Brf STORMEN Information Våren 2010 DEL 1 Information om renovering av trappor, entréer och trapphus DEL 2 Övrig information - regler och nyheter såväl för de nytillkomna som för dem som bott här länge
DEL 1 Renovering av trapphusen Som ju alla märkt har trapphusen målats om. Nedtill på entreväggarna har en grå färg målats för att inte de märken som lätt uppkommer vid lite oförsiktig beröring skall synas så bra. Golven har slipats och behandlats och skall i fortsättningen endast rengöras med såpa. Då består den fina yta golven fått nu. Tegelväggarna har tvättats och kommer att tvättas också i schakten så snart rökluckorna bytts ut mot nya. De gamla ledstängerna som varit mer eller mindre trasiga kommer att bytas ut mot nya i ek. Just nu finns detta gjort i Stormgatan 17. Se bild på sid. 1 Renovering av entréerna och byte av entrédörrar Panelen vid entréerna är nu bortriven och kommer att ersättas med en ljusare panel. Portarna kommer att bytas till nya ekportar i samma stil som de gamla portarna. Färgen på panelen är avstämd så att den blir så lik ekporten som möjligt. En lampa kommer finnas ovanför trappan med fotocell så att den inte är tänd mer när någon kommer till dörren. Tyvärr har den firma som skulle levererat nya trappor gått i konkurs. Byggkonstrukt som har hand om renoveringen måste därför upphandla trapporna från annan leverantör. När panelen revs förberedde byggkonstrukt för leverans av trapporna. Utan förvarning gick den leverantören i konkurs utan att ha levererat några trappor. Det innebär en försening av den delen av renoveringen. Byte av trappor och renovering av trappor till tvättstugan Efter en felaktig behandling för många år sedan har våra trappor blivit förstörda och styrelsen har beslutat byta ut samtliga trappor. Just nu finns risk på flera ställen att någon snavar och skadar sig. Mer information om trappbytet kommer senare. Under trappbytet kommer det under en-två dagar att bli svårigheter att gå ut och in för den som har lite svårt att gå idag. Allt kommer att göras för att underlätta för alla. Renovering av trapporna ned till tvättstugorna kommer också att ske. När tvättstugetrapporna renoveras kommer det på Stormgatan vara svårt att komma ned till tvättstugan. Vid Gränby Bilgata det går att komma till tvättstugan genom den västra trappan och gå genom källaren. Det betyder att det under renoveringstiden kan bli lite trängsel i tvättsutugen vid Gränby Bilgata. Byte av balkongfönster och balkongdörr Renovering av balkonger och balkongpartier är beslutade och beställning kommer att göras så snart vi vet vad som är ekonomiskt gynnsammast och bäst. Rådgivning och kontroller görs av Bjerkings. Björn Bylund, Lars Lindfeldt och Krister Åkervall tillsammans med Conny Tallberg på Bjerkings var i Stockholm och tittade på en renovering som innebär behållande av fönsterramarna som kläds med plåt och ett utbyte av fönstren. Om våra fönsterramar är av tillräckligt bra kvalitet är detta ett gynnsamt alternativ till att byta ut hela fönsterpartier. 2
Portarna skall vara stängda DEL 2 Portarna skall vara stängda 3 Inga mattor på balkongerna 3 Hörnanlokalen 3 Parkeringsplatserna 4 Bilar på gården 4 Mopedåkning på gården är förbjuden 4 Gästparkering 4 Parabolantenner 4 Soprummen 5 Cykelparkering 6 Cykelrensning 6 Tvättstugorna 6 Gården och lekplatserna 5 Rökning på balkongerna 6 Rökning på grillplatserna 6 Elförbrukning-elkostnader 6-7 Gårdsfesten 7 Det förekommer ofta att porten ställs upp och förblir öppen en längre tid. Detta får ej ske. Vintertid är det särskilt viktigt att se till att porten är stängd! Öppna portar innebär högre värmekostnader. Inga mattor på balkongerna Mattor som ligger direkt på balkongerna blir blöta vid regn. Får de ligga kvar riskerar hela balkongen att få skador! Lägg därför inte mattor direkt på balkonggolvet. Hörnanlokalen Det bör vara lika naturligt att man tar av sig skorna när man går in i lokalen som att man tar av sig skorna hemma i bostaden. För allas trevnad gäller skogräns i hallen. Det är viktigt att alla som använder hörnanlokalen läser och följer ordningsreglerna. Det är viktigt att medlemmarna som bor i huset inte blir störda. Den som inte följer reglerna kommer att avstängas från lokalen. 3
