Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Saimagatan

2017 Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Saimagatan

Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Saimagatan Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2017. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Förändringen av föreningens likvida medel kan utläsas under avsnittet Förändring likvida medel. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2009 och 2020. Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Läs mer i förvaltningsberättelsen. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. Föreningens lån är för närvarande amorteringsfria. För mer information, se lånenoten. Årsavgifterna planeras att höjas. Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns längre fram i förvaltningsberättelsen. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 2000-09-27. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2008-06-20 och nuvarande stadgar registrerades 2008-09-19 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Styrelsen Ulf Edvardsson Vivi-Ann Lindgren Helena Nybjörk Håkan Olsson Taskin Derya Ünver Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Styrelsen har under året avhållit 2017 protokollförda sammanträden. Revisor Mats Lehtipalo Ordinarie Extern Adeco Revisorer KB Valberedning Lars Blom John Mårtensson Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2017-05-29. Sida 1 av 15

Fastighetsfakta Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Säte SVEABORG 4 2009-02-13 Stockholm Fastigheten är upplåten med tomträtt. Fullvärdesförsäkring finns via IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Värdeåret är 1976. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 10 421 m², varav 10 286 m² utgör lägenhetsyta och 135 m² utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 113 lägenheter med bostadsrätt samt 20 lägenheter med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 103 0 0 29 0 1 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Gemensamhetsutrymmen Träfflokal Saimagatan 1 Brf kontor valvet Saimagatan 17-19 Teknisk status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2009 och sträcker sig fram till 2020. Underhållsplanen uppdaterades kontinuerligt. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Utfört underhåll År Mark och trädgård 2015-2017 Planerat underhåll År Kommentar Radonsanering 2018 Byte av hissar 2018-2026 Vid behov Målning av trapphus 2019-2026 Efter hissbyte Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Avtal Ekonomisk förvaltning Teknisk förvaltning Leverantör SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Bredablick förvaltning Sida 2 av 15

Föreningens ekonomi Enligt styrelsens beslut höjs årsavgifterna 2019-01-01 med 2 %. Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2018-01-01 med 2 %. FÖRÄNDRING LIKVIDA MEDEL 2017 2016 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS BÖRJAN 6 840 356 4 377 771 INBETALNINGAR Rörelseintäkter 7 397 589 7 305 789 Finansiella intäkter 0 3 023 Minskning kortfristiga fordringar 17 425 0 Medlemsinsatser 1 860 000 1 950 000 Ökning av kortfristiga skulder 0 17 850 9 275 014 9 276 662 UTBETALNINGAR Rörelsekostnader exkl avskrivningar 6 129 098 5 888 425 Finansiella kostnader 888 091 841 535 Ökning av materiella anläggningstillgångar 42 200 46 826 Ökning av kortfristiga fordringar 0 37 291 Minskning av kortfristiga skulder 391 053 0 7 450 442 6 814 077 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS SLUT* 8 664 928 6 840 356 ÅRETS FÖRÄNDRING AV LIKVIDA MEDEL 1 824 571 2 462 585 *Likvida medel redovisas i balansräkningen under posterna Kassa och Bank samt Övriga fordringar. Fördelning av intäkter och kostnader Övriga intäkter 9% Övrig drift 29% Avskrivningar 10% Årsavgifter 73% Hyror 18% Fastighetsavgift 3% Kapitalkostnader 11% Reparationer 5% Taxebundna kostnader 30% Periodiskt underhåll 12% Skatter och avgifter För småhus är den kommunala avgiften 7 687 kronor per småhusenhet, dock högst 0,75 % av fastighetens taxeringsvärde. Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 315 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde. Sida 3 av 15

