Peab AB Delårsrapport Januari Mars 2012

KUGGEN Göteborg Peab AB Delårsrapport Januari Mars 2012 Operativ nettoomsättning uppgick till 9 868 Mkr (8 797) Operativt rörelseresultat uppgick till 144 Mkr (102) Resultat per aktie före utspädning uppgick till 0,27 kr (0,19) Orderingången under första kvartalet ökade med 28 procent till 13 200 Mkr (10 306) Orderstocken för Bygg och Anläggning har ökat med 11 procent till 32 989 Mkr (29 689) Fyra affärsområden etablerade

DELÅRSRAPPORT JANUARI - MARS 2012 Operativ nettoomsättning Operativt rörelseresultat Mkr Mkr 15 000 600 Bygg och Anläggning Orderingång 14 000 Mkr 12 000 500 12 000 9 000 6 000 400 300 200 10 000 8 000 6 000 4 000 3 000 100 2 000 0 Kv2 Kv3 Kv4 Kv2 Kv3 Kv4-12 0 Kv2 Kv3 Kv4 Kv2 Kv3 Kv4-12 0 Kv2 Kv3 Kv4 Kv2 Kv3 Kv4-12 Koncernens operativa nettoomsättning för första kvartalet 2012 uppgick till 9 868 Mkr (8 797), vilket var en ökning med 12 procent. Även justerat för förvärvade och avyttrade enheter ökade den operativa nettoomsättningen med 12 procent jämfört med motsvarande period föregående år. Operativt rörelseresultat för första kvartalet 2012 uppgick till 144 Mkr jämfört med 102 Mkr motsvarande period föregående år. Orderingången för första kvartalet 2012 uppgick till 13 200 Mkr jämfört med 10 306 Mkr motsvarande period föregående år. Orderstocken uppgick till 32 989 Mkr jämfört med 28 378 Mkr den 31 december 2011. Koncernen Jan-mar Jan-mar Apr-mar Jan-dec Finansiella Mkr 2012 2011 2011/2012 2011 mål Operativ nettoomsättning 9 868 8 797 45 086 44 015 Nettoomsättning 9 898 8 708 44 729 43 539 Operativt rörelseresultat 144 102 1 525 1 483 Operativ rörelsemarginal, % 1,5 1,2 3,4 3,4 Rörelseresultat 148 114 1 539 1 505 Rörelsemarginal, % 1,5 1,3 3,4 3,5 Resultat före skatt 103 74 1 224 1 195 Årets resultat 77 55 965 943 Resultat per aktie före utspädning, kr 0,27 0,19 3,32 3,26 Räntabilitet på eget kapital, % 12,2 15,2 12,2 12,1 > 20% Soliditet, % 26,7 28,0 26,7 25,4 > 25% Med operativ nettoomsättning och operativ rörelseresultat menas redovisning enligt successiv vinstavräkning motsvarande segmentsredovisning. Med nettoomsättning och rörelseresultat avses legal redovisning. 2) Beräknat på rullande 12-månader 2) 2) Nya uppdrag under första kvartalet Under första kvartalet har ett flertal större projekt erhållits, däribland: Peab har fått uppdraget att bygga ut väg E6 utanför Trondheim i Norge. Beställare är Statens vegvesen och kontraktssumman uppgår till 180 MNOK. Peab har fått uppdraget att ansvara för drift och underhåll i Malmö, södra entreprenadområdet. Beställare är Malmö Stad och kontraktssumman är sammantaget 140 Mkr fördelat under fem år. Peab har sedan tidigare uppdraget av LKAB att svara för lastning, transport och mottagning av malm och gråberg samt hantering av rågods och tillsatsmedel vid Gruvberget i Svappavaara. Nu har LKAB valt att förlänga dessa avtal med Peab med ytterligare ett år fram till september 2014. Värdet på förlängningen uppgår till cirka 350 Mkr. Peab har fått uppdraget att bygga ett äldreboende i Sala. Beställare är Sala kommun och kontraktssumman uppgår till 150 Mkr. Byggnaden kommer att rymma 80 rum i fyra våningar och den kommer att miljöklassas i Miljöbyggnad Guld, utgåva 2.0. Peab har fått uppdraget att bygga ut väg E22 mellan Rolsberga och Fogdarp i Skåne. Beställare är Trafikverket och kontraktssumman uppgår till 106 Mkr. Peab har fått uppdraget att bygga 85 nya hyreslägenheter i Annedal, en ny stadsdel mellan Stockholm och Sundbyberg. Beställare är HEBA och kontraktssumman uppgår till cirka 143 Mkr. Peab har fått uppdragen att ansvara för drift och underhåll av allmänna vägar i Värmland och Dalsland. Beställare är Trafikverket och den sammanlagda kontraktssumman uppgår till 247 Mkr. 2

