2016-10-31 (rev 2017-12-07) 1 (4) Diarienr: NIF 2018/00371 Upplåtelsesavtal avseende båtplats för fritidsbåtfartyg för boende 1. Parter 1. Västerås stad, förebyggande och friluftsliv, 212000-2080, genom Kultur-, fritids- och idrottsförvaltningen (Upplåtaren) 2. Båtägare Fartygsägare Båtägarsson, xxxxxx-xxxx (Nyttjanderättshavaren) 2. Syfte Avtalets avgörande syfte är att upplåta på förhand utvalda båtplatser (härefter Båtplatsen) till fritidsfartygbåt för boende. Definitionen av särskild båtplats och fritidsbåt fritidsfartyg med boende framgår av respektive rubrik nedan. 3. Fritidsbåt Fritidsfartyg för boende Med fritidsbåt fritidsfartyg för boende avses sådant fritidsbåt fritidsfartyg som används av Nyttjanderättshavaren för dennes personliga fritidsbruk och som vid varje tidpunkt kan företa sjöresa på så sätt att båten fartyget med kort varsel kan flyttas (eller förhalas) med egen maskin till annan plats. Båtens Fartygets användningssätt, förläggning, nyttjande, utseende, skötsel med mera skall överensstämma med Västerås stadsbild och dess maritima miljö. Vidare skall båten uppfylla de krav som ställs i Särskilda bestämmelser (bilaga 1). 4. Båtplatsen Båtplatsen är upplåten endast för det i avtalet angivna båten fartyget och angiven registrerad(e) ägare, tillika Nyttjanderättshavare. Upplåtelse av Båtplatsen kan endast ske till fysiska personer och är personlig. Båtplatsens lokalisering framgår av karta (bilaga 2). Båtplatsen får endast användas för sådant fritidsbåt fritidsfartyg som avses under punkten 3. Husbåtar omfattas inte av upplåtelsen och får inte förtöjas inom båtplatsen. 5. Fritidsfartygets utformning
VÄSTERÅS STAD 2 Längd: Fritidsfartyget på den upplåtna båtplatsen ska maximalt vara 6 meter bred, och minst 12 meter och maximalt 18 meter lång. Höjd: Maximalt antal våningar 2, våning 2 kallas härmed överbyggnad. Maximal höjd över vattenytan utan överbyggnad 3,6 m och 6 meter med överbyggnad, förutom master, skorsten, antenner Överbyggnad: Längd överbyggnad: Längden på överbyggnaden får maximalt vara 6 meter eller en tredjedels längd av däcket beroende på vilket som är mindre. Bredd överbyggnad: Överbyggnader ska lämna en mellanrum på minst 0,5 meter från varje sida av däcket. 5.6. Avtalstid, uppsägning och förlängning Avtalet gäller i 10 år från och med den dag månad år till och med den dag månad år med sex (6) månaders ömsesidig uppsägningstid. Om ingendera parten säger upp avtalet förlängs avtalet med 5 år i sänder. Nyttjanderättshavaren skall senast vid avtalsförhållandets upphörande ha fört bort all sin egendom och återställt Båtplatsen i ursprungligt och av Upplåtaren godkänt skick. För det fall fartyget eller annan egendom efter avtalets upphörande inte avlägsnas från kajplatsen har Västerås stad rätt att flytta dessa på fartygsägarens bekostnad Parterna skall gemensamt genomföra en besiktning av Båtplatsen senast sista dagen för avtalsförhållandet. 6.7. Upplåtelseavgift För rätten att nyttja Båtplatsen skall Nyttjanderättshavaren en gång per år och i förskott erlägga upplåtelseavgift på av Upplåtaren utställd faktura. Avgiftsbeloppet regleras och fastställs årligen av med bryggmeterpriset som beräkningsgrund. Avgiften för denna upplåtelse uppgår 202019 till 20 000 13 000 kr/år exklusive avfallsabonnemang, elabonnemang och förbrukning el. Avgiften bestäms inför varje år av Nämnden för idrott fritid och förebyggandeoch friluftsliv. 7.8. Fritidsbåtets Fritidsfartygets skick Se Särskilda bestämmelser (bilaga 1). 8.9. Kajområdet Nyttjanderättshavaren äger rätt att nyttja till den upplåtna Båtplatsen angränsande kajområde för transporter till och från båtenplatsen. Parkering får endast ske på anvisad plats. 9.10. Myndighetsbeslut Nyttjanderättshavaren skall uppfylla och efterleva de anvisningar och krav som byggnadsnämnd eller annan kommunal nämnd eller statlig myndighet ställer eller
