Möta funktionskraven i BBR, byggherrens krav eller andra krav

Per Levin Sveby 2012 1 Ett utvecklingsprogram som drivs av bygg och fastighetsbranschen för att: Möta funktionskraven i BBR, byggherrens krav eller andra krav Skapa en rimlig standard för alla aktörer i byggprocesser Undvika tvister mellan olika aktörer Vara fritt tillgänglig för användning (www.sveby.org) Sveby 2012 2 1

Finansiärer och arbete i implementeringsfasen Huvudfinansiärer är Energimyndigheten, CERBOF och SBUF. Följande branschrepresentanter ingår (styrgrupp): NCC, Hannes Schmied Skanska, Jonas Gräslund JM, Kjell7Åke Henriksson Svenska Bostäder, Yngve Green Veidekke, Johnny Kellner HSB, Roland Jonsson Diligentia, Lars Pellmark Byggherrarna, Mats Björs Fastighetsägarna, Yogesh Kumar SABO, Petter Jurdell Peab, Sören Andersson Sveriges Byggindustrier, Maria Brogren Vasakronan, Lennart Lifvenhjelm Arbetsgrupper i delprojekten Referensgrupp Sveby 2012 3 VEM kan stämma VEM om byggnaden inte klarar energikraven? Kan byggherren stämma entreprenören om BBRs krav eller byggherrens kontrakterade krav inte uppfyllts? Sveby 2012 4 2

Sveby standarderna Krav Beräkning Verifiering Handledning och ordlista 7 Energiavtal 12 Beräkning Verifiering Sveby 2012 7 Mätföreskrifter 7 Energiverifikat 7 Energiprestandaanalys 7 Verifieringsmall 7 Brukarindata bostäder 7 Brukarindata kontor 7 Energianvisningar Sveby avtal Krav Handledning och ordlista 7 Energiavtal 12 7 Mätföreskrifter 7 Energiverifikat 7 Energiprestandaanalys 7 Verifieringsmall Sveby 2012 7 Brukarindata bostäder 7 Brukarindata kontor 7 Energianvisningar 5 6 3

Energiavtal 12 Avtalsmall som tillförsäkrar byggherren att avtalad energiprestandauppfylls. Anslutertill ABT 06. ArbetsgruppinomBKK (Byggandets KontraktsKommitté) bereder slutgranskningen, klart juni 2012. Avtalet används redan av t.ex. Fortverket. Hänvisar till Sveby7standarderna. Sveby 2012 7 Avtalad energiprestanda Bostäder: kwh per m 2 A temp och år Lokaler: kwh per m 2 A temp och år Kravet viktas efter A temp om byggnaden innehåller både bostäder och lokaler Sveby 2012 8 4

Överenskommet energivite Skadeersättning: öre / kwh multiplicerat med antal år, kwh, A temp och år. Priset kan delas upp i olika energibärare. Sveby 2012 9 Uppföljning Utgår från att beställaren ansvarar för drift och underhåll av energipåverkande system, om inte annat har avtalats. Uppföljning månadsvis i 36 månader enligt Mätföreskrifter delges bägge avtalsparter Skyldighet att delge förändringar som påverkar energianvändningen Särskild besiktning kan påkallas. Sveby 2012 10 5

Verifiering Tre127månadersperioder, där energiprestanda jämförs med avtalad. Energikravsbesiktning sammanställning, utvärdering och slutsatser Energisakkunnig(certifierad) Reglering med felavhjälpande eller skadestånd Sveby 2012 11 Sveby beräkning Handledning och ordlista Krav 7 Energiavtal 12 Beräkning 7 Brukarindata bostäder 7 Brukarindata kontor 7 Energianvisningar Verifiering 7 Mätföreskrifter 7Energiverifikat 7 Energiprestandaanalys 7 Verifieringsmall Sveby 2012 12 6

Energiberäkningen som en stafettpinne Sveby 2012 13 Beteende Hur vet byggherren den boendes inomhustemperatur, vädringsvanor och varmvattenförbrukning? Sveby 2012 14 7

Brukarindata Standardiserade och spårbara indata för nya bostäder och kontor avseende normalt brukande. Rapport med indataanvisningar inkl. förankrade underlag för bostäder och kontor. Excelblad Energianvisningar för byggnadsanpassad summering av personvärme, hushållsel, tappvarmvatten och driftel förutom pumpar och fläktar. Sveby 2012 15 Tävlingsbyggnaden 117 lägenheter 10 trapphus Inflyttning 2008 Sveby 2012 16 8