Väsentliga händelser under räkenskapsåret I januari bytte vi tjänsteleverantör till miljöstugan och från IL Recycling till Ragn Sells. I samband med det gick vi över till full sopsortering. Detta har fungerat väldigt bra och Ragn Sells har berömt oss för vår rena och välskötta miljöstuga. Under våren och försommaren har vi bytt ut äldre lådor och luckor i ett flertal hyresrätter. Under året har det förekommit ett antal vattenskador i olika lägenheter där föreningen har rivit och torkat och ägaren har återställt. Vi har även haft en större vattenskada som var så omfattande att denna lägenhet fick totalrenoveras. Avgifterna för de flesta av våra allmänna driftskostnader såsom el, fjärrvärme, vatten samt sopsug har ökat. Även räntorna på våra lån har ökat något. Årets stora renovering var installationen av nya hissar på Saimagatan 3 och 5. Det tog ganska lång tid men resultatet är de flesta boende nöjda med. Under sommaren har festlokalen fått installerat persienner för alla fönster. Radonsanering i radhus pågår. Medlemsinformation Medlemslägenheter: 113 st Överlåtelser under året: 7 st Nyupplåtelser under året: 1 st Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Antal medlemmar vid räkenskapsårets början: 143 Tillkommande medlemmar: 9 Avgående medlemmar: 8 Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut: 144 Flerårsöversikt Nyckeltal 2017 2016 2015 2014 Årsavgift/m² bostadsrättsyta 617 600 623 627 Hyror/m² hyresrättsyta 790 824 875 966 Lån/m² bostadsrättsyta 4 825 4 825 4 848 5 454 Elkostnad/m² totalyta 22 21 21 19 Värmekostnad/m² totalyta 131 128 119 105 Vattenkostnad/m² totalyta 35 29 31 32 Kapitalkostnader/m² totalyta 85 81 96 150 Soliditet (%) 57 56 55 52 Resultat efter finansiella poster (tkr) -431-225 326-1 347 Nettoomsättning (tkr) 7 358 7 251 7 183 7 147 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 10 286 m² bostäder och 135 m² lokaler. Sida 4 av 15

Förändringar eget kapital Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 48 970 699 396 809 0 48 573 890 Upplåtelseavgifter 11 283 571 1 463 191 0 9 820 380 Ack kostnad för nyupplåtelse -90 000 0 0-90 000 Fond för yttre underhåll 5 594 443 231 702-327 297 5 690 038 S:a bundet eget kapital 65 758 713 2 091 702-327 297 63 994 308 Fritt eget kapital Balanserat resultat -8 889 987-231 702 102 688-8 760 974 Årets resultat -431 183-431 183 224 609-224 609 S:a ansamlad förlust -9 321 171-662 885 327 297-8 985 582 S:a eget kapital 56 437 542 1 428 817 0 55 008 726 Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat -431 183 balanserat resultat före reservering till fond för yttre underhåll -8 658 285 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar -231 702 summa balanserat resultat -9 321 170 Styrelsen föreslår följande disposition: av fond för yttre underhåll ianspråktas 934 500 att i ny räkning överförs -8 386 670 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sida 5 av 15

Resultaträkning 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2017 2016 RÖRELSEINTÄKTER Nettoomsättning Not 2 7 357 571 7 250 560 Övriga rörelseintäkter Not 3 40 018 55 229 Summa rörelseintäkter 7 397 589 7 305 789 RÖRELSEKOSTNADER Driftkostnader Not 4-5 250 710-5 193 803 Övriga externa kostnader Not 5-556 141-402 569 Personalkostnader Not 6-322 247-292 052 Avskrivning av materiella Not 7-811 583-803 461 anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader -6 940 681-6 691 886 RÖRELSERESULTAT 456 908 613 903 FINANSIELLA POSTER Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -961 3 023 Räntekostnader och liknande resultatposter -887 130-841 535 Summa finansiella poster -888 091-838 512 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER -431 183-224 609 ÅRETS RESULTAT -431 183-224 609 Sida 6 av 15

Balansräkning TILLGÅNGAR 2017-12-31 2016-12-31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Byggnader Not 8 85 187 007 85 962 395 Maskiner och inventarier Not 9 115 198 109 193 Summa materiella anläggningstillgångar 85 302 205 86 071 588 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 85 302 205 86 071 588 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar Avgifts- och hyresfordringar 0 5 Övriga fordringar inkl SBC Klientmedel Not 10 8 929 121 7 107 959 Förutbetalda kostnader och upplupna Not 11 110 154 124 164 intäkter Summa kortfristiga fordringar 9 039 275 7 232 128 KORTFRISTIGA PLACERINGAR Not 12 Kortfristiga placeringar 5 500 000 5 500 000 5 500 000 5 500 000 KASSA OCH BANK Kassa och bank 3 175 3 175 Summa kassa och bank 3 175 3 175 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 14 542 450 12 735 303 SUMMA TILLGÅNGAR 99 844 654 98 806 891 Sida 7 av 15

Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER 2017-12-31 2016-12-31 EGET KAPITAL Bundet eget kapital Medlemsinsatser 60 164 270 58 304 270 Fond för yttre underhåll Not 13 5 594 443 5 690 038 Summa bundet eget kapital 65 758 713 63 994 308 Fritt eget kapital Balanserat resultat -8 889 987-8 760 974 Årets resultat -431 183-224 609 Summa fritt eget kapital -9 321 171-8 985 582 SUMMA EGET KAPITAL 56 437 542 55 008 726 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 14,15 42 000 000 42 000 000 Summa långfristiga skulder 42 000 000 42 000 000 KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskulder 293 982 459 640 Skatteskulder 267 392 497 477 Övriga skulder 123 0 Upplupna kostnader och förutbetalda Not 16 845 615 841 048 intäkter Summa kortfristiga skulder 1 407 112 1 798 165 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 99 844 654 98 806 891 Sida 8 av 15

