Län Skåne Gatuadress Kommun Båstad Storlek 4 rum (3 sovrum) / 114 m² Område Båstad Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Ett vidunderligt vackert landskap, med berg, skog, hagar och västerhav. Och ett mycket stort utbud av sport och kulturaktiviteter. Inte bara på sommaren. En liten och välskött kommun med hög servicetillgång på faktiskt allt man behöver. För att inte tala om matkulturen och närheten till dess friska råvaror i mulens marker och havets sälta. -- Bo Karlberg, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Mangårdsvägen 28A Välkommen till ett trevligt souterränghus placerat på gavel med endast en grannlägenhet. Insynsskyddad uteplats på framsidan med prunkande rabatter och stensatt uteplats med nätt trädgård på baksidan omgärdad av häck. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Entré/hall Entré/hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna och en garderob lite längre in. Klinker vid entré som övergår till en ekparkett. Här finns även trappan som leder till nedre plan. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Kök Vita släta luckor, vitt kakel och bänkskivor av trä. Utrustat med kyl/ frys i fullhöjd (2010), hällspis, fläkt och diskmaskin. Matplats vid fönster med utsikt mot framsidan. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Vardagsrum/balkong Luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in gott om ljus. Klassisk ekparkett och tapet på väggarna. Utgång till en rymlig balkong med en betagande utsikt mot Hallandsåsens landskap. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Badrum OV Snyggt helkaklat badrum renoverat 2011 med bronsfärgat klinkergolv, vita kaklade väggar och matchade bård som harmoniserar fint med golvet. Duschhörna med glasvägg, toalett, handfat med kommod och handdukstork. Golvvärme och spotlight är ytterligare några attribut som förhöjer. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Sovrum OV Stort sovrum som nås från vardagsrummet. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Nedre plan Här möts man av en hall med inbyggda garderober och två sovrum där båda rummen har ekparkett och i det större rummet finns även en rymlig klädkammare och utgång till terrass. Badrum med halvkaklade väggar och plastmatta samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, båda från 2013. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information Garageplats finns att hyra. Kösystem. Fria parkeringsplatser i området. Kallförråd tillhörande lägenheten i nära anslutning till lägenheten. Balkong och två uteplatser i motsatta väderstreck. Föreningens planerade underhåll: Tvättning av tak. Målning av vindskivor. Bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Månadsavgift 5 724 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Kabel-TV Parkering Driftskostnader Försäkring: 1 200 kr Uppvärmning/El: 18 000 kr Total driftskostnad: 19 200 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Ja, Fläck på parkettgolvet i vardagsrummet. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Riksbyggens Bostadsrättsförening Båstadshus nr 5 Brf Org. nr.: 716406-2528 Andelstal i föreningen: 0.049250000 Andelstal av årsavgift: 4.92513 % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 100085.000.0008 Våning: BV (av 2) Boarea: 114 m² Byggnadsår: 1986 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet, Uteplats Uppvärmning: Vattenburen el Stomme: Trä Fasad: Tegel/ Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 2-plans souterräng-radhus Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Övernattningslägenhet Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14