Kista Entré Knarrarnäsgatan 7

Kista Entré Knarrarnäsgatan 7 Generösa ytor med stark miljöprofil Tunnelbana Buss Garage Konferens Miljöcertifierat Reception Cykelmöjligheter

Välkommen till Kista! Wireless Valley eller Nordens Silicon Valley, kärt barn har många namn. I Kista samlas ledande telekom- och IT-företagen samt forskningen inom ICT-utvecklingen. Men även många mindre företag som vill vara nära sina stora kunder. KISTA ATTRAHERAR många företag från olika branscher, men framför allt ICT-branschen. Här har stora ledande telekom- och IT-företag som Ericsson, Nokia, IBM och Samsung förlagt sina huvud- eller Sverigekontor. Även universitetsvärlden väljer Kista. Både Kungliga Tekniska högskolan och Stockholms universitet har filialer i området. Kista Science City är en smältdegel för forskare, studenter och näringsliv där samarbetet leder till nya innovationer. I OMRÅDET FINNS flera arkitektoniska landmärken, den 32 våningar höga Kista Science Tower som syns långt utanför Kistas gränser och Kista Entré som utgör porten till området. Här ligger också Ericssons karaktäristiska huvudkontor. Företag som Ericsson har satt Kista på kartan. Och med de stora it- och telekomföretagen kommer även många mindre. Många underleverantörer vill befinna sig nära sina stora kunder, säger Synnöve Mirano, fastighetschef i Kista. BLANDNINGEN AV många företag,bostäder, service, universitet, och en stor galleria gör området levande. Det finns en puls i Kista, ett flow av människor med mycket fart och rörelse. Det märks att man befinner sig i ett affärsmässigt centrum, säger Synnöve Mirano. Tunnelbaneuppgången och det stora utbudet av service som Systembolaget och apotek, butiker och över 25 restauranger gör Kista galleria till ett nav och en mötesplats. Här kan man inte bara shoppa och äta mat från världens alla hörn, utan även gå på bio, bowla och köra gokart. MÅNGA KOMMUNIKATIONSVÄGAR leder snabbt och smidigt till Kista. Förutom tunnelbanan med uppgång i gallerian finns också bussar, pendeltågsstation och motorvägarna E4:an och E18 nära. Närheten till två flygplatser är också en stor fördel. Det är väldigt bra kommunikationer. Närheten till både Bromma flygplats och Arlanda Airport gör Kista väldigt lättillgängligt för många av de multinationella företagen som behöver flyga in kunder för möten ibland bara över dagen, säger Synnöve Mirano. Närheten till Bromma och Arlanda flygplatser uppskattas av våra multinationella hyresgäster. Synnöve Mirano, fastighetschef Kista

