Pressmeddelande från SKOP om Hushållens förväntningar om bostadsknaden 21 ober - kommentar av SKOP:s Ör Hultåker En förändring kan vara på gång: - Förväntningarna om stigande bostadspriser bromsas och faller tillbaka - Det gäller både i och i övriga landet - Men förväntningarna ligger kvar på hög nivå efter senaste tidens prisökningar - Bostadsägarna tror att rörlig ränta är bäst Det visar SKOP:s senaste undersökning av hushållens förväntningar om bostadsknaden. Under perioden mellan den 4 och den 19 ober intervjuades 1. personer som var mellan 18 och 84 år. 8 - - - -8 6 7 8 9 Villiserna och priserna på bostadsrätter om ett år jul sep maj aug sep maj sep sep SKOP:s förväntansindex för villiser (högre-lägre) maj sep sep SKOP:s förväntansindex för priser på bostadsrätter (högre-lägre) SKOP:s förväntansindex för villiserna SKOP frågade, Vad tror Du om földe priser om ett år? Kommer de att vara högre lägre eller ungefär Villiserna där Du bor? SKOP, Hagagatan 1, 3 48 Stockholm, telefon: 8-587 978, e-post: skop@skop.se
Hushållens förväntningar om bostadsknaden 21 ober SKOP:s förväntansindex för villiserna i hela Sverige är +54 i ober. Det är en minskning om sex enheter sedan i (+); Tabell 1A. Förväntansindex för villiserna är skillnaden mellan dem som tror att villiserna är högre respektive lägre om ett år. procent tror nu att villiserna är högre om ett år 6 procent tror att de blir lägre Det är nu procent som tror att villiserna är högre om ett år, vilket är fem procentenheter färre än i i (65 procent); Tabell 1A. Det är fortfarande få (6 procent) som tror att villiserna sker under det kommande året, vilket är en procentenhet fler än i i (5 procent). Övriga (33 procent) tror att villiserna ligger kvar på ungefär samma nivå, upp tre procentenheter från i (3 procent). 8 Villiserna om ett år - - - 5 6 7 8 9 jul sep maj aug sep sep maj sep maj sep sep Högre Lägre SKOP:s förväntansindex för villiser (högre-lägre) SKOP:s förväntansindex för bostadsrättspriserna SKOP:s förväntansindex för bostadsrättspriserna i hela Sverige är +58, vilket är en minskning om sju procentenheter sedan i (+65); Tabell 2A. Förväntansindex för bostadsrättspriserna är skillnaden mellan dem som tror att bostadsrättspriserna är högre respektive lägre om ett år. 65 procent tror att bostadsrättspriserna är högre om ett år 7 procent tror att de blir lägre Det är 65 procent som tror att bostadsrättspriserna är högre om ett år, vilket är fyra procentenheter färre än i i (69 procent); Tabell 2A. 2
Hushållens förväntningar om bostadsknaden 21 ober Det är 7 procent som räknar med skande bostadsrättspriser, vilket är tre procentenheter fler än i i (4 procent). Ungefär var fjärde svensk (27 procent) tror nu att bostadsrättspriserna ligger kvar på ungefär samma nivå om ett år, oförändrat sedan i (27 procent). 8 Bostadsrättspriserna om ett år - - - 6 7 8 9 jul sep maj aug sep sep maj sep maj sep sep Högre Lägre SKOP:s förväntansindex för priser på bostadsrätter (högre-lägre) Villiserna om ett år SKOP:s förväntansindex för villiser (högre-lägre) 8 - - 6 7 8 9 jul sep maj aug sep sep maj sep maj sep sep 3
