1 (21) Paragrafer 78-95 Plats och tid Sessionssalen kl. 15:00-16:30 Beslutande ledamöter Ej tjänstgörande ersättare Övriga närvarande Utses att justera Justeringens plats och tid Kent Lodesjö (S) (ordförande) Torsten Johansson (C) (vice ordförande) Christer Persson (M) (2:e vice ordförande) ( 78-82, 84-95) Mats Waldemarsson (S) Anders Nilsson (S) Suleyman Erdem (MP) Claes Olsson (L) Ralf Scott (SD) Margareta Dahlgren (KD) ersätter Ellinor Varady (M) Bo Andersson (C) ( 83) Bo Andersson (C) ( 78-82,84-95) Ola Persson (S) Lena Mäkelä (V) Paul Gustafsson (S) Göran Lönnqvist, stadsarkitekt Martin Tång, planarkitekt Anders Nilsson Plan- och byggavdelningen, 2018-10-02 15:00 Sekreterare Ordförande Justerande Roger Lindén Kent Lodesjö Anders Nilsson
2 (21) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande 2018-10-03 Datum för anslags nedtagande 2018-10-24 Förvaringsplats för protokollet Underskrift Plan- och byggavdelningen... Roger Lindén
3 (21) Innehållsförteckning 78 Plan- och byggavdelningens delegationsbeslut 2018 79 Informationsärende 2018 80 Arbetsutskottets delegationsbeslut 2018 81 Budgetuppföljning 2018 82 Delårsrapport 2018-08-31 83 Hyllstofta 4:29 - upphävande av del av detaljplan 84 Bågen 13- ombyggnad till kontor samt tillbyggnad av miljöhus 85 Linneröd 9:1 del av - nybyggnad av enbostadshus 86 Östra Ljungby 3:26 - ansökan om strandskyddsdispens för jordvärme 87 Gymnasiet 3 - fastigheten utsatt för vandalisering 88 Bristande taksäkerhet 89 Bristande taksäkerhet 90 Ovårdad tomt 91 Ekorren 1 - ovårdad fastighet 92 Ovårdad fastighet 93 Komplettering verkställighet 94 Bygglovsstatistik - Bostadsbyggande 95 Bevakningslistor 2018
4 (21) 78 Plan- och byggavdelningens delegationsbeslut 2018 PBN 2018.0036 Plan- och byggavdelningens registrerade delegationsbeslut redovisas för kännedom. Plan- och byggavdelningens delegationsbeslut Sammanställning augusti, bilaga PBN 78/2018. Beviljade lov Bekräftade anmälningar Godkända kontrollansvariga Beslutade kontrollplaner Utfärdade slutbevis/slutbesked s beslut Noterar informationen utan erinran.
5 (21) 79 Informationsärende 2018 PBN 2018.0037 Information från plan- och byggavdelningen. Dnr. 2008.518-21.226 Länsstyrelsen Skåne beslut angående överklagande av beslut om föreläggande avseende ovårdad tomt på fastigheten. Informationsärende Sammanställning augusti, bilaga PBN 79/2018. s beslut Noterar informationen utan erinran.
6 (21) 80 Arbetsutskottets delegationsbeslut 2018 PBN 2018.0038 Från arbetsutskottets sammanträde 2018-09-10 redovisas för kännedom fattade beslut och förslag till beslut i nämnden. Arbetsutskottets förslag till beslut i nämnden Au 90 Hyllstofta 4:29 - upphävande av del av detaljplan Au 91 Bågen 13- ombyggnad till kontor samt nybyggnad av miljöhus/reservkraft Au 92 Östra Ljungby 3:26 - ansökan om strandskyddsdispens för jordvärme Au 93 Ovårdad fastighet Au 94 Ovårdad fastighet Au 95 Ekorren 1 - ovårdad fastighet Au 96 Bygglovsstatistik - Bostadsbyggande Arbetsutskottets delegationsbeslut s beslut Noterar informationen utan erinran.
7 (21) 81 Budgetuppföljning 2018 PBN 2018.0040 Stadsarkitekt Göran Lönnqvist redovisade s verksamhetsrapport fram till och med 2018-08-31. Budgetuppföljning Verksamhetsrapport 2018-08-31, bilaga PBN 81/2018. s beslut Noterar informationen.
8 (21) 82 Delårsrapport 2018-08-31 PBN 2017.0083 Stadsarkitekt Göran Lönnqvist redovisade underlaget för delårsrapport per den 2018-08- 31 som beskriver plan- och byggnämndens mål och ekonomi. Delårsrapport, bilaga PBN 82/2018. Plan- och byggnämdens beslut Noterar informationen.
