nu 6NLNW R * * 7 6, 7 7 0nO NODVV DYG 7UlGVODJ 7*b& ; 7HUUlQJ 0HG 0HG 6WDP * \WD GLDP K MG DQWDO P FP P *< 7US )XNW 9HJ7\S ) U\QJULQJVDYY IU WUlG OlPQDV,QlJRPDUN cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG 9LQGIlOORU P JUlQV 2OLNnOGULJW %HVNULYQLQJ <QJUH GHO 6 RP WRPW *DOOUDW FD * 6 7 7 ; 7 7 6 7 'HOYLV WRUYPDUN *DOOUDW FD cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG cwjlug $OWHUQDWLY $ Q J ) U\QJULQJVDYY IU WUlG OlPQDV ) U\QJULQJVDYY IU WUlG cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG OlPQDV 8WWDJ LQNO WLOOYl[W 6 7 ; SDQGH WLOOYl[W SHU *DOOUDW FD ) UVXPSDW 1DWXUOLJ I U\QJULQJ ) OMG cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG 7 12 E cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG ) UVXPSDW 1\FNHOELRWRS * 7 ; 6 7 * 7 ; *DOOUDW FD 7 7 *DOOUDW FD 6 7 7. E ; lq gvwhuj WODQGV OlQ.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN 'HOYLV WRUYPDUN %HUJEXQGHW )DVWLJKHW 69(5.(56+20 * 7 'HOY I UVXPSDW * 7 7 12 E 6XUGURJ 6XUGURJ *DOOUDW FD ) UVXPSDW cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG ) U\QJULQJVDYY IU WUlG 1DWXUYnUGVKXJJQLQJ OlPQDV cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG

* 7 *DOOUDW FD * 7 7 ; <QJUH GHO 6 RP WRPW *DOOUDW FD $YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ * 7 $YG QU $UHDO >6NLNW@ 6 b J coghu +NO nu 6NLNW 6 R 7 6, 7 0nO NODVV DYG ; 7UlGVODJ 7*b& 7HUUlQJ 0HG 0HG 6WDP * \WD GLDP K MG DQWDO P FP P *< 7US 7 7 *DOOUDW FD %HVNULYQLQJ )XNW 9HJ7\S 'HOYLV WRUYPDUN 6 7 6NLIWH cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG ; ) U\QJULQJVDYY IU WUlG cwjlug $OWHUQDWLY OlPQDV ) U\QJULQJVDYY IU WUlG cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG OlPQDV $ Q J 8WWDJ LQNO WLOOYl[W SDQGH WLOOYl[W SHU cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG 7 12 E cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG ) UVXPSDW 1\FNHOELRWRS * 7 ; 6 7 * 7 ; *DOOUDW FD 7 7 *DOOUDW FD 6 7 7. E ; 'HOYLV WRUYPDUN %HUJEXQGHW * 7 gvwhuj WODQGV OlQ lq * 7 7 12 E 6.RPPXQ 7 9DOGHPDUVYLN )DVWLJKHW 69(5.(56+20 5 * 6 7 'HOY I UVXPSDW 5 * 6XUGURJ *DOOUDW FD ) UVXPSDW 1\FNHOELRWRS *DOOUDW FD 6 % cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG ) U\QJULQJVDYY IU WUlG 1DWXUYnUGVKXJJQLQJ OlPQDV cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG YU MQLQJ 5 MQLQJ 6XUGURJ 1DWXUOLJ I U\QJULQJ cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG ) OMG 7. E $YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ 6 7 6NLIWH $YG QU $UHDO >6NLNW@ * b J coghu +NO nu 6NLNW R * 7 6, 0nO NODVV ; 7UlGVODJ 7*b& 7HUUlQJ 0HG 0HG 6WDP * \WD GLDP K MG DQWDO P FP P *< 7US %HUJEXQGHW <QJUH PRW nnhu 6 GHOHQ 7 DYG 6 % 6 7 5 * 5 * * 7 9LQGIlOOHQ 6. % 7 'HOYLV lojvndgru 6 7. 