Besiktningsrapport Ellene 13:1 Handläggarens kommentarer: Energiprestanda Energiförbrukning som går till uppvärmning 184 KWh/m² 15217 KWh/år Besiktning utförs i syfte att hitta kostnadseffektiva åtgärdsförslag. Kostnadseffektiva åtgärdsförslag är då investeringen återbetalar sig inom dess livslängd. Hastigheten på återbetalningen beror på hur mycket energiförbrukningen minskar efter installation. Besiktningsmannens observationer: Klimatskal Torpargrund: * Trossbotten av bräder med ovanliggande sågspånsfyllnad ca 170mm. * Vatten rinner utefter berget. * Bjälklag till de två burspråken byggda runt-04 står på plintar, Asfaboard + ca 195mm mineralull. Fasad: * Genomgående 3-glas kasset fönster, utom i de två nyare burspråken där det sitter 2-glas kopplade från ca -05 * Ytterväggar och ytskikt i bra skick, tilläggsisolerat 50mm på äldre träpanel med underliggande timmer. den totala tjockleken på ytterväggar varierar men ligger runt 250mm. * Väggar runt burspråk isolerade ca 170mm med mineralull. * Vindsbjälklag ca 150mm sågspån, (del av vind inredd till förråd, isolerat mot yttertak) Plan 1 Vardagsrum: * Burspråk från -04, under fönsterpartier sitter 2st oljefyllda elradiatorer med elekt. Termostat. * Takhöjd ca 2,05m. * Vattenburen radiator finns också i vardagsrum. Kök: * Elpanna Nibe Compact-cu ca 4-5år gammal 3000w. * Nyare vitvaror. * Burspråk från 03-04, under fönsterpartier sitter 2st vattenradiatorer från samma byggår. Wc: * Äldre termostat på radiator. * Våtrumsfläkt installerad i yttervägg, inget grundflöde när fläkt är avstängd. Hall/trapphus: * Ny elcentral placerad under trapp. Plan 2 Hall/trapphus: * Vindslucka oisolerad. Tv-rum: * Takhöjd ca 2,1 meter. Badrum/tvätt: * Våtrumsfläkt inget grundflöde/frånluft när fläkt är avstängd. Loft/förråd: * Isolerad vindslucka utanför badrum. * Äldre elradiator med bimetall termostat 150w. INDEPENDIA GROUP * FÖRSTA LÅNGGATAN 26 * 413 28 GÖTEBORG * TEL :031-712 98 00/08-446 22 00
Övrigt * Friggebod ca 10m2, Isolerad med i snitt 100mm mineralull, uppvärmt med äldre elradiator 1000w. * Extra kyl och frys i friggebod. * Självdragsventilation, liten mängd friskluftsventiler, ingen grundflöde i frånluftsventiler. * A-temp beräknad efter ritning till ca 93m2. Besiktningsmannens åtgärdsrekommendationer: * Installation av värmepump ex. luft/luft värmepump som komplement p.g.a. elpannans ålder. Även utbyggnad av varmvattenberedning för bättre ackumulering av värmen. ( Som plats kan uthus kanske användas). * Byt äldre elradiatorer till oljefyllda sådana med elektronisk termostat. * Byte av termostater på de vattenburna radiatorerna. * Förbättra ventilation, gärna med värmeåtervinning, Ftx-ventilation. * Tilläggsisolering av vindsbjälklag och isolering av vindslucka. * Installera en sorptionsavfuktare i torpargrunden för bättre klimat och värmekomfort i golv. Övriga allmänna förslag som bidrar till en sänkt elförbrukning: Sänka inomhustemperaturen med en grad, sänker uppvärmningskostnaden med ca 5%. Byta ut glödlampor mot lågenergilampor, där ljuset ofta är påslaget. Energieffektiva hushållsapparater. Undvika att ha elektronik i "Stand-by"-läge. Åtgärdsförslag och kostnader: Värmepump: Luft/luft värmepump Förklaring: En Luft/luft värmepump tar tillvara uteluftens värme och omvandlar den till varm luft som sprids genom en fläktkonvektor (värmebatteri med fläkt) som sitter på insidan av väggen. Resultat av denna åtgärd : Sänkta uppvärmningskostnader och ökad cirkulation av luften i huset. Cirkulation bidrar till jämnare värme och ökad komfort. Kostnader och Besparingar: Uppskattningsvis kan den totala elanvändningen i ett elvärmt hus minska med ca 20-25 procent. Högre besparingar är inte unikt. För varje kwh som används för att driva pumpen får man normalt ut cirka två till tre kwh värme till huset. Kostnaden för en pump med installation är ca 15000-30000 kr. INDEPENDIA GROUP * FÖRSTA LÅNGGATAN 26 * 413 28 GÖTEBORG * TEL :031-712 98 00/08-446 22 00
El-radiatorer: Byte till oljefyllda med elektronisk termostat. Förklaring: Befintliga el-radiatorer byts till oljefyllda el-radiatorer med elektronisk termostat av en behörig elektriker. Resultat av denna åtgärd: Sänkt uppvärmningskostnad och inget damm som annars bränns till sot mot elpatronen. Oljan ackumulerar värmen och bidrar till att temperaturen håller sig jämn och mer konstant utan att ytvärmen blir orimligt hög på radiatorn. Kostnader och Besparingar: Kostnaden för en villa på ca 100m2 ligger runt 20000-30000 kr. Efter en installation där en villa tidigare har värmts upp av enbart äldre el-radiatorer är en besparing på normalt ca 10-20% av elförbrukningen för uppvärmning. Ventilation: Installera mekanisk till- och frånluft ventilation med värmeväxlare. (FTX-SYSTEM) Förklaring: Mekaniskt sugs luften ut ur huset och mekaniskt så blåses den in. Luftströmmarna möts i en värmeväxlare där ett energiutbyte sker. Den värme som är i den luft som sugs ut överförs till den kalla friskluft som blåses in. Detta innebär att den luft som mekaniskt förs in i huset är förvärmd. Resultat av denna åtgärd: Ett modernt ftx ventilationssystem har en hög energieffektivitet både i ren driftenergi samt värmeåtervinning ur ventilationsluften. Dessa egenskaper ger ett minskat behov av köpt energi. Inomhusmiljön blir avsevärt bättre då luftväxlingen i huset ökar avsevärt. Kostnader och Besparingar: Ett ftx system kostar för tvåplanshus ca 130 000 kr inkl. moms med montage. Att bedöma besparingsmöjligheterna är mycket svårt då man ökar luftväxlingen samtidigt som man återvinner. Enligt branschen så kan man spara ca 5-20% per år på att byta från självdrag till ftx-ventilation. Isolering: Tilläggsisolering av vind och krypvindar Förklaring: Vinden isoleras vanligast med lösull 200-500mm över befintlig. Val av isolering samt förberedande åtgärder med exempelvis luftspalt och landgång bör först rådfrågas av fackman. Resultat av denna åtgärd: Lägre uppvärmningskostnader och ett bättre inneklimat. Kostnader och Besparingar: Att tilläggsisolera en byggnad kommer alltid att vara lönsamt och oftast har kostnaden betalat sig redan efter några få år. OBS! En tilläggsisolering måste alltid balanseras med god ventilation. Nästa steg Kontakta oss på Independia så hjälper vi er vidare med utförandet av åtgärden/åtgärderna. Vi kopplar ihop er med lokal entreprenör som sedan kan lämna offert på åtgärdsförslag. Väljer ni att utföra någon av åtgärderna ovan skall ni först kontakta fackman. Handläggare: Anna Polgary Besiktningsman: Peter Schülén Besiktningsdatum: 2009-04-28
Åtgärdsförslag och kostnader:
INDEPENDIA GROUP * FÖRSTA LÅNGGATAN 26 * 413 28 GÖTEBORG * TEL :031-712 98 00/08-446 22 00