Här finns plats för dig! Hej Malmös klokaste!

Här finns plats för dig! Hej Malmös klokaste! Nu bygger vi radhus och kedjehus för er.

En boendekostnad på 9.204:- i månaden Se mer i boendekalkylen på sidan 19. Nybyggt, ursnyggt och klokt som bara den. Nu bygger vi Skanska och IKEA tillsammans - BoKlok Sommarlusten. 32 nya BoKlok radhus och 10 nya kedjehus i ett mysigt kvarter i Johanneslust, Malmö. De säljs som bostadsrätter och du får två våningar som flödar i dagsljus, egen uteplats och egen liten trädgård till en boendekostnad som ger dig pengar över till annat. Här finns grannungar och stora parker I Johanneslust bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är ett barnvänligt småhusområde med det du behöver dagligen dagis, skola, mataffär nära, och smidigt cykelavstånd till Malmö centrum. Nu saknas bara familjer Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som längtar efter något eget men inte efter söndagar i snickarbälte? Ni kommer att trivas här. Välkomna att flytta in! I närheten finns det vackra parker, koloniområden, och Bulltofta rekreationsområde som är stort nog för allehanda aktiviteter. Bussen till centrum stannar nära och går ofta. Till Värnhem tar det fem minuter, till centralen en kvart, så du tar dig snabbt till filmen, matchen eller festivalen även utan cykel. Kedjehus med egen carport Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge. örändras räntorna så påverkas kostnaderna. Och eftersom bilderna i denna broschyr kommer från tidigare BoKlok-områden och IKEA kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område. Eller så kan du helt enkelt stanna hemma, krypa upp i soffan, och bara njuta av ditt nya hus. Det är inte fy skam det heller! 2 3

Bara öppna och kliv ut. Egen trädgård med häckar runtom. Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck under barfotafötterna? En kaninbur eller kanske ett fotbollsmål? I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens, drömmar bli verklighet. Det är någonting visst med att bara kunna öppna dörren och kliva ut. Det är frihet ingen planering behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller hunden, ändå leka i trädgården. De stora fönstren ger dig full uppsikt. Husen är placerade så soloptimerat som tomten tillåter, och med två solstolar en på framsidan och en på baksidan kan du få ditt lystmäte av sol. Häckarna som vi planterar ger en mjuk inramning. Där innanför planterar du som du vill. Hämta gärna inspiration på vår hemsida boklok.se. En del radhus har pulpettak och andra har sadeltak Med hjälp av de stora fönstren mot trädgården, har vi lyckats få huset att riktigt flöda av ljus. Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. ör att inte tala om modern teknik. Med den fiffiga teveväggen i vardagsrummet hittar både platteven och datorn sina naturliga platser i hemmet. Anders Larsson Arkitekt 4 5

Nere är man tillsammans... Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv, sällskapsliv, privatliv... Hela nedre våningen är en enda stor gemensam öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa och familjen ändå vara tillsammans. Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och stänga dörren. Kanske läsa en bok? Kanske bara zzz Det här är ett riktigt familjehus, det märker man redan i hallen. Den är stor och praktisk med klinkergolv och gott om förvaring. Det är också trevligt med en stor matplats i köket där man kan sitta många, spela spel eller läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardagsrummet, ja på sommaren faktiskt ända ut i trädgården, ger en härlig känsla av rymd. Jag tycker också att materialen och designen i BoKlok husen är ljusa och vänliga, och ljusinsläppet är fantastiskt. Kicki Rundbäck Inredare IKEA 6 7

Sugen på nytt? IKEA AMILY medlemmar får 3.000:- att handla på IKEA för....uppe sover man. Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område. 8 9

