Skogsfastighet nordväst om Fagerhult

Skogsfastighet nordväst om Fagerhult Skogsfastigheten är på ca 39 ha. Det totala virkesförrådet har uppskattats till 8 074 m³sk. Enligt skogsbruksplanen uppförd 2018 är tillväxten ca 280 m³sk. Bonitet 8,3 m³sk per ha. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2019-09-19 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Simon Lönnäs, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Telefon: 070-050 57 65, e-mail: simon.lonnas@skogochlantbruk.se

Högsby Granskata 1:4 & 1:7 Högsby Granskata 1:4 & 1:7 Om fastigheten Typ: Skogsgård Mark: 38,8 ha Pris: Högstbjudande Län: Kalmar Kommun: Högsby Visning Allmänt Skogsfastigheten är på ca 39 ha. Det totala virkesförrådet har uppskattats till 8 074 m³sk. Enligt skogsbruksplanen uppförd 2018 är tillväxten ca 280 m³sk. Bonitet 8,3 m³sk per ha. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Simon Lönnäs Telefon 072-05 05 765 Vägbeskrivning Kör från Fagerhult norrut mot Skälsbäck. Kör mot Skinberga och håll sedan mot Granskata. När du kommer till Granskata kör du igenom bebyggelsen och sedan har du fastigheten på både höger och vänster sida av vägen. X-koordinat: 638480 Y-koordinat: 533220 Carl-Johan Dunge Telefon 073-708 82 75 1

Högsby Granskata 1:4 & 1:7 Skogsmark Skogsmarken om 38,6 ha domineras av gran med inslag av lite löv och tall, belägen på frisk mark. Det totala virkesförrådet har uppskattats till 8 074 m³sk. Enligt skogsbruksplanen beräknas 1 års tillväxt till 280 m³sk. Medelbonitet på 8,3 m³sk/ha och år. 9,7 ha är S1 skog, enligt skogsbruksplan upprättad 2018 av Skogsstyrelsen. Jakt/Fiske Jakten står fritt köparen. Natur/kultur Inga natur- eller kulturvärden finns på fastigheten. (Källa Skogens pärlor: http://www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor) 2

Högsby Granskata 1:4 & 1:7 Rättsförhållanden Fastighet Högsby Granskata 1:4 & 1:7 Ligger i Kalmar län, Högsby kommun, Fagerhult församling. Skattetal 3/56 Mantal Areal Arealen enligt skogsbruksplanen är 38,8 ha. Areal fördelas enligt följande i skogsbruksplanen samt egen mätning: Produktiv skogsmark 38,6 ha Myr/Kärr/Mosse 0,2 ha Berg/HällmarK 0 ha Inäga/åker 0 ha Vägar/kraftledning/övrigt 0 ha Annat 0 ha Totalt 38,8 ha Taxeringsvärde Beräknat taxeringsvärde år 2017 Skog Skogsimpediment Åkermark Betesmark Totalt 1 923 000 kr 0 kr 0 kr 0 kr 1 923 000 kr Penninginteckningar Det finns 1 st. datapantbrev om 90 000. Samfälligheter Inga delägande fastigheter hittades. Rättigheter Planer och bestämmelser Inga planer och bestämmelser enligt Lantmäteriet. Ägare Marianne Sunesson 3

Högsby Granskata 1:4 & 1:7 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning/upplysning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta Fastighetsmäklare Simon Lönnäs, tfn: 072-05 05 765, email: simon.lonnas@skogochlantbruk.se alternativt Carl-Johan Dunge, tfn: 073-708 82 75 e-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.se, Adress: Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Hemsida: www.skogochlantbruk.se Förvärvstillstånd Fastigheten är belägen i glesbygdsområde. Förvärvstillstånd kan komma att krävas för köpare som ej är bosatta i Högsby kommun. För juridisk person krävs förvärvstillstånd. 4

Högsby Granskata 1:4 & 1:7 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling Generationsskifte Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar Bokslut/deklaration Fastighetsbildning/lantmäterifrågor Skogsbruksplaner Skogsekonomisk rådgivning Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 5

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 38,6 99 Myr/kärr/mosse 0,2 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 38,8 Vatten 0,0 Prod. Virkesförråd Totalt m³sk 8074 m³sk % Tall 3008 37 Gran 4718 59 Löv 348 4 Tall Medeltal m³sk per hektar 209 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 8,3 beräknad med hänsyn till 280 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 2369 1066 Totalt under perioden 3435 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 329 m³sk m³sk per ha 8,5 Kalmar län, Högsby, Fagerhult

