ÄR ATI FÖR EET. Ett passande namn för ett projekt som ligger oss på Järntorget så varmt om hjärtat. en namnet fångar också tanken på ett träffande sätt. För det som växer fram är en plats att komma hem till. Och en plats att leva livet som du önskar. ed familjeliv, barnlek, lördagsutflykter, löprundor i motionsspåren, upptäcktsfärder i naturen, nöjen och shopping det mesta praktiskt taget runt knuten. Självklart ser vi också till att bygga allting på ett grönt, socialt och hållbart sätt. Så att du kan bygga ditt nya bo med gott samvete. 3
ARKITEKTES ORD BEÅR AV 167 ÄEETER 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK 41 stycken 63 stycken 53 stycken 10 stycken Den branta terrängen på båda sidor om Forskningsringen har varit en källa till inspiration för oss arkitekter vad gäller byggnadernas form och placering. De tre punkthusen söder om Forskningsringen har sina entréer från gatan och de kliver sedan ner i backen, husen får en högsträckt form när man ser dem från söder. ellan husen ligger terrasserade gårdar där det finns plats att sitta ute och umgås i fint söderläge. orr om Forskningsringen ligger två punkthus som istället står inskjutna i parken bakom, husen blir lägre och får en långsmalare form. ellan husen ligger den plana upphöjda gården som ansluter mot den nya parken i samma nivå. Projektets fem hus har fasader putsade i olika kulörer som gör att varje hus har sin egen färg, samma färgskala finns också i husets entréer. Kring entréerna mot gatan har fasaden en finare detaljering med en klinkerbeklädnad. Vi hoppas att ni kommer att trivas! Johanna Pålstedt, indberg Stenberg Arkitekter 5
7 5 6 300 8 6 ETT YTT ÄE I IVET För att ge rum åt livets alla dimensioner bygger vi Omnia. 167 nya vackra lägenheter med det bästa som Stockholm har att erbjuda precis runt knuten: 5 minuter till all of Scandinavia, 10 minuter till Sundbybergs Centrum och natursköna strövområden alldeles utanför dörren. Intill det gamla Ursvik växer en ny stadsdel fram på höjden. jusa och välplanerade lägenheter och inramade av grönska. Ett boende för dig som inte vill kompromissa. Det behövs inte. är hittar du den perfekta blandningen mellan lugn och city. Strax intill huskropparna finns lekplatser, cykelvägar, gräsmattor, fotbollsplaner och parknöjen. Och ett stenkast bort: Friluftsområden, utegym, skolor och matvarubutiker. Omnia är en fristad från innerstaden. Ett grönt boende med bekvämligheter runt knuten. En plats med utrymme att leva, växa och ta nästa steg i livet. 5 4 3 2 1 1. FOTBOSPA Ovanpå närliggande garage hittar du en nybyggd fotbollsplan. Perfekt för dig som gillar att röra på benen. 2. CYKEBAOR Cykelbanorna tar dig praktiskt taget vart du vill. Och när det är dags att parkera kan du göra det i de generösa cykelrummen som hör till husen. 3. PARK Forskarparken är bara en av de parker som ligger på bekvämt promenadavstånd från hemmet. 