Generösa ytor med stark miljöprofil Stort och modernt kontor utan att behöva bygga nytt? Svaret på det är Kista Entré som erbjuder en unik möjlighet till12000 kvadratmeter sammanhängande kontorslokaler i centrala Kista. Som dessutom miljöcertifierats med LEED Guld för befintliga byggnader. I KISTA SAMLAS utbildning, forskning och mer än 1000 företag inom olika branscher, framför allt ICT-branschen. Här har stora ledande telekom- och IT-företag som Ericsson, Nokia, IBM och Samsung förlagt sina huvud- eller Sverigekontor. Bara ett stenkast från centrum och den stora Kista-gallerian ligger Kista Entré. Här finns en unik möjlighet att skapa sitt ett eget huvudkontor. TACK VARE ATT att lokalerna ligger i en egen huskropp med separat entré får man känslan av en egen byggnad. Här går det att skapa ett stort kontor anpassat efter företagets behov utan att behöva bygga nytt. Möjligheten att få en egen reception och egen konferensavdelning är ytterligare fördelar. Det här är ett enastående tillfälle för företag som söker flexibilitet: ett färdigbyggt hus med bra prisbild. Den här uthyrningen är en möjlighet att teckna hyresavtal på en normallång kontraktstid, till skillnad från nybyggda hus där avtalen är skrivna för mycket längre tid, säger uthyrare Christina Zettergren. 12000 KVADRATMETER är fördelade på sex våningar som omgärdar en ljusgård där ljuset flödar in. På gatuplanet, runt ljusgården, ligger konferenslokalerna som omfattar ca 1000 kvm. Likt ett torg utgör ljusgården husets centrum. Det är en plats att samlas och mötas på. Det är ett bra utrymme för informella möten över en kaffe eller en lunch, säger Christina Zettergren. Det är också perfekt för mingel under konferenser i lokalerna på bottenvåningen. För att få ett förstärka ett redan bra flöde i byggnaden finns planer på att bygga en interntrappa mellan de sex våningarna. Våningsplanen är omkring 2 300 kvadratmeter stora. De två översta är mindre, 1 900 kvadratmeter respektive 450 kvadratmeter. Det femte våningsplanet har också en terrass mot ljusgården. Man får lätt en utlandskänsla av den stora balkongen. Med rätt möblering går det enkelt skapa en skön rekreationsyta. De översta planen som är mindre, särskilt det minsta högst upp, går att göra till en tystare, mer avskild avdelning, säger Christina Zettergren. SOM FÖR ALLA hus i Vasakronans bestånd är hållbarhet prioriterad. Kista Entré var först att föräras miljöcertifieringen LEED Gold Existing Building. Några exempel på miljövänliga åtgärder är de helt återvinningsbara mattorna, miljöstationen med 15 olika fraktioner i källaren och laddningsstolparna för elbilar i garage och på utomhusparkering. Kista Entré ger känslan av ett helt eget hus. Du kan få både egen reception och konferensavdelning Christina Zettergren, uthyrare

Läget E4:an naturlig entré till området nära E4 och E18 mellan city och Arlanda Kista Galleria Kista Science Tower Kista Entré

Ladda din elbil hos oss I Kista Entré finns en stor laddpark för elbilar, totalt 22 laddplatser för hyresgäster, besökare och boende: 12 laddplatser utomhus (varav 1 reserverad för Sunfleet bilpool) 10 laddplatser i garage (avtalsparkering) laddtid är 1-3 timmar eller 10-30 min i snabbladdare endast el från vatten-, vind- och biokraft. Kommunikationer Med buss Ett stort antal busslinjer trafikerar Kista. Tidtabeller och mer information finns på sl.se. Med tunnelbana Från T-centralen till Kista tar tunnelbanan ca 15 minuter. Med tåg Pendeltåget tar du från Helenelunds station. Restiden till Centralen är ca 12 minuter. Med bil/parkering Både garage och markparkering finns för hyresgäster. Besökare står på markparkering. Även goda laddmöjligheter för elbil. Med cykel Fem tydligt uppmärkta cykelstråk leder till Kista. Cykelkarta finns på www.trafikverket.se Vi erbjuder cykelparkering, omklädningsrum och duschmöjligheter.

Äta, fika, shoppa... I Kista Entré: Café Entré Restaurang Entré Konferensanläggning Friskis&Svettis Hotellrum Vaktmästeri I Kista Galleria: 180 butiker & restauranger Filmstaden Kista O Learys Bowling & Gokart Service som post, bank, vårdcentral, tandläkare m.m. I Kista Science Tower: Reception Café Easy Coffee Restaurang Glaze Restaurang Zenit Konferensanläggning Vaktmästeri Frisör Naprapati/massage Kemtvätt Bank Bilvård Tryckeri

Första intrycket entré från Isafjordsgatan 1 egen entré för företag som hyr hela huset bemannad reception interntrappa kan tas upp mellan våningsplanen möjlig café/servering i ljusgården konferensytor i gatuplanet

Kontoret modernt och flexibelt totalt ca 12000 kvm kontorsyta 6 våningsplan varav 4 på 2300 kvm, 1 på 1900 kvm och 1 på 450 kvm plan 5 har terrass mot ljusgården glasad innergård ger maximalt ljus Kontoret ny visionsbild interiör arbetsplatser

Kontoret

Bild: Jernhusen

Översikt plan 4-6 KISTA ENTRÉ HUS 1 PLAN 3-5 Plan 4 alt.1 Plan 5 Plan 4 alt.2 Plan 6 PROJEKT BESTÄLLARE: Vasakronan ARKITEKT: SCHEIWILLER SVENSSON ARKITEKTKONTOR AB sksv-kent/06/03 SIDA 1

