Årsredovisning3för 3 Räkenskapsåret CKPCOKPOKPbObCKPCOPCOHP Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse Resultaträkning Valansräkning Redovisningsprinciper3och3bokslutskommentarer Noter Underskrifter 3Ty: 3E 3LyD 3x 3H 3I
3TUI8 Förvaltningsberättelse 3Styrelsen3för3Vrf3SanduddenS3S3får3härmed3avge3årsredovisning3för3:jT:, Allmäntbombverksamheten 3Föreningen3har3till3ändamål3att3främja3medlemmarnas3ekonomiska3intresse3genom3att3i3föreningens 3hus3upplåta3bostadslägenheter3och3lokaler3under3nyttjanderätt3och3utan3tidsbegränsning,3Upplåtelse3får 3även3omfatta3mark3som3ligger3i3anslutning3till3föreningens3husS3om3marken3ska3användas3som 3komplement3till3bostadslägenhet, bföreningensbfastighet 3Föreningen3förvärvade3T///yjxyjT3fastigheten3Träkvista3T%EDjS3Ekerö3kommun,3Slutreglering3med 3entreprenören3har3skett3:jjjyjHyjx,3Föreningens3fastighet3består3av3Tj3st3lägenheter3i3D3st3hus, 3Lägenhetsfördelning% 3x3st3E3rum3och3kök 3L3st3L3rum3och3kök 3Oen3totala3boytan3är3I:H3kvm, 3Fastighetens3taxeringsvärde3var3vid3räkenskapsårets3utgång3/,jxT,jjj3kr33varav3markvärdet 3motsvarar3T,IxT,jjj3kr3och3byggnadsvärdet3H,:jj,jjj3kr, 3Fastigheten3är3fullvärdesförsäkrad3hos3Trygg3Hansa, bfastighetensbtekniskabstatus 3I3enlighet3med3föreningens3stadgar.ekonomiska3plan3skall3avsättning3till3yttre3fastighetsunderhåll3ske 3med3minst3jSDh3av3fastighetens3taxeringsvärde3fr3o3m3året3efter3slutfinansieringen,3För3år3:jT: 3motsvarar3detta3LD,EjD3kr, bfastighetsförvaltning 3UVÖ3Ekonomisk3Förvaltning3i3Sverige3GV3har3svarat3för3den3ekonomiska3förvaltningen, bföreningsfrågor 3Föreningen3har3Tj3medlemmar3fördelade3på3Tj3lägenheter, 3Samtliga3bostadsrätter3i3bostadsrättsföreningen3var3vid3årets3utgång3upplåtna,3Under3året3har3inga 3lägenheter3överlåtits3eller3hyrts3ut3i3andra3hand, 3Under3året3har3föreningen3inte3haft3några3anställda, bstyrelsen 3Styrelsen3har3efter3ordinarie3föreningsstämmaS3:jT:yjDyET3och3påföljande3konstituerande 3sammanträde3haft3följande3sammansättning% 3Stefan3Lönn3333333333333333333333LedamotS3ordförande 3Jan3Nordström333333333333333333Ledamot 3Per3Nordfors333333333333333333333Ledamot 3Ewa3Moore333333333333333333333333Ledamot 3Rolf3Glsing333333333333333333333333Suppleant 3Föreningens3firma3tecknas3av3ordförande3i3kombination3med3någon3i3styrelsen, 3Styrelsen3har3under3året3hållit3H3st3protokollförda3sammanträden, 3Under3året3har3arvode3betalats3enligt3stämmobeslut, brevior
3:UI8 3Pia3Gronsson3 bföreningensbstadgar 3Föreningens3gällande3stadgar3har3registrerats3hos3Volagsverket3T///yT:yjI Förväntningarbavseendebdenbframtidabutvecklingen 333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333 3Vrf3förväntas3fortsätta3sin3verksamhet3på3nuvarande3nivå3under3det3kommande3året, Dispositionerbbeträffandebvinstbellerbförlust Styrelsen3föreslår3att3till3förfogande3stående3medel% balanserat3resultat årets3resultat Totalt disponeras3för till3yttre3fonden3reserveras balanseras3i3ny3räkning Summa Belopp i kr yt:t /ji E /x/ ytth /E/ LD EjD ytxe :LL ytth /E/ Ekonomiskböversikt 2012-12-31 2011-12-31 2010-12-31 2009-12-31 2008-12-31 Genomsnittlig3skuldränta3h ES/ LSD ES/ ESL LST Lån3per3kvm3bostadsyta H x/:sj H x/:sj H HDLSj H IEISj H /:TSj Lån3i3förhållande3till3taxeringsvärde3h HjS: HjS: HjSI xtsl x:sj Fastighetens3belåningsgrad3h L/Sj L/Sj L/Sj L/SD DjSj Genomsnittlig3årshyra3bostäder3kr.kvm DIE DIE DIE DIE DEL 33333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333 333333 3Genomsnittlig3skuldränta3definieras3som3bokförd3räntekostnad3i3förhållande3till3genomsnittligt 