"STÄLL DIG I BOSTADSKÖN"
INLEDNING De får ju ställa sig i bostadskön, givetvis. I en tv-sänd debatt inför kommunalvalet 1966 fick dåvarande statsminsiter Tage Erlander frågan vad han skulle ge för råd till ett ungt par som ville ha bostad i Stockholm. Erlanders svar, att paret skulle ställa sig i bostadskön, bidrog till att Socialdemokraterna gjorde sitt sämsta val sedan mellankrigstiden. Många saker i Sverige har förändrats sedan 1966. Det är inte längre tillåtet att aga sina barn, homosexualitet är inte klassat som en sjukdom och det finns betydligt fler tv-kanaler än SVT1. Bostadskrisen tycks dock vara konstant. En sådan kris innebär en stor social och ekonomisk kostnad, då precis som nu. Enligt en boverksenkät från 2014 bedömer över hälften av landets kommuner att det finns ett underskott på bostäder i deras stad 1. Allra sämst är tillgången på hyresrätter i landets tillväxregioner. Detta drabbar framförallt personer som tillhör kapitalsvaga samhällsgrupper, som exempelvis paret i frågan Tage Erlander fick 1966. Med tanke på detta tycker Fastighetsägarna GFR att ledande politiker bör få chansen att besvara den fråga Tage Erlander en gång fick. I riksdagen är det civilutskottet som ansvarar för bostadspolitik. Vi har frågat samtliga medlemmar i utskottet följande fråga: Vad skulle du ge för råd till ett ungt par som vill ha bostad i Stockholm eller någon av övriga tillväxtorter i Sverige idag? Vi har också undersökt i vilken utsträckning ledamöterna i civilutskottet har motionerat om bostadspolitiska frågor under mandatperioden 2010-2014. En motion är ett förslag som riksdagens ledamöter har lämnat till riksdagen. Många motioner om bostadspolitik tyder på att ämnet ligger ledamoten varmt om hjärtat. Den ledamot som har flest bostadspolitiska motioner (35 stycken) är miljöpartisten Jan Lindholm från Dalarna. Av civilutskottets 16 ledamöter har dock bara hälften lagt bostadspolitiska motioner under de senaste fyra åren. 2 1. Se Boverkets Bostadsmarknadsenkät 2014
3
VAD SKULLE DU GE FÖR RÅD TILL ETT UNGT PAR SOM VILL HA BOSTAD I STOCKHOLM ELLER NÅGON AV ÖVRIGA TILLVÄXTORTER I SVERIGE IDAG? Veronica Palm (S) Ställ krav på politikerna. Använd din rösträtt den 14 september och medverka till att byta regering. Sverige behöver en regering som tar bostadsfrågorna på allvar. Åtta år med högerregeringen har lett till ökad bostadsbrist genom att det byggts för lite. Nina Lundström (FP) På kort sikt: paret kan kolla bostadsförmedlingar med sk bostadssnabben för hyreskontrakt, kontakta fastighetsägare, hyra i andra hand eller köpa ett boende. På lång sikt: bostadsbyggandet ökar nu och behöver öka än mer. Genom mindre regelkrångel, bättre infrastruktur och snabbare byggprocesser så kan byggandet öka så att det unga paret direkt kan välja boendelösningar som passar dem. Äga eller hyra? Konsumenten val ska styra. Oscar Öholm (M) Viktigast just nu är att rösta på Nya Moderaterna så att vi tillsammans med Alliansen kan genomföra Sverigebygget. Vi vill möjliggöra 150 000 nya bostäder genom historiska satsningar på infrastruktur och välbehövliga förenklingar av reglerna för planering och byggande av nya bostäder. Hillevi Larsson (S) "1. Om ni har möjlighet köp er bostad. Det är svårt att snabbt få ett hyreskontrakt med rimlig hyra. Har ni råd med en hög hyra går det snabbare. 2. Vänd er till en bostadsförmedling, exempelvis Boplats Syd i Malmö, och sätt upp er i kön. 3. Var aktiv i bostadssökandet: kolla ständigt på nätet, bland vänner och bekanta och hos de bostadsförmedlingar som finns. 4. Sök bostad även på pendlingsavstånd från storsta n, där kan finnas både fler och billigare bostäder. Kolla kommunikationerna! 5. Kan ni tänka er andrahandskontrakt på hyresrätt så kan det finnas, men kolla villkoren ordentligt och betala inget i förskott. Lurendrejeri förekommer tyvärr." Ola Johansson (C) För att snabbt få igång byggandet måste vi lätta på krångliga byggregler och öka konkurrensen i byggsektorn. Det är dyrt att bygga och samtidigt svårt att ta ut en markandsanpassad hyra. Vi vill ha kortare planprocesser och en förstärkning av de statliga kreditgarantierna för att ge bättre förutsättningar för industriellt byggande även på svaga bostadsmarknader. Det bästa man som ung kan göra på kort sikt är att ställa sig i bostadskö, att spara till kontantinsats för att i framtiden kunna köpa bostad och att söka efter andrahandslägenheter. 4