Översikt plan 7-9 KISTA ENTRÉ HUS 1 PLAN 6-8 Plan 7 Plan 8 Plan 8 utökat alternativ Plan 9 PROJEKT BESTÄLLARE: Vasakronan ARKITEKT: SCHEIWILLER SVENSSON ARKITEKTKONTOR AB sksv-kent/06/03 SIDA 2

Förslag till planlösning, plan 4

Färdiganpassat - bekvämt och genomtänkt LILA ROSA GRÖN Vi erbjuder ett färdiganpassat materialkoncept samt möjlighet att välja mellan olika färgkoncept. Exempel på paletter ser du här. Lila Rosa Grön Färgkoncept kontor SVART/GULD ORANGE RÖD TURKOS Svart/guld Orange Röd Turkos

Vägen till den smarta arbetsplatsen Kontoret har gått från att bara vara en plats där medarbetare utför sina uppgifter, till att aktivt bidra till förbättrad effektivitet och ökad trivsel hos medarbetare. Fler och fler företag tar hjälp av kontoret i sitt förändringsarbete och aktivitetsbaserade arbetsplatser är inte längre teori, det är verklighet. Lokaler handlar inte främst om yta och kostnader. De är verktyg för att förändra, påverka och inspirera. Det är det som är arbetsplatsstrategi, säger Henrik Eriksson, rådgivare inom arbetsplatsstrategi på Vasakronan. Det är viktigt att förstå sin verksamhet och medarbetarnas behov innan man börjar tänka kontorslösning i form av öppen planlösning, slutna rum eller flexibla arbetsplatser. Bra frågor att ställa är: arbetar medarbetarna mest på kontoret eller är de ständigt på språng? Vad behöver och vill man dela i form av arbetsplatser, mötesyta och IT? Hur ska kunskap förmedlas och delas? Hur öppen och transparent ska information vara? Vad behövs för att skapa inspiration och motivation? I Klara C tar vi ingenting för givet. Vi har sett till att öppna upp för många olika vägval oavsett om ni vill sitta i traditionell kontorsmiljö eller arbeta fram nya flexibla lösningar. Men framförallt vill vi dela med oss av våra egna erfarenheter av arbetsplatsstrategi och hur vi kan hjälpa er att fatta viktiga val. PROCESSEN I FEM STEG: 1. KARTLÄGGNING Analysera nuläget och bestäm ramverket. 2. DEFINITION OCH ANALYS Diskutera behov och önskemål. 3. DESIGN Bestäm lokal och utforma designkoncept för drömarbetsplatsen. 4. LEVERANS Skapa och bygg med hjälp av en byggledningsgrupp. Flytta in! 5. UTVÄRDERA Utvärdera hur det blev. Vad tycker medarbetarna? Fungerar arbetsplatsen som den ska? CHECKLISTA FÖR EN SMART ARBETSPLATS PLATS Var sker arbetet? 60 procent av alla arbetsplatser står tomma på dagarna i ett normalt kontor. Kan man använda ytan på annat sätt? NYTTJANDE Fria eller bestämda arbetsplatser? Idag är det självklart att alla inte har en egen parkeringsplats i garaget. Man delar eftersom inte alla är där samtidigt. Ska man tänka likadant på kontoret? PLANLÖSNING Hur ser behoven ut? Behövs lugn och ro, plats för möten och utbyte? Ska det vara slutet eller öppet, eller behövs en blandning, och hur ska den se ut? UTTRYCK Uttrycksfullt eller neutralt. Vad ska kontoret säga, vad ska det utstråla för att gå hand i hand med verksamheten? DOKUMENTHANTERING Vad behöver finnas på papper, vad behöver finnas digitalt? STANDARDISERING Ska lösningar skräddarsys för varje avdelning, person eller roll? Eller behövs standardisering så att organisationen och arbetssättet kan förändras utan att kontoret behöver göra det?

