Säljstart 17 maj Kl 10 14 på IKEA i Kållered! Nu bygger vi kloka lägenheter i Vallda!
Klokt i Vallda Havsnära från 5.200:- i månaden. Se mer i boendekalkylen på sidan 11. Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla detaljer som inte erbjuds i detta område.
Det är sant. Du får en nybyggd lägenhet med villakänsla från 5.200 kr i månaden. Nu bygger vi 24 nya BoKlok lägenheter i ett litet, lummigt och tryggt kvarter. Här kombinerar du lägenhetens enkla och prisvärda boende med villans omedelbara närhet till gräsmatta och äppelträd. Det bästa av två världar, och det till en kostnad som ger dig pengar över till annat. Nära klippor, sandstrand och sjöar Mellan Kungsbacka och havet i Vallda bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är en lugn och fin boendemiljö precis intill Kungsbacka, med öteborgs storstadsutbud bara tre mil norröver. Skola, dagis, service och kommunikationer finns inom räckhåll, liksom gott om aktiviteter för fritiden. illar du sandstrand eller klippor? Bra, Vallda ligger nära havet och kusten erbjuder både och. Är du mer av en sjömänniska kan du åka inåt landet där du hittar flera vackra sjöar. När du inte njuter av din nya lägenhet kan du utforska den omgivande naturen från cykelsadeln, hästryggen eller med fiskespö i handen. I Vallda finns bland annat cykelled, upplyst motionsspår, ridklubb och tennisklubb. I Kungsbacka, bara några kilometer bort, finns simhallar, idrottsanläggningar och golfbana. Perfekt för dig som inte riktigt kan bestämma dig, utan vill ha allt gott inom räckhåll. Kloka lägenheter söker kloka ägare Mitt i denna idyll bygger vi nu välplanerade lägenheter med egen altan eller balkong. Här bor du trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig vara den klokaste affär du någonsin gjort. 3
Lockpaneler i röd falufärg huset Älmhult smälter fint in i miljön. Byggs inomhus Ett klokt sätt att slippa fukt och mögel Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels så regnar det inte inomhus, och dels så är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Och det spar tid. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Roger Pettersson Fabrikschef Skanska 4
10 P 10 P Hcp rus UC EL Förråd Hus 1 innehåller: lägenheterna 11 16 Hus 2 innehåller: lägenheterna 21 26 Hcp Cykel rus Förråd Hus 2 Cykel Kommande bebyggelse Hus 3 innehåller: lägenheterna 31 36 Hus 4 innehåller: lägenheterna 41 46 Hus 1 3P Sop Hcp 10 P 3P Cykel Förråd rus Kommande bebyggelse Lek Hus 3 3P Cykel rus Förråd 3P Hcp Hus 4 Befintligt berg 2P Situationsplan BoKlok Vallda N Kloka hus i ett tryggt kvarter Vad värdesätter du mest, att husen är moderna och av god kvalitet eller att området är trivsamt och tryggt? I Vallda får du både och. De röda flerfamiljshusen i två plan är inte fler än att du kan lära känna alla grannar, och de är formade så att de bildar härliga gemensamma trädgårdar i mitten. I trädgården planterar vi häckar, buskar och träd. Sedan anlägger vi gräsmattor att leka på, grusgångar att gå på och äppelträd att titta på. Vad som sedan händer med trädgården är upp till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske? Lägenheterna på bottenvåningen har egen altan och på ovanvåningen har de balkong. Till varje lägenhet finns också ett kallförråd på gården, som är stort nog för cyklar, pulkor eller utemöbler. Parkeringsplatserna är placerade nära husen men inte precis där barnen leker. 5
Sugen på nytt? Du får 3.000:- att handla för på IKEA Sov 3 10,5 kvm Sov 1 15 kvm Susanne Wilhelmsson Inredare IKEA Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Med gott om gömställen för dina saker både i hallen, köket och sovrummen blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer? Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset i samband med att du flyttar in. 6
Välplanerade kvadratmetrar är lätta att möblera Balkong/ altan Balkong/ altan K/F Sov 2 9 kvm Vardagsrum/kök 28 kvm Vardagsrum/ kök 23,5 kvm FRYS KYL Klk Klk Sov 2 7,5 kvm 4 RoK 81 kvm Bad Bad 3 RoK 69 kvm Sov 1 15 kvm K/F 2 RoK 52 kvm Vardagsrum/ kök 23 kvm I våra flerfamiljshus finns det tvåor, treor och fyror, mellan 52 och 81 kvadratmeter stora. Men låt dig inte luras av siffrorna våra kvadratmetrar rymmer nämligen mer boende än andras. Du har möjlighet att välja om du vill att din trea ska vara en tvåa eller din fyra en trea. Väggen mellan sovrummet och vardagsrummet kan tas bort. Eller flyttas så köket blir avskilt. Se alternativa planlösningar på sid 9. Bad Balkong/ altan Väljer du en öppen planlösning blir köket och vardagsrummet ett härligt gemensamt tillsammans-rum för olika aktiviteter. Vill du ha avskildhet kan sovrummen erbjuda det. Det ljusa IKEA köket har stora arbetsytor och gott om förvaring. Och en fantastisk utsikt över trädgården. Klk Sov 1 10 kvm Badrummet har kaklade väggar, tvättmaskin och plats för torktumlare. Se fler planlösningar på vår hemsida www.boklok.se. Passa på att inspireras av vårt bildgalleri! 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 7
8 Behöver du rullgardiner? Du får tillgång till en hantverkare som hjälper dig skruva upp och montera ihop saker i två timmar när du flyttar in.
