Län Stockholm Gatuadress Kommun Upplands Väsby Storlek 4 rum (3 sovrum) / 95 m² Område Smedby 3 Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Terrass i perfekt solläge, med eftermiddags- och kvällssol! Väl tillvaratagna ytor och stort vardagsrum. Bra förvaring med rejäla förråd. Lugnt område och väldigt välskött förening. -- Rainer Fåglund, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Kök Kök med matplats, ombyggt och helrenoverat 2009. Bänkskiva i granit samt påkostade vitvaror i rostfritt från Cylinda, induktionshäll, kombinerad kyl/frys, micro, varmluftsugn, diskmaskin. Plastmatta och målade väggar. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Entré och vardagsrum Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. Stort vardagsrum med parkettgolv. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Sovrum Tre sovrum, ett på nedre plan (plastmatta), två på övre (laminatgolv). www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Badrum Badrum med våtrumsmatta och delvis kaklade väggar, original. Badkar och tvättmaskin (Matsui, 2012). www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Övre hall och gäst-wc Möblerbar hall på övre plan samt gäst-wc. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Terrass Terrass om cirka 12 kvm från det övre våningsplanet i perfekt solläge med sol under hela eftermiddagen och kvällen. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Exteriör Välplanerad etagelägenhet i gott skick! Barnvänligt område med bilfria gångvägar och flera lekplatser. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritningar www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Beskrivning Välplanerad etagelägenhet i gott skick! Terrass om cirka 12 kvm från det övre våningsplanet i perfekt solläge med sol under hela eftermiddagen och kvällen. Kök med matplats, ombyggt och helrenoverat 2009 med påkostade vitvaror från Cylinda. Tre sovrum, rymligt vardagsrum samt möblerbar övre hall. Fräscht badrum och gäst-wc. Två rejäla förråd finns i anslutning till lägenheten. Barnvänligt område med bilfria gångvägar och flera lekplatser. Välskött föreningen med många faciliteter för de boende, bland annat tvättstuga, festlokal, uthyrningslägenhet, gymnastikhall med gym samt bastu- och relaxavdelning med stort bubbelbad. Det finns även en restaurang i området. Se mer information på föreningens hemsida: www.brf-smedby3.se. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Månadsavgift 5 629 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Parkeringsplats: 1 860 kr Elektricitet: 6 000 kr Internetuppkoppling: 2 376 kr Försäkring: 2 890 kr Total driftskostnad: 13 126 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, Köket ombyggt och helrenoverat av innehavaren 2009. Golv omlagt på övre planet av innehavaren 2010. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Smedby III Brf Org. nr.: 769616-7662 Andelstal i föreningen: 0.0075664 Andelstal av årsavgift: 0.79128 % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 3701-128 Våning: 2 (av 2) Boarea: 95 m² Byggnadsår: 1981 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Tvåglas Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14