Län Södermanland Gatuadress Kommun Flen Storlek 1811 m² Område Hedenlunda - Flen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Solig, plan och lättbyggd tomt på 1811 kvm. Möjlighet att bo permanent. Vatten framdragit till liten, enkel isolerad stuga med oisolerad tillbyggnad. Byggt 2008-09. Nylagda rör till nygjord markbädd, gjort 2009 för BDT-avlopp till tomtgräns. Betalt. Byggrätt 70+30+15 kvm. Bygglov för 2 övernattningsstugor 10 kvm +20 kvm gäller till aug-14. Betalt. Extra grund till 20 kvm iordninggjord. El framdraget till tomtgräns. Kostnad 26 800 kr, ansökan gjord till okt-13 men går att få tidigare. Egen anlagd badstrand i området med brygga och möjlighet att ha båt. Områdesbeskrivning Litet fritidsområde med 30 tomter. Ligger ovanför Hedenlundasjön. Mycket naturskönt med bär och svampskogar intill tomten. Vackra cykelvägar utan trafik. Egen badplats med brygga och plats för båt. 10 min från tomt. 5 km till Norrtorp golfbana. Affärer i Flen 7 km. Möjlighet till permanentboende. Buss 1½ km från tomt till Flen och Nyköping omkring 11 ggr/dag på vardagar. Katrineholm 25 km, Södertälje 70 km, Stockholm 110 km. Tågförbindelse, Flen 10 km. Övrigt Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningarna Flen Hedenlunda GA:2-GA:4 med ändamål utfartsväg, vägar och parkeringsplatser, grönområden inkl. bollplan, bad och båtplats, vattentäkt med pump, hydrofor, reningsverk, ledningar m.m elskåp med ledningar. Denna förvaltas av Hedenlunda samfällighetsförening. Årsavgift är 3000 kr med återbetalning av 500 kr om man fullgör två städdagar per år. Bra väginfart på tomt vid ev. bygge. Taxvärde 2012: 230 000 kr. Taxeringsenhet, typ: 213 - Småhusenhet www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Samfällighet: 3 000 kr Total driftskostnad: 3 000 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det bygglov eller förhandsbesked på fastigheten? Om ja, hur är det utformat? Ja, 70+30+15 Finns det vatten och avlopp anslutet till fastigheten? Om ja, vilken typ av anläggning? Om nej, vilka möjligheter finns det? Ja, Det finns bygglov betalt för 2 övernattningstugor 10 + 20 kvm. gäller till augusti 2014. Om man inte vill bygga på detta bygglov kan man bygga de angivna 70 + 30 +15 kvm och ha de 10 kvm som finns som friggebod. Har fastigheten en egen brunn? Om ja, hur är vattenkvaliteten? Ja, Det är nylagda rör till nygjord gemensam markbädd för 7 tomter. Anlagd 2009 ej använd. Bet. och klart till tomtgräns. Bilder finns på detta. Känner du till några fel eller brister på fastigheten? Ja, Inte egen brunn utan Samfälligheten har gemensamanläggning med reningsverk och pump, i området. www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Flen Hedenlunda 4:27 Taxeringsvärde: 230 000 kkr Information om bostaden Tomtarea: 1811 m² Vatten/avlopp: Egen brunn Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6