Antal bidrag 4 3 2 1 0 Precision på uppmätt värde? Fjärrvärme Fastighetsel TOTALT kwh/m 2 kwh/m 2 kwh/m 2 Uppmätta värden 100,6 24,7 125,3 Avdrag el till: Hushållsel för gruppboende 0,0!2,1!2,1 Gårdsbelysning 0,0!1,6!1,6 Tvättstuga på gården 0,0!2,5!2,5 Motorvärmare 0,0!1,0!1,0 Avdrag värme till: Tvättstuga på gården!0,8 0,0!0,8 Korrigering för felaktiga indata: Kulvertförluster!10,3 0,0!10,3 Försämrad temp.verkningsgrad!7,4 0,0!7,4 Tappvarmvatten!19,3 0,0!19,3 SUMMA 63 20 82 BBR värde blev 105 kwh/m 2 efter korrektioner (tabellen är förenklad) Sveby 2012 17 Precision i beräknad energiprestanda? Fastighetsenergiprogrammet (1) Energy Plus (1) Enorm (2) BV2 (1) www.energiberakning.se (1) IDA (5) kwh/m 2 A temp,år VIP (7) Sveby 2012 18 9

Slutsatser om programanvändning Spridningen beror mer på användarna än på programmen. Otillräckliga kunskaper hos programanvändarna Bristande rimlighetskontroll av in7 och utdata Prognoser blir ej bättre än 10% mariginal, om de inte kan kalibreras mot uppmätta värden. Bättre kvalitetssäkrade mätningar och tydlig verifieringsmetodik Sveby 2012 19 Sveby verifiering Handledning och ordlista Krav 7 Energiavtal 12 Beräkning 7 Brukarindata bostäder 7 Brukarindata kontor 7 Energianvisningar Verifiering 7 Mätföreskrifter 7Energiverifikat 7 Energiprestandaanalys 7 Verifieringsmall Sveby 2012 20 10

Mätföreskrifter för Energiavtal 12 1712 är avsedd att användas som bilaga vid kontraktskrivande. Mätare krävs för alla energislag och energiprestandadelar. Uppföljning månadsvis. Sveby 2012 21 Mätare krävs för alla energislag och funktioner Noggrannhet som motsvarar debiteringsmätare Uppvärmning Tappvarmvatten Komfortkyla Driftel Sveby 2012 22 11

Verifiering av byggnaders energiprestanda genom mätning Handledning Mätdel 1: Byggnadens energiprestanda ( 1712) Mätdel 2: Underlag för analys vid eventuell avvikelse. ( 13717) Mätdel 3: Förebyggande mätningar. ( 18724) Sveby 2012 23 Mätning av driftel 7 ska ske separat från hushållsel eller verksamhetsel 7 för elinstallation som av debiteringsskäl mäts med fel mätare gäller: 1. Om årlig elanvändning gör att energiprestanda ökar med mer än 3 kwh per m 2 A temp så krävs undermätare. 2. Om årlig elanvändning gör att energiprestanda ökar med mindre än 3 kwh per m 2 A temp A. Använd schablonvärden baserat på installerad effekt och användningstid B. Schablonvärden får maximalt användas för totalt 20 % av byggnadens totala energiprestanda (annars krävs mätare). Sveby 2012 24 12

Energiverifikat uppföljning av energikrav under byggprocessen Ansvarsfördelning Gränsdragningar Rekommendationer för uppföljning checklista och verifikationsplan Underlag för kontrollplan Sveby 2012 25 Byggprocessen Uppföljningen börjar här! Sveby 2012 26 13

Många Aktörer Besiktningsman Kvalitetsansvarig Entreprenör Arkitekt Byggherre Driftorganisation Projektledning Projektör/konstruktör Sveby 2012 27 Checklista för ansvarsfördelning vid energiuppföljning Sveby 2012 28 14

Energiverifikatet är dokumentation Energiverifikatet innehåller följande punkter som även kan utgöra register: 1. Energimål och energitekniska funktionskrav Prioriteringar (miljö (CO 2 ), ekonomi, bästa prestanda etc) Byggnadens energiprestanda Programkrav Projekterad energiprestanda för byggnaden Energitekniska funktionskrav för installationer och klimatskärm Ekonomi och kalkylförutsättningar 2. Övergripande systembeskrivning 3. Reviderade energiberäkningar med specificerade indata Systemhandling Bygghandling Verkligt utförande (efter vinter7 och sommarfallsprov) Sveby 2012 29 Energiverifikat 4. Energirelaterade kostnadskalkyler 5. Resultat från provningar och kontroller Egenkontroller Särskild provning Samordnad provning Vinter7 och sommarfallsprov Byggnadens uppmätta energiprestanda enligt BBR 6. Besiktningsresultat för energiuppföljning (enligt plan) Delbesiktningar Kompletterande besiktningar 7. Verifikationsplan 8. Erfarenhetsåterföring Sveby 2012 30 15