VDs KOMMENTAR För Peab har årets första kvartal i stort följt den utveckling vi såg under andra halvan av 2011. Trots en osäkerhet kring marknadsutsikterna upplever vi en god efterfrågan på våra produkter och tjänster och ett bra inflöde av nya projekt. Produktionstakten är fortsatt hög. Den operativa nettoomsättningen uppgick under första kvartalet 2012 till 9 868 Mkr (8 797) vilket innebär en ökning med 12 procent jämfört med 2011. Det operativa rörelseresultatet uppgick till 144 Mkr jämfört med 102 Mkr motsvarande period föregående år. Första kvartalet, som säsongsmässigt är Peabs svagaste kvartal, har i år bjudit på gynnsamma väderförhållanden med begränsad vinterpåverkan för produktionen, framförallt för Anläggning och Industri. Byggverksamheterna i Norge och Finland har belastat vårt resultat under första kvartalet genom ökade kostnader och en låg intjäning i pågående produktion. I den svenska byggverksamheten påverkas vi fortsatt av en lägre marginalnivå i det resultat som avräknas i stora projekt med en betydande återstående produktion. Orderingången var stark under första kvartalet och uppgick till 13 200 Mkr jämfört med 10 306 Mkr för första kvartalet 2011. I orderingången ingår Peabs enskilt största projekt någonsin, Mall of Scandinavia i Arenastaden i Solna, med en ordersumma på 3,5 miljarder kronor. Orderstocken ökade och uppgick till 33,0 miljarder kronor jämfört med 28,4 miljarder kronor vid utgången av 2011. Från 1 januari 2012 rapporteras koncernen i fyra affärsområden. Vår verksamhet inom fastighetsutveckling är i ett uppstartsskede och under första kvartalet har verksamheten formerats. Efterfrågan på fastighetsprojekt i Norden bedömer vi som fortsatt god med stort intresse från såväl lokala som internationella aktörer. Under 2012 kommer vi att fortsätta investera i såväl befintliga som nya fastighetsutvecklingsprojekt. Bostadsutvecklingen har varit stabil under perioden även om vi märker av en fortsatt tröghet i försäljningstakten. Under första kvartalet har vi sålt 400 (589) egenutvecklade bostäder och produktionsstartat 528 (486). I ökningen av produktionsstartade bostäder ingår 143 i Arenastaden. Med hänsyn till att bostäderna integreras med produktionen av övriga projekt i Arenastaden, har projektet startats med en lägre försäljningsgrad än vad vi annars brukar kräva för produktionsstart. Andel sålda bostäder i produktion uppgick till 68 procent jämfört med 73 procent vid årsskiftet. Under förutsättning att försörjningen av bostadskrediter fungerar ser vi en fortsatt god efterfrågan på bostäder med olika upplåtelseformer på våra marknader. Peabs starka marknadsposition och en god ordersituation bäddar för en stabil utveckling framöver även under svagare marknadsförutsättningar. De senaste årens expansion i kombination med en omfattande generationsväxling har inneburit många nya medarbetare. Ett naturligt nästa steg blir nu att metodiskt utveckla organisation och interna processer för att öka produktiviteten. Detta kommer också att omfatta en fortsatt utveckling av koncept och industriellt byggande. För oss handlar det nu om att ytterligare fokusera på åtgärder för att förbättra lönsamheten. Jan Johansson Verkställande direktör och koncernchef Precis som tidigare är vårt huvudscenario en lägre igångsättningstakt inom husbyggnad och en stabil volym inom anläggning på de nordiska marknaderna under 2012. Denna bild stöds av marknadsstatistik under inledningen av året. 3

NETTOOMSÄTTNING OCH RESULTAT Koncernens operativa nettoomsättning för första kvartalet 2012 uppgick till 9 868 Mkr (8 797), vilket var en ökning med 12 procent. Även justerat för förvärvade och avyttrade enheter ökade den operativa nettoomsättningen med 12 procent jämfört med motsvarande period föregående år. Justering av redovisningen för bostäder har påverkat nettoomsättningen med 30 Mkr (-89). Koncernens nettoomsättning för första kvartalet 2012 ökade med 14 procent till 9 898 Mkr (8 708). Av periodens nettoomsättning avsåg 1 830 Mkr (1 188) försäljning och produktion utförd utanför Sverige. Operativt rörelseresultat för första kvartalet 2012 uppgick till 144 Mkr jämfört med 102 Mkr motsvarande period föregående år. Justering av redovisningen för bostäder har påverkat rörelseresultatet med 4 Mkr (12). Rörelseresultatet för första kvartalet 2012 uppgick till 148 Mkr jämfört med 114 Mkr motsvarande period föregående år. Föregående år präglades av expansion inom samtliga verksamheter på en nordisk bas. Byggverksamheterna i Norge och Finland har belastat vårt resultat under första kvartalet genom ökade kostnader och en låg intjäning i pågående produktion. I den svenska byggverksamheten påverkas vi fortsatt av en lägre marginalnivå i det resultat som avräknas i stora projekt med en betydande återstående produktion. Inom anläggning och industri har gynnsamma väderförhållanden påverkat positivt jämfört med motsvarande period föregående år. Avskrivningar under perioden uppgick till 209 Mkr (186). Finansnettot uppgick till -45 Mkr (-40), varav räntenettot uppgick till -76 Mkr (-64). Effekten av värdering av finansiella instrument till verkligt värde påverkade finansnettot med 18 Mkr (25), varav resultateffekten av värdering av Brinovainnehavet till verkligt värde uppgick till 15 Mkr (30). Aktieinnehavet redovisas till börskurs på balansdagen. Aktieinnehavet i Catena redovisas som intresseföretag och marknadsvärderas således inte. Resultatet före skatt uppgick till 103 Mkr att jämföra med 74 Mkr motsvarande period föregående år. Periodens skatt uppgick till -26 Mkr (-19). Periodens resultat uppgick till 77 Mkr (55). FINANSIELL STÄLLNING Soliditeten den 31 mars 2012 uppgick till 26,7 procent jämfört med 25,4 procent vid årsskiftet. Räntebärande nettoskuld uppgick till 7 008 Mkr jämfört med 6 626 Mkr vid årsskiftet. Ökningen är hänförlig till säsongmässiga effekter samt investeringar i maskiner och projektfastigheter. Den genomsnittliga räntan i låneportföljen inklusive derivat uppgick den 31 mars 2012 till 3,4 procent (3,2). kreditlöften var vid periodens slut 4 712 Mkr jämfört med 4 944 Mkr den 31 december 2011. Koncernens eventualförpliktelser, exklusive solidariskt ansvar i handels- och kommanditbolag, uppgick vid periodens utgång till 2 742 Mkr jämfört med 2 136 Mkr den 31 december 2011. Av eventualförpliktelserna utgör åtaganden gentemot bostadsrättsföreningar under produktion 1 782 Mkr jämfört med 1 554 Mkr vid årsskiftet. INVESTERINGAR Nettoinvesteringar i materiella och immateriella anläggningstillgångar uppgick under perioden till 306 Mkr (220). Projekt- och exploateringsfastigheter har under perioden nettoförvärvats med 193 Mkr. Under motsvarande period föregående år nettoavyttrades projekt- och exploateringsfastigheter med 6 Mkr. kassaflöde Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändringar i rörelsekapital uppgick till 309 Mkr (178). Kassaflödet från förändringar i rörelsekapital uppgick till -429 Mkr (-504) och förklaras av säsongsmässiga effekter. I förändringen av rörelsekapital ingår förvärv av projekt- och exploateringsfastigheter med 247 Mkr (42). Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till 76 Mkr att jämföras med -636 Mkr motsvarande period föregående år. Perioden har påverkats positivt av reglering av räntebärande fordringar. I jämförelseperioden ingick betydande investeringar i bostadsoch fastighetsutvecklingsprojekt samt strategiska företagsförvärv. Kassaflödet före finansiering uppgick till -44 Mkr jämfört med -962 Mkr motsvarande period föregående år. ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK BYGG OCH ANLÄGGNING Orderingången för första kvartalet 2012 uppgick till 13 200 Mkr jämfört med 10 306 Mkr motsvarande period 2011. I orderingången ingår Peabs enskilt största projekt någonsin, Mall of Scandinavia i Solna, med cirka 3 500 Mkr. Orderstock kvar att producera vid utgången av perioden uppgick till 32 989 Mkr jämfört med 29 689 Mkr motsvarande period föregående år. Ökningen är hänförbar till byggverksamheten. Av total orderstock förväntas 38 procent (39) att produceras efter 2012. Andelen byggprojekt i orderstocken var 70 procent (65). Den svenska verksamheten svarade för 86 procent (87) av orderstocken. För verksamhetsområde Industri redovisas ingen orderingång eller orderstock. Koncernens disponibla likvida medel, inklusive ej utnyttjade Peab tillämpar IFRIC 15, Avtal för uppförande av fastigheter, i den legala redovisningen. För Peabs bostadsprojekt i Finland och Norge samt egna hem i Sverige innebär denna princip att IAS 18, Intäkter, tillämpas och att projekten vinstavräknas först vid överlämnandet av bostaden till köparen. Segmentsredovisningen sker utifrån successiv vinstavräkning för alla våra projekt då det speglar hur koncernledningen och styrelsen följer verksamheten. I segmentsredovisningen upprättas en brygga mellan operativ redovisning enligt successiv vinstavräkning och legal redovisning. Med operativ nettoomsättning och operativt rörelseresultat menas således redovisning enligt successiv vinstavräkning. Med nettoomsättning och rörelseresultat avses legal redovisning. 4