Det gröna kontoret Kontoret står för en stor del av ett företags miljöpåverkan. Därför har vi tagit fram konceptet Det gröna kontoret, där vi ger våra kunder möjligheten att på ett lätt och smidigt sätt miljöanpassa sitt kontor. Det gröna kontoret omfattar miljömedvetna lösningar för såväl avvecklingen och flytten av det gamla kontoret som servicetjänsterna och energiförbrukningen i det nya kontoret. I många av våra fastigheter finns också möjlighet att gå med i en miljövänlig bilpool för grönare tjänsteresor. GRÖN SERVICE Serviceleveranser genererar många transporter till och från kontoret. Med grön service samordnas leveranserna av exempelvis städning, frukt, skrivartoner och växtservice. Självklart erbjuds ett miljöanpassat sortiment med bl a Svanenmärkta kontorsmaterial, ekologisk frukt och miljömärkta rengöringsmedel. GRÖN BILPOOL Gör tjänsteresorna med miljöbilar utan att behöva äga och underhålla dem. Genom att ansluta dig till den gröna bilpoolen betalar du endast för bokad tid. Drivmedel, service, skatt och försäkring ingår. Dela bil och kör miljösmart. GRÖN AVVECKLING OCH FLYTT Det du ser som avfall kan vara en resurs för dig eller någon annan. I stället för att betala dyrt för att slänga osorterat avfall i en container kan mycket återanvändas. Sålda inventarier kan ge en intäkt i flytten. Resten källsorteras och materialåtervinns. GRÖN EL Som hyresgäst hos Vasakronan kan du teckna avtal för miljömärkt el med antingen rörligt, fast eller mixat pris. Du får el som är baserad på vatten-, vind- och biokraft, till Vasakronans förhandlade och mycket konkurrenskraftiga priser. GRÖNT HYRESAVTAL Kan tecknas av alla lokalhyresgäster hos Vasakronan. Gemensamt ser vi till att minska energianvändningen för värme, kyla och el. Dessutom samarbetar vi för att öka återvinningen av avfall, samt för att göra ombyggnationer på ett mindre resurskrävande sätt. Kista Entré var en av de första fastigheterna i Sverige att miljöcertifierats med LEED Guld. Christina Zettergren, uthyrare

6 skäl att välja Vasakronan som hyresvärd Personlig service 1 2 Vi vet att du vill ha en personlig relation med någon som inte bara kan fastighetsförvaltning utan också förstår dina behov och din affär. Det tror vi är en viktig nyckel till en god och långsiktig relation. På plats i huset Vi jobbar med egen personal även i driften av fastigheterna. Våra drifttekniker och tekniska förvaltare kan sina hus väl och är sällan långt borta om du behöver hjälp eller om något inte fungerar som det ska. 3 Storlek ger valmöjligheter En hyresvärd som har mycket att välja på ger flexibilitet när era behov förändras. Ni kanske behöver utöka med fler arbetsplatser? Eller det kanske är dags att flytta närmare city? Vi erbjuder flest lokalmöjligheter i Sverige. 4 Hållbarhet på riktigt Vasakronan är ett av världens första klimatneutrala fastighetsbolag och är ISO 14001-certiferade sedan länge. Flera av våra hus är miljöklassade enligt GreenBuilding eller LEED. För att involvera hyresgästerna i miljöarbetet erbjuder vi gröna hyresavtal och andra gröna tjänster. 5 6 Låt oss sköta allt utom er kärnverksamhet Många av våra hyresgäster vill fokusera på det de gör bäst, och låter oss och vår samarbetspartner Coor Service Management sköta resten. Vi kan erbjuda de flesta kontorsnära tjänster, till exempel telefoni, reception, vaktmästeri och restaurang. Hitta praktisk info om din fastighet dygnet runt På Vasakronan.se hittar du vår unika service, Hyresgästinfo, som ger dig praktiskt information om det mesta i din fastighet. Var du kan parkera cykeln eller bilden. Hur ventilation och belysning fungerar, eller var miljöstationen ligger. Hyresgästinfo finns också som mobilapp.

VASAKRONAN Box 30074 104 25 Stockholm Telefon 08-566 205 00 Fax 08-566 205 01 Org.nr. 556061-4603 www.vasakronan.se 150526