Noter Not 1 REDOVISNINGSPRINCIPER Årsredovisningen har upprättats i enlighet med BFNAR 2016:10, Årsredovisning i mindre företag (K2). Belopp anges i kronor om inte annat anges. Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år. Reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar görs i årsbokslutet. Förslag till ianspråktagande av fond för yttre underhåll för årets periodiska underhåll lämnas i resultatdispositionen. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas. Avskrivningar 2017 2016 Byggnader 296 år 296 år Standardförbättringar 10 år 10 år Tvättstuga 30 år 30 år Elanläggning 20 år 20 år Ventilation 10 år 10 år Port/säkerhetsdörrar 20-30 år 20-30 år Våtrum 25 år 25 år Bredband 10 år 10 år Fasad 30 år 30 år Tak 40 år 40 år ROT-åtgärder 20 år 20 år Markanläggning 10 år 10 år Inventarier 5-10 år 5-10 år Not 2 NETTOOMSÄTTNING 2017 2016 Årsavgifter 5 371 810 5 224 224 Hyror bostäder 1 350 149 1 409 342 Hyror lokaler 6 000 6 000 Varmvattenintäkter 629 577 611 106 Öresutjämning 35-113 7 357 571 7 250 560 Sida 9 av 15

Not 3 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2017 2016 Fakturerade kostnader 15 064 23 540 Övriga intäkter 24 954 31 689 40 018 55 229 Not 4 DRIFTKOSTNADER 2017 2016 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad 0 154 718 Fastighetsskötsel beställning 23 072 46 995 Fastighetsskötsel gård entreprenad 72 000 0 Fastighetsskötsel gård beställning 5 210 20 135 Snöröjning/sandning 97 750 116 125 Städning entreprenad 202 500 245 095 Städning enligt beställning 14 089 2 125 Hissbesiktning 11 344 11 000 Myndighetstillsyn 0 7 190 Sophantering 2 900 0 Gård 15 409 4 454 Serviceavtal 95 495 97 931 Förbrukningsmateriel 15 114 17 679 Störningsjour och larm 0 1 248 Fordon 629 829 555 512 725 524 Reparationer Fastighet förbättringar 0 4 513 Hyreslägenheter 62 593 216 076 Brf Lägenheter 31 423 0 Tvättstuga 52 196 38 547 Sophantering/återvinning 310 297 Källare 1 293 0 Entré/trapphus 1 944 5 865 Lås 2 109 17 157 VVS 56 929 204 630 Värmeanläggning/undercentral 1 638 18 918 Ventilation 17 740 19 353 Elinstallationer 35 554 19 777 Tele/TV/Kabel-TV/porttelefon 6 501 13 560 Bredband 0 13 388 Hiss 29 602 60 479 Fönster 26 764 6 275 Skador/klotter/skadegörelse 7 735 199 895 Vattenskada 14 450 14 012 348 778 852 742 Periodiskt underhåll Hiss 934 500 0 Mark/gård/utemiljö 0 327 297 934 500 327 297 Sida 10 av 15

Not 4 fortsättning 2017 2016 Taxebundna kostnader El 232 876 217 847 Värme 1 360 028 1 329 669 Vatten 361 856 303 424 Sophämtning/renhållning 341 074 353 659 Grovsopor 4 744 0 2 300 578 2 204 599 Övriga driftkostnader Försäkring 155 040 149 374 Självrisk 0 44 500 Tomträttsavgäld 594 200 542 200 Kabel-TV 35 314 34 863 Bredband 74 793 66 208 859 347 837 145 Fastighetsskatt/Kommunal avgift 251 995 246 496 TOTALT DRIFTKOSTNADER 5 250 710 5 193 803 Not 5 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2017 2016 Kreditupplysning 2 419 2 400 Tele- och datakommunikation 34 201 31 483 Juridiska åtgärder 21 600 36 626 Inkassering avgift/hyra 8 925 5 100 Revisionsarvode extern revisor 30 000 30 225 Föreningskostnader 11 706 163 Styrelseomkostnader 5 032 8 979 Fritids- och trivselkostnader 2 125 2 714 Förvaltningsarvode 329 815 167 180 Förvaltningsarvoden övriga 0 2 325 Administration 10 519 6 232 Korttidsinventarier 23 412 0 Konsultarvode 59 376 63 148 Föreningsavgifter 8 333 8 286 Bostadsrätterna Sverige Ek För 7 990 7 990 Övriga driftskostnader 688 29 718 556 141 402 569 Sida 11 av 15