Margereta Cedefeldt (M) Först och främst rösta på Moderaterna eller ett annat Alliansparti eftersom vi arbetar för att flerbostäder skall byggas genom regelförenklingar på riksplanet och reell politik på det kommunala planet. Anmäl er till den kommunala bostadskön, bli medlemmar i HSB, anmäl er till byggföretagens interna köer, spara egna pengar till insats i bostadsrätt eller radhus/villa. Jan Lindholm (MP) Rösta på miljöpartiet, vi har nämligen de mest kompletta förslagen på hur byggandet av hyresrätter ska stimuleras. Våra satsningar på infrastruktur utvidgar dessutom arbetsmarknadsregionerna så att fler bostäder blir tillgängliga för det unga paret. Roland Utbult (KD) Bostadsbristen vi har idag är en besvärlig situation som beror på att vi byggt för lite under flera decennier och går därför inte att bygga bort på en dag. Det vi vill göra är att fortsätta arbetet med att underlätta tillkomsten av nya bostäder genom att skynda på planprocesser så att tiden fån tanke till handling då spaden sätts i jorden kortas väsentligt. Vi vill underlätta regelverken, få bort särregler som kommuner får ställa, få in mer av standardisering för att få ner kostnaderna för att bygga. Det finns inte en enda lösning, man måste se brett på frågan. Nu ser det också ljusare ut. I prognoserna för de kommande åren ser vi ett ökat byggande. Markus Wiechel (SD) Det borde inte vara ett problem att hitta bostad när man är ung, men idag är det tyvärr så. Många unga har inte det kapital som krävs för att köpa sig en bostad, och det finns en akut brist på hyresrätter. Av den anledningen skulle jag råda dem att dels ställa sig i bostadskö, men sedan försöka hitta nya lösningar, så som att vara aktiv i sökandet och kanske överväga att bo inneboende hos någon. Vi har föreslagit flera saker för att både öka bostadsbyggandet och underlätta för andrahandsuthyrning, men vi vill också öka ungas möjlighet att välja enklare bostäder. Alla citat är oförvanskade och har inkommit skriftligen. Ledamöterna Eva Bengtsson-Skogsberg (M), Carina Ohlsson (S), Marta Obminska (M), Jonas Gunnarsson (S), Katarina Köhler (S), Yilmaz Kerimo (S), Jessika Vilhelmsson och Marianne Berg (V) har inte besvarat frågan. Samtliga bilder kommer från riksdagens hemsida. 5
VIKTEN ATT MOTIONERA En motion är ett förslag till beslut som ledamöter lämnar in till riksdagen. Det finns många olika sorters motioner - ibland är motionen undertecknad av alla ledamöter i ett parti, ibland av en enskild ledamot. De allra flesta motioner blir inte antagna av riksdagen. Det betyder dock inte att de är betydelselösa. Att motionera flitigt kan vara ett sätt för ett parti eller en enskild ledamot att profilera sig och visa vilka politikområden som är viktigast för dem eller hen. Just därför är det intressant att studera motionerna från civilutskottets ledamöter. De ansvarar i riksdagen för bostadspolitiken, men i vilken utsträckning motionerar de om bostadspolitik? I denna text undersöks enbart så kallade egenmotioner. En egenmotion är en motion som ledamoten undertecknar ensam eller som första namn. En motion som endast två ledamöter har undertecknat är också en egenmotion 2. Partimotioner och svar på propositioner, det vill säga regeringens förslag, räknas bort i sammanställningen. Som bostadspolitiska räknas alla förslag som rör nybyggnation, boendestandard, ägandeformer eller syftar till att främja flyttkedjor. öööö Miljöpartisten Jan Lindholm är den ledamot i civilutskottet som har lagt överlägset flest bostadspolitiska egenmotioner under den senaste mandatperioden. Faktum är att Lindholm står för över hälften (59 procent) av alla bostadspolitiska egenmotioner under åren 2010-2014. På andra plats kommer Markus Wiechel från Sverigedemokraterna med sju motioner. Det är värt att nämna i sammanhanget att Wiechel enbart suttit i riksdagen under perioderna 2012-2013 och 2013-2014. På tredje plats kommer utskottets vice ordförande Nina Lundström från Folkpartiet, som lagt sex bostadspolitiska egenmotioner under mandatperioden. Hälften av ledamöterna har inte lagt någon bostadspolitisk egenmotion under de senaste fyra åren. 6 2. Se Riksdagen