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Tall % Löv % Kalmark - 9 år 1,9 5 4 2 90 10 10-19 2,0 5 20 10 81 19 20-29 1,4 4 98 70 100 30-39 11,7 30 2201 188 40 51 9 40-49 10,5 27 2390 228 44 54 3 50-59 1,2 3 243 202 32 48 20 60-69 4,2 11 1377 328 97 3 70-79 5,3 14 1579 298 72 28 80-89 0,4 1 120 300 100 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [1,4] 42 30 100 Summa/Medel 38,6 100 8074 209 58 37 4 Arealfördelning, aktuell 30 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 8074 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 30 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 7433 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Kalmar län, Högsby, Fagerhult

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Tall % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 2,8 7 8 3 85 15 R2 1,1 3 16 15 81 19 sskog G1 23,7 61 4743 200 43 53 5 G2 Föryngrings- S1 9,7 25 3034 313 85 15 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [1,4] 42 30 100 Målklass NS 1,0 3 153 153 13 8 79 Målklass NO 0,3 1 78 260 80 10 10 Summa/Medel 38,6 100 8074 209 58 37 4 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. sskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 60 50 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % 40 30 20 10 0 R1 R2 G1 S1 Målklass NS Målklass NO Kalmar län, Högsby, Fagerhult

Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Antal Målklass ha % m³sk % m³sk % avd PG 37,3 96,6 7843 97,1 2709 96,9 28 PF - produktion 0 PF - naturvård 0 NS 1,0 2,6 153 1,9 61 2,2 3 NO 0,3 0,8 78 1,0 26 0,9 1 Summa 38,6 100,0 8074 100,0 2796 100,0 32 PG Impediment ha % Myr 0,2 1,0 Berg 0,0 0,0 NS NO Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG PF NS NO Produktionsmål med miljöhänsyn I avdelningar med låga naturvärden där produktionsmålet styr skötseln. Miljöhänsyn tas genom att hänsynsytor, trädgrupper, evighetsträd och buskar mm lämnas. Miljöhänsyn motsvarar högst ca 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn I avdelningar med låga/vissa naturvärden förenas produktionsmålet med en förstärkt miljöhänsyn. Produktionsmålet styr huvudinriktningen av skötseln, medan naturvårdsmålet dominerar i vissa delar av avdelningen. Förhållandet mellan målen anges som procentsatser av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Förstärkt miljöhänsyn innebär att mer än 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal utgörs av naturhänsyn. Naturvårdsmålet kan i vissa fall överstiga 50 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Naturvårdsmål med skötsel I avdelningar med höga naturvärden där återkommande skötsel är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr skötseln som endast utförs när det är motiverat av naturvårdsskäl. Naturvårdsmål, orört I avdelningar med höga naturvärden där fri utveckling är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr genom att området lämnas för fri utveckling. Ibland kan dock ett nyskapande av död ved vara nödvändig för att påskynda utvecklingen av höga naturvärden. Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Fagerhult

Avverkning och tillväxt Avverkning I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. I begreppet löv ingår alla lövträdsarter. Föryngringsavverkning Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk Kalmark - 9 år 10-19 20-29 1,4 51 51 30-39 7,4 554 62 616 40-49 4,1 390 9 399 50-59 60-69 4,0 1530 1530 70-79 1,9 704 704 80-89 0,4 135 135 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Grundförslag 12,9 995 71 1066 6,3 2369 2369 Högre alt. Lägre alt. Total avverkning Tillväxt 3 435 I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk/ha Kalmark - 9 år 52 6 58 6,3 10-19 60 14 74 1,9 61 32 20-29 86 86 2,0 94 47 30-39 900 72 972 1,4 133 95 40-49 866 28 894 11,7 2556 218 50-59 70 18 88 10,5 2885 275 60-69 221 12 233 1,2 331 276 70-79 352 352 0,2 56 280 80-89 17 17 3,4 1217 358 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt 21 21 100 Summa 2645 150 2795 38,6 7433 193 Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Fagerhult

