Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 3 rum (2 sovrum) / 100 m² Område City /Väster Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Detta är ett av de bästa lägena i Malmö! Det tar endast ett par minuter att promenera ner till Lilla Torg och gågatan med alla butiker samtidigt som man har hela parken alldeles utanför dörren. Trots det centrala läget är det en väldigt tyst lägenhet, man hör ingenting från varken nattliv eller trafik. -- Veronica Krasyukova, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Exteriör www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Kök Rymligt kök i exklusivt utförande med högblanka luckor från Myresjökök och en gråmelerad granitskiva. Kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn och mikro, spishäll samt fläkt. Samtliga maskiner är i rostfritt utförande från Electrolux undantaget fläkten som är Franke. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Sällskapsytor Luftiga sällskapsytor med högt i tak, vita släta väggar och oljad ekparkett. Mindre balkong med utsikt mot parken och Casinot. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Sovrum Lägenheten har två bra sovrum. I anslutning till det största rummet finns en stor balkong med utsikt över gården och terrassen. Båda sovrummen har inbyggda garderober för förvaring. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Badrum Stilrent badrum helt inrett i vitt. WC, tvättställ med underskåp samt ett mycket påkostat badkar i original från Jacuzzi: Aquasoul double. Mindre arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Entré Hall med ett smakfullt klinkergolv och vita släta väggar. En stor skjutdörrsgarderob döljer effektivt alla ytterkläder. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrig information Huset genomgick en större renovering år 2011 och såväl lägenheten som huset uppgår till nyproduktionsstandard. Takterrass med möblemang och grill finns att nyttja för föreningens medlemmar. Kabel-TV via Telia, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Telia, 88-10 Mbit/s ingår i månadsavgiften. IP-telefoni via Telia (fast avgift ingår, samtalskostnad tillkommer). Föreningen har 23 st garageplatser (ca 950 kr/mån) och 11 st carportplatser (ca 850 kr/mån). Separat kösystem tillämpas. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 4 222 kr/mån Ingår i kostnaden: Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Vatten/avlopp: 2 830 kr Elektricitet: 5 050 kr Försäkring: 1 827 kr Total driftskostnad: 9 707 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Riksbyggens bostadsrättsförening Slottsbron i Malmö Brf Org. nr.: 769618-4212 Andelstal i föreningen: 0.024580926 Andelstal av årsavgift: 2.45812 % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 08755.000.0304 Våning: 3 (av 4) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 100 m² Byggnadsår: 2011 Antal vån: 4 Finns i bostaden: TV, Internet, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Skick: Nyrenoverat Gemensamma utrymmen: Föreningslokal, Övernattningslägenhet, Cykelrum, Källarförråd, Barnvagnsrum, Takterass Energiprestanda: 114 kwh/m² Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13