Orderstock och orderingång Bygg och Anläggning 31 mar 31 mar 31 dec Mkr 2012 2011 2011 Innevarande räkenskapsår 20 505 18 118 21 578 Kommande räkenskapsår 7 869 8 962 5 164 Därefter 4 615 2 609 1 636 Total orderstock 32 989 29 689 28 378 Orderingång 13 200 10 306 37 986 PERSONAL Antalet anställda var vid periodens slut 14 463 jämfört med 14 006 vid samma tidpunkt föregående år. KOMMENTARER PER affärsområde Från och med 1 januari 2012 rapporteras Peabkoncernen i fyra affärsområden: Bygg, Anläggning, Industri och Fastighetsutveckling. Jämförelsetalen för år 2011 har omräknats till de nya affärsområdena. Affärsområdena motsvaras av rörelsesegment. Byggnation av egenutvecklade projekt redovisas i segmentsredovisningen enligt succesiv vinstavräkning. Orealiserade internvinster och omsättning elimineras i koncernen. Vid avyttring av egenutvecklade projekt återläggs dessa effekter i koncernen och realisationsresultat från försäljningen redovisas inom affärsområde Fastighetsutveckling. Bygg Affärsområde Bygg omfattar koncernens resurser avseende byggrelaterade tjänster och egenutvecklade bostadsprojekt. Verksamheten bedrivs genom fem divisioner i Sverige, en division i Norge, och en division i Finland. Operativ nettoomsättning för första kvartalet 2012 uppgick till 6 513 Mkr (6 089), vilket innebär en ökning med 7 procent. Även justerat för förvärvade enheter var ökningen 7 procent. Operativt rörelseresultat för perioden uppgick till 139 Mkr (139). Operativ rörelsemarginal minskade till 2,1 procent jämfört med 2,3 procent motsvarande period föregående år. För den senaste 12-månaders perioden uppgick den operativa rörelsemarginalen till 2,1 procent jämfört med 2,2 procent för helår 2011. Föregående år präglades av expansion inom samtliga verksamheter på en nordisk bas. Byggverksamheterna i Norge och Finland har belastat vårt resultat under första kvartalet genom ökade kostnader och en låg intjäning i pågående produktion. I den svenska byggverksamheten påverkas vi fortsatt av en lägre marginalnivå i det resultat som avräknas i stora projekt med en betydande återstående produktion. Inom affärsområde Bygg produceras alla typer av bostäder såsom flerfamiljshus i bostadsrätts-, äganderätts- och hyresrättsform. Vi har även en viss produktion av småhus. Projektutveckling och ägande av hyresrätter sker i affärsområde Fastighetsutveckling. Nyproduktion av egenutvecklade bostäder utgjorde 10 procent av den operativa omsättningen för första kvartalet 2012 jämfört med 12 procent motsvarande period 2011. Antal egenutvecklade bostäder i produktion uppgick vid periodens utgång till 3 420 jämfört med 3 470 vid årsskiftet. I jämförelse med föregående år var igångsättningen av egenutvecklade bostäder något högre och uppgick till 528 (486). I ökningen av produktionsstartade bostäder ingår 143 i Arenastaden. Med hänsyn till att bostäderna integreras med produktionen av övriga projekt i Arenastaden, har projektet startats med en lägre försäljningsgrad än vad vi annars brukar kräva för produktionsstart. Antalet sålda bostäder under perioden uppgick till 400 jämfört med 589 under motsvarande period 2011. Andel sålda bostäder i produktion uppgick till 68 procent jämfört med 73 procent vid årsskiftet. Den finansiella oron som råder jämte bolånetaket i Sverige har inneburit längre försäljningsprocesser. Detta påverkar våra möjligheter att starta upp nya projekt negativt, givet bibehållna krav på förhandsförsäljning vid produktionsstart. En effekt av en fortsatt marknadsoro är fortsatt lägre räntor, vilket är gynnsamt för bostadsbyggandet. Efterfrågan på bostäder påverkas av flera faktorer såsom demografi, konjunkturläge, ränteläge och tillgången till bostadskrediter. Sammantaget pekar detta på en långsiktig god efterfrågan på bostäder med olika typer av upplåtelseformer och vi märker en fortsatt god efterfrågan på hyresrättsfastigheter. Antalet återköpta bostäder per 31 mars 2012 uppgick till 171 jämfört med 183 vid årsskiftet och är jämnt fördelade mellan Sverige, Norge och Finland. Anläggning Affärsområde Anläggning arbetar med Lokal anläggningsmarknad, Infrastruktur och tung industri samt Drift och underhåll. Verksamheten bedrivs genom geografiskt indelade regioner i Sverige, Norge och Finland. Nettoomsättningen för första kvartalet 2012 uppgick till 2 454 Mkr jämfört med 2 376 Mkr motsvarande period föregående år, vilket innebär en ökning med 3 procent. Även justerat för förvärvade enheter var ökningen 3 procent. Egenutvecklad bostadsproduktion Jan-mar Jan-mar Jan-dec 2012 2011 2011 Antal under perioden produktionsstartade bostäder 528 486 1 711 Antal under perioden sålda bostäder 400 589 1 531 Totalt antal bostäder i produktion, vid periodens slut 3 420 3 249 3 470 Andel sålda bostäder i produktion, vid periodens slut 68% 80% 73% Antal återköpta bostäder i egen balansräkning, vid periodens slut 171 193 183 5