Energiberäkningar ska revideras och dokumenteras Programskede Systemskede Bygghandling Verkligt utförande (relationshandling) Sveby 2012 31 Kontrollera funktionskrav så tidigt som möjligt Eventuella fel kan åtgärdas Avvikande enrergiprestanda kan förklaras Onödiga tvister kan undvikas Sveby 2012 32 16

Framgångsfaktorer Referenser till Sveby dokument vid upphandling Naturligt inslag i byggprocessen (inkl besiktning) Tydlig ansvarsfördelning för uppföljningsaktiviteter Utnyttja befintligt/effektivt projektstöd Effekt7och prestandaprov så tidigt som möjligt Energiberäkningar som uppföljningsverktyg Energiverifikatet som relationshandling Sveby 2012 33 Energiprestandaanalys vägledning för verifiering av energikrav Sveby 2012 34 17

Avvikelseanalys Steg 1: Korrigerad uppmätt energiprestanda normalårskorrigering värme 7korrigering för tappvarmvatten Steg 2: Indikering av orsak till avvikelse 7 innetemperatur, vädring 7 nyttjandegrad, internvärme 7drifttid/närvarotid, 7mycket varmt väder 7 mätarosäkerhet Steg 3: Verifiering av orsak till avvikelse 7 systematiskt tillvägagångssätt Sveby 2012 35 Verifiering Steg 1 EP uppmätt,korr EP kontrakt och nyttjandegrad > 70 % Krav enligt Energikrav 09 är uppfyllt Verifieringen är slutförd EP uppmätt,korr EP kontrakt och nyttjandegrad < 70 % Fortsatt verifiering rekommenderas Gå till steg 2 EP uppmätt,korr > EP kontrakt Kontrakterat krav inte uppfyllt Gå till steg 2 Sveby 2012 36 18

Vilka poster avviker från beräknat Steg 2 Avvikelse för värme = (EU värme, normalårskorr 7 EB värme )*100 / EB värme (%) Avvikelse för kyla = (EU komfortkyla 7 EB komfortkyla ) )*100 / EB komfortkyla (%) Avvikelse för driftel = (EU driftel EB driftel ) )*100 / EB driftel (%) Sveby 2012 37 Redovisning av uppmätta värden Börja med levererad energi helst leverantörsvärden på både el och värme. Redovisa alla korrektioner i bilaga med ev. utredning: 7 normalår 7 tappvarmvatten 7 utvändig el 7 ev. processenergi 7 ev. övrigt Redovisa beräknade värden bredvid. Glöm inte att elkyla ska räknas upp vid icke elvärmd byggnad! Sveby 2012 38 19

Exempel på redovisning av uppmätta värden Energiposter, ej elvärmd byggnad Uppmätt Beräknad Levererad värme före korrektioner Levererad värme efter korr (redov. bilaga) Varmvattenberedning Ventilationstillägg Komfortkyla, el till kylmaskin Komfortkyla, fjärrkyla Övrig fastighetsenergi (exkl el till kylmaskin) Total energianvändning 0 0 Sveby 2012 39 Sveby verifieringsmall En mall där uppmätt korrigerad och beräknad energiprestanda redovisas och kan utföras på ett standardiserat sätt. Verifiering sammanställning Riksbyggnadsnyckel: Alternativ på rullist: Egen panna: Byggnad, adress: Värmesystem: Fjärrvärme Egen panna Bränsle 1 Rullist 1 Bränsle 2 Rullist 2 Värmepumpar: Värmepump Källa 1 Rullist 1 Källa 2 Rullist 2 Värmesystem/kylsystem: någon ruta för geoenergisystem? BBR!krav: kwh/m 2 A temp Övrig värme: Atemp: 1 m 2 Elvärmda badrumsgolv Elvärmd tilluft i lägenehter Handdukstork som radiator Annat, ange: Elvärmd byggnad: Ja Nej Kylsystem: Fjärrkyla Elkyla Frikyla Installerad eleffekt för värme och varmvatten: W/m 2 Atemp Ventilation: Datum: Flödesstyrning: FTX FVP F Konstant flöde (CAV) Annat, ange: Variabelt flöde (VAV) År 1 Beräknad Uppmätt/ levererat Korrigering Verifierat Prognos Beräknad Uppmätt/ levererat Korrigering Verifierat Prognos kwh kwh kwh kwh kwh kwh/m 2 A temp kwh/m 2 Atemp kwh/m 2 Atemp kwh/m 2 Atemp kwh/m 2 Atemp Anm. Uppvärmning exkl. tappvarmvatten Tappvarmvatten Köpt driftel exkl. kyla Köpt fjärrkyla El till komfortkyla redan BBR!korrigerad BBR!krav Ventilationstillägg för lokaler BBR!krav inkl ventilationstillägg 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Frikyla Verksamhetsenergi/hushållsenergi: El Värme Kyla Energiprestanda Ingår ej i energiprestanda Ingår ej i energiprestanda År 2 Beräknad Uppmätt/ levererat Korrigering Verifierat Prognos Beräknad Uppmätt/ levererat Korrigering Verifierat Prognos kwh kwh kwh kwh kwh kwh/m 2 A temp kwh/m 2 Atemp kwh/m 2 Atemp kwh/m 2 Atemp kwh/m 2 Atemp Anm. Uppvärmning exkl. tappvarmvatten Tappvarmvatten Köpt driftel exkl. kyla Köpt fjärrkyla El till komfortkyla redan BBR!korrigerad Sveby 2012 40 20

