Län Stockholm Gatuadress Kommun Solna Storlek 2.0 rum / 54.5 m² Område Bergshamra Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Charmig, nyrenoverad lägenhet endast 10 min från City! Entré/hall Välkomnande, möblerbar hall i vitt med mörkbetsat golv öppnar upp mot sällskapsrum, kök och badrum. Fyra inbyggda garderober med överskåp. Vardagsrum Härligt vardagsrum med stora fönsterpartier i burspråk mot solig, lugn innergård. Plats till en större soffa samt matgrupp finns. Vita väggar och vackert parkettgolv i original. Sovrum Ljust och rymligt sovrum mot högt grönskande läge utan insyn. Vita väggar, mörkbrunt parkettgolv och goda förvaringsmöjligheter tack vare fem garderober, varav två inbyggda originalgarderober. Utrymme för ytterligare garderober eller mindre skrivbord finns. Kök med matplats Stort, ljust och charmigt kök med matplats för minst 4 personer i fint skick med helt ny bänkskiva i ek. Köksutrustningen består av diskmaskin (Siemens), spis/ugn (Elektrolux), med fläkt ovan och kyl/frys (Siemens). Mycket bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Badrum/WC Totalrenoverat badrum (2012) med vita stora kakelplattor samt mörkt klinkergolv med golvvärme. Smart infällbar duschvägg, takdusch och mörk fondslinga i mörkt kakel. Exklusiv vattenburen handdukstork (Svedbergs). Vitt stort handfat med rymlig kommod och spegelskåp med belysning ovan (Hafa). Två svarta, vägghängda skåp. Vädringsfönster i frostat glas och praktisk smal tvättmaskin (Elektrolux). Områdesbeskrivning Lägenheten ligger nära fantastisk natur, bara några minuters promenad till Ulriksdals slott och Ulriksdalsparken med vackra promenadstråk samt badbryggor och Svedenbadet med uppvärmda utomhusbassänger. 2 minuter bort ligger Bergshamra centrum och tunnelbanan (röd linje) som tar dig till T Centralen på 10 min. I Bergshamra centrum finns Apotek, vårdcentral, två mataffärer, bibliotek, blomsterbutik samt restauranger. BRF Bergshamra är vackert belägen mellan vattnen Brunnsviken och Edsviken med fantastiska naturområden. Här kan du bada eller åka långfärdsskridskor på vintern. Hagaparken vid Brunnsviken är världens första nationalstadspark. Övrigt Stor, vit öppen spis lämnas kvar om så önskas. Detta sker som en separat överenskommelse mellan köpare och säljare, då lösöre ej regleras i köpekontraktet. HSB Brf Bergshamra består av 392 bostadsrättslägenheter, 10 lokaler och 2 hyresrätter. De stjärnformade husen ritades av arkitekterna Sven Backstöm och Leif Reinius och huskroppens unika utformning gör att alla lägenheterna har fönster i minst två väderstreck. TV/Internet-anslutning Kabelnät via Com Hem, Bredband och Telefoni genom Bredbandsbolaget Bilplats/Parkering I föreningen finns 250 parkeringsplatser. Kostnad 300 kr/månad. Plats med elutag kan hyras för 400 www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 2 699 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Elektricitet: 3 240 kr Försäkring: 960 kr Total driftskostnad: 4 200 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Ja, Föreningen har haft en extrastämma och beslutat att köpa loss tomträtterna från Solna kommun. Detta skall godkännas av Hyresnämnden 2013 och kan innebära ett framtida kapitaltillskott samt avgiftshöjning. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Ja, Nyligen renoverat badrum av företaget Rum Service AB. Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB:s Bostadsrättsförening Bergshamra i Solna Brf Org. nr.: 715200-0126 Andelstal i föreningen: 0.0016846 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 99-2633-3-161-6 Våning: 1 (av 0) Boarea: 54.5 m² Byggnadsår: 1954 Finns i bostaden: Internet, Balkong, TV, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 2-glas Standard: Normal standard Garage/bilplats: Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Cykelrum, Tvättstuga, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6