Län Stockholm Gatuadress Kommun Haninge Storlek 908.0 m² Område Handen/Kolartorp Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 9
Tomten Naturskön tomt om 908 kvm i expansiva Kolartorp. Tomtstorleken medger full byggrätt enligt gällande detaljplan dvs 180 kvm i ett plan eller 200 kvm i två plan. www.hemverket.se - Sida 2 av 9
Tomten Lummigt naturreservat bakom tomten. www.hemverket.se - Sida 3 av 9
Tomten Badplats med sandstrand ca 500 meter från tomten. www.hemverket.se - Sida 4 av 9
Förättningskarta Se även under fliken dokument, för att se förrättningskartan i större format. www.hemverket.se - Sida 5 av 9
Området Kolartorp är ett idylliskt villaområde med lantlig karaktär endast ca 1,5 km från Haninge Centrum, skola och barnomsorg. Kolartorp kommer utgöra den södra delen av den blivande Vegastaden vilket är ett av kommunens mest expansiva områden. I området Vega, norr om Kolartorp, är nyproduktion av bostäder i full gång. Här planeras också en ny pendeltågsstation och utbyggd barnomsorg och allmän service samt en av-/ påfartsväg från motorvägen. Detta område är något att satsa på om man värdesätter ett naturnära boende som inom en snar framtid även kommer erbjuda mycket bra kommunikationer. Kort avstånd till Port 73 samt Haninge centrum. Till Stockholm City är det ca 15-20 minuters resa med bil Övrig information Detaljplanens bestämmelser: Endast en huvudbyggnad och ett uthus får uppföras på varje tomt. Huvudbyggnaden får inrymma två lägenheter om den ena är mindre än 50 kvm. Uthus får ej inredas med boningsrum. Största byggnadsarean för huvudbyggnad i två våningar är 100 kvm och för huvudbyggnad i en våning 180 kvm, dock högst 1/5 del av tomtens areal. Största byggnadsarean för uthus är 40 kvm. Minsta tomtstorlek är 750 kvm. Fastighetsbildning får i huvudsak endast ske i enlighet med vad som illustrerats på plankartan. Huvudbyggnaden skall placeras minst 4 m från gräns mot granntomt. Uthus får placeras i gräns mot granntomt. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad i en våning är 3,5 meter och i två våningar 6,o meter. Högsta höjd för uthus är 3,0 meter. Köparen uppmanas att själv kontrollera byggrätt och kostnader med kommunen. För mer information, se detaljplan för området; http://www.haninge.se/cartesia/d84_detaljplan.pdf eller ring nummer nedan: Haninge kommun telefon; 08-606 70 00 (växel) Gatuavdelningen Weine Carmerud; telefon 08-606 71 33. För bekräftelse för anläggningsavgifter. V/A anslutning ca 156 000 kr tillkommer. Vägavgifter för detta område har inte ännu blivit aktuellt. Infartsväg till tomten planeras enligt skiss för Ga 13. Anslutningspunkt för V/A är framdraget till lokalgata-ängsvägen. www.hemverket.se - Sida 6 av 9
Säljarens upplysningar Har någon nyckel gått förlorad? Nej Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? Ja, Största byggnadsarean för huvudbyggnad i 2-plan är 100 kvm och för huvudbyggnad i en våning 180 kvm, dock högst 1/5 av tomtens areal. Finns det bygglov eller förhandsbesked på fastigheten? Om ja, hur är det utformat? Nej Finns det vatten och avlopp anslutet till fastigheten? Om ja, vilken typ av anläggning? Om nej, vilka möjligheter finns det? Nej, Anslutningspunkt är framdraget till början av lokal gata-ängsvägen. Har fastigheten en egen brunn? Om ja, hur är vattenkvaliteten? Nej Känner du till några fel eller brister på fastigheten? Nej www.hemverket.se - Sida 7 av 9
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Haninge KOLARTORP 1:17 Taxeringsvärde: 1 229 kkr Taxeringskod: 213 Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr Pantbrev: 1 st, sammanlagt 40 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: KOLARTORP GA:13 Rättigheter: Förmån: Officialservitut 0136-13/41 VATTEN OCH AVLOPP Information om bostaden Tomtarea: 908.0 m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 8 av 9
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 9 av 9