VÄSTERÅS STAD 3 kan komma att ställa under avtalstiden i fråga om bygglov, miljöskydd, brandsäkerhet och liknande. 10.11. Upplåtelse i andra hand Nyttjanderättshavaren får inte, vare sig helt eller delvis, upplåta Båtplatsen eller båten utan Upplåtarens i förväg skriftliga medgivande. Nyttjanderättshavaren äger inte rätt att överlåta avtalet. Vid överlåtelse av fritidsbåtet fritidsfartyget kan överlåtelse av Båtplatsen medges. Sådan överlåtelse kräver dock Upplåtarens skriftliga godkännande. 11.12. Förverkande Upplåtaren är berättigad att säga upp detta avtal till omedelbart upphörande om Nyttjanderättshavaren; 1. inte använder båtplatsen för dess avgörande syfte - fritidsbåt fritidsfartyg för boende 2. dröjer med erläggandet av upplåtelseavgift i mer än 30 dagar efter avgiftens förfallodag, 3. nyttjar Båtsplatsen i strid med villkoren och anvisningarna som följer av detta avtal, 4. utan medgivande helt eller delvis upplåter Båtplatsen till någon annan, 5. i övrigt bryter mot någon bestämmelse i detta avtal eller dess bilagor, vars iakttagande är av synnerlig vikt för Upplåtaren. 12.13. Avtalets giltighet Detta avtal är undantaget reglerna om indirekt besittningsskydd enligt jordabalken. 13.14. Bilagor De till detta avtal bifogade särskilda bestämmelserna samt övriga bilagor utgör del av upplåtelseavtalet. Särskilda bestämmelser bilaga 1 Karta/ritning bilaga 2 Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar varav parterna tagit var sitt. Västerås den Västerås den Upplåtare Västerås stad, Nämnden för idrott och friluftsliv Kultur, idrotts- och fritidsförvaltningen Nyttjanderättshavare BåtFartygsägare Båtägarsson
VÄSTERÅS STAD 4
1 (4) Diarienr: NIF 2018/00371 2016/00216 Särskilda bestämmelser 1. Generella föreskrifter 1.1. Upplåtaren har inget ansvar för båtar förtöjda i hamnarna eller upplagda på land, för deras sjösättning och sliptagning eller för master och annan egendom som tillhör Nyttjanderättshavaren och som förvaras i hamnarna. 1.2. Det är förbjudet att förvara eldfarliga oljor och liknande på bryggorna. Allt miljöfarligt avfall skall sorteras och lämnas till VAFAB:s återbruksstationer. 1.3. Elektriskt värmeelement eller annan uppvärmningsanordning som kan medföra brandrisk får inte anslutas till båt. All elektrisk utrustning skall vara godkänd för utomhusbruk. 1.4. Nyttjanderättshavaren får inte hindra eller försvåra trafiken i hamnarna. Parkering får endast ske på anvisade platser. 1.5. Nyttjanderättshavaren är skyldig att förtöja och fendra av sin båt på ett betryggande sätt samt att tillse att det förtöjningsgods som finns på brygga och påle är lämpligt för respektive båt. Nyttjanderättshavaren skall utan dröjsmål ta upp eller länsa båt om den sjunkit eller blivit liggande i marvatten. 1.6. För att inte hindra framkomligheten för andra båtägare, får inte jolle eller annan materiel förvaras på bryggorna. Om utrymme finns får dock släpjolle förtöjas inom Båtplatsens vattenområde. Västerås stad rätt att flytta material och annat som förvaras på bryggor på fartygsägarens bekostnad 1.7. Reparations och underhållsarbeten Underhålls- och reparationsarbeten som kan skapa olägenhet för omgivningen får endast ske vid kaj om Västerås stad lämnat skriftligt tillstånd därtill. Samtliga arbeten som utförs vid kajplatsen måste ske i enlighet med gällande miljö- och säkerhetsföreskrifter. 1.6.1.8. Västerås stads tillträde Västerås stad eller av denne godkänd företrädare har rätt att tillträda kajplatsen för besiktning, tillsyn, reparation, underhåll och anläggningsarbete. 1.7.1.9. Mastkranar avsedda för Nyttjanderättshavaren finns; två stycken i Mälarparkshamnen, en i Lögarängshamnen och en vid Lövudden. Förvaring av master skall ske i mastställ och får ske under perioden 15 september 31 maj. Övrig tid skall ställen vara tomma. Kvarvarande master efter den 31 maj skrotas eller transporteras bort; Nyttjanderättshavaren kan återfå masten mot betalning av Upplåtarens kostnader. Alla master skall vara märkta med Nyttjanderättshavarens namn och kontaktuppgifter. 1.8.1.10. Båtar med tank för latrin skall vid tömning av latrin i anslutning till hamnområdet använda de latrinpumpar som finns i Mälarparkshamnen eller Lögarängshamnen. Tömning av latrintankar får inte ske inomskärs eller i Mälaren. År 2015 infördes ett förbud mot att släppa ut toalettavfall från fritidsbåtar i hav, sjöar och inre vattendrag. Förbudet gäller alla fritidsbåtar, utom de som är K-märkta. Hela Sveriges sjöterritorium omfattas.