Rörelseresultatet för perioden uppgick till 38 Mkr (38). Rörelsemarginalen uppgick till 1,5 procent jämfört med 1,6 procent motsvarande period föregående år. För den senaste 12-månaders perioden uppgick den operativa rörelsemarginalen till 3,4 procent, vilket är oförändrat jämfört med helår 2011. Lokal marknad har haft en positiv utveckling under perioden som en följd av en högre aktivitet inom byggmarknaden. Drift- och underhållsverksamheten har påverkats av en lägre volym på grund av ett mildare vinterklimat. Infrastruktur och tung industri har haft en hög produktionstakt men uppvisar ett lägre resultat än motsvarande period föregående år. Industri Affärsområde Industri bedrivs genom sju marknadssegment, Asfalt, Betong, Grus- & Berg, Transport & Maskin, Grundläggning, Uthyrning och Industriellt byggande. Samtliga har en inriktning mot den nordiska bygg- och anläggningsmarknaden. Nettoomsättningen för första kvartalet 2012 uppgick till 1 994 Mkr jämfört med 1 689 Mkr motsvarande period föregående år, vilket var en ökning med 18 procent. Även justerat för förvärvade och avyttrade enheter var ökningen 18 procent. En stor del av omsättningsökningen är hänförlig till transportverksamheten med en lägre marginal och lägre kapitalbindning jämfört med Peabs övriga industriverksamheter. Rörelseresultatet för perioden uppgick till 26 Mkr jämfört med -1 Mkr motsvarande period föregående år. Rörelsemarginalen har ökat och uppgick till 1,3 procent jämfört med -0,1 procent motsvarande period föregående år. För den senaste 12-månaders perioden uppgick den operativa rörelsemarginalen till 6,7 procent, vilket är oförändrat jämfört med helår 2011. För Betong, Industriellt byggande samt Uthyrning har såväl omsättning som resultat ökat i jämförelse med föregående år som en följd av en hög aktivitet på bygg- och anläggningsmarknaderna. Asfalt, Grus & Berg och Grundläggning har gynnats av ett mildare vinterväder men samtidigt har en ökad prispress inom framförallt Asfalt påverkat lönsamheten negativt. Fastighetsutveckling Inom Affärsområde Fastighetsutveckling bedrivs koncernens verksamhet avseende förvärv, utveckling och avyttring av kommersiella fastigheter och hyresrätter i Norden. Verksamheten följs upp genom tre områden; börsnoterade innehav, delägda bolag samt helägda bolag och projekt. Börsnoterade innehav består utav aktier i Brinova samt i Catena. Delägda bolag består bland annat av Peabs ägande i Tornet (ägande av hyresrätter), i Centur (ägande och utveckling av handelsfastigheter), i företag kopplade till utveckling av Arenastaden samt ett antal andra innehav. Helägda bolag och projekt består av ett större antal innehav av allt ifrån mark för utveckling där detaljplan är under utarbetande till färdigutvecklade projekt färdiga för avyttring. Omsättning och rörelseresultat från verksamheten härrör från drift av helägda fastigheter, av resultatandelar från delägda bolag samt realisationsresultat vid avyttring av färdiga fastigheter och andelar i delägda bolag. Under första kvartalet uppgick omsättningen till 63 Mkr (40) med ett rörelseresultat uppgående till 25 Mkr (5). Resultat från fastighetsförsäljningar ingår med 38 Mkr (-). Efterfrågan på fastighetsprojekt i Norden bedömer vi som fortsatt god med stort intresse från såväl lokala som internationella aktörer. Under 2012 kommer vi att fortsätta investera i såväl befintliga som nya fastighetsutvecklingsprojekt. BYGGMARKNADEN I Sverige fortsatte återhämtningen inom husbyggandet med större kraft än väntat under 2011. Hela tillväxten kunde dock hänföras till lokaler, där både industri/logistik, kommersiella lokaler och offentliga lokaler ökade kraftigt. Påbörjandet av nya bostäder minskade däremot med cirka 10 procent och för husbyggandet som helhet skedde en avmattning mot slutet av året. Analysföretaget Industrifakta bedömer att denna har fortsatt under det första kvartalet 2012 och att det påbörjade husbyggandet nu fortsätter nedåt med totalt närmare 17 procent under 2012. Samtidigt bör byggproduktionen hållas uppe under det första halvåret av den höga påbörjandenivån för lokaler under 2011. Det svenska anläggningsbyggandet hade en fortsatt negativ utveckling under 2011, men 2012 bör anläggningssektorn kunna vända uppåt med en minst tvåprocentig tillväxt genom bl a de omfattande upprustningsbehoven inom järnvägar och vägar samt fortsatt stora investeringar inom energiförsörjningen. Totalt bedömer Industrifakta att husbyggnads- och anläggningsinvesteringarna minskar med omkring 12 procent under 2012. Även Norge fick en kraftig uppgång av påbörjat husbyggande under 2011 och här ökade även bostadsbyggandet kraftigt. Under 2012 förutses negativa rekyler för samtliga sektorer utom småhusbyggandet. Totalt pekar prognoserna på en nedgång med 18 procent för påbörjat husbyggande, men stark inkomstutveckling och sysselsättning kan fungera som stötdämpare. Anläggningsbyggandet i Norge väntas fortsätta växa starkt med cirka 8 procent. Sammantaget förutses husbyggnads- och anläggningsinvesteringar dock minska med omkring 12 procent, vilket till stor del förklaras av rekyler efter den oväntat stora uppgången 2011. Finland påverkas mer direkt av turbulensen inom EMU än Sverige och Norge och uppvisade 2011 en väsentligt svagare utveckling med en minskning av påbörjat husbyggande. Särskilt stor blev nedgången för ombyggnad av flerbostadshus. Under 2012 väntas en viss utplaning för bostadsbyggandet, medan privata lokaler bedöms fortsätta minska. Den offentliga sektorns byggande har däremot en positiv prognos. Totalt förväntas en i det närmaste oförändrad husbyggnadsvolym 2012, men detta förutsätter att det sker en fortsatt stabilisering av skuldkrisen inom EMU. Även anläggningsbyggandet utvecklades svagt 2011, men stora investeringsbehov inom vägnät och energiförsörjning kan bidra till någon procents tillväxt under 2012. Det skulle innebära en utplaning av det samlade byggandet i Finland omkring nolltillväxt, dock med betydande risker för bakslag. RISKER OCH OSÄKERHETSFAKTORER Verksamheten inom Peab är till stor del projektrelaterad. De operationella riskerna i den dagliga verksamheten avser främst anbudsförfarande, vinstavräkning, volymrisker och prisrisker. En strukturerad riskbedömning är avgörande inom verksamheten för att säkerställa att risker är identifierade, att lämnade anbud är korrekt prissatta samt att rätt resurser finns tillgängliga i projekten. 6