APPENDIX Bostadspolitiska egenmotioner Jan Lindholm (MP) Motion 2013/14:C205 Bostad en mänsklig rättighet Motion 2013/14:So203 Barns rätt till bostad Motion 2013/14:Sk203 Skattemässig rättvisa mellan upplåtelseformerna för boende Motion 2013/14:Sk204 Underhållsfonder för hyresrätter Motion 2013/14:C219 Bostadspolitik med ansvar Motion 2013/14:C229 Bo- och byggemenskaper Motion 2013/14:MJ238 Miljöbalken och innemiljöfrågan Motion 2013/14:C259 Byggande för folkhälsan Motion 2013/14:Sk247 Fastighetsavgiften för fritidshus Motion 2013/14:C297 Byggfelsförsäkringen och utvecklingsfel Motion 2013/14:C468 Bostadskrisen Motion 2013/14:C244 Solenergi i byggd miljö Motion 2012/13:C211 Bortglömda detaljplaner Motion 2012/13:C231 Solenergi i den byggda miljön Motion 2012/13:C303 Byggfelsförsäkringen och s.k. utvecklingsfel Motion 2012/13:MJ319 Om behovet av översyn av miljöbalken på grund av innemiljöproblem Motion 2012/13:C305 Byggande som stöder folkhälsan Motion 2012/13:C349 Hemkänsla ett bostadspolitiskt värde 7
Motion 2012/13:C353 Bostadspolitik med ansvar Motion 2012/13:C446 Kollektiva och kooperativa boendeformer Motion 2012/13:C447 Bostad - en mänsklig rättighet Motion 2012/13:Sk435 Underhållsfonder för hyresrätten Motion 2012/13:So485 Barns rätt till bostad Motion 2012/13:Sk433 Rättvisa mellan upplåtelseformerna Motion 2012/13:C438 Tillgänglighet i fara Motion 2011/12:So213 Barn och bostadslöshet Motion 2011/12:C229 Bostadspolitik med ansvar Motion 2011/12:C246 Planering som ger ökad välfärd Motion 2011/12:C247 Solenergi i den byggda miljön Motion 2011/12:C244 Ett byggande som stöder folkhälsan Motion 2011/12:C245 Tillgänglighetsfrågor Motion 2011/12:C248 Trygga bomiljöer Motion 2011/12:C306 Hemkänsla som ett bostadspolitiskt värde Motion 2011/12:C307 Regelförenklingar för fastighetsägare Markus Wiechel (SD) Motion 2013/14:C238 Störningar och bygglov Motion 2013/14:C285 Lagen om allmännyttiga bostadsaktiebolag Motion 2013/14:Sf217 Återbetalningskrav av bostadsbidrag 8
Motion 2013/14:C380 Underlätta uppförandet av studentbostäder Motion 2013/14:C439 Reformerat hyressättningssystem Motion 2013/14:Sk371 Skattefria underhållsfonder Motion 2013/14:Sk373 Ökad lönsamhet för uthyrning av bostad Nina Lundström (FP) Motion 2013/14:Sk330 Reavinst och flyttkedjor Motion 2013/14:Sk331 ROT-avdrag för hyresgäster Motion 2013/14:T343 Samplanering av infrastruktur och bostäder i Stockholms län Motion 2011/12:C277 Ägarlägenheter i befintliga bostadsbestånd Motion 2011/12:C298 Hyresrätten Motion 2010/11:C277 Ägarlägenheter i befintliga bostadsbestånd Hillevi Larsson (S) Motion 2013/14:Sk258 Retroaktiv ränta på uppskjuten reavinstskatt Motion 2013/14:Sk256 Skatteneutralitet mellan boendeformerna Motion 2011/12:Sk220 Skatteneutralitet mellan boendeformerna Motion 2011/12:Sk349 Retroaktiv ränta på uppskjuten reavinstskatt Ola Johansson (C) Motion 2013/14:Sk363 Beskattning av hyresfastigheter i ett plan Motion 2013/14:Sk364 Reavinstskatt vid fastighetsförsäljning Motion 2013/14:Sk365 Skattesubventionerat bosparande för unga 9
Margareta Cederfelt (M) Motion 2011/12:Sk231 Förändrad flyttskatt Katarina Köhler (S) Motion 2013/14:C312 Vräkning av barn Yilmaz Kerimo (S) Motion 2013/14:Fi296 Amortering i stället för bolånetak Roland Utbult (KD) Motion 2013/14:Sk414 Bosparande för unga FÖR MER INFORMATION OM UNDERSÖKNINGEN KONTAKTA: DAVID BJÖRNBERG Utredare 031-755 33 03 david.bjornberg@fastighetsagarna.se 10
Utdelningsadress: Box 53081, 400 14 Göteborg Besöksadress: Vasagatan 45, Göteborg Telefon: 031-755 33 00 Fax: 031-755 33 39 E-post: infogfr@fastighetsagarna.se