7 * 7 9LOWVN\GGVEHQGOLQJ 1DWXUOLJ I U\QJULQJ 3ODQWU MQLQJ ) OMG )G LQlJD % (QVWDND YLQGIlOOHQ 6 7 'HOYLV lojvndgru 9DULHU noghu lpqd EHUJLPS * 7 6 7. 5 7 * 1DWXUYlUGHQ 6.6 1DWXUYnUGVKXJJQLQJ 9LOWVN\GGVEHQGOLQJ 3ODQWU MQLQJ 9LOWVN\GGVEHQGOLQJ 5 MQLQJ bojvndgru WDOO 7RUYPDUN )UDPWLGD O YGRPLQDQV *UDQXQGHUYl[W 1DWXUOLJ I U\QJULQJ ) OMG 9LQGIlOOHQ %HUJEXQGHW ) U\QJULQJVDYY IU WUlG 9LOWVN\GGVEHQGOLQJ OlPQDV 3ODQWU MQLQJ *. 7 lq gvwhuj WODQGV OlQ.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN )DVWLJKHW 69(5.(56+20 bojvndgru WDOO 6 6 ; 5 MQLQJ. E 7 7 * 1DWXUOLJ I U\QJULQJ YU MQLQJ ) OMG <QJUH PRW nnhu 6 GHOHQ cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG 1DWXUYnUGVKXJJQLQJ ) U\QJULQJVDYY IU WUlG 'HOY I UVXPSDW OlPQDV SDQGH %HVNULYQLQJ )XNW cwjlug $OWHUQDWLY $ 8WWDJ WLOOYl[W 9HJ7\S Q LQNO WLOOYl[W J SHU *DOOUDW FD (QVWDND YLQGIlOOHQ *DOOUDW FD )UDPWLGD O YGRPLQDQV cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG

6 7 * 7 GHOHQ 'HOY I UVXPSDW * 7 *DOOUDW FD 6 6 % 7 (QVWDND YLQGIlOOHQ *DOOUDW FD 5 * $YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ 6NLIWH $UHDO $YG QU >6NLNW@ b J coghu +NO 5 nu 6NLNW * R 6. ) U\QJULQJVDYY IU WUlG OlPQDV )UDPWLGD O YGRPLQDQV 6, * 7 0nO NODVV 7UlGVODJ 7*b& % 7 7HUUlQJ 6WDP * \WD DQWDO P *< 7US %HVNULYQLQJ )XNW 9HJ7\S 9LQGIlOOHQ cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG 0HG 0HG GLDP K MG FP P YU MQLQJ 1DWXUOLJ I U\QJULQJ ) OMG $ Q J 9LOWVN\GGVEHQGOLQJ 1DWXUOLJ I U\QJULQJ ) OMG 3ODQWU MQLQJ DYG 'HOYLV lojvndgru cwjlug $OWHUQDWLY 5 MQLQJ * 7 6 7 <QJUH PRW nnhu 6 GHOHQ. 7 bojvndgru WDOO ) U\QJULQJVDYY IU WUlG 9LOWVN\GGVEHQGOLQJ OlPQDV 3ODQWU MQLQJ 6 * )G LQlJD 6 % (QVWDND YLQGIlOOHQ 6 7 SDQGH WLOOYl[W 8WWDJ LQNO WLOOYl[W SHU 1DWXUOLJ I U\QJULQJ ) OMG * 7 9LQGIlOOHQ 7. E ; %HUJEXQGHW. 7 'HOYLV lojvndgru 9DULHU noghu 9LOWVN\GGVEHQGOLQJ 1DWXUYnUGVKXJJQLQJ 3ODQWU MQLQJ * 7 6 7. 5 7 * bojvndgru WDOO 7RUYPDUN 9LOWVN\GGVEHQGOLQJ 5 MQLQJ 3ODQWU MQLQJ )G LQlJD )G LQlJD 'LNHQ GHOYLV I UVXPSDW *UDQXQGHUYl[W <QJUH 9 GHOHQ lq gvwhuj WODQGV OlQ.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN * 6 * * )DVWLJKHW 69(5.