Peab tillämpar successiv vinstavräkning i projektredovisningen. En förutsättning för successiv vinstavräkning är att utfallet kan prognostiseras på ett tillförlitligt sätt. Avgörande för att begränsa risken för felaktig vinstavräkning är en väl utvecklad process och systemstöd för uppföljning och prognoser för varje enskilt projekt. Prisrisker för Peab avser främst oförutsedda kostnadsökningar för material, underentreprenörer eller personalens löner. Risken varierar beroende på projektens kontraktsform. För fastprisentreprenader finns, förutom risk för felaktig anbudsberäkning, en risk för att prishöjningar försämrar lönsamheten utan möjlighet till kompensation från kunden. Koncernen är exponerad för finansiella risker, såsom förändringar i skuldsättning och räntenivå. Peab har genom aktieinnehavet i Brinova en stor exponering i ett enskilt innehav. Stora kursrörelser i Brinovaaktien får stor effekt på innehavets värdering, vilket påverkar Peabs finansnetto. För ytterligare information om risker och osäkerhetsfaktorer, se årsredovisningen för 2011. VIKTIGA HÄNDELSER under perioden Peab arbetar från och med den 1 januari 2012 i en struktur bestående av fyra affärsområden; Bygg, Anläggning, Industri och Fastighetsutveckling. Som en konsekvens av detta har koncernledningen utökats med chefen för respektive affärsområde. Peabs koncernledning består efter förändringen av: Jan Johansson, VD och koncernchef Jesper Göransson, v VD och ekonomi/finanschef Mats Johansson, v VD och strategi/personalchef Tore Hallersbo, v VD och chef affärsområde Bygg Tore Nilsson, chef affärsområde Anläggning Karl-Gunnar Karlsson, chef affärsområde Industri Tomas Anderson, chef affärsområde Fastighetsutveckling Tina Hermansson Berg har utsetts till ny personaldirektör. Hon tillträder tjänsten den 1 juni 2012 och tar plats i Peabs koncernledning. Mats Johansson, som tidigare haft tjänsten, kvarstår i koncernledningen, nu med ansvar för Etik och Säkerhet. Tina Hermansson Berg kommer närmast från en tjänst som Executive Vice President inom Human Resources & Corporate Communication på Mölnlycke Health Care AB. VIKTIGA HÄNDELSER efter periodens utgång Peab har löst sitt befintliga terminskontrakt avseende köp av 940 000 aktier i Lemminkäinen Oyj, motsvarande 4,78 procent av bolagets aktier och röster. Peabs direktägande i Lemminkäinen Oyj uppgår därmed till 2 080 225 aktier, motsvarande 10,59 procent av såväl aktier som röster. REDOVISNINGSPRINCIPER Delårsrapporten är utformad enligt de av EU antagna IFRS standards samt de av EU antagna tolkningarna av gällande standarder, IFRIC. Denna rapport har utformats i enlighet med IAS 34, Delårsrapportering. Moderbolagets rapporter har upprättats enligt årsredovisningslagen och RFR 2, Redovisning för juridiska personer. Delårsrapporten har i övrigt utformats enligt samma redovisningsprinciper och förutsättningar som beskrevs i årsredovisningen för 2011. INNEHAV AV EGNA AKTIER Peabs innehav av egna aktier uppgick vid ingången av 2012 till 1 086 984 B-aktier, motsvarande 0,4 procent av totalt antal aktier. Inga förändringar har skett under första kvartalet 2012. PEABAKTIEN Peabs B-aktie är noterad vid NASDAQ OMX Stockholm, Large Cap listan. Peab-aktiens stängningskurs den 14 maj 2012 var 35,92 kr, vilket innebär en ökning under 2012 med 5 procent. Den svenska aktiebörsen, mätt med Affärsvärldens generalindex, ökade under samma period med 3 procent. Under 2012 har Peabaktien som högst noterats i 39,70 kr och som lägst i 32,00 kr. MODERBOLAGET Omsättningen för första kvartalet 2012 för moderbolaget Peab AB uppgick till 24 Mkr (24) och bestod i huvudsak av koncerninterna tjänster. Resultatet efter skatt uppgick till -7 Mkr (-22). Moderbolagets tillgångar består i huvudsak av andelar i koncernföretag med 11 522 Mkr (11 728), aktier i Catena AB med 133 Mkr (263), aktier i Brinova Fastigheter AB med 506 Mkr (602), aktier i Lemminkäinen Oyj med 195 Mkr ( ) samt konvertibla förlagslån i Peab Industri AB med 583 Mkr (579). Tillgångarna har finansierats genom eget kapital på 8 162 Mkr (7 332) och långfristiga skulder uppgående till 5 256 Mkr (6 122). Aktiekapital och antal aktier Antal Antal Totalt antal Aktier ägda Aktiekapital registrerade registrerade registrerade Innehav av av övriga Mkr A-aktier B-aktier aktier egna aktier aktieägare Aktiekapital och antal aktier per 1 januari 2012 1 583,9 34 319 957 261 729 773 296 049 730 1 086 984 294 962 746 Aktiekapital och antal aktier per 31 mars 2012 1 583,9 34 319 957 261 729 773 296 049 730 1 086 984 294 962 746 7