4. OTIOSSPÅR Ta ut löpsteget ordentligt i motionsspåret. Spårlängder: 2,5 km, 5 km, 7 km, 10 km och 15 km. 5. FÖRSKOA Visst är det skönt att ha nära till dagis? Tvärs över gården ligger områdets egna förskola. Dessutom finns en rad andra förskolor att välja mellan. 6. SKOA Det finns flera skolor att välja mellan, till exempel Brotorpsskolan, Ursviksskolan, Älvkvarnsskolan och Kymlingeskolan. 7. TVÄRBAA Ursvik har två stationer planerade ett bra komplement till bussen. 8. ÄRKÖP Den lokala livsmedelsbutiken, för dig som vill göra mindre ärenden. I närheten finns även större matvarubutiker. 5 EKÖPISVÄE 7
ITERIÖR, 8 9
3 2 ATERIAVA 1 4 Tanken bakom Omnias inredning är att komma hem till en behaglig och RESERVATIO FÖR ÄDRIAR 1 Kakel 250x500. 2 Bänkskiva i laminat. 3 Slätlackerad skåplucka. 4 Blandare. lugn atmosfär. jusa och sobra materialval skapar en sofistikerad helhet. Den ljusgrå väggkulören harmoniserar med de vita snickerierna och den genomgående ekparketten är en fin kontrast. Det helkaklade badrummet i grå toner och matchande köksinredningen går hand i hand med samma kakel på badrumsväggen som stänkskydd i köket. En detalj som knyter ihop inredningen och ger det lilla extra. Våra inredare har valt genomtänkta material med kvalitet och på så sätt skapat en färdig helhet åt dig. Ett arkitektritat boende med öppna umgängesytor i vardagsrum och kök och en mer privat del med sovrum och badrum för sig. ägenheterna har balkong eller uteplats med utsikt mot söder. Smarta och yteffektiva planlösningar där funktion, design och inte minst livet är i centrum. 10 11
1 Köksinredning med vita slätlackerade skåpluckor 2 Induktionshäll 3 Stänkskydd som matchar kaklet i badrummet 1 2 3 RESERVATIO FÖR ÄDRIAR 12 13
RESERVATIO FÖR ÄDRIAR Vidsträckt utsikt i söderläge från terasslägenheterna högst upp 14 15
1 2 3 Väggar målade i ljusgrått. enomgående ekparkett. Balkong eller uteplats i de flesta lägenheter. 3 1 RESERVATIO FÖR ÄDRIAR 2 16 17
1 2 3 4 Ett sobert helkaklat badrum i grå toner förhöjer din vardag. Komplett med tvättmaskin och torktumlare samt förvaring i kommod och väggskåp. Vill du göra andra inredningsval så kan du bland annat byta dusch mot badkar eller ändra färg på kaklet. RESERVATIO FÖR ÄDRIAR 1 Tvättmaskin och torktumlare. 2 elkaklat badrum med klinkergolv. 3 Duschvägg i klarglas. 4 Badrumsinredning i vitt. 18 19
EXEPE PÅ PAÖSIAR, 20 21
1 RU OC KÖK 34,0 m² Förråd ingår till alla lägenheter. Denna planlösning finns på flera våningar i hus 11-13. VÅ 8 VÅ 7 VÅ 6 VÅ 5 VÅ 4 VÅ 3 VÅ 2 VÅ 1 US 13 1,5 RU OC KÖK VÅ 5 VÅ 4 VÅ 3 VÅ 2 VÅ 1 37,5 m² VÅ 8 VÅ 7 VÅ 6 VÅ 5 VÅ 4 VÅ 3 VÅ 2 VÅ 5 VÅ 4 VÅ 3 VÅ 2 VÅ 1 VÅ 8 VÅ 7 VÅ 5 VÅ 4 VÅ 3 VÅ 2 VÅ 1 VÅ 6 VÅ 1 Förråd ingår till alla lägenheter. US 12 Denna planlösning finns på flera våningar i hus 11-13. US 13 11-1204 11-1202 US 12 RESERVATIO FÖR EVETUEA AVVIKESER Datum: 2016-11-01 Rev datum: 1 RU OC KÖK 37,5 m² 2 RU OC KÖK VÅI 6 53,5 m² VÅI 6 BAKO 6 m² KÖK / VARDASRU 24 m² A K ETRÉ FÖRKARIAR FÖRKARIAR inneskåp arderobskåp inneskåp Städskåp arderobskåp ögskåp Städskåp TT Tvättmaskin ögskåp T Torktumlare TT Tvättmaskin K Kombimaskin T Torktumlare ETRÉ Kyl och frysskåp K Kombimaskin K Kylskåp Kyl och frysskåp F Frysskåp K Kylskåp Diskmaskin F Frysskåp icro äll + inbyggnadsugn Diskmaskin icro KK Klädkammare äll + inbyggnadsugn Kapphylla KK Klädkammare central Kapphylla B Bröstningshöjd central Betong B Bröstningshöjd bpl Betongplattor Betong Klinker i badrum, övriga rum parkett bpl Betongplattor Invändig takhöjd 250 cm om annat Klinker i badrum, övriga rum parkett ej anges Invändig takhöjd 250 cm om annat ca 25 cm lägre takhöjd pga ej anges inbyggd installation ca 25 cm lägre takhöjd pga Vent / rör schakt inbyggd installation Inner / yttervägg Vent / rör schakt Betongvägg Inner / yttervägg BAKO 6 m² A K SOVRU 10 m² B 550 VARDASRU / KÖK 29 m² ÖK VÄ 1100 Ö BAKO 1,5 m² VARDASRU / KÖK 19 m² BAKO 6 m² K A Y1 ETRÉ SOVRU 10 m² Betongvägg SKAA 1:100 0 1 2 5m SKAA 1:100 0 1 2 SKAA 1:100 5m 0 1 2 5m 22 23
2 RU OC KÖK 50,5 m² 2 RU OC KÖK VÅ 5 VÅ 4 VÅ 3 VÅ 2 VÅ 1 53,5 m² VÅ 5 VÅ 4 VÅ 3 VÅ 2 VÅ 1 Förråd ingår till alla lägenheter. Denna planlösning finns på flera våningar i hus 11-13. VÅ 8 VÅ 7 VÅ 6 VÅ 5 VÅ 4 VÅ 3 VÅ 2 VÅ 1 US 13 VÅ 8 VÅ 7 VÅ 6 VÅ 5 VÅ 4 VÅ 3 VÅ 2 VÅ 1 VÅ 8 VÅ 7 VÅ 5 VÅ 4 VÅ 3 VÅ 2 VÅ 1 VÅ 6 Förråd ingår till alla US 12 lägenheter. Denna planlösning finns på flera våningar i hus 11-13. US 13 11-1202 US 12 RESERVATIO FÖR EVETUEA AVVIKESER Datum: 2016-11-01 Rev datum: 2 RU OC KÖK 53,5 m² VÅI 6 FÖRKARIAR BAKO 1,5 m² 2 RU OC KÖK 53,5 m² VÅI 6 Y1 ETRÉ TT T A VARDASRU / KÖK 29 m² SOVRU 10 m² BAKO 6 m² inneskåp arderobskåp Städskåp ögskåp TT Tvättmaskin T Torktumlare K Kombimaskin Kyl och frysskåp K Kylskåp F Frysskåp Diskmaskin icro äll + inbyggnadsugn KK Klädkammare Kapphylla central B Bröstningshöjd Betong bpl Betongplattor Klinker i badrum, övriga rum parkett Invändig takhöjd 250 cm om annat ej anges ca 25 cm lägre takhöjd pga inbyggd installation Vent / rör schakt Inner / yttervägg Betongvägg BAKO 6 m² B 550 VARDASRU / KÖK 29 m² K FÖRKARIAR TT T K K F A inneskåp arderobskåp SOVRU 10 m² Städskåp ögskåp Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Kyl och frysskåp Kylskåp Frysskåp Klinker ETRÉ i badrum, övriga rum parkett Diskmaskin icro äll + inbyggnadsugn KK Klädkammare Kapphylla central B bpl Bröstningshöjd Betong Betongplattor Invändig takhöjd 250 cm om annat ej anges ca 25 cm lägre takhöjd pga inbyggd installation Vent / rör schakt Inner / yttervägg BAKO 6 m² B 550 Betongvägg SKAA 1:100 SKAA 1:100 0 1 2 5m SKAA 1:100 0 1 2 5m 0 1 2 5m 24 25
2 RU OC KÖK 61,0 m² Förråd ingår till alla lägenheter. Denna planlösning finns i hus 21-22. 11-1202 3 RU OC KÖK US 22 VÅ 5 VÅ 5 VÅ 4 VÅ 3 VÅ 4 11-1403 VÅ 5 VÅ 5 VÅ 4 VÅ 4 VÅ 3 VÅ 3 VÅ 2 VÅ 3 VÅ 2 VÅ 2 VÅ 1 VÅ 2 VÅ 1 VÅ 1 VÅ 1 VÅ 8 VÅ 7 VÅ 6 VÅ 5 VÅ 4 VÅ 3 VÅ 2 VÅ 1 US 13 3 RU OC KÖK 82,0 m² VÅI 8 82,0 m² VÅ 8 VÅ 8 VÅ 8 VÅ 7 VÅ 87 VÅ 87 VÅ 6 VÅ 76 VÅ 76 VÅ 5 VÅ 65 VÅ 5 VÅ 6 4 VÅ 4 VÅ 54 VÅ 5 3 VÅ 3 VÅ 43 VÅ 4 2 VÅ 2 VÅ 32 VÅ 3 1 VÅ 1 VÅ 21 VÅ 2 VÅ 1 VÅ 1 US 13 US 12 US 12 Förråd ingår till alla lägenheter. Denna planlösning finns i hus 11-13. US 13 US US 13 12 