(56+20 * 6 6 * 7 7 ; ; 1DWXUYlUGHQ 6.6 lpqd EHUJLPS )UDPWLGD O YGRPLQDQV *UDQXQGHUYl[W 7. E ; %HUJEXQGHW 7 ; lpsoljw I U QDWXUYnUG 1DWXUYnUGVKXJJQLQJ 9DULHU noghu ) U\QJULQJV\WD 6 lpqd EHUJLPS GHOHQ YLOWEHWH $YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ 7 6, * * DYG 0nO NODVV 1DWXUYlUGHQ 6.6 *URYD HNDU 6 GHOHQ QYK 6NLIWH $UHDO b +NO 6 $YG J coghu QU nu 6NLNW 5 >6NLNW@ R 5 7UlGVODJ 7*b& 0HG 0HG GLDP K MG FP P * \WD 7HUUlQJ 6WDP DQWDO P *< 7US %HVNULYQLQJ )XNW 9HJ7\S 7 7RUYPDUN cwjlug $OWHUQDWLY $ Q JDOOULQJ ) UEHUHGDQGH J 5 MQLQJ * * ; )G LQlJD 6 % 'LNHQ GHOYLV 7RUYPDUN I UVXPSDW 'LNHQ 'LNHVUHQVQLQJ ) OMG * * ; cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG 6 7 <QJUH 9 GHOHQ SDQGH WLOOYl[W SHU % 8WWDJ LQNO WLOOYl[W 6 7 ; 7 ; lpsoljw I U QDWXUYnUG 5 7 ) U\QJULQJV\WD 6 GHOHQ YLOWEHWH *UDQ OlJUH SDUWLHU *URYD HNDU 6 GHOHQ QYK <QJUH JUDQ XWP GLNH 7 JDOOULQJ ) UEHUHGDQGH 6 7 5 * YU MQLQJ % 6 7 7DOO RFK O Y 6 % 7RUYPDUN 'LNHQ 'LNHVUHQVQLQJ ) OMG 2MlPQW * * cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG * % ; 'LNHQ )G RGOLQJVPRVVH lq 9DOGHPDUVYLN gvwhuj WODQGV OlQ 6.RPPXQ 7 )DVWLJKHW 69(5.(56+20 ; 6 7 5 7 )UDPWLGD O YGRPLQDQV 7 7 *UDQ OlJUH SDUWLHU YU MQLQJ

*URYD HNDU 6 GHOHQ 1DWXUYlUGHQ 6.6 QYK 6 7 5 5 * * $YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ 6 % ; * * 6NLIWH $YG QU $UHDO b +NO * J coghu nu 6NLNW >6NLNW@ R 6 * 6, 0nO NODVV ; 7UlGVODJ 7*b& 7 DYG 0HG 6WDP * \WD 7HUUlQJ 0HG GLDP K MG DQWDO P FP P *< 7US 7 7RUYPDUN JDOOULQJ ) UEHUHGDQGH 5 MQLQJ % )G LQlJD 'LNHQ GHOYLV 7RUYPDUN I UVXPSDW 'LNHQ 'LNHVUHQVQLQJ ) OMG )XNW 9HJ7\S %HVNULYQLQJ <QJUH 9 GHOHQ cwjlug $OWHUQDWLY $ cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG Q J 8WWDJ LQNO WLOOYl[W SDQGH WLOOYl[W SHU 6 7 ; 7 ; lpsoljw I U QDWXUYnUG 5 7 ) U\QJULQJV\WD 6 GHOHQ YLOWEHWH *UDQ OlJUH SDUWLHU *URYD HNDU 6 GHOHQ QYK <QJUH JUDQ XWP GLNH 7 JDOOULQJ ) UEHUHGDQGH 6 7 5 * YU MQLQJ % 6 7 7DOO RFK O Y 6 % 7RUYPDUN 'LNHQ 'LNHVUHQVQLQJ ) OMG 2MlPQW * * cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG * % ; 'LNHQ )G RGOLQJVPRVVH )UDPWLGD O YGRPLQDQV 6 7 ; 7 7 *UDQ OlJUH SDUWLHU <QJUH JUDQ XWP GLNH 6 7 5 7 6 7 lq gvwhuj WODQGV OlQ.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN )DVWLJKHW 69(5.(56+20 6 6 7 * * * * % ; * 6NLIWH 6 $UHDO b $YG J coghu +NO QU nu 6NLNW >6NLNW@ R 6 7 * DYG *< 7US 7 7 cnhu boguh WDOO & GHOHQ 6 * cwjlug $OWHUQDWLY $ Q J cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG 9LOWVN\GGVEHQGOLQJ ) OMG SDQGH 8WWDJ WLOOYl[W LQNO WLOOYl[W SHU 7 cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG % 'HOYLV OXFNLJW cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG (QVWDND YLQGIlOOHQ )UDPWLGD O YGRPLQDQV *DOOUDW FD %HVNULYQLQJ )XNW,QlJRPDUN 9HJ7\S 7HUUlQJ 'LNHQ 0HG 6WDP * \WD K MG DQWDO P P cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG 9LOWVN\GGVEHQGOLQJ ) OMG 0HG GLDP FP cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG 7UlGVODJ 7*b& YU MQLQJ % 2MlPQW 'HOYLV OXFNLJW 0nO NODVV * 6, 7DOO RFK O Y (QVWDND YLQGIlOOHQ 7RUYPDUN 7 )G RGOLQJVPRVVH $YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ * * *DOOUDW FD cnhu,qljrpdun 6 * boguh WDOO & GHOHQ cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG lq gvwhuj WODQGV OlQ.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN )DVWLJKHW 69(5.(56+20

$YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ 6NLIWH $YG QU $UHDO b J coghu +NO nu 6NLNW >6NLNW@ R 6, 0nO NODVV 7UlGVODJ 7*b& DYG 0HG GLDP FP 0HG 6WDP * \WD K MG DQWDO P P * 7 7HUUlQJ *< %HVNULYQLQJ )XNW 9HJ7\S cwjlug $OWHUQDWLY 7US *DOOUDW FD bghoo Y HQOLJW ODJ 1DWXUYnUGVKXJJQLQJ $ Q J 8WWDJ LQNO WLOOYl[W SDQGH WLOOYl[W SHU ( 16 E * * 9DUHU VOXWHQKHW 6 % 'HOYLV IXNWLJW 2OLNnOGULJW 2MlPQW cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG YU MQLQJ ) OMG * 7 7 12 E ; 2OLNnOGULJW *DOOUDW FD %HUJEXQGHW * * ( 16 E bghoo Y HQOLJW ODJ 1DWXUYnUGVKXJJQLQJ * * 9DUHU VOXWHQKHW * % $VS lq gvwhuj WODQGV OlQ 6 %.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN )DVWLJKHW 69(5.(56+20 * 7 ; 'HOYLV IXNWLJW )UDPWLGD O YGRPLQDQV 2OLNnOGULJW 2MlPQW * 7 ; 6 * 7 ; )G LQlJD $YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ. 6NLIWH * b $YG J coghu +NO * QU nu 6NLNW >6NLNW@ R * $UHDO * * 6, % 0nO NODVV 7UlGVODJ 7*b& % DYG 7HUUlQJ 0HG 0HG 6WDP * \WD K MG DQWDO P GLDP FP P *< 7US * 7 7 ; * 7 7 ; 6 * * 12 E. * 7 16 E cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG YU MQLQJ ) OMG cwjlug $OWHUQDWLY $ Q J 8WWDJ LQNO WLOOYl[W SDQGH WLOOYl[W SHU )G LQlJD.DQW]RQ P VM ' G YHG * * %UDQWHU *URY GLPHQVLRQ 1DWXUOLJ I U\QJULQJ 1DWXUYnUGVKXJJQLQJ cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG YU MQLQJ ) OMG * * 7 % 1\FNHOELRWRS WYn SXQNWREMHNW 5 * % 7 ; YXSSVODJ 'HOYLV loguh I WDOO 5 MQLQJ 6 7 * 7 ; lq gvwhuj WODQGV OlQ * 7 * 12 E.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN )DVWLJKHW 69(5.(56+20 * * 'HOYLV loguh I WDOO ' G YHG $VS %HUJEXQGHW 1DWXUOLJ I U\QJULQJ )UDPWLGD O YGRPLQDQV %HUJEXQGHW %HVNULYQLQJ )XNW 1\FNHOELRWRS WYn 9HJ7\S SXQNWREMHNW 2OLNnOGULJW cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG YU MQLQJ ) OMG * * 12 E * 7 7 %HUJEXQGHW 'HOYLV EM UN.DQW]RQ P VM ' G YHG 16 E %UDQWHU *URY GLPHQVLRQ 7 7 ' G YHG 1DWXUYnUGVKXJJQLQJ