Våra 108 kvadratmeter rymmer mer än andras. Vardagsrummet har stora fönster mot terrassen. På sommaren blir det som ett extra uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar. De tre sovrummen är samlade på samma våningsplan. (Psst, det största har plats för garderober och ingång till klädkammaren, men vi säger inget till tonårsdottern ) Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten. Sovrummen är stora nog att möbleras på mer än ett sätt. Alla som har barn vet att de vill möblera om. Och om. Och om. Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen på bottenvåningen gör det rätt så mysigt. Titta gärna in på boklok.se för att inspireras av våra kloka hem. Snickare på köpet Vi bjuder IKEA AMILY medlemmar på två timmars skruvande, monterande och borrande Ovanvåningen har tre sovrum, klädkammare och - titta! ett badrum till! På bottenvåningen kan du lämna vardagsrummet helt öppet... Gavelhus ut mot Johanneslustgatan har ett extra fönster i vardagsrummet. Vardagsrum 18,2 kvm Vardagsrum 18,2 kvm Sov 3 8,5 kvm Sov 2 9,5 kvm Vissa gavelhus har fönster i badrummen... VVX G Bad 5,7 kvm Plats för TT TM Entre 4,8 kvm Passage 3,7 kvm Kök 15,2 kvm Plats för DM K...och andra gavelhus har fönster i VVX köket och ett extra i sovrum 2. G Bad 5,7 kvm Plats för TT TM Entre 4,8 kvm...eller så väljer du till en avskiljande vägg mellan tevesoffan och hemmakontorsstöket. Passage 3,7 kvm Kök 15,2 kvm Teckenförklaring TX Ventilationsystem DM Diskmaskin G Garderob rys Klk Klädkammare K Kyl VL Vindslucka TM Tvättmaskin V järrvärmeväxlare Plats för DM K/ K/ Bad 4 kvm TX Klk 4,5 kvm Hall 4,5 kvm Sov 1 16 kvm Vi reserverar oss för eventuella ändringar i planlösningarna. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 6 m 10 11 Skala 1:100

Rumsbeskrivning Rum Golv Väggar Tak Hall Klinker Vitmålade Vitmålad gipsplank Kök Ekparkett Vitmålade Vitmålad gipsplank Vardagsrum Ekparkett Vitmålade Vitmålad gipsplank Badrum bv Klinker Vitt kakel Vitmålad gipsplank Städ under trappa Ekparkett Vitmålade Vitmålad gipsplank Trappa Ek Vitmålade Vitmålad gipsplank Sovrum Ekparkett Vitmålade Vitmålad gipsplank Badrum ov Plastmatta Vitt kakel Vitmålad gipsplank Klädkammare Ekparkett Vitmålade Vitmålad gipsplank Inredning kök: Skåp från IKEA kök. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror: Induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys och köksfläkt. Byggt för snål förbrukning. I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket tankemöda på att minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra! Inredning badrum: Handfat med kommod, badkar, spegel med hylla, handduksknoppar, W-pappershållare och handdukssvängel från IKEA, eluttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Tillval: Micro, torktumlare, mediavägg och diskmaskin. ör oss handlar det om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga våra hus av trä, som är ett förnybart material som kräver mindre energi vid konstruktionen än många andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar processen och resursåtgången. Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror som bidrar mycket till att sänka energiförbrukningen för dig när du bor i huset. Men det vi är mest stolta över är hur yteffektiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att de kvadratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst energi av alla. Någonsin. ör dig handlar arbetet snarare om att snåla med energiförbrukningen i vardagen. Du kan hitta tips om det på vår hemsida. Byggnadsbeskrivning - radhus och kedjehus Uteplatser: Spaljé mot granne på baksidan. Plattsättning vid entré. Plantering av häck mot granne. Körbar grusyta vid biluppställningsplats. Grusyta vid tänkt uteplats. Grovplanerad jord vid tänkt gräsmatta. Grundläggning: Isolerad betongplatta. Takkonstruktion: Pulpettak med takpapp på råspont eller sadeltak med betongpannor. Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä och 240 mm mellanliggande isolering. Utvändigt träpanel. Invändigt gipsskiva med bakomliggande spånskiva. Naturligtvis har vi tänkt på god isolering. Plåt och takavvattning: Aluzink. önster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde 1,0. önsterbänkar av natursten. Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: järrvärme. Bottenvåning: vattenburen golvvärme. Ovanvåning: vattenburna radiatorer. Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning (ftx), placerad i klädkammaren på ovanvåning. Rumshöjd: 2,5 m. örråd: Oisolerat med ytterväggar av trä, ca 6 kvm stort. Hus 21G-26G samt 29G får gallerförråd ca 2 kvm - 1,4 x 1,4 - i separat byggnad. Garantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under hela 7 år. B7år oklok Bostadsrättsgaranti Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. 12 13