US 12 RESERVATIO FÖR EVETUEA AVVIKESER RESERVATIO FÖR EVETUEA AVVIKESER Datum: 2016-11-01 Rev datum: Datum: 2016-11-01 Rev datum: FÖRKARIAR ETRÉ TT T A KÖK 11 m² SKÄR KK 1,5 m² TERRASS 28 m² BAKO 1,5 m² SOVRU 13 m² VARDASRU 20 m² BAKO 5 m² inneskåp arderobskåp Städskåp ögskåp TT Tvättmaskin T Torktumlare K Kombimaskin Kyl och frysskåp K Kylskåp F Frysskåp Diskmaskin icro äll + inbyggnadsugn KK Klädkammare Kapphylla central B Bröstningshöjd Betong bpl Betongplattor Klinker i badrum, övriga rum parkett Invändig takhöjd 250 cm om annat ej anges ca 25 cm lägre takhöjd pga inbyggd installation Vent / rör schakt Inner / yttervägg Betongvägg KK 3 m² SOVRU 8 m² B 650 ETRÉ TERRASS 38 m² A VARDASRU 22 m² T TT 2 RU OC KÖK 53,5 m² VÅI 6 SOVRU 16 m² FÖRKARIAR inneskåp arderobskåp TT T K Städskåp ögskåp Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin KÖK Kyl och frysskåp 21 m² K Kylskåp F Frysskåp Diskmaskin icro äll + inbyggnadsugn KK Klädkammare B 650 B 650 Kapphylla central B bpl Bröstningshöjd Betong Betongplattor Klinker i badrum, övriga rum parkett Invändig takhöjd 250 cm om annat BAKO 6 m² BAKO 6 m² B 550 ej anges ca 25 cm lägre takhöjd pga inbyggd installation Vent / rör schakt Inner / yttervägg SKAA 1:100 Betongvägg 0 1 2 5m SKAA 1:100 SKAA 1:100 0 1 2 5m 0 1 2 5m 26 27
3,5 RU OC KÖK 83,5 m² Förråd ingår till alla lägenheter. Denna planlösning finns på flera våningar i hus 21-22 11-1202 4 RU OC KÖK 21-1401 VÅ 8 VÅ 7 VÅ 6 VÅ 5 VÅ 4 VÅ 3 VÅ 2 VÅ 5 VÅ 4 VÅ 3 VÅ 2 VÅ 1 92 m² VÅ 1 US 13 4 RU OC KÖK 92,0 m² VÅI 4 VÅ 8 VÅ 7 VÅ 6 VÅ 5 VÅ 4 VÅ 3 VÅ 2 VÅ 5 VÅ 4 VÅ 3 VÅ 2 VÅ 1 VÅ 8 VÅ 7 VÅ 5 VÅ 4 VÅ 3 VÅ 2 VÅ 1 VÅ 6 VÅ 1 Förråd ingår till alla lägenheter. US 12 Denna planlösning finns på flera våningar i hus 21-22. US 13 US 12 RESERVATIO FÖR EVETUEA AVVIKESER Datum: 2016-11-01 Rev datum: FÖRKARIAR inneskåp 2 RU OC KÖK 53,5 m² VÅI 6 FÖRKARIAR TT T K K F KK inneskåp arderobskåp Städskåp ögskåp Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Kyl och frysskåp Kylskåp Frysskåp Diskmaskin icro äll + inbyggnadsugn Klädkammare Kapphylla central B Bröstningshöjd Betong BAKO KK 2 6 m² 2 m² KK 1 2,5 m² A SOVRU 1 11 m² B 550 ARBETSRU 4m² VARDASRU VARDASRU / KÖK 29 m² 21 m² BAKO 1,5 m² KÖK 15 m² SOVRU 2 9 m² B 550 BAKO 5 m² K A Y1 SOVRU 10 m² arderobskåp Städskåp ögskåp TT Tvättmaskin T Torktumlare K Kombimaskin Kyl och frysskåp K Kylskåp F Frysskåp Diskmaskin icro äll + inbyggnadsugn KK Klädkammare Kapphylla central B Bröstningshöjd Betong bpl Betongplattor Klinker i badrum, övriga rum parkett Invändig takhöjd 250 cm om annat ej anges ca 25 cm lägre takhöjd pga inbyggd installation Vent / rör schakt Inner / yttervägg Betongvägg SOVRU 3 12 m² SOVRU 2 7 m² KÖK 13 m² VARDASRU 21 m² KK 2 m² TT T WC 2 RU OC KÖK 53,5 m² VÅI 6 US A 11 FÖRKARIAR TT T K K F KK inneskåp arderobskåp Städskåp ögskåp Tvättmaskin Torktumlare+38,080 Kombimaskin Kyl och frysskåp Kylskåp Frysskåp Diskmaskin icro äll + inbyggnadsugn Klädkammare Kapphylla central SOVRU B 1Bröstningshöjd 8 m² Betong ETRÉ BAKO 