Brudbrödets Samfällighetsförening 1 Framställan till föreningsstämman 2015 angående anläggning av fibernät. I samfällighetsföreningens uppdrag ingår förvaltning av en centralantennanläggning. Syftet med centralantennen har varit att ge samtliga hushåll tillgång till ett grundutbud av tv-kanaler. När de marksända tv-sändningarna digitaliserades år 2007 upphörde vår anläggning att fungera. För att kunna användas för sitt syfte krävs teknisk förnyelse av anläggningen. De behov som tv och radio fyllde på 70-talet, när centralantennen anlades, fylls i dagens samhälle till stor del av internet. Internet bär idag en mycket stor del av vår konsumtion av nyheter, information och underhållning, liksom vårt behov av kommunikation. Det vore enligt styrelsens uppfattning mycket otidsenligt att satsa på en uppgradering av centralantennen till ett nät som enbart kan bära tv- och radiosändningar. Styrelsen har därför under flera år utrett möjligheterna att uppgradera anläggningen till ett bredbandsnät baserat på optisk fiber. Ett sådant nät ger medlemmarna möjlighet att ta del av ett brett utbud av tjänster, såväl traditionella tv-sändningar som telefoni och moderna tjänster som tillhandahålls via internet. Styrelsen bedömer att fiberanslutning inom några år kommer att vara något lika självklart som elektricitet, vatten och avlopp är idag. Anslutningen fyller ett väsentligt behov för många medlemmar och gör att vårt område förblir attraktivt att bo i. Fibertekniken är framtidssäker och kommer att kunna fylla sitt syfte under lång tid. Efter att styrelsen under flera år har kunnat konstatera att kostnaderna för anläggning av ett sådant bredbandsnät varit allt för höga, har föreningen nu fått offerter som ligger på en rimlig nivå. Installationskostnaden per hushåll uppgår till drygt 19 000 kr, ungefär den nivå som många villor i vårt närområde har fått betala för motsvarande anslutning. För denna kostnad får samtliga hus i området en individuell fiberanslutning. I samband med anläggningen av fiber ingår föreningen också ett avtal med en så kallad kommunikationsoperatör. Därefter är det upp till varje hushåll att teckna abonnemang för de tv, telefoni- eller internettjänster som önskas. Det finns således inget krav på att hushållen ska abonnera på några tjänster. År 2012 genomförde styrelsen en enkät bland medlemmarna, som visade att en stor majoritet är intresserade av en fiberanslutning. Enkäten visade också att många skulle föredra att föreningen står för installationskostnaden och att medlemmarna betalar genom höjda avgifter till föreningen. Styrelsen föreslår därför att kostnaden för fiberanslutningen utdebiteras över fem års tid, såsom en tillfällig höjning av kvartalsavgiften till samfälligheten med 1 000 kr. För att finansiera installationen på detta sätt, krävs att föreningen upptar banklån, som amorteras av under femårsperioden. Styrelsen önskar således att stämman bifaller styrelsens förslag enligt nedan.
Brudbrödets Samfällighetsförening 2 Styrelsen föreslår att stämman ska fatta beslut om att 1. installera ett bredbandsnät baserat på optiskt fiber till samtliga i samfälligheten ingående fastigheter, till en kostnad om högst 800 000 kr, 2. att för ändamålet uppta banklån om 550 000 kr, samt 3. att finansiera återbetalning av banklån och återställande av föreningens fonder genom en tillfällig höjning av samfällighetsavgiften med 1 000 kr/kvartal under 5 års tid, från och med fjärde kvartalet 2015. Styrelsen föreslår vidare att stämman ska bemyndiga styrelsen att för föreningens räkning ingå avtal, utställa skuldebrev samt i övrigt vidta de åtgärder som är nödvändiga för att verkställa stämmans beslut.