2 (4) Diarienr: NIF 2018/00371 2016/00216 2. Båtens Fritidsfartygets skick mm. 2.1. Båten Fritidsfartyget skall vara i gott och sjövärdigt skick. Det skall vara utrustat med ett fungerande framdrivningsmaskineri för att kunna genomföra både kortare och längre turer. 2.2. Fritidsfartyget Båten skall vara försett med väl fungerande länspumpsanordning. 2.3. Fritidsfartyget Båten skall vara försett med fast, anbragt och väl synligt namn som överensstämmer med det registrerade namnet. 2.4. Fritidsfartyget Båten skall vara utrustat med förtöjningsutrustning och fendrar som säkerställer en vid alla tidpunkter och väderleksförhållanden säker förtöjning. 2.5. Fritidsfartyget Båten skall uppfylla transportstyrelsens krav på Fritidsfartyg fritidsbåtar och skall vara infört i transportstyrelsens fartygsregister. Nyttjanderättshavaren skall innan båtens fritidsfartygets förtöjningar vid kajplatsen överlämna kopior av samtliga registreringshandlingar till Upplåtaren. 2.6. Fritidsfartyget Båten skall följa samtliga miljökrav för Mälaren avseende exempelvis bottenfärg, glykol med mera. 2.7. För att uppnå en giftfri miljö är kravet för denna båtplast att Fritidsfartyget båten inte tidigare får ha varit målad med giftig båtbottenfärg alternativt att alla kvarvarande färgrester har avlägsnats. Intyg skall lämnas till upplåtaren. 2.8. Upplåtaren äger rätt att i samråd med Nyttjanderättshavaren besiktiga båten. 2.8.2.9. Det åligger fartygsägaren att omedelbart ombesörja och bekosta erforderliga miljösaneringar av miljöföroreningar i det disponerade området och som uppkommit i anledning av fartygsägarens nyttjande. För de fall fartygsägaren inte vidtar nödvändiga åtgärder enligt ovan har Västerås stad rätt att på bekostnad av fartygsägaren ombesörja nödvändig sanering. Formaterat: Teckensnitt:Garamond, 11 pt Formaterat: Vänster, Indrag: Vänster: 1,27 cm, Ingen numrering 2.9.2.10. Yttre ombyggnader, tillbyggnader och förändringar av fritidsfartyget båten får inte ske utan Upplåtarens i förväg lämnade skriftliga godkännande. 3. Brandskydd och försäkring 3.1. Fritidsfartyget Båten skall vara utrustat med erforderligt antal, dock minst 2, vid varje tidpunkt fungerande brandsläckare varav 1 st. pulversläckare om minimum 9 kg samt 1 st. skumsläckare om minimum 9 kg. 3.2. Fritidsfartyget Båten skall vara utrustat med tillräckligt antal brandvarnare. Fritidsfartyget Båten skall ha en brandskyddsplan. Brandsläckare och brandlarm med ljud och ljussignal skall finnas på däck. 3.3. Nyttjanderättshavaren skall alltid hålla båten fullvärdesförsäkrat med allriskförsäkring, täckande bland annat brand, stöld, slip- och sjöskada, ansvar mot tredje man, bärgning och bortforsling av sjunket vrak. Bevis på tecknad försäkring skall årligen lämnas till Upplåtaren. 3.4. Utöver avgiften för den upplåtna båtplatsen förbehåller sig upplåtaren rätten att ta ut en obligatorisk avgift, inkluderat straffavgift, för kostnaden av att fullvärdesförsäkra fartygen
