STORGATAN 53 GÖTEBORG

MITT I MALMÖ, MED BÄSTA LÄGET VÄLKOMMEN TILL STORGATAN 53 Det här huset uppfördes av Folksam i slutet på 50-talet. Med sin rika historia, vackra detaljer och centrala läge är det ett hus som helt klart utmärker sig. Läget är mycket centralt vid Göteborgs paradgata Avenyn, men ändå på en lugn plats. Runt hörnet finns nöje, kultur, grönområden och suveräna kommunikationer. Då Folksam flyttar ut i januari 2020 och lämnar 3 300 kvm vakant, är det dags att fylla huset med nytt liv. Välkommen till ditt nya kontor med Göteborgspuls!

EN KÄNSLA AV 60-TAL

UTSIKT FRÅN HUSET MOT HEDEN 7 TR. OMRÅDET & FASTIGHETEN Huset ligger på Storgatan som är en lugn tvärgata till flödesstarka Avenyn mitt i centrala Göteborg. Endast 100 m från Avenyn men med ett lugnare läge, har du grönområden, idrottsarenor, en uppsjö lunchrestauranger, nöjen och kultur ett stenkast bort. Huset har suveräna förutsättningar design- och funktionsmässigt, och bra kvalitéer så som eget garage, cykelparkering, gemensamma omklädningsrum med dusch och fin grön utsikt mot Heden. Storgatan 53/Södra Vägen 3-5 Byggt/ombyggt: 1957/2009/2019 Sex våningar med upp till 630 kvm per våningsplan Smart & Klart-lokal i fastigheten Fönster i alla väderstreck Utsikt mot grönområden och pulserande avenyn runt hörnet Ljusa och luftiga kontor som genomgår renovering under 2020 Miljöcertifiering LEED Guld Cykelrum med service, omklädningsrum och dusch Garage finns i huset med 25 platser Smidig lunchträning med joggingstråk och en rad gym i närheten Stort utbud av restauranger och caféer i området

4 1 6 CYKLA Bra cykelbanor i och utanför Göteborg C. 2 3 SPÅRVAGN Utanför dörren 7 5 BUSSAR Utanför dörren 5 TA SIG TILL FLYGET Flygbussen går 200 m från huset. 5 BILVÄGAR Från kontoret tar man sig snabbt ut på E6. 8 NÄRA TILL ALLT Inom några minuters gångavstånd finns allt, dvs kommunikationer, service, shopping, restauranger och kaféer samt evenemangsstråket med alla aktiviteter och upplevelser som det innebär. 1 2 3 4 AVENYN På några kliv utanför entrén befinner du dig på Göteborgs paradgata Avenyn med restauranger, kultur och nattliv. BUSS Bussar avgår från flera hållplatser i anslutning till huset. Bland annat busshållplatserna på Heden i anslutning till entré Södra vägen, där du kan välja mellan ett tiotal busslinjer. PARKERING VID HEDEN I huset finns parkeringsgarage för hyresgäster, och vid besök finns större besöksparkering på Heden. KUNGSPORTSPLATSEN På en fem minuterspromenad når du Kungsportsplatsen, en viktig knutpunkt för kollektivtrafik, varifrån du hoppar på buss eller spårvagn vidare till din destination. 5 6 7 8 EVENEMANG Här sitter du granne med evenemangsstråket, nära Svenska Mässan, Scandinavium och Ullevi. Här är det alltid något på gång, alltifrån stora konserter eller idrottsevenemang till årliga bokmässan. TRÄDGÅRDSFÖRENINGEN Mitt i centrala Göteborg ligger denna gröna oas. Trädgårdsföreningen är en av Europas mest välbevarade 1800-talsparker. Hit tar du dig på fem minuter för en lunch, promenad eller kanske en klubbkväll efter jobbet. GÖTAPLATSEN Götaplatsen är Göteborgs kulturella nav med Stadsteatern, Göteborgs konstmuseum och Göteborgs konserthus. Hit tar du dig på 8 minuters promenad längs avenyn.. SNABB ANSLUTNING TILL E6 Smidig kommunikation via E6 om du kommer med bil eller åker kollektivt.