Not 6 PERSONALKOSTNADER 2017 2016 Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft någon anställd. Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 220 875 228 375 Löner 41 770 11 900 Sociala kostnader 59 602 51 777 322 247 292 052 Not 7 AVSKRIVNINGAR 2017 2016 Byggnad 267 784 267 784 Förbättringar 491 404 491 404 Markanläggning 16 200 16 200 Inventarier 36 195 28 073 811 583 803 461 Not 8 BYGGNADER 2017-12-31 2016-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 90 769 427 90 769 427 Utgående anskaffningsvärde 90 769 427 90 769 427 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -4 807 032-4 031 644 Årets avskrivningar enligt plan -775 388-775 388 Utgående avskrivning enligt plan -5 582 420-4 807 032 Planenligt restvärde vid årets slut 85 187 007 85 962 395 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 54 896 000 54 896 000 Taxeringsvärde mark 22 338 000 22 338 000 77 234 000 77 234 000 Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder 76 480 000 76 480 000 Lokaler 754 000 754 000 77 234 000 77 234 000 Fastigheten är upplåten med tomträtt. Sida 12 av 15

Not 9 MASKINER OCH INVENTARIER 2017-12-31 2016-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 272 926 226 100 Nyanskaffningar 42 200 46 826 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående anskaffningsvärde 315 126 272 926 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -163 733-135 660 Årets avskrivningar enligt plan -36 195-28 073 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående ack. avskrivningar enligt plan -199 928-163 733 Redovisat restvärde vid årets slut 115 198 109 193 Not 10 ÖVRIGA FORDRINGAR 2017-12-31 2016-12-31 Skattekonto 259 374 264 972 Klientmedel hos SBC 8 661 753 6 837 181 Inkasso 3 767 0 Fordringar 4 227 5 806 8 929 121 7 107 959 Not 11 FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH UPPLUPNA INTÄKTER 2017-12-31 2016-12-31 Varmvattenintäkter 110 154 106 874 Fakturerade kostnader 0 17 290 110 154 124 164 Not 12 KORTFRISTIGA PLACERINGAR Bokfört värde 2017-12-31 Verkligt värde 2017-12-31 Bokfört värde 2016-12-31 Lux Korträntefond Mega 5 500 000 5 576 026 5 500 000 5 500 000 5 576 026 5 500 000 Sida 13 av 15

Not 13 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2017-12-31 2016-12-31 Vid årets början 5 690 038 5 656 542 Reservering enligt stadgar 231 702 231 702 Reservering enligt stämmobeslut 0 0 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut -327 297-198 206 Vid årets slut 5 594 443 5 690 038 Not 14 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats 2017-12-31 Belopp 2017-12-31 Belopp 2016-12-31 Villkorsändringsdag SBAB 4,730 % 12 000 000 12 000 000 2018-11-09 Handelsbanken 1,100 % 12 000 000 12 000 000 2020-03-30 Handelsbanken 1,090 % 12 000 000 12 000 000 2019-03-30 Handelsbanken 1,200 % 6 000 000 6 000 000 2018-01-02 Summa skulder till kreditinstitut 42 000 000 42 000 000 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut 0 0 42 000 000 42 000 000 Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 42 000 000 kr. Not 15 STÄLLDA SÄKERHETER OCH EVENTUALFÖRPLIKTELSER 2017-12-31 2016-12-31 Fastighetsinteckningar 47 250 000 47 250 000 Not 16 UPPLUPNA KOSTNADER OCH FÖRUTBETALDA INTÄKTER 2017-12-31 2016-12-31 Arvoden 117 600 116 300 Sociala avgifter 36 900 36 500 Ränta 112 200 94 600 Avgifter och hyror 556 215 545 474 Fastighetsskötsel beställning 5 857 37 974 Förbrukningsmaterial 16 843 10 200 845 615 841 048 Sida 14 av 15