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 1 1,4 1 30 G1 T26 190 247 PG 73000 2 35 109 8,8 GÖ 17 (-0,1) 2 Avdrag: myr 2 1,9 1 3 R1 G28 2 4 PG 09100 Luckigt Röjning 2 35 3,0 Röjning (F) 3 30 3 0,4 1 45 G1 G28 180 72 PG 0X000 8,6 GÖ 17 4 1,9 1 75 S1 G28 330 627 PG 19000 Föryng avv 3 99 704 4,6 GÖ 16 Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 5 0,3 1 55 B24 170 51 NS,s 02800 Sumpskog 6,4 iv¹ Fuktig (3) 6 0,6 1 40 G1 T24 260 156 PG 91000 1 35 55 7,5 GÖ 18 7 0,4 1 55 G24 260 78 NO,s 18100 Olikåldrigt 8,7 (-0,1) 2 Avdrag: myr 8 0,5 1 35 G1 T24 110 55 PG 44200 Glest 6,2 GÖ 16 9 1,4 1 35 G1 T26 220 308 PG 72100 1 35 108 7,5 GÖ 17 10 3,6 1 40 G1 T26 190 684 PG X0000 8,3 GÖ 17 Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Fagerhult

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 11 3,4 1 75 S1 G26 280 952 PG 46000 Olikåldrigt 7,8 GÖ 17 12 1,4 1 25 G1 G26 70 98 PG 0X000 3 35 51 6,2 GÖ 16 12 [1,4] 1 85 ÖF G26 30 42 PG X0000 1,5 13 1,6 1 30 G1 T24 130 208 PG 91000 7,7 GÖ 18 14 2,2 1 30 G1 G26 110 242 PG 46000 8,2 GÖ 17 15 1,9 1 40 G1 T26 200 380 PG X0000 8,5 GÖ 17 16 2,0 1 30 G1 T24 210 420 PG 54100 1 35 147 7,7 GÖ 18 17 1,1 1 35 G1 T24 270 297 PG 63100 1 35 104 8,1 GÖ 18 18 0,9 1 15 R2 G28 15 14 PG 08200 Enstaka öf Röjning 2 30 3,9 19 0,6 1 50 G1 T26 190 114 PG 91000 7,2 GÖ 17 20 0,2 1 10 R2 G28 10 2 PG 09100 Röjning 2 30 3,8 21 0,2 1 60 B24 210 42 NS,s 01900 Sumpskog 7,0 iv¹ Fuktig (3) Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Fagerhult

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 22 1,9 1 65 S1 G30 360 684 PG 0X000 Odlingsspår Föryng avv 3 99 777 5,5 GÖ 14 Kulturmvård Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 Återväxtkontroll (F) 3 23 0,9 1 10 R1 G28 5 5 PG 08200 Bebyggelselämn Röjning 2 35 3,5 Kulturmvård Ojämnt 24 1,4 1 45 G1 G28 270 378 PG 19000 Olikåldrigt 1 35 132 8,5 GÖ 17 Odlingsspår 25 0,4 1 85 S1 G30 300 120 PG 0X000 Föryng avv 2 99 135 4,2 GÖ 13 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 Återväxtkontroll (F) 3 26 2,1 1 60 S1 G32 310 651 PG 0X000 Odlingsspår Föryng avv 2 99 753 5,5 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 Återväxtkontroll (F) 3 27 0,4 1 30 G1 G30 250 100 PG 18100 1 35 35 10,7 GÖ 17 28 0,3 1 45 G1 G30 400 120 PG 0X000 1 20 24 12,6 GÖ 18 Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Fagerhult

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 29 1,8 1 45 G1 G32 300 540 PG 18100 Olikåldrigt 1 35 189 9,5 30 0,5 1 45 B22 120 60 NS,s 21700 Sumpskog 5,6 iv¹ Torvmark Fuktig (3) 31 1,2 1 30 G1 G30 270 324 PG 17200 Torvmark 1 35 113 10,9 GÖ 17 iv¹ Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Fagerhult

x: 532050, y: 6339045 (SWEREF99 TM) Skogskarta över GRANSKATA 1:4 m.fl. Fagerhult församling Högsby kommun Kalmar län Planen avser 2018-2027 Inv av Gösta Karlsson Utskriftsdatum 2018-11-26 Linjer Avdelning Fastighet Huvudväg Normalväg Nollväg Ramlinje Åtgärd, föreslagen Avverkning Röjning = 1 Hektar Bakgrundskartan ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriet, I2011/00173 Centrumkoordinat WGS84 lat: 57 11' 17.79" N long: 15 32' 35.83" E Planid: 82104000 1:6000 450 m x: 533623, y: 6337905

Högsby Granskata 1:4 & 1:7 Bud Högsby Granskata 1:4, 1:7 Undertecknad/ e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E postadress E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara oss tillhanda senast den 2019-09-19. Skog och Lantbruk Simon Lönnäs, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn. Märk kuvertet Högsby Granskata. Bud på hela Fastigheten Kronor Datum och underskrift Datum och underskrift 6