Moderbolagets likvida medel uppgick vid periodens utgång till 9 Mkr (2). Moderbolaget påverkas indirekt av de risker som beskrivs i avsnittet Risker och osäkerhetsfaktorer. KOMMANDE INFORMATION Rapport för andra kvartalet 21 augusti 2012 Rapport för tredje kvartalet 14 november 2012 Bokslutskommuniké 2012 14 februari 2013 Förslöv den 15 maj 2012 Jan Johansson Verkställande direktör och koncernchef Uppgifterna i denna delårsrapport har inte varit föremål för särskild granskning av bolagets revisorer. 8

Resultaträkning för koncernen i sammandrag Jan-mar Jan-mar Apr-mar Jan-dec Mkr 2012 2011 2011/2012 2011 Nettoomsättning 9 898 8 708 44 729 43 539 Kostnader för produktion -9 191-8 014-41 019-39 842 Bruttoresultat 707 694 3 710 3 697 Försäljnings- och administrationskostnader -567-604 -2 228-2 265 Andel i joint ventures/intressebolags resultat 3 11 24 Övriga rörelseintäkter 19 22 55 58 Övriga rörelsekostnader -1-1 -9-9 Rörelseresultat 148 114 1 539 1 505 Finansnetto -45-40 -315-310 Resultat före skatt 103 74 1 224 1 195 Skatt -26-19 -259-252 Periodens resultat 77 55 965 943 Periodens resultat hänförligt till: Moderbolagets ägare 79 55 967 943 Innehav utan bestämmande inflytande -2 0-2 0 Periodens resultat 77 55 965 943 Nyckeltal Resultat per aktie, kr 0,27 0,19 3,32 3,26 - efter utspädning 0,27 0,19 3,32 3,26 Genomsnittligt antal utestående aktier, miljoner 295,0 286,7 291,0 288,9 - efter utspädning 303,8 295,5 299,8 297,7 Räntabilitet på sysselsatt kapital, % 10,6 11,8 10,6 10,5 Räntabilitet på eget kapital, % 12,2 15,2 12,2 12,1 Beräknat på rullande 12-månader Rapport över totalresultat för koncernen i sammandrag Jan-mar Jan-mar Apr-mar Jan-dec Mkr 2012 2011 2011/2012 2011 Periodens resultat 77 55 965 943 Övrigt totalresultat Periodens omräkningsdifferenser vid omräkning av utländska verksamheter 4-25 29 0 Vinst/förlust på säkring av valutarisk i utlandsverksamhet -3 9 1 Omräkningsdifferenser överfört till periodens resultat -1-1 Periodens förändringar i verkligt värde på finansiella tillgångar som kan säljas 7-17 Periodens förändringar i verkligt värde på kassaflödessäkringar 128 7-83 -204 Andel i intresseföretags övrigt totalresultat -1-3 -2 Skatt hänförligt till komponenter i övrigt totalresultat -8 18 16 Periodens övrigt totalresultat 127-19 -61-207 Periodens totalresultat 204 36 904 736 Periodens totalresultat hänförligt till: Moderbolagets ägare 206 36 906 736 Innehav utan bestämmande inflytande -2 0-2 0 Periodens totalresultat 204 36 904 736 9

Balansräkning för koncernen i sammandrag 31 mar 31 mar 31 dec Mkr 2012 2011 2011 Tillgångar Immateriella anläggningstillgångar 2 213 2 199 2 231 Materiella anläggningstillgångar 4 695 4 479 4 580 Räntebärande långfristiga fordringar 918 749 1 314 Övriga finansiella tillgångar 2 542 2 109 2 567 Uppskjuten skattefordran 205 91 158 Summa anläggningstillgångar 10 573 9 627 10 850 Projekt- och exploateringsfastigheter 5 373 5 292 5 180 Varulager 445 439 416 Pågående arbete 1 715 1 413 1 689 Räntebärande kortfristiga fordringar 268 35 237 Övriga kortfristiga fordringar 11 446 10 184 12 007 Kortfristiga placeringar 12 0 9 Likvida medel 706 540 961 Summa omsättningstillgångar 19 965 17 903 20 499 Summa tillgångar 30 538 27 530 31 349 Eget kapital och skulder Eget kapital 8 151 7 709 7 947 Skulder Räntebärande långfristiga skulder 6 991 6 000 7 412 Uppskjuten skatteskuld 390 260 376 Övriga långfristiga skulder 414 261 420 Summa långfristiga skulder 7 795 6 521 8 208 Räntebärande kortfristiga skulder 1 921 1 650 1 735 Övriga kortfristiga skulder 12 671 11 650 13 459 Summa kortfristiga skulder 14 592 13 300 15 194 Summa skulder 22 387 19 821 23 402 Summa eget kapital och skulder 30 538 27 530 31 349 Nyckeltal Sysselsatt kapital 17 063 15 360 17 094 Soliditet, % 26,7 28,0 25,4 Nettoskuld 7 008 6 326 6 626 Eget kapital per aktie, kr 27,64 26,89 26,94 - efter utspädning 28,79 28,06 28,10 Utestående aktier vid periodens utgång, miljoner 295,0 286,7 295,0 - efter utspädning 303,8 295,5 303,8 Rapport över förändringar i koncernens eget kapital i sammandrag 31 mar 31 mar 31 dec Mkr 2012 2011 2011 Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare Ingående eget kapital den 1 januari 7 947 7 673 7 673 Periodens resultat 79 55 943 Periodens övrigt totalresultat 127-19 -207 Periodens totalresultat 206 36 736 Lämnad kontant utdelning -746 Förvärv av egna aktier -16 Försäljning av egna aktier 300 Utgående eget kapital 8 153 7 709 7 947 Innehav utan bestämmande inflytande Ingående eget kapital den 1 januari 0 0 0 Periodens resultat -2 0 0 Utgående eget kapital -2 0 0 Totalt utgående eget kapital 8 151 7 709 7 947 10