3 (4) Diarienr: NIF 2018/00371 2016/00216 enligt punkten 3.3 ovan, om nyttjanderättshavaren inte lämnar in bevis på tecknad försäkring. 4. Särskilt om användningen av Båtplatsen 4.1. Båtplatsen är endast avsedd att nyttjas för fritidsfartyg för boende. 4.2. Upplåtaren tillhandahåller vatten under sommarhalvåret. 4.3. Från fritidsfartyget båten får varken svartvatten (wc-avloppsvatten) eller gråvatten (bad-, disk och tvättvatten) släppas ut i vattnet (recipienten). Toalettavfall får släppas ut om båten fritidsfartyget har en certifierad reningsanläggning för behandling av toalettavfall som uppfyller kraven enligt TSFS 2010:96, Transportstyrelsens föreskrifter och allmänna råd om åtgärder mot förorening från fartyg. 4.4. Nyttjanderättshavaren skall under hela avtalstiden inneha och bibehålla separata avtal med Upplåtaren avseende leverans av el. 4.5. Nyttjanderättshavaren förbinder sig att följa de av Upplåtaren utfärdade och vid var tid gällande förhållningsregler avseende båtplatsen i allmänhet och nyttjandet av Upplåtarens anläggningar i synnerhet. 4.6. Nyttjanderättshavaren ansvarar för skicket på landgångar i anslutning till Båtplatsen, i förekommande fall även skicket på brygga, samt för snöröjning och sandning av dessa. 4.7. Upplåtaren ansvarar för vinterväghållning av pir fram till brygga. 4.8. Det åligger Nyttjanderättshavaren att löpande efterkomma Upplåtarens anvisningar rörande förhalning och förtöjning med mera samt att när så erfordras förhala fritidsfartyget båten till en annan anvisad plats. Anmälan om att fritidsfartyget båten måste förhalas till annan anvisad plats görs till Nyttjanderättshavaren i så god tid som möjligt. Om Upplåtarens anvisningar inte efterföljs äger Upplåtaren rätt att vidta nödvändiga åtgärder på Nyttjanderättshavarens bekostnad. 4.9. Belysning får endast placeras på det egna fritidsfartygetbåten. Belysningen på fritidsfartyget båten skall bländas av för att undvika ljusföroreningar från land och från Mälaren. 5. Övrigt 5.1. Nyttjanderättshavaren är skyldig att omgående och skriftligen meddela Upplåtaren varje förändring av de i avtalet angivna kontaktuppgifterna eller uppgifterna avseende båten. Västerås den Västerås den Upplåtare Västerås stad, Nyttjanderättshavare Båtägare Fritidsfartygsägare Båtägarsson
4 (4) Diarienr: NIF 2018/00371 2016/00216 Nämnden för idrott och friluftsliv Kultur, idrotts och fritidsförvaltningen
TJÄNSTEUTLÅTANDE Datum 2019-05-13 Sida 1 (1) Diarienr NIF 2018/00371-7.4.2 Kultur-, idrott- och fritidsförvaltningen Karin Spets Epost: karin.spets@vasteras.se K förebyggande Tjänsteutlåtande - Överläggning - Avtal gällande fritidsfartyg för boende Förslag till beslut förebyggande beslutar att godkänna tillägg på maximal höjd och maximalt antal våningar enligt bilaga 1 Upplåtelsesavtal förebyggande beslutar att godkänna övriga revideringar och tillägg i bilaga 1 Upplåtelsesavtal och i bilaga 2 Särskilda bestämmelser. Ärendebeskrivning Utgångspunkten för detta avtal är Västerås stads beslut om att genomföra ett pilotprojekt kopplat till möjligheten att inom ramen för vissa särskilda och på förhand utvalda båtplatser tillåta fritidsfartyg för boende. Avtalets syfte är att upplåta en båtplats till fritidsbåt för boende, se bilaga 1 Upplåtelseavtal och bilaga 2 Särskilda bestämmelser (bilaga 1 i avtalet). I tidigare avtal har inte begränsning på höjd funnit med, se förslag i bilaga 1 Upplåtelseavtal. Ändringar i bilaga 1 Upplåtelseavtal och bilaga 2 Särskilda bestämmelser från båt till fartyg utifrån Transportstyrelsen begrepp, samt ändringar på nämndens namn. Infört tillägg om miljö, reparationen och fartygsägarens ansvar, se bilaga 1 och 2. Beslutsmotivering "[Skriv text här]"