Ute eller inne? Eller precis mittemellan? Njut av dagsljuset och en kopp te. K/F Sätt dig vid köksfönstret. Nej, i vardagsrummet. Kanske i sängen? Balkongen? Eller bänken vid äppelträdet? FRYS KYL 3 RoK 81 kvm 2 RoK 69 kvm K/F 2 RoK 52 kvm Lägenheterna har stora fönster vart du än går, ljuset flödar in från tre håll. Den egna altanen eller balkongen når du från köket och vardagsrummet. Utgången är precis mittemellan, alltid nära. Fönstren, uteplatserna och närheten till trädgården det känns nästan som att bo i villa. Anders Larsson Arkitekt K/F Med hjälp av extra takhöjd och extra höga fönster, har vi lyckats skapa en lägenhet som riktigt flödar av ljus. Fönstren har vi placerat så du alltid möter ljuset när du stiger in i lägenheten, och de flesta rum har fönster åt flera håll. Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många olika typer av familjer. Planlösningen bygger på en stor öppenhet men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Här visas alternativa planlösningar i skala 1:200. 2 m 4 m FRYS 3 RoK 81 kvm KYL 6 m 8 m 10 m 2 RoK 69 kvm 2 RoK 52 kvm K/F Skala 1:200 9
Rumsbeskrivning Rum olv Väggar Tak Entré Ekfanér Tapet Vitfolierad takskiva Kök Ekfanér Tapet Vitfolierad takskiva Vardagsrum Ekfanér Tapet Vitfolierad takskiva Sovrum Ekfanér Tapet Vitfolierad takskiva Badrum Plastmatta Kakel Vitfolierad takskiva Klädkammare Plastmatta Vitmålade Vitfolierad takskiva Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Vitvaror: Hällspis, kyl, frys alternativt kyl/frys, köksfläkt. Förberett för diskmaskin. Inredning badrum: handfat, handduksknoppar, badrockskrokar, WC-pappershållare och handdukssvängel, rakapparatuttag. Näset Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Byggnadsbeskrivning Trädgård: Varje hus har en gemensam tomt med fruktträd, buskar och grusbelagda gångar. rundläggning: Isolerad bottenplatta av betong. Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar. Takpannor. Väggar: Ytterväggar med träreglar och 215 mm mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. Plåtarbeten: Plåtdetaljerna på taket utförda i färg lika takpannor. Svarta hängrännor och stuprör. Rumshöjd: 2,6 m. Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. Fönsterbänkarna är av natursten. Dörrar: Entrédörr av trä med överljus. Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: Bergvärme. Rörsystem för vattenburen värme ligger främst dolt i bjälklag. Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Ventilation: Mekanisk frånluft med frånluftsdon i kök och badrum. Uteluft via ventiler i ytterväggar. Askims fjord Risö Sandö Onsala Sandö Hovås Billdal Kullavik Vallda Onsala ottskär Lindome Kungsbacka Kungsbackafjorden Vallda är vackert beläget precis mellan Kungsbacka och havet. Vägbeskrivning: Kör väg 158 till Vallda Trekant. Fortsätt cirka 500 meter mot Valda MalönSandö. Sväng vänster vid Skanskas Åsa områdesskylt. 158 E6 E6 arantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under hela 7 år. Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. Priser och preliminära månadsavgifter: 2 RoK om 52 kvm. Månadsavgift ca 3.570 kr/mån. Insats bv 699.000 kr. Insats öv 659 000 kr. Boendekostnad från 5.162 kr/mån, se sid 11. 3 RoK om 69 kvm. Månadsavgift ca 4.697 kr/mån. Insats bv 919.000 kr. Insats öv 869.000 kr. Boendekostnad från 6.795 kr/mån, se sid 11. 4 RoK om 81 kvm. Månadsavgift ca 5.523 kr/mån. Insats bv 1.081.000 kr. Insats öv 1.021.000 kr. Boendekostnad från 7.988 kr/mån, se sid 11. Frillesås 10
Anna-Karin, Fredrik, Elias och Liv, Mörarp Vi trivs väldigt bra! Det känns lyxigt att bo i lägenhet men ändå på markplan så barnen kan springa ut och leka själva. En annan fördel är att man lär känna sina grannar på ett helt annat sätt när man bor så här. Det blir en bättre sammanhållning mellan unga och gamla i området. Säljstart lördagen den 17 maj Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste bostadsaffär, ska du komma till IKEA i Kållered den 17 maj klockan 10 14. Där fyller du i en bokningsanmälan och lämnar till oss. I slutet av dagen, klockan 14.15, skapar vi en turordningslista med hjälp av lottdragning. Den som är först på turordningslistan får först välja lägenhet. Hjälp med bankkontakt? Vi på BoKlok hjälper dig gärna med bankkontakter. Har du frågor kan du kontakta Ove Svenningsson på telefon 0300-150 00. Mest boende för minst pengar Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i Vallda för endast 5.162 kronor i månaden. Tvåa på övre våningen...659.000 kr Kontantinsats (15 %)... 98.850 kr Lån (85%)... 560.150 kr Ränta efter skatteavdrag per månad...1.592 kr Månadsavgift (värme, vatten) per månad...3.570 kr Amortering per månad...0 kr Boendekostnad per månad*...5.162 kr * Kalkylen baserar sig på ränteläget den 27/3 2008 och att lånet har en bindningstid på två år. Månadsavgiften baserar sig på bostadsrättsföreningens lån. Hushållsel tillkommer. Hur är det möjligt? Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se 11
Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet. Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok som helst. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka lägenheter. Produktion: Tuvestad & Thorn/Arkipelagen/Snickarboden. Foto: Rolf Hörlin, Lisa Nestorson m fl. Tryck: Fototext, april 2008. Coyright: BoKlok AB. BoKlok Kundtjänst 020-26 55 65 www.boklok.se