9 (21) 83 Hyllstofta 4:29 - upphävande av del av detaljplan PBN 2018.0404 Syftet är att upphäva del av detaljplan för fastigheten Hyllstofta 4:29 för att kunna överföra mark till angränsande bostadsfastighet. Planområdet berör del av fastigheten Hyllstofta 4:29 som ägs av Klippans kommun. Upphävandet av del av detaljplanen för Hyllstofta 4:29 vilken anger "Park eller Plantering" möjliggör att det upphävda området kan överföras till intilliggande bostadsfastighet enligt överenskommelse mellan boende och Klippans kommun. Christer Persson (M) meddelade jäv och deltog inte i beslutet. Planbeskrivning och karta, bilaga Pbn au 90/2018. s belut Ställer ut förslaget för samråd.
10 (21) 84 Bågen 13- ombyggnad till kontor samt tillbyggnad av miljöhus PBN 2018.0353 Treklövern Bostads AB ansöker om bygglov för ombyggnad/ändrad användning till kontor samt nybyggnad av miljöhus/reservkraft på fastigheten Bågen 13. Byggnaden planeras byggas på prickmark, mark som inte får bebyggas enligt gällande detaljplan. Bygglovsansökan, bilaga Pbn au 91/2018. s beslut Anser åtgärden vara en mindre avvikelse mot detaljplanen, och delegerar till stadsarkitekt Göran Lönnqvist att handlägga och bevilja bygglovet under förutsättning att berörd granne (Klippans kommun) inte har någon betydande erinran mot åtgärden. Beslutet skall skickas till Sökande
11 (21) 85 Linneröd 9:1 del av - nybyggnad av enbostadshus PBN 2018.0412 Jimmy Nilsson ansöker om bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Linneröd 9:1 del av. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område och sammanhållen bebyggelse. Bygglovsansökan, bilaga PBN 85/2018. s beslut Delegerar till stadsarkitekt Göran Lönnqvist att handlägga och bevilja bygglovet, under förutsättning att berörda grannar inte har någon betydande erinran samt att enskilt avlopp går att ordna inom fastigheten. Beslutet skall skickas till Sökande
12 (21) 86 Östra Ljungby 3:26 - ansökan om strandskyddsdispens för jordvärme PBN 2018.0396 Markus Lang ansöker om strandskyddsdispens för nedläggning av kollektorslang för installation av jordväme på fastigheten Östra Ljungby 3:26. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område och utanför sammanhållen bebyggelse. Området består av hagmark, något vattensjukt. Ansökan om strandskyddsdispens, bilaga Pbn au 92/2018. s beslut Delegerar till stadsarkitekt Göran Lönnqvist att bevilja strandskyddsdispensen. Beslutet skall skickas till Länsstyrelsen
13 (21) 87 Gymnasiet 3 - fastigheten utsatt för vandalisering PBN 2018.0009 Terrasac Properties AB c/o Jonatan Strindlund, fastighetsägare till fastigheten Gymnasiet 3 har i brev från plan- och byggavdelningen 2018-01-26 med mottagningsbevis som lösts ut, upplysts om att fastigheten har blivit utsatt för vandalisering och är i ovårdat skick. I ett mailsvar från fastighetsägaren 2018-02-01 skulle reparationen påbörjas inom kort. kan noter att flertalet anmärkningar kvarstår som påtalats tidigare. Tjänsteskrivelse från plan- och byggavdelningen samt mailsvar från fastighetsägaren. Fotodokumentation från 2018-08-16, bilaga Pbn au 88/2018. s beslut Verkställer beslutet om vite mot Terrasac Properties AB. Org.nr. 559030-1486 Spångavägen 18, 132 37 Saltsjö-Boo med tjugofemtusen (25.000) kronor Beslutet skall skickas till Fastighetsägaren
14 (21) 88 Bristande taksäkerhet PBN 2018.0133 På fastigheten har inte anmärkningar från brandskyddskontoll gällande taksäkerhet åtgärdats. Ägaren har i föreläggande uppmanats att åtgärda bristerna senast 2015-04-15. Vid brandsyn 2018-02-16 hade inga åtgärder vidtagits. skickade ett föreläggande 2018-03-01 att senast 2018-04-01 åtgärda bristerna med mottagningsbevis som mottogs 2018-03-03. Något godkänt protokoll har inte kunnat uppvisas för plan- och byggnämnden. Förelägganden från LJ Sot AB och Plan- och byggavdelningens föreläggande, bilaga Pbn au 85/2018. s beslut Verkställer beslut om vite enligt 11 kap. 37 plan- och bygglagen (PBL) om tiotusen (10.000) kronor.
