Nya moderna kontor mitt i Linköping Kvarteret Braxen vid Storgatan, Ågatan och Repslagaregatan i Linköping LBE-0584-bofakta-Braxen.indd 1 2013-11-14 14.07
Stadskärnan förvandlas och knyter an till nya resecentrum. LBE-0584-bofakta-Braxen.indd 2 2013-11-14 14.07
Nytt liv i stadskärnan Kvarteret Braxen vid Storgatan, Ågatan och Repslagaregatan, genomgår nu en omfattande förvandling. Här bygger vi både om och till för att skapa nya kontorsarbetsplatser, mer handel, mer puls och fler parkeringsplatser. Kommunens vision är att på ett naturligt sätt utvidga stadskärnan och förbereda för en expansion över Stångån. Vi på Lundbergs vill på bästa sätt bidra till denna utveckling. När det blivande resecentrumet växer fram, blir både Storgatan och Ågatan de nya gångstråken som binder samman området kring ån med den nuvarande stadskärnan. Vår utveckling av kvarteret förvandlar gatubilden, där välkomnade entréer bjuder in från både resecentrum och city. Nya moderna glasfasader och tillbyggnader ger ett sammanhållande intryck och harmonierar med den nuvarande arkitekturen. På ett spännande sätt knyter vi ihop det gamla med det nya när innerstaden växer över ån. LBE-0584-bofakta-Braxen.indd 3 2013-11-14 14.07
Storgatan växer fram som den nya paradgatan när kvarteret får nya fasader och nya kontorsvåningar. LBE-0584-bofakta-Braxen.indd 4 2013-11-14 14.07
Storgatan den nya paradgatan Den ökade rörelsen av människor kommer att gynna både handeln och närings livet. Här bygger vi om och skapar 4 500 m 2 nya fräscha kontor med den senaste tekniken och möjligheter till flexibla planlösningar. Den nya glasfasaden vid Åhléns och Clas Ohlson markerar shoppingentrén till kvarteret. Åhléns lägger hela sin verksamhet i markplanet och får ett naturligt gångstråk rakt igenom fastigheten, till Ågatan. På andra våningen mot Storgatan samt på två helt nya våningsplan blir det kontorsytor. Mot Snickaregatan får fastigheten en utflyttad fasad i markplan med ett formspråk som löper vidare upp längs med hela fasaden och de nya kontorsvåningarna. LBE-0584-bofakta-Braxen.indd 5 2013-11-14 14.07
Två nya kontorsplan skapas ovanför Åhléns entré mot Ågatan. LBE-0584-bofakta-Braxen.indd 6 2013-11-14 14.07
Ågatan får ny betydelse Ågatan blir, liksom Storgatan, en viktig länk mellan resecentrum och stadskärnan. Här skapar vi nu två helt nya våningsplan för kontor som binder samman de nuvarande byggnaderna. En ny transparent och samman hållande glasfasad med entré till Åhléns och uppfart till parkeringshuset ger fastigheten ett modernt utseende. Mer handel och kontor, kräver fler park eringsmöjligheter. Genom att bygga in den öppna gården mot Ågatan tillför vi en yta för nya parkeringsplatser. Det blir nu 162 platser i det publika parkeringshuset och 105 platser för hyresgäster i garaget. Allt gränsar till nya Farbror Mellins Torg. LBE-0584-bofakta-Braxen.indd 7 2013-11-14 14.07
6300 m 2 butiker 4500 m 2 nya kontorsytor 105 p-platser i garage 162 p-platser i allmänt p-hus Kontorsytor på 230-1700 m 2 Fjärrvärme och fjärrkyla Mekanisk solavskärmning i söder Automatisk solavskärmning av fönster och närvarostyrd belysning skapar en behaglig inomhusmiljö. LBE-0584-bofakta-Braxen.indd 8 2013-11-14 14.07
Miljösmart från start till mål När vi bygger nytt och renoverar är vi noga med vilken påverkan våra fastigheter har på miljön. Det handlar inte bara om att hålla nere energiförbrukningen, använda rätt material eller att göra av med vårt avfall på bästa sätt. Miljöhänsyn handlar lika mycket om att göra det bra för våra hyresgäster. Vi har tänkt på er, från start till mål. Dels genom att solavskärma fönster, använda närvarostyrd belysning och grön el samt skapa ett jämnt inomhusklimat. Men också genom att miljöcertifiera de nya kontoren som en garanti för att vi har tänkt rätt hela vägen. Lundbergs är miljöcertifierade enligt ISO 14001:2004 och energicertifierade enligt SS-EN 16001:2009. För detta kvarter gäller också certifieringen Miljöbyggnad Silver, som ger dig ett säkert kvitto på hög kvalitet när det gäller såväl energi och inomhusmiljö som material. Det är vi stolta över. CERTIFIERAD SVERIGE LBE-0584-bofakta-Braxen.indd 9 2013-11-14 14.07
Hur vill du ha det? Kontor eller butikslokal? Öppen planlösning eller mer avskärmat? Hur stor yta behöver du för din verksamhet? Här finns goda möjligheter att påverka utformningen redan från början. Våra lokaler är 230-1700 m 2. Du bestämmer själv vilken storlek som passar, var du vill sätta väggarna och hur många parkeringsplatser du vill hyra. Fastighets AB L E Lundberg är en av de stora privata fastighetsägarna i Sverige. Fastighetsbeståndet består till största delen av centrala lägenheter, kontors- och butikslokaler. LBE-0584-bofakta-Braxen.indd 10 2013-11-14 14.07
Intresserad? Ring oss. Vi på Lundbergs har hyrt ut hundratusentals kvadratmeter de senaste 70 åren. För varje kvadratmeter har vi lärt oss att komma allt närmare våra hyresgästers önskemål. Vår erfarenhet är din trygghet. Vi förstår dina behov och förväntningar på en lokal och går långt för att tillgodose dem. Förhoppningsvis blir du nästa nöjda hyresgäst! Välkommen att höra av dig med frågor och för visning av lokalerna. Daniel Andersson Chef Linköping daniel.andersson@lundbergs.se 0709-21 65 73 Angelica Strandberg Uthyrare, kommersiella lokaler i Linköping angelica.strandberg@lundbergs.se 0709-21 65 79 Roger Ekström vvd, regionchef roger.ekstrom@lundbergs.se 0709-21 65 06 LBE-0584-bofakta-Braxen.indd 11 2013-11-14 14.07
LBE-0584. Anfang Reklambyrå, M&F Foto, Oskar Lüren, Nicho Södling/Johnér, Tellogruppen. November 2013. Fastighets AB L E Lundberg Drottninggatan 19 582 25 Linköping www.lundbergs.se LBE-0584-bofakta-Braxen.indd 12 2013-11-14 14.08