Kassaflödesanalys för koncernen i sammandrag Jan-mar Jan-mar Apr-mar Jan-dec Mkr 2012 2011 2011/2012 2011 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital 309 178 2 323 2 192 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital -429-504 -2 057-2 132 Kassaflöde från den löpande verksamheten -120-326 266 60 Förvärv av dotterföretag -58-176 -211-329 Försäljning av dotterföretag 55-1 133 77 Förvärv av anläggningstillgångar -348-497 -1 199-1 348 Försäljning av anläggningstillgångar 427 38 858 469 Kassaflöde från investeringsverksamheten 76-636 -419-1 131 Kassaflöde före finansiering -44-962 -153-1 071 Kassaflöde från finansieringsverksamheten -204 692 331 1 227 Periodens kassaflöde -248-270 178 156 Likvida medel vid periodens början 970 810 540 810 Kursdifferens i likvida medel -4 4 Likvida medel vid periodens slut 718 540 718 970 Nettoomsättning och rörelseresultat per affärsområde Nettoomsättning Rörelseresultat Rörelsemarginal Jan-mar Jan-mar Apr-mar Jan-dec Jan-mar Jan-mar Apr-mar Jan-dec Jan-mar Jan-mar Apr-mar Jan-dec Mkr 2012 2011 2011/2012 2011 2012 2011 2011/2012 2011 2012 2011 2011/2012 2011 Bygg 6 513 6 089 28 246 27 822 139 139 600 600 2,1% 2,3% 2,1% 2,2% Anläggning 2 454 2 376 11 632 11 554 38 38 390 390 1,5% 1,6% 3,4% 3,4% Industri 1 994 1 689 10 709 10 404 26-1 720 693 1,3% -0,1% 6,7% 6,7% Fastighetsutveckling 63 40 212 189 25 5 51 31 39,7% 12,5% 24,1% 16,4% Koncerngemensamt 28 28 132 132-77 -77-210 -210 Elimineringar -1 184-1 425-5 845-6 086-7 -2-26 -21 Operativt 9 868 8 797 45 086 44 015 144 102 1 525 1 483 1,5% 1,2% 3,4% 3,4% Justering redovisning bostäder 2) 30-89 -357-476 4 12 14 22 Legalt 9 898 8 708 44 729 43 539 148 114 1 539 1 505 1,5% 1,3% 3,4% 3,5% Enligt successiv vinstavräkning (IAS 1 2) Justering av redovisningsprincip för egna hem i Sverige samt bostäder i Finland och Norge till färdigställandemetoden (IAS 18) 11

Kvartalsuppgifter Koncernen Jan-mar Okt-dec Jul-sep Apr-jun Jan-mar Okt-dec Jul-sep Apr-jun Jan-mar Mkr 2012 2011 2011 2011 2011 2010 2010 2010 2010 Nettoomsättning 9 898 13 244 10 557 11 030 8 708 11 538 9 124 10 283 7 100 Kostnader för produktion -9 191-12 068-9 609 151-8 014 491-8 289-9 283-6 470 Bruttoresultat 707 1 176 948 879 694 1 047 835 1 000 630 Försäljnings- och administrationskostnader -567-665 -517-479 -604-656 -401-560 -522 Andel i joint ventures/intressebolags resultat -14 18 17 3 29 26 51 Övriga rörelseintäkter 19 14 12 10 22 19 6 8 5 Övriga rörelsekostnader -1-7 -1-1 -3 0 0 0 Rörelseresultat 148 504 460 427 114 436 466 499 102 Finansnetto -45-74 7-89 -40 28 55-75 2 Resultat före skatt 103 430 353 338 74 464 521 424 104 Skatt -26-51 -93-89 -19-60 -131 5-27 Periodens resultat 77 379 260 249 55 404 390 319 77 Periodens resultat hänförligt till: Moderbolagets ägare 79 379 259 250 55 403 390 315 79 Innehav utan bestämmande inflytande -2 0 1-1 0 1 0 4-2 Periodens resultat 77 379 260 249 55 404 390 319 77 Nyckeltal Resultat per aktie, kr 0,27 1,31 0,90 0,87 0,19 1,39 1,36 1,09 0,27 - efter utspädning 0,27 1,30 0,90 0,87 0,19 1,39 1,35 1,08 0,27 Genomsnittligt antal utestående aktier, miljoner 295,0 288,9 287,2 286,7 286,7 286,7 286,8 290,0 291,1 - efter utspädning 303,8 297,7 296,0 295,5 295,5 295,5 295,6 298,8 299,9 Affärsområden Jan-mar Okt-dec Jul-sep Apr-jun Jan-mar Okt-dec Jul-sep Apr-jun Jan-mar Mkr 2012 2011 2011 2011 2011 2010 2010 2010 2010 Nettoomsättning Bygg 6 513 9 013 5 998 6 722 6 089 7 552 5 619 6 035 4 980 Anläggning 2 454 3 413 2 835 2 930 2 376 3 319 2 657 2 703 1 985 Industri 1 994 3 017 3 023 2 675 1 689 2 265 2 556 2 392 1 295 Fastighetsutveckling 63 65 47 37 40 Koncerngemensamt 28 32 28 44 28 46 33 34 33 Elimineringar -1 184-1 885-1 461-1 315-1 425-1 613-1 453-1 150-1 104 Operativt 2) 9 868 13 655 10 470 11 093 8 797 11 569 9 412 10 014 7 189 Justering redovisning bostäder 3) 30-411 87-63 -89-31 -288 269-89 Legalt 9 898 13 244 10 557 11 030 8 708 11 538 9 124 10 283 7 100 Rörelseresultat Bygg 139 220 99 142 139 241 198 279 117 Anläggning 38 128 109 115 38 113 99 79 65 Industri 26 229 269 196-1 160 232 175-23 Fastighetsutveckling 25 9 13 4 5 Koncerngemensamt -77-58 -44-31 -77-45 -26-49 -52 Elimineringar -7-7 -4-8 -2 Operativt 2) 144 521 442 418 102 469 503 484 107 Justering redovisning bostäder 3) 4-17 18 9 12-33 -37 15-5 Legalt 148 504 460 427 114 436 466 499 102 Orderläge Orderingång 13 200 6 902 9 751 11 027 10 306 6 056 9 547 10 570 8 591 Orderstock vid periodens utgång 32 989 28 378 32 888 31 515 29 689 27 063 30 753 29 039 26 769 Är ej omräknade enligt ny affärsområdesstruktur 2) Enligt successiv vinstavräkning (IAS 1 3) Justering av redovisningsprincip för egna hem i Sverige samt bostäder i Finland och Norge till färdigställandemetoden (IAS 18) 12