Budget BUDGET Budget 2018 Utfall 2017 Budget 2017 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter 5 412 000 5 371 810 5 259 000 Hyror bostäder 1 360 000 1 350 149 1 332 000 Hyror lokaler 6 000 6 000 6 000 Varmvattenintäkter 619 000 629 577 617 000 Öresutjämning 0 35 0 Fakturerade kostnader 0 15 064 0 Övriga intäkter 23 000 24 954 23 000 7 420 000 7 397 589 7 237 000 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad 0 0-157 000 Fastighetsskötsel beställning -30 000-23 072-15 000 Fastighetsskötsel gård entreprenad -73 000-72 000 0 Fastighetsskötsel gård beställning -20 000-5 210-30 000 Snöröjning/sandning -116 000-97 750-65 000 Städning entreprenad -207 000-202 500-216 000 Städning enligt beställning -16 000-14 089-5 000 Hissbesiktning -11 000-11 344-11 000 Myndighetstillsyn -7 000 0-5 000 Sophantering -3 000-2 900 0 Gård -15 000-15 409-25 000 Serviceavtal -100 000-95 495-102 000 Förbrukningsmateriel -18 000-15 114-15 000 Störningsjour och larm -4 000 0-8 000 Fordon -1 000-629 -10 000-621 000-555 512-664 000 Reparationer Fastighet förbättringar -500 000 0-500 000 Hyreslägenheter 0-62 593 0 Brf Lägenheter 0-31 423 0 Tvättstuga 0-52 196 0 Sophantering/återvinning 0-310 0 Källare 0-1 293 0 Entré/trapphus 0-1 944 0 Lås 0-2 109 0 VVS 0-56 929 0 Värmeanläggning/undercentral 0-1 638 0 Ventilation 0-17 740 0 Elinstallationer 0-35 554 0 Tele/TV/Kabel-TV/porttelefon 0-6 501 0 Hiss 0-29 602 0 Fönster 0-26 764 0 Skador/klotter/skadegörelse 0-7 735 0 Vattenskada 0-14 450 0-500 000-348 778-500 000 Sida 1 av 3

Periodiskt underhåll Byggnad -50 000 0 0 Gemensamma utrymmen -20 000 0 0 Källare -10 000 0 0 Ventilation -75 000 0 0 Hiss -1 600 000-934 500-1 400 000 Fönster -74 000 0 0 Mark/gård/utemiljö -84 000 0 0-1 913 000-934 500-1 400 000 Taxebundna kostnader El -238 000-232 876-215 000 Värme -1 394 000-1 360 028-1 329 000 Vatten -369 000-361 856-362 000 Sophämtning/renhållning -347 000-341 074-385 000 Grovsopor -5 000-4 744 0-2 353 000-2 300 578-2 291 000 Övriga driftskostnader Försäkring -158 000-155 040-152 000 Tomträttsavgäld -594 000-594 200-542 000 Kabel-TV -36 000-35 314-35 000 Bredband -83 000-74 793-67 000-871 000-859 347-796 000 Fastighetsskatt Fastighetsskatt/kommunal avg. -257 000-251 995-252 000-257 000-251 995-252 000 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Kreditupplysning -3 000-2 419-5 000 Tele- och datakommunikation -35 000-34 201-29 000 Juridiska åtgärder -30 000-21 600-50 000 Inkassering avgift/hyra -8 000-8 925-8 000 Revisionsarvode extern revisor -31 000-30 000-31 000 Föreningskostnader -2 000-11 706-2 000 Styrelseomkostnader -9 000-5 032-8 000 Fritids- och trivselkostnader -3 000-2 125-4 000 Förvaltningsarvode -339 000-329 815-171 000 Förvaltningsarvoden övriga -5 000 0-10 000 Administration -13 000-10 519-10 000 Korttidsinventarier -10 000-23 412-2 000 Konsultarvode -20 000-59 376-20 000 Föreningsavgifter -8 000-8 333-5 000 Bostadsrätterna Sverige Ek För -8 000-7 990-8 000 Övriga driftskostnader 0-688 0-524 000-556 141-363 000 Personalkostnader Lön - fastighetsskötsel -40 000-38 720-25 000 Lön - övrigt -3 000-3 050 0 Styrelsearvode -205 000-215 100-202 000 Övriga arvoden -20 000-5 775-20 000 Arbetsgivaravgifter -84 000-58 680-78 000 Löneskatt 0-922 0-352 000-322 247-325 000 Sida 2 av 3

Avskrivningar och nedskrivningar Byggnad -268 000-267 784-268 000 Förbättringar -491 000-491 404-491 000 Markanläggning -16 000-16 200-16 000 Inventarier -40 000-36 195-32 000-815 000-811 583-807 000 SA RÖRELSENS KOSTNADER -8 206 000-6 940 681-7 398 000 RÖRELSERESULTAT -786 000 456 908-161 000 FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Dröjsmålsränta avgifter/hyror 0 152 0 Skatteränta ej skattepliktig 0-1 113 0 Låneräntor -919 000-887 100-883 000 Övriga räntekostnader 0-30 0-919 000-888 091-883 000 RESULTAT -1 705 000-431 183-1 044 000 Sida 3 av 3