Hushållens förväntningar om bostadsknaden 21 ober En förändring kan vara på gång i prisförväntningarna för bostäder En förändring kan vara på gång när det gäller allmänhetens förväntningar om stigande priser på småhus och bostadsrätter. Det säger SKOP:s analytiker docent Ör Hultåker Förväntningarna om stigande bostadspriser bromsas och faller tillbaka För första gången på ett år bromsas förväntningarna om stigande bostadspriser. Det gäller både i och i övriga Sverige. Det har skett under en period när det varit intensifierat fokus på hushållens skulder och ett stigande antal aktörer som vill ha minskade skatteavdrag för räntor. Redan talet om dyrare boendekostnader biter på förväntningarna. Men förväntningarna ligger kvar på hög nivå efter senaste tidens prisökningar Trots inbromsningen ligger förväntningarna kvar på en historiskt hög nivå och en stor majoritet tror fortfarande på stigande bostadspriser. Det är fortfarande få som räknar med skande bostadspriser, men deras andel har fördubblats i sedan försomen. Liksom tidigare ligger är det betydligt fler som tror på stigande bostadsrättspriser än på stigande småhuspriser. 9 Bostadsrättspriserna om ett år SKOP:s förväntansindex för priser på bostadsrätter (högre-lägre) 7 5 3 - -3-5 6 7 8 9 jul sep maj aug sep maj sep sep maj sep sep 4
Hushållens förväntningar om bostadsknaden 21 ober Bostadsägarna tror att rörlig ränta är bäst En majoritet av bostadsägarna föredrar rörlig framför fast bunden ränta. 8 Om Du skulle ta ett nytt lån idag. Skulle Du då vilja ha ett lån med fast bunden ränta i fem år eller skulle Du vilja ha ett lån med rörlig ränta? 7 5 3 6 7 8 9 jul sep maj aug sep sep maj sep maj sep Fast bunden ränta Rörlig ränta Om Du skulle ta ett nytt lån idag. Skulle Du då vilja ha ett lån med fast bunden ränta i fem år eller skulle Du vilja ha ett lån med rörlig ränta? - ober 7 5 3 66 58 54 42 46 34 Bor i villa, radhus Bor i bostadsrätt Bor i hyreslägenhet Fast bunden ränta Rörlig ränta 5
Hushållens förväntningar om bostadsknaden 21 ober Tabell 1A: Vad tror Du om földe priser om ett år? Kommer de att vara högre, lägre eller ungefär - Villiserna där Du bor s Högre 65 59 52 61 59 58 51 55 58 51 Ungefär oförändrade 33 3 36 37 33 34 36 35 35 39 Lägre 6 5 5 5 6 6 9 7 9 Villaindex (högre-lägre) +54 + +54 +41 +56 +53 +52 +41 +46 +51 +42 Tabell 1B: Vad tror Du om földe priser om ett år? Kommer de att vara högre, lägre eller ungefär - Villiserna där Du bor s Högre 74 75 78 63 73 69 7 65 72 72 66 Ungefär oförändrade 22 19 27 22 25 28 27 25 25 31 Lägre 6 3 3 5 6 2 8 4 3 3 Villaindex (högre-lägre) +68 +72 +75 +53 +68 +63 +68 +57 +68 +69 +63 6
Hushållens förväntningar om bostadsknaden 21 ober Tabell 2A: Vad tror Du om földe priser om ett år? Kommer de att vara högre, lägre eller ungefär - Priserna på bostadsrätter s Högre 65 69 66 59 67 66 61 57 65 57 Ungefär oförändrade 27 27 31 31 27 29 33 35 32 3 36 Lägre 7 4 3 6 5 6 9 8 6 7 Bostadsrättsindex (högre-lägre) +58 +65 +63 +49 +61 +61 +55 +48 +52 +59 +5 Tabell 2B: Vad tror Du om földe priser om ett år? Kommer de att vara högre, lägre eller ungefär - Priserna på bostadsrätter s Högre 77 79 79 7 79 76 79 68 75 82 66 Ungefär oförändrade 16 18 19 19 16 25 21 31 Lägre 7 3 2 5 4 1 7 4 3 3 Bostadsrättsindex (högre-lägre) +7 +76 +77 +59 +74 +72 +78 +61 +71 +79 +63 Tabell 3: Om Du skulle ta ett nytt lån idag. Skulle Du då vilja ha ett lån med fast bunden ränta under fem år eller skulle Du vilja ha ett lån med rörlig ränta? s Maj Mars il Fast bunden ränta 47 45 43 46 49 51 48 5 48 48 53 Rörlig ränta 53 55 57 54 51 49 52 5 52 52 47 7