Brudbrödets Samfällighetsförening 3 Frågor och svar om installationen av bredband via fiber Varför behöver vi installera bredband? Vi lever i ett samhälle som i allt större utsträckning är beroende av elektronisk kommunikation. När de första satsningarna på bredband gjordes, i slutet av 1990-talet, var internet för många fortfarande inte mer än en förströelse. Idag är internet mycket mer. Internet är grunden för en stor del av vår kommunikation med varandra och för våra kontakter med myndigheter och företag. Vi handlar allt från byggvaror till hemelektronik och livsmedel via internet. Tjänster för att se på tv och film har formligen exploderat de senaste åren. Redan för att möta de krav vi har idag så krävs en snabb och stabil uppkoppling mot internet. Och morgondagen kommer att kräva ännu mer. Som ett exempel så krävs ca 6-10 Mbit/s för att kunna se på tv eller film i HD-kvalitet över internet (och givetvis krävs dubbelt så mycket om man vill titta på två olika sändningar samtidigt). För den som spelar spel över internet krävs inte bara hög hastighet, signalerna från en spelare till en annan måste komma fram omedelbart (helst ska det inte ta mer än någon tiondels sekund). Det är alltså inte konstigt att regeringen har beslutat en bredbandsstrategi för Sverige som säger att minst 90 % av alla svenska hushåll ska ha bredband om minst 100 Mbit/s år 2020. För att kunna nå dessa hastigheter krävs moderna nät som bygger på optisk fiber. Idag har redan 1,3 miljoner svenska hushåll bredband via fiber och antalet ökar med nästan 20 % per år. Ser man till Stockholms kommun så är redan 83 % av alla hushåll anslutna till ett fibernät. Varför just fiberteknik? Fiberoptik är en teknik för att överföra data med hjälp av ljus. Tekniken har funnits i över 40 år. Till skillnad från överföring som sker med elektricitet, i t.ex. kopparkablar, så förvrängs och dämpas ljussignalerna mycket mindre, vilket innebär att man kan överföra data med mycket hög hastighet över långa avstånd. De hastigheter som idag erbjuds för internetuppkoppling i hemmet, ligger långt under den teoretiska gränsen för vad fiberkablarna klarar av. Det innebär att fibertekniken är framtidssäker och kommer att kunna möta våra behov under lång tid framöver. Dessutom är fiber inte särskilt dyrt. Den absolut största delen av kostnaden för att anlägga ett fibernät består av kostnader för själva anläggningsarbetet, t.ex. arbetskostnad, maskinhyra och återställning av asfalt. Jag har redan internet via telefonnätet (ADSL) eller mobilt bredband, det räcker för mig! Vi vet att det finns medlemmar i samfälligheten som redan för flera år sedan hotade med att flytta, för att det saknades fiberanslutning. Samtidigt finns det medlemmar som inte på många år kommer att har behov av något mer än ett mobilt bredband eller ADSL. Men anslutningen av fiber handlar inte i första hand om att möta dagens behov, utan att förbereda våra hem för att möta framtiden. Det är alltid svårt att föreställa sig vad man kommer ha för behov och önskemål om ett antal år, särskilt när det gäller teknik där utvecklingen går i ett rasande tempo. Men på det här området är de flesta ense snabbt och stabilt bredband kommer vara ett måste i vårt samhälle framöver. Ett modernt fibernät klarar hela familjens behov av bredband, både idag och i framtiden.
Brudbrödets Samfällighetsförening 4 Fiberanslutning är på god väg att bli något lika självklart som elektricitet, vatten och avlopp är idag. Ser man till bostadsmarknaden så kommer våra hus att vara mindre attraktiva, om vi avstår från fiberanslutning när i stort sett alla andra hus runt omkring oss är anslutna. De mobila bredbandsnäten kommer också att fortsätta byggas ut, men dess kapacitet kommer aldrig att räcka till för att möta våra behov både i och utanför hemmet. Inte ens de operatörer som bygger de mobila bredbandsnäten påstår det idag. Istället ska man se mobila anslutningar som ett komplement till de fasta, fiberbaserade anslutningarna i hemmen. Varför kan ni inte bara ansluta de medlemmar som vill ha fiber och låta oss andra slippa? Det är en mycket relevant fråga! Styrelsen har under flera år undersökt marknaden för bredbandsanslutning till våra hus. De senaste åren har framförallt Telia varit mycket aktiv i vårt närområde. De har gått ut med erbjudanden till enskilda villor, där varje hushåll har kunna avgöra själv om de vill ha anslutningen eller inte. Styrelsen skulle gärna ha sett en sådan möjlighet även i vårt område. När det gäller samfälligheter så har vi inte kunnat hitta någon operatör som är intresserad av att gå ut med ett erbjudande individuellt till hushållen. Det enda alternativ som erbjuds är installation till samtliga hushåll. Det innebär att om vi skulle låta en eller ett fåtal medlemmar avstå från att ansluta sig, så skulle det innebära att ingen annan i området kan anslutas heller. Mot denna bakgrund har styrelsen gjort bedömningen att det enda rättvisa är att låta medlemmarna avgöra frågan på en stämma. Liksom alla andra beslut som rör förvaltningen av våra gemensamma anläggningar, får minoriteten acceptera majoritetens beslut. Men vi hoppas förstås att de allra flesta ska se fördelarna med fiberanslutning! Varför ska installationskostnaden delas upp på fem år? De allra flesta fastighetsägare som väljer att fiberansluta sitt hus, får betala hela installationskostnaden direkt vid installationen. Men i vårt fall är det inte möjligt att låta varje medlem välja om denne vill ansluta sig eller inte. Styrelsen har gjort bedömningen att det därför inte är lämpligt att tvinga samtliga medlemmar att betala hela anslutningen på en gång. År 2012 genomförde styrelsen en