Sop- och räddningsväg Tätt plank h=1,8 m Parkering med infart från Singelgatan Sop- och räddningsväg Gång- och cykelväg Miljöhus HPL 1G 2 3 4G ORNELLGÅNGEN Sop- och räddningsväg 9 10G HPL 5G 6 7 8 HAGTORNSGÅNGEN 16 17G 15 BoKlok Sommarlusten Kvartersskiss 14 13 11G 12 riskis & Svettis APELGÅNGEN Sop- och räddningsväg Parkering/Hpl 20G 18G 19 U/ Gallerförråd/ Miljöhus 32G 36G 35 ROBINIAGÅNGEN 42G KÖRSBÄRSGÅNGEN 34 41 40 33G LÖNNGÅNGEN 39 38 37G Tätt plank h=1,8m mot Johanneslustgatan Ett klokt och grönt kvarter. Oavsett var de står bildar våra rad- och kedjehusområden egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger husen i kvarter med en precis lagom balans mellan eget och gemensamt. Du får en egen trädgård i bästa solläge, storleken på trädgårdarna varierar. Entrésidan kan du arrangera som du vill, med gräs, trall eller plattor, låt din fantasi flöda. Alla hus har ett förråd som är stort nog för barnvagn och julgranskulor. Befintliga bostäder 31 21G 30G 22 RÖNNGÅNGEN SINGELGATAN 14 Lekplats 23 24 25 26G 29G 28 27G Teckenförklaring: BPL HPL JOHANNESLUSTGATAN M N Jordyta Grusad yta Grå betongplattor örråd arport Bilplats Handikapplats Häck Miljöhus Hus 21G-26G samt 29G saknar förråd på tomten,de har gallerförråd i separat byggnad. Hus 29G saknar carport, men har BPL. Nobelvägen Med reservation för avvikelser 15 Stockholmsvägen BoKlok Sommarlusten Sallerupsvägen Singelgatan Beijers Park Johanneslustgatan Segevång Johanneslust Inre Ringvägen Bulltofta Inre Ringvägen Vägbeskrivning: Kör Sallerupsvägen ut från centrum. Sväng vänster i rondellen vid Sankta Katarina Kyrka, in i Johanneslust, och fortsätt längs Singelgatan. Sväng vänster in på Johanneslustgatan. Här, på vänster sida, kommer området byggas. Östra kyrkogården Videdal

Miljön tackar! I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra på det. Det kan du också! Väljer du ett BoKlok hus, får du ett energisnålt hus med modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror, vilket betyder mycket för att sänka energiförbrukningen. Att husen är yteffektiva bidrar förstås också. Läs mer om våra fem miljöbudskap på boklok.se. Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså valde vi trä. Att producera välisolerade bostadshus med ytterväggar byggda med träregelverk är väsentligt lättare, billigare samt mindre ytkrävande på byggarbetsplatsen. Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som dessutom kräver mindre energi vid själva konstruktionen. Trästommen byggs under tak, och fraktas sedan till platsen i några få delar, det tillsammans med en industrialiserad byggprocess leder till tätt hus på en dag vilket säkerställer kvalitén. I fabriken går själva byggandet både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen säkerställer att vi blir riktigt bra på de olika momenten, att vi kan effektivisera och förbättra husen hela tiden. Totalt sett ett mycket yteffektivt boende som ger lägre energiförbrukning per hushåll. Joakim Blomquist, Produkt- & designchef, BoKlok Housing AB 16 17