15 (21) 89 Bristande taksäkerhet PBN 2017.0028 På fastigheten har inte anmärkningar från brandskyddskontoll gällande taksäkerhet åtgärdats. Ägarna har i föreläggande uppmanats att åtgärda bristerna senast 2010-09-20. Vid brandsyn 2017-01-13 hade inga åtgärder vidtagits. skickade ett föreläggande 2018-02-06 att senast 2018-03-06 åtgärda bristerna med mottagningsbevis som mottogs 2018-02-09. Något godkänt protokoll har inte kunnat uppvisas för plan- och byggnämnden. Förelägganden från LJ Sot AB och Plan- och byggavdelningens föreläggande, bilaga Pbn au 84/2018, (bifogas ej) s beslut Föreläggandet tas bort eftersom godkänt protokoll inkommit till plan- och byggnämnden före mötet.
16 (21) 90 Ovårdad tomt BN 2008.0518 Fastigheten har under ca. 10 år varit i ovårdat skick. Fastighetsägaren har vid några tillfällen utfört åtgärder för att minska förfallet. Men sedan 2012 har inga förbättringar kunnat märkas. Fastigheten ger ett mycket ovårdat och förfallet intryck i Ljungbyheds tätort, som har upprört allmänheten. Tjänsteskrivelse, överklagan samt fotodokumentation, bilaga Pbn au 74/2018. Länsstyrelsens beslut, bilaga Pbn au 93/2018. s beslut Verkställer beslutet om vitesföreläggande med tjugofemtusen (25.000) kronor. Beslutet skall skickas till Fastighetsägaren
17 (21) 91 Ekorren 1 - ovårdad fastighet PBN 2018.0366 På fastigheten Ekorren 1 finns en förvuxen häck i korsningen Långgatan/Vinggatan i Ljungbyhed. Häcken skymmer sikten i korsningen och utgör en risk för människor vid passage av korsningen. Fastighetsägaren har i brev dat 2018-07-24 uppmanats att åtgärda häcken. Vid besök på plats av byggnadsinspektören var häcken inte åtgärdad. Tjänsteskrivelse med bilder, bilaga Pbn au 95/2018. s beslut Verkställer vitesföreläggandet mot Sesla Fastigheter AB med org.nr. 556910-2212 med adress Västra Stationstorget 1 222 37 Lund med tiotusen (10.000) kronor. Beslutet skall skickas till Fastighetsägaren
18 (21) 92 Ovårdad fastighet PBN 2017.0285 Plan- och byggavdelningen har tillsammans med socialförvaltningen, Söderåsens miljöförbund och trygghetsstrategen gjort ett planerat besökt på fastigheten. Vid besöket upptäcktes att fastigheten är i ett mycket dåligt skick. I brev från plan och byggnämnden 2018-05-04 förbjöds fastighetsägaren att använda fastigheten som bostad. Fastighetsägaren uppmanades att senast 2018-06-01 inkomma med en åtgärdsplan för fastigheten. 2018-06-04 mottog plan- och byggnämnden en åtgärdsplan. Av brevet framgår ingen konkret åtgärdsplan. Förbud mot användning av byggnadsverk samt åtgärdsplan från fastighetsägaren, bilaga Pbn au 72/2018. s beslut Verkställer vitesföreläggandet med tjugofemtusen (25.000) kronor. Protokollet skall skickas till Fastighetsägaren
19 (21) 93 Komplettering verkställighet PBN 2014.0295 har ansökt om handräckning från kronofogdemyndigheten för att färdigställa rivning enligt beviljat rivningsslov som ej utförts inom föreskriven tid. Enligt rivningslovet ingick enbostadshuset. På fastigheten finns ett uthus som vid ansökan ansågs kunna bevaras. Denna byggnad har nu förfallit och anses inte kunna återställas. PBN 11 med bilagor, ansökan till kronofogdemyndigheten, bilaga Pbn au 75/2018, (bifogas ej) s beslut Noterar att kompletteringen redan är utförd.
20 (21) 94 Bygglovsstatistik - Bostadsbyggande PBN 2018.0408 Stadsarkitekt Göran Lönnqvist redovisade bygglovsstatistik för bostadsbyggande i Klippans kommun under tiden 2018-01-01 t.o.m 2018-08-31. Bygglovsstatistik, bilaga Pbn au 96/2018. s beslut Noterar informationen.
21 (21) 95 Bevakningslistor 2018 PBN 2018.0041 har granskat tidsbegränsade bygglov, gällande förhandsbesked och ovårdade fastigheter. Bevakningslistor Sammanställning augusti, bilaga PBN 95/2018. s beslut beslut Noterar informationen utan erinran.