enkätundersökning bland medlemmarna, som också visade att en majoritet av medlemmarna skulle föredra att kostnaden delades upp under en tid. Installationen av fiber är en mycket långsiktig investering. Det skulle kunna tala för att dela upp installationskostnaden under en längre tid. Men framförallt eftersom föreningen kommer behöva låna pengar för att betala installationen, har styrelsen gjort bedömningen att installationen bör betalas av under några års tid. Ränteläget är för närvarande gynnsamt och det kan förväntas förbli så under några år framöver. Vid en avvägning har styrelsen kommit fram till att fem år är en lämplig tid för avbetalning. Det innebär att avgiften till samfälligheten kommer att behöva höjas med 1 000 kr per kvartal under femårsperiod, för att därefter återgå till dagens nivå. Kan jag inte få betala hela installationskostnaden direkt istället? Vi vet att det finns medlemmar som hellre skulle betala hela installationskostnaden direkt, istället för att dela upp den över fem år. Styrelsen har dock kommit fram till att det inte är möjligt att behandla medlemmarna olika. Dels skulle det bli mycket krångligt
Brudbrödets Samfällighetsförening 5 administrativt att ha olika avgifter för olika medlemmar. Dels skulle även de medlemmar, som betalt hela installationen på en gång, genom föreningen vara ansvarig för betalning av amorteringar och räntor på det gemensamma banklånet. Styrelsen har gjort bedömningen att det inte är en önskvärd ordning. Slutsatsen är därför att det lämpligaste är att dela upp hela installationskostnaden på fem år och att låta samtliga medlemmar betala genom en tillfällig höjning av samfällighetsavgiften under den tiden. Styrelsen kommer att vara noga med att särredovisa den tillfälliga extra avgiften till samfälligheten. Kommer inte anslutningen att bli billigare om vi väntar några år? Det finns nog ingen som med säkerhet kan svara på hur prisutvecklingen på det här området kommer att se ut. Styrelsen har dock kunnat konstatera att ett normalt pris för anslutning av en villa eller radhus i tätbebyggt område idag ligger mellan ca 15-20 000 kr. Själva fiberkablarna är inte särskilt dyra, utan det som är avgörande för priset är hur omfattande anläggningsarbete som krävs. Det dyra är alltså arbetskostnader, maskinhyra, asfaltering m.m. Som exempel kan nämnas att kostnaden för grävning och återställning i tätort ligger mellan 500 1000 kr per meter. Styrelsen har gjort bedömningen att dessa kostnader inte kan förväntas sjunka avsevärt inom de närmaste åren. Kommer jag att kunna ha kvar min befintliga telefoni / tv / bredband? Ja, anläggningen av fiber kommer inte påverka de anslutningar du har idag. Om du väljer att behålla din analoga telefoni, så går det bra. Har du idag tv via egen antenn eller parabol, så kommer den förstås också att fortsätta fungera. Bredband via ADSL eller mobilt bredband kommer inte heller att påverkas. (Men troligen kommer du att upptäcka att telefoni, tv och bredband är billigare via fibernätet.) Har samfällighetsföreningen verkligen rätt att fatta beslut om fiberanslutning? Ja, styrelsen gör bedömningen att installation av ett fibernät för bredband utgör en teknisk förnyelse av den befintliga anläggningen för centralantenn. Fibernätet möter i grunden samma behov som centralantennanläggningen och kan därmed sägas vara det moderna alternativet till en centralantenn. Därmed ryms installationen i det befintliga anläggningsbeslutet. Flera andra samfällighetsföreningar har på samma sätt fattat beslut om att uppgradera sina centralantennanläggningar till fiber. Frågan har också prövats av domstol, som kommit fram till att föreningarna haft rätt att fatta sådana beslut. Kommer anslutningen av fiber innebära grävning på min tomt? Det finns olika metoder för att få fibern att nå hela vägen in i huset. Om vi väljer Telia/Skanova som leverantör, så kommer de att försöka använda de befintliga kanalerna för telefoni som finns i området idag, så långt det är möjligt. Där det inte går att komma fram i befintliga rör, så kommer det bli nödvändigt att gräva. Om det blir aktuellt att gräva på din tomt, så kommer entreprenören att kontakta dig för att gå igenom hur det kan ske på bästa sätt. Normalt sett krävs bara ett smalt schakt, den närmaste vägen från gatan in till huset. Så långt som möjligt kommer grävning ske i grönytor, som är lättare att återställa. Entreprenören kommer att göra en
Brudbrödets Samfällighetsförening 6 grovåterställning av marken efter grävning, vilket innebär att du själv kan behöva t.ex. så nytt gräs. På den samfällda marken kommer entreprenören att göra en full återställning, dvs. lägga ny asfalt. Hur och var kommer fiberkabeln in i huset? Om det är möjligt att dra fiberkabeln i befintlig kanalisation så kommer den att dras in till samma ställe där telefonin kommer in idag (det första telejacket) eller det utrymme där luckan till krypgrunden finns. Om det däremot krävs grävning på tomten, så kommer kabeln att dras in på det ställe som bedöms lämpligt, t.ex. i hallen. Inne i huset kommer en s.k. mediakonverter att installeras. Det är en liten diskret box, som kräver ström för att fungera. Fiberkabeln dras fram till mediakonvertern och därifrån kan du sedan själv ansluta t.ex. en trådlös router. Om du vill ha ett trådbundet nätverk hemma, t.ex. för anslutning av tv och dator i andra rum, så kommer du att kunna köpa installation av detta (på egen bekostnad). När kommer installationen vara klar? Hela arbetet från schakt till färdig installation beräknas ta 4-6 månader. Om ett beslut fattas på ordinarie årsstämma i mars så borde med andra ord installationen kunna vara klar under hösten 2015.