3fastighetslån,3Fastighetens3belåningsgrad3definieras3som3fastighetslån3i3förhållande3till3föreningens 3balansomslutning, bföreningensblån 3Föreningens3fastighetslån3uppgick3vid3årsskiftet3till3x,ExT,jjjkr,3Fastighetslånen3är3fördelade3på3tre 3olika3lån3hos3Swedbank,3Styrelsen3har3under3året3lyckats3sänka3räntekostnaderna,3För3räntesatser3och 3villkor3se3notförteckningen, bfastighetsavgift 3Gvgiften3uppgår3till3T,ExD3per3lägenhet, 33333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333 333333 3Vad3beträffar3företagets3resultat3och3ställning3i3övrigtS3hänvisas3till3efterföljande3resultaty3och 3balansräkningar3med3tillhörande3bokslutskommentarer,
3EUI8 Resultaträkning Belopp i kr Not 2012-01-01-2011-01-01- 2012-12-31 2011-12-31 Övriga3rörelseintäkter LI: j:i LI: j:i LI: j:i LI: j:i Rörelsens kostnader Handelsvaror yl: HDL yxj IjE Övriga3externa3kostnader yxx DTT yxt Hxx Personalkostnader y: jil /Dj Gv.nedskrivningar3av3materiella3och3 immateriella3anläggningstillgångar yttt jhe ytji ExL Rörelseresultat :D/ xjx :D: jld Resultat från finansiella poster Övriga3ränteintäkter3och3liknande3resultatposter E HT: DTL Räntekostnader3och3liknande3resultatposter y:ld x// y:ix EIH Resultatbefterbfinansiellabposter TH xt/ yee I:I Resultatbförebskatt TH xt/ yee I:I Skatt3på3årets3resultat yte xdj yte j:j Åretsbresultat E /x/ ylx ILI
3LUI8 Balansräkning Belopp i kr Not 2012-12-31 2011-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Vyggnader3och3mark 1 T: THT HTL T: :I: HIH T: THT HTL T: :I: HIH Summabanläggningstillgångar T: THT HTL T: :I: HIH Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga3fordringar TTH T:j x Hjx Förutbetalda3kostnader3och3upplupna3intäkter T/ :ED :D xtj TEx EDD E: ETx Kassa och bank xxi DT: xhj j/e Summabomsättningstillgångar IjL IxH Hj: Lj/ SUMMAbTILLGÅNGAR T: /Hx DIT T: /ID T/x
3DUI8 Balansräkning Belopp i kr Not 2012-12-31 2011-12-31 EGETbKAPITALbOCHbSKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda3insatser.3Stiftelsekapital x :TD jjj x :TD jjj Reservfond TxH jjj TxH jjj Fond3för3yttre3underhåll :L/ jhj :je HxD x xet jhj x DID HxD Fritt eget kapital Valanserad3vinst3eller3förlust yhd jxj yxx xxe Vinst3eller3förlust3föregående3år ylx ILI Ex /ji Årets3resultat E /x/ ylx ILI ytth /E/ yhx xje Summabegetbkapital x DTE TET x Dj/ Tx: Långfristiga skulder Övriga3skulder3till3kreditinstitut x ExT jjj x ExT jjj x ExT jjj x ExT jjj Kortfristiga skulder Leverantörsskulder :j Hj/ TH ELL Skatteskulder :x xhj T/ LjD Övriga3skulder E LEI T T/x Upplupna3kostnader3och3förutbetalda3intäkter DT xee HH ji/ Tj: LDj TTD jel SUMMAbEGETbKAPITALbOCHbSKULDER T: /Hx DIT T: /ID T/x
3xUI8 Redovisningsprinciperbochbbokslutskommentarer 3Velopp3i3kr3om3inget3annat3anges Allmännabredovisningsprinciper 3Årsredovisningen3har3upprättats3i3enlighet3med3Årsredovisningslagen3och3Vokföringsnämndens 3allmänna3råd, Värderingsprinciperbmbm 3TillgångarS3avsättningar3och3skulder3har3värderats3till3anskaffningsvärden3om3inget3annat3anges3nedan,
3HUI8 Noter NotbPbbByggnaderbochbmark 2012-12-31 2011-12-31 Gckumulerade3anskaffningsvärden% yvyggnader TT Ijj jjj TT Ijj jjj ymark T Djj jjj T Djj jjj TE Ejj jjj TE Ejj jjj Gckumulerade3avskrivningar3enligt3plan% yvid3årets3början yt jth :TE y/ji IL/ yårets3avskrivning3enligt3plan yttt jhe ytji ExL yt T:I :Ix yt jth :TE Redovisatbvärdebvidbåretsbslut PC P8P 8PV PC C8C 888 y y
3IUI8 Underskrifter 3Ort3och3datum 3Ekerö3:jTEyjLy:: Stefan3Lönn Jan3Nordström Per3Nordfors Ewa3Moore Min3revisionsberättelse3har3lämnats3den3/3april3:jTE Pia3Gronsson