Län Skåne Gatuadress Kommun Kristianstad Storlek 2.5 rum (1 sovrum) / 62.5 m² Område Sommarlust Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Välskött förening med god ekonomi och trevlig gemenskap! -- Lennart Nilsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Almvägen 19 D Trevlig gavellägenhet på toppenläge! Trivsam förening med välskötta fastigheter och mysiga gårdar. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Entré Entré med praktiskt klinkergolv i en jordnära nyans. Plats att hänga av sig jackan direkt innanför ytterdörren och längre in finns en rejäl klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Vardagsrum Vardagsrummet är uppdelat i två rum, varav det ena kan användas som matrum, kontor eller varför inte ett sovrum. Genomgående ligger det slipad ekparkett och väggarna är klädda med tapeter i diskreta mönster och smakfulla ljusa färger. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Balkong Från vardagsrummet kommer man ut på en balkong i sydvästläge. Här kan man njuta av eftermiddagssolen och en fri utsikt ut över området. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Kök Ljust kök med vita luckor. Utrustat med kyl/frys samt en kolfilterfläkt (2015). Säljaren kommer att komplettera köket med en spis från 2015. Plats finns för ett matbord. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Badrum Helkaklat badrum från 2011, renoverat av fackman. Stilrent inrett med vita väggar och golv i en varm grå nyans. Wc, tvättställ samt en dusch med välvda dörrar. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Sovrum Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Klassiskt furuplank på golvet och ljusa väggar med en fräck svart fond. Två inbyggda garderober med överskåp. www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrigt För mer information om föreningen, vänligen se deras informativa hemsida: www.hsb-kornetten.se Två källarförråd hör till lägenheten. Gemensam tvättstuga finns i källaren. Kabel TV: leverantör ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband: leverantör ComHem, avtal tecknas separat. Föreningen har P-platser för uthyrning, separat kösystem tillämpas. Fri parkering på gatorna i området. Observera att lägenheten är registrerad som en 2:a i föreningens lägenhetsregister. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 3 653 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 6 000 kr Försäkring: 692 kr Total driftskostnad: 6 692 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej, Inte vad säljaren känner till, avgiften har varit oförändrad de senaste 5 åren. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, Badrummet är renoverat av fackman. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej, En spis från 2015 kommer att installeras innan tillträdet. Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Kornetten i Kristianstad Brf Org. nr.: 738200-2264 Andelstal i föreningen: 0,0140411 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 16 543 kr Bostadsrätten är ej pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 0067 Våning: 3 (av 3) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 62.5 m² Byggnadsår: 1943 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Föreningslokal, Cykelrum, Barnvagnsrum, Grillplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 137 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13