Uppföljning Passivhus i Hökarängen BBR Sveby 2012 41 Finnvedsbost. Oxtorget BÅ: 2006, 40 lgh EP uppm : 28 kwh/m 2 EP ber : 7 kwh/m 2 Sigtunahem Garnsviken BÅ: 2005, 68 lgh EP uppm : 46 kwh/m 2 EP ber : 66 kwh/m 2 JM Järinge BÅ: 2007, 16 lgh EP uppm : 57 kwh/m 2 EP ber : 85 kwh/m 2 Skanska Sandgrind BÅ: 2008, 15 lgh EP uppm : 40 kwh/m 2 EP ber : 47 kwh/m 2 www.kretsloppsradet.com energieffektiva byggnader Sveby 2012 42 21

KBAB Seglet BÅ: 2007, 44 lgh EP uppm : 53 kwh/m 2 EP ber : 7 kwh/m 2 Riksbyggen Concordia BÅ: 2006, 129 lgh EP uppm : 80 kwh/m 2 EP ber : 82 kwh/m 2 Älvstranden Hamnhuset BÅ: 2008, 115 lgh EP uppm : 77 kwh/m 2 EP ber : 60 kwh/m 2 ByggVesta Kommendörkapt. BÅ: 2008, 11 lgh EP uppm : 78 kwh/m 2 EP ber : 66 kwh/m 2 Sveby 2012 43 Skanska Hagaporten BÅ: 2008, 28 000 m 2 LOA EP uppm : 79 kwh/m 2 EP ber : 85 kwh/m 2 NCC Kaggen BÅ: 2008, 8 500 m 2 LOA EP uppm : 65 kwh/m 2 EP ber : 67 kwh/m 2 NCC Västerport BÅ: 2008, 20 000 m 2 LOA EP uppm : 87 kwh/m 2 EP ber : 90 kwh/m 2 Sveby 2012 44 22

Uppmätt och beräknad energiprestanda i nya och i något äldre bostadshus kwh/m 2 A temp Sveby 2012 45 Uppmätt energiprestanda i nya och ombyggda lokalbyggnader 500 450 400 350 300 Solel Kyla Verksamhetsel El värme Beräknat BBR kwh/m 2 A temp 250 200 150 100 50 0 Hagaporten Kaggen Västerport Vargbroskolan Gällivare simhall Sveby 2012 46 23

Energiprestanda i GreenBuildinglokaler 600 kwh/m 2 A temp 500 400 300 200 Ombyggda Nya 100 0 Energianvändningen för GreenBuildinglokaler är antingen uppmätt eller beräknad Sveby 2012 47 Implementering av Svebystandarder pågår Första versionen av viktiga delar finns framme. Utbildningsmaterial håller på att tas fram. En avsiktsförklaring mellan byggherrar, fastighetsägare, entreprenörer att tillämpa Sveby är på gång. Förankring finns hos Boverket och Energimyndigheten. Sveby 2012 48 24

Fortsatt arbete inom Sveby Byggherrarna är ny huvudman för Sveby sedan 2012. Stöd från Energimyndigheten. Uppdaterat material klart i mars 2012. Ökat arbete med förankring, utbildningar och fallstudier för att sprida användningen i hela landet. Samarbete med BeBooch Belokom verifiering av energibesparing och ombyggnadsregler. Komplettering av brukarindata m.m. för fler byggnadstyper. Sveby 2012 49 Hämta alla dokument gratis på Svebys hemsida! Nuvarande och kommande rapporter och handledningar kan fritt laddas ner och användas från: www.sveby.org Sveby 2012 50 25