6 m² B 550 bpl Betongplattor Klinker i badrum, övriga rum parkett Invändig takhöjd 250 cm om annat ej anges ca 25 cm lägre takhöjd pga T TT ETRÉ SKAA 1:100 0 1 2 5m Invändig takhöjd 250 cm om annat B 550 ej anges bpl Betongplattor Klinker i badrum, övriga rum parkett ca 25 cm lägre takhöjd pga inbyggd installation Vent / rör schakt Inner / yttervägg Betongvägg BAKO 8 m² inbyggd installation Vent / rör schakt Inner / yttervägg Betongvägg SKAA 1:100 SKAA 1:100 0 1 2 5m 0 1 2 5m 28 VÅ 5 VÅ 3 VÅ 2 VÅ 1 VÅ 4 VÅ 5 VÅ 4 VÅ 3 VÅ 2 VÅ 1 29
DITT BOEDE, 30 31
SO EET ODA RAAR För att skapa en trivsam blandning av grannar har vi gett plats åt både stora och små boenden. är kan man hitta både sin första lägenhet när det är dags att flytta hemifrån eller ett mindre och bekvämare boende när barnen flyttat. Det finns också flera större lägenheter som i kombination med områdets nya parker gör kvarteret idealiskt även för barnfamiljer och äldre. RÖ FRIAD I Omnia kan du ta långa cykel- eller motionsturer, spela fotboll, besöka lekplatser och gå på upptäcksfärd. Kort sagt allt som ger liv och innehåll till ett bra boende. FÖRDEAR YPRODUKTIO Det finns många fördelar med att köpa nyproducerat; alltid fast pris, möjlighet att välja lägenhet och välplanerade planlösningar med genomtänka materialval. IFYTTISKART är finns inflyttningsklara lägenheter, bara att packa flyttkartongerna och skapa ditt drömhem i natursköna Ursvik. DITT BOEDE I Du kan reservera ditt nya boende helt utan förbehåll i en vecka. äs mer om säljprocessen och vårt trygghetspaket i foldern Ditt trygga bostadsköp på Omnias projektsida på jarntorget.se. RESERVATIO AV BOAD (en bostad kan reserveras en vecka utan förpliktelser) UPPÅTESEAVTA Upplåtelseavtal tecknas SUTBETAI (minst 2 dagar innan tillträde) IFYTT 32 33
SÅ TAR VI VÅRT ASVAR iljö och hållbarhet är hjärtefrågor hos oss på Järntorget. Därför arbetar vi dagligen för att minimera utsläppen av koldioxid medan vi bygger. en för oss är det lika viktigt att du ska kunna bo med gott samvete. Därför bygger vi energisnåla hus som värms av miljövänliga värmekällor och hjälper dig att leva klimatsmart. Varje dag. Alla material är beprövade och anpassade för att vara så hälsosamma som möjligt för både människa och miljö. ålet är dessutom att de material som omger dig i hemmet ska kunna återvinnas in i minsta skruv. Vi ser till att vår byggprocess är effektiv och därmed spar på resurser. en samtidigt finns omsorgen om detaljerna alltid kvar. Och våra arkitekter och inredare väljer tidlös inredning med hög kvalitet, som passar olika smaker och stilar. För oss är allt detta självklart. Järntorget är ett familjeägt byggbolag med lokal anknytning. Vår naturliga hemvist är Sundbyberg. Och som familjeägt företag har vi ända sedan 1970-talet varit måna om att göra saker från grunden. äs gärna mer om oss på jarntorget.se 34
DITT YA BOEDE Du kan alltid reservera det i upp till en vecka helt utan förpliktelser. JÄRTORET BOAD AB, 2016-12-15, RESERVATIO FÖR ÄDRIAR OC EVETUEA TRYCKFE.