* * YU MQLQJ ) OMG * % 1\FNHOELRWRS WYn SXQNWREMHNW * % $VS )UDPWLGD O YGRPLQDQV * 7 7 $YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ 6NLIWH $YG QU $UHDO >6NLNW@ ; b +NO * J coghu nu 6NLNW R 6 %HUJEXQGHW 7 7 6, 0nO NODVV ; 7UlGVODJ 7*b& * * DYG 12 E 6WDP 0HG * \WD 7HUUlQJ %HVNULYQLQJ 0HG )XNW GLDP K MG DQWDO P 9HJ7\S FP P *< 7US.DQW]RQ P VM )G LQlJD. * 7 16 E 1\FNHOELRWRS WYn SXQNWREMHNW 5 * % 7 ; YXSSVODJ 'HOYLV loguh I WDOO 5 MQLQJ * 7 ; * 7 * 12 E * * * 7 7 16 E %HUJEXQGHW 'HOYLV EM UN.DQW]RQ P VM %UDQWHU 5 * % 7 6 7 6 * 7 7 * * $YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ $UHDO >6NLNW@ * * b J coghu +NO nu 6NLNW R * % 7 6, 7 0nO NODVV 7 7 5 MQLQJ YXSSVODJ 7 7 'HOYLV EM UN 6S NDQW] P VM 7 7 )UDPWLGD O YGRPLQDQV 0HG GLDP FP 0HG 6WDP * \WD K MG DQWDO P P 7HUUlQJ *< %HVNULYQLQJ )XNW *URYD HNDU 9 NDQWHQ 9HJ7\S QYKlQV\Q cwjlug $OWHUQDWLY 7US cnhu 7 7 7UlGVODJ 7*b& 1DWXUYnUGVKXJJQLQJ DYG *URY GLPHQVLRQ 7 7 ' G YHG $YG QU 6NLIWH ' G YHG * 7 * 7 lq gvwhuj WODQGV OlQ.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN )DVWLJKHW 69(5.(56+20 YU MQLQJ ) OMG 7 1DWXUOLJ I U\QJULQJ 1DWXUYnUGVKXJJQLQJ cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG 6 *URY GLPHQVLRQ SHU SDQGH WLOOYl[W 7 % 8WWDJ LQNO WLOOYl[W * * $ Q J cwjlug $OWHUQDWLY ' G YHG * * %UDQWHU ' G YHG 'HOYLV loguh I WDOO $ Q J 8WWDJ LQNO WLOOYl[W SDQGH WLOOYl[W SHU,QlJRPDUN gyulj ODQGDUHDO 7RPW gyulj LQlJRPDUN * 6 7 7 gyulj ODQGDUHDO $OJXWVER * % 6S NDQW] P VM 9DWWHQ )UDPWLGD O YGRPLQDQV 7MHQ *URYD HNDU 9 NDQWHQ QYKlQV\Q %HUJLPSHGLPHQW cnhu,qljrpdun gyulj LQlJRPDUN gyulj ODQGDUHDO 7RPW lq gvwhuj WODQGV OlQ.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN )DVWLJKHW 69(5.(56+20 0\ULPSHGLPHQW 7 7 gyulj ODQGDUHDO $OJXWVER 0\ULPSHGLPHQW 9DWWHQ 7MHQ

* % 6S NDQW] P VM )UDPWLGD O YGRPLQDQV *URYD HNDU 9 NDQWHQ QYKlQV\Q cnhu,qljrpdun $YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ 6NLIWH $YG QU $UHDO b J coghu +NO nu 6NLNW >6NLNW@ R 6, DYG 0nO NODVV gyulj LQlJRPDUN 7UlGVODJ 7*b& 0HG GLDP FP 0HG 6WDP * \WD K MG DQWDO P P 7HUUlQJ *< %HVNULYQLQJ )XNW gyulj ODQGDUHDO 9HJ7\S 7RPW 7US gyulj ODQGDUHDO $OJXWVER 0\ULPSHGLPHQW 9DWWHQ 7MHQ lq gvwhuj WODQGV OlQ %HUJLPSHGLPHQW.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN )DVWLJKHW 69(5.(56+20 cwjlug $OWHUQDWLY $ Q J 8WWDJ LQNO WLOOYl[W SDQGH WLOOYl[W SHU

Vi är landets största förmedlare av jord- och skogsbruksfastigheter www.lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS201203362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.