AVENYN Avenyn är Göteborgs paradgata, med restauranger & caféer, shopping och klubbliv in på sena timmen. RESTAURANGER SHOPPING NÖJEN Här finns restauranger och caféer för alla smaker. Här finns all shopping och service som man kan önska. Avenyn bjuder på ett rikt kultur- och nöjesliv.

GÖTAPLATSEN Ett kulturellt nav med Stadsteatern, Göteborgs konstmuseum och Göteborgs konserthus. Allt 10 minuter från kontoret.

Matigt utbud Ett 20-tal restauranger, caféer och större matbutik Lidl finns på ett par minuters gångavstånd.

Renovering Under 2019 genomför vi en rad förändringar i huset som bland annat nya ytskikt och belysning. UNIK ARKITEKTUR Huset är ritat av de namnkunniga arkitekterna Erik och Tore Ahlsén, och huset är därför välbesökt av arkitektstudenter som framför allt är nyfikna på det vackra trapphuset. LJUS FRÅN ALLA VÄDERSTRECK Kontorslokalerna i huset är luftiga, funktionella och trendiga med härligt ljusinsläpp från samtliga väderstreck.

Sex våningar Lokaler mellan 280 630 kvadratmeter per våning.

Smart Smart & Klart & Klart Inflyttningklara Inflyttningsklara lokaler lokaler för dig som för snabbt dig som behöver snabbt behöver växa med växa flexibla med avtal. flexibla avtal.

Ljusa och luftiga kontor med fönster i alla väderstreck.

PLAN 5, 2 TR. 2 TR. Antal arbetsplatser. 25 Antal mötesrum. 2 Antal samtalsrum..3

PLAN 5, 2 TR. 3 TR. Kontor 1 Antal arbetsplatser. 24 Antal mötesrum. 2 Antal samtalsrum..2 Kontor 2 Antal arbetsplatser. 28 Antal mötesrum. 1 Antal samtalsrum..4

PLAN 5, 2 TR. 4 TR. Kontor 1 Antal arbetsplatser. 30 Antal mötesrum. 2 Antal samtalsrum..3 Kontor 2 Antal arbetsplatser. 22 Antal mötesrum. 1 Antal samtalsrum..2

6 SKÄL ATT VÄLJA VASAKRONAN SOM HYRESVÄRD 1 PERSONLIG SERVICE Din affär och dina behov är det vi lägger tid på att förstå. Det är en nyckel till en god och långsiktig relation. 4 HÅLLBARHET PÅ RIKTIGT Långsiktigt hållbarhet är en av våra hjärtefrågor. 2018 blev vi utsedda till det fastighetsbolag i Europa som är bäst på att arbeta med hållbarhet inom kontor. 2 MÅNGA VALMÖJLIGHETER När era behov förändras, är det en fördel att ha en hyresvärd som har mycket att välja på. Vi är den fastighetsvärd i Sverige som har mest att erbjuda, vilket ger flexibilitet vad gäller storlek, plats, avtalslängd med mera. 5 HITTA PRAKTISK INFO Dygnet runt, när du behöver det, kan du hitta vår service Hyresgästinfo på vasakronan.se. Du hittar praktisk information om det som rör din fastighet parkering, ventilation, belysning med mera. Allt info finns också i vår mobilapp Hyresgästinfo. 3 LÅT OSS HJÄLPA ER Fokusera på er kärnverksamhet och låt oss göra resten. Tillsammans med vår partner Coor management kan vi erbjuda tjänster som telefoni, reception, vaktmästeri, konferens med mera. 6 KUNDTJÄNST FÖR DIG När du har frågor om din lokal eller fastighet, finns vi alltid nära. Våra fastighetsutvecklare teknik kan husen väl, och Vasakronans kundtjänst är tillgänglig via telefon, på webben och i vår app Hyresgästinfo.

VILL DU VETA MER? Christopher Lindgren 072-244 13 25 christopher.lindgren@vasakronan.se Fanny Hansson 072-208 40 25 fanny.hansson@vasakronan.se