Resultaträkning för moderbolaget i sammandrag Jan-mar Jan-mar Apr-mar Jan-dec Mkr 2012 2011 2011/2012 2011 Nettoomsättning 24 24 99 99 Administrationskostnader -37-41 -141-145 Rörelseresultat -13-17 -42-46 Resultat från finansiella poster Resultat från andelar i koncernföretag 20 1 882 1 862 Resultat från andelar i intresseföretag 6 6 Övriga finansiella poster -27-21 -255-249 Resultat efter finansiella poster -20-38 1 591 1 573 Bokslutsdispositioner -156-156 Resultat före skatt -20-38 1 435 1 417 Skatt 13 16-128 -125 Periodens resultat -7-22 1 307 1 292 Rapport över totalresultat för moderbolaget Jan-mar Jan-mar Apr-mar Jan-dec Mkr 2012 2011 2011/2012 2011 Periodens resultat -7-22 1 307 1 292 Övrigt totalresultat Periodens förändringar i verkligt värde på finansiella tillgångar som kan säljas -17-38 -21 Periodens totalresultat -24-22 1 269 1 271 Balansräkning för moderbolaget i sammandrag 31 mar 31 mar 31 dec Mkr 2012 2011 2011 Tillgångar Maskiner och inventarier 2 2 2 Andelar i koncernföretag 11 522 11 728 11 525 Andelar i intresseföretag 133 263 133 Fordringar koncernföretag 1 276 733 1 447 Räntebärande långfristiga fordringar 18 Andra långfristiga värdepappersinnehav 718 630 709 Uppskjuten skattefordran 10 11 Andra långfristiga fordringar 1 1 1 Summa anläggningstillgångar 13 680 13 368 13 817 Kundfordringar 2 0 Fordringar koncernföretag 30 31 37 Räntebärande kortfristiga fordringar 5 Skattefordran 1 Övriga fordringar 83 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 24 16 7 Kassa och bank 9 2 2 Summa omsättningstillgångar 65 138 46 Summa tillgångar 13 745 13 506 13 863 Eget kapital och skulder Eget kapital 8 162 7 332 8 164 Obeskattade reserver 156 0 156 Skulder till koncernföretag 4 664 5 539 4 794 Konvertibelt skuldebrev 592 583 590 Uppskjuten skatteskuld 2 Summa långfristiga skulder 5 256 6 122 5 386 Leverantörsskulder 7 13 11 Skulder till koncernföretag 2 2 2 Skatteskuld 119 120 Övriga skulder 14 5 6 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 29 32 18 Summa kortfristiga skulder 171 52 157 Summa skulder 5 427 6 174 5 543 Summa eget kapital och skulder 13 745 13 506 13 863 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser för moderbolaget Ställda säkerheter Eventualförpliktelser 18 212 15 760 18 195 13

Ägarförteckning per den 31 mars 2012 Totalt Andel av Andel av Aktieägare A-aktier B-aktier antal aktier kapital i % röster i % Mats Paulsson med bolag 9 754 910 34 398 610 44 153 520 14,9 21,8 Erik Paulsson med familj och bolag 12 207 615 11 918 299 24 125 914 8,1 22,2 Karl-Axel Granlund med familj och bolag 17 912 000 17 912 000 6,1 3,0 Anita Paulsson med familj och bolag 4 261 431 6 013 905 10 275 336 3,5 8,0 Fredrik Paulsson med familj och bolag 4 261 430 6 002 154 10 263 584 3,5 8,0 Familjen Kamprads stiftelse 8 581 236 8 581 236 2,9 1,4 Peabs Vinstandelsstiftelse 7 803 432 7 803 432 2,6 1,3 Folksam 6 900 000 6 900 000 2,3 1,1 Lannebo fonder 6 370 745 6 370 745 2,2 1,1 Danica Pension 4 113 928 4 113 928 1,4 0,7 Handelsbanken fonder 3 908 644 3 908 644 1,3 0,6 Swedbank Robur fonder 3 381 165 3 381 165 1,1 0,6 Länsförsäkringar fonder 3 297 101 3 297 101 1,1 0,5 SEB Investment Management 3 139 595 3 139 595 1,1 0,5 Svante Paulsson med familj och bolag 1 720 908 1 350 705 3 071 613 1,0 3,1 Sara Karlsson med familj och bolag 1 778 140 863 299 2 641 439 0,9 3,1 Utländska aktieägare 28 128 931 28 128 931 9,5 4,6 Övriga aktieägare 335 523 106 559 040 106 894 563 36,1 18,2 Totalt utestående aktier 34 319 957 260 642 789 294 962 746 Peab AB 1 086 984 1 086 984 0,4 0,2 Totalt registrerade aktier 34 319 957 261 729 773 296 049 730 100,0 100,0 Källa: Euroclear Sweden AB 70 60 50 40 30 20 JAN 2011 FEB MAR APR MAJ JUN JUL AUG SEP OKT NOV DEC JAN FEB MAR APR 2012 Peabs B-aktie OMX Stockholm PI SX201030 Construction & Engineering PI MAJ SIX AB 14

KUGGEN Göteborg KUGGEN Göteborg KUGGEN Göteborg KUGGEN Göteborg Peab är Nordens Samhällsbyggare med cirka 15.000 anställda och en omsättning överstigande 40 Mdr. Koncernens dotterföretag har strategiskt placerade kontor i Sverige, Norge och Finland. Huvudkontoret är beläget i Förslöv på Bjärehalvön i Skåne. Aktien är börsnoterad vid NASDAQ OMX Stockholm. Peab AB (publ) 260 92 Förslöv Tfn 0431-890 00 Fax 0431-45 17 00 www.peab.se Peab.se 16