Vi trivs jättebra! Ett klokt och tryggt köp. Vi bodde i området innan, så vi visste vi skulle trivas här, men vi är positivt överraskade av våra nya grannar och vårt nya radhus! Huset är välplanerat och går lätt att anpassa efter egna behov. Vi har satt in ett badkar uppe, och planerar lägga plattor på framsidan och bygga altan. Och så har vi gjort förrådet till en glaskonstateljé! Kajsa, Kim och Vilda i Växjö Bästa sortens medlemsförmån Det är klart det ska löna sig att vara IKEA AMILY medlem när du köper boende av BoKlok. Som medlem får du förtur vid turordningsdragningen vilket ökar dina chanser och dessutom följande förmåner: Ett presentkort värt 3.000 kronor att handla på IKEA för. En brandsläckare, brandvarnare och brandfilt som du kan hämta på IKEA. Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA. Snickarhjälp i två timmar när du flyttar in. Är du inte medlem? Misströsta inte. Du kan teckna medlemskap vid säljstarten, eller via IKEAs hemsida. Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur? Ingen budgivning ör dig som någon gång varit med om en budgivning vill vi börja med att säga: det slipper du med oss. Ett BoKlok-hus kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. I priset ingår dessutom ett antal trygghetslösningar BoKlok KlokAffär kallar vi dem som du kan läsa mer om på vår hemsida. Priser och månadsavgifter Radhus Insats...från 1.995.000 kr Lån (85%)...1.695.750 kr Kontantinsats (15%)... 296.250 kr Månadsavgift... ca 4.860 kr Ränta efter skatteavdrag...2.644 kr Driftkostnad...ca 1.700 kr Boendekostnad... ca 9.204 kr Energiprestanda...84 kwh/kvm år Kedjehus Insats...från 2.395.000 kr Lån (85%)...2.035.750 kr Kontantinsats (15%)... 359.250 kr Månadsavgiften... ca 4.860 kr Ränta efter skatteavdrag...3.175 kr Driftkostnad...ca 1.700 kr Boendekostnad... ca 9.735 kr Energiprestanda...84 kwh/kvm år Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månadersränta på 2,44 %, 2-årsränta på 2,49 % och 5-årsränta på 3,09 %, per 2014-09-26. I månadsavgiften ingår soptömning och parkering. Amortering, bredband och tv tillkommer. Driftkostnaden är baserad på uppskattad förbrukning av vatten, värme och hushållsel. I områden där vi säljer bostäder med bostadsrätt innehåller KlokAffär alltid BoKlok 7-åriga bostadsrättsgaranti och tillträdesuppskov upp till tre månader efter individuell prövning samt begränsning av avhoppskostnad för reservationsavtal och förhandsavtal. Det är en trygg process från början till slut - du har en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet vad huset kommer att kosta, du vet när du får flytta in och du vet vilka garantier du får. Kundansvarig BoKlok Sommarlusten Vill du veta mer? Jag heter Sofi Eriksson och är din kontaktperson. Har du frågor når du mig på 010-448 18 80, eller via sofi.eriksson@boklok.se. Du kan också läsa mer på vår hemsida boklok.se/sommarlusten 18 19

Tillsammans bygger vi klokare! BoKlok är ett samarbete mellan IKEA och Skanska. Vårt mål är att bygga vackra funktionella bostäder som så många som möjligt har råd med. Titta gärna in på www.boklok.se så får du veta mer! BoKlok Kundtjänst, tel 020-26 55 65, kontakt@boklok.se Produktion: Tuvestad & Thorn/KAN/Snickarboden. oto: Mikael Leijon, Andreas Rasmusson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: WSP. Tryck: A, september 2014. opyright: BoKlok AB.