Parkeringsplatserna El-plintarna skall alltid hållas låsta för att förhindra olyckor, särskilt barn kan vara nyfikna och skadas allvarligt. Lös sladd får inte lämnas i uttaget.tyvärr har flera lämnade lösa sladdar funnits i uttagen. Lösa sladdar skall tas bort omgående. Skada på el-plinten skall genast anmälas till vicevärden. Bilar på gården Som tidigare påpekats är det inte tillåtet att köra bil in på gården eller att parkera på gården! Detta gäller såväl medlemmar som hantverkare och andra besökande. Det är tillåtet att köra in på gården för ilastning och urlastning. För hantverkare eller medlem som har behov av att köra in bilen och stå inne på gården längre tid krävs att särskilt tillstånd inhämtats från vicevärd. Stopp längre än 10 minuter på gården för ilastning och urlastning medför risk att få parkeringsböter. Parkeringsövervakningen sker på styrelsens uppdrag av Mobilpark och det är också till Mobilpark ev. klagomål på utfärdad parkeringsbot skall lämnas. Mopedåkning på gården är förbjuden Gästparkering Gästparkeringen är till för samtliga lägenhetsinnehavares gäster. Den får endast användas för personbilar. Den är ej till för bilar som tillhör boende i föreningen. Parkeringstillstånd skall placeras väl synligt innanför framrutan. Bryter man mot reglerna t.ex. att medlem har egen bil parkerad på gästparkeringen har parkeringsbolaget rätt att bötfälla för felparkering. Parabolantenner Den som ev. planerar att sätta upp en parabolantenn måste ta kontakt med vice värden som har gällande riktlinjer för vad som gäller för denna. Åtföljs inte reglerna åläggs lägenhetsinnehavaren att omedelbart montera ner antennen. Styrelsen har rätt att beställa nedmontering på lägenhetsinnehavarens bekostnad 4
Soprummen Det är mycket viktigt att dörrarna till soprummen hålls stängda. Öpppen dörr kan medföra risk för skadegörelse t.ex. anläggning av brand. Nya skyltar är uppsatta för att man lätt skall kunna veta vad som får läggas i sopbehållarna. OBS! Metallföremål (t.ex. konservburkar), föremål av hårdplast och batterier lämnas t.ex vid Gränby centrum, vid Liljefors torg eller vid Willys Björkgatan. Glödlampor lämnas på miljöstation t.ex. OK Q8 Svartbäcksgatan 69. ALL ELEKTRISK APPARATUR SKALL LÄMNAS AV VAR OCH EN PÅ EN AVFALLSSTATION OCH FÅR EJ LÄMNAS I VÅRA SOPRUM. DETTA HAR SKETT TIDIGARE I ALLTFÖR STOR OMFATTNING. OM DETTA FORTSÄTTER KAN DET MEDFÖRA HÖJD MÅNADSAVGIFT FÖR ALLA!! LÄS TIDIGARE UTDELAD BROSCHYR (HANDBOK I KÄLLSORTERING FÖR HUSHÅLL) I vår container får skrymmande föremål som sorteras under brännbart läggas. Dvs. ej elektrisk apparatur. Om detta sker måste förening betala 3000 kr i böter! Cykelparkering Det är viktigt att cyklarna i möjligaste mån ställs i cykelställen. Cykel får ej ställas upp direkt utanför entrédörrarna. Utanför Gränby Bilgata har nytt cykelställ satts upp och piskställningen flyttats. Cykelförrådet kommer att förlängas - vi väntar sedan ett år på byggnadstillståndet! 5
Cykelrensning Den årliga rensningen där trasiga cyklar rensas bort kommer att ske inom kort. Lappar kommer att sättas ut på dessa cyklar innan de förs bort. Tvättstugorna Det är viktigt att ordningen upprätthålls i våra tvättstugor. vid bokning skall namnet skrivas tydligt, endast en tvättid får bokas åt gången max. 4 timmar - endast en tvättstuga får bokas åt gången tvättstugorna är inga lekstugor ciderburkar och ölburkar har hittats i en tvättstuga som förälder har vi ansvar att se till att barnen inte använder tvättstugan som tillhåll det är viktigt att städningen sköts omsorgsfullt gäller även torkrummen det är viktigt att tiderna hålls också vad gäller torkskåp och torktumlare som får användas 45 min efter bokad tids slut de två torkrummen är icke tvättstugebundna utan tillhör båda tvättstugorna torkrummet bredvid grovtvättstugan på Gränby bilgata är främst tänkt för grovtvätten grovtvättstugan i Gränby Bilgata 16 får användas från kl. 09.00 tvättkorgarna har försetts med plastskydd för att minska bullret som uppkommer när man släpar korgen. Använd hjulen när korgen flyttas! Rökning på balkongerna Det har förekommit att kastade fimpar och aska flyger ner på underliggande balkonger. Den som röker på balkongen får inte kasta fimpar ner på marken. Det borde vara självklart! Naturligtvis kastar Du inte heller fimpar på vår gård! Rökning vid grillplatserna Många fimpar har kastats vid grillplatserna. Den som inte kan ta hand om sina fimpar är inte vuxen nog att vara rökare! Tänk på våra småbarn på gården. Fimpar är giftiga! Naturligtvis får Du inte kasta fimpar på vår gård! Våra Elkostnader Som väl alla hört har elpriserna stigit under 2009 vilket medfört att våra elkostnader stigit kraftigt. Det betyder att vi alla fick en betydligt högre elkostnad under 2009. Det belopp vi betalt till föreningen under 2009 är för lågt och det betyder att vi alla kommer att få en stor räkning på el vid slutavräkningen som gjorts. 6
Total elförbrukning Brf STORMEN 2009 548 081 kwh Total kostnad Brf STORMEN 2009 766 000 kr Genomsnittkostnad per kwh 1,397604 kr 1,40 kr Förbrukning gemensam fastighetsel Förbrukning Lägenheterna 2009 Kostnad gemensam fastighetsel Kostnad för Lägenheterna 2009 151 537 kwh 396 544 kwh 211 789 kr 554 212 kr Förskottsinbetalat Lägenheterna 2009 442 142 kr Att tilläggsbetala Lägenheterna 2009 112 070 kr Genomsnittlig tilläggsbetalning per lägenhet 849,02 kr (för år 2009) Genomsnittlig tilläggsbetalning per lägenhet per månad 70,75 kr (för år 2009) Tilläggsbetalningen för en lägenhet beror naturligtvis också på förbrukningen och därför kommer denna summa att variera. För lite inbet. t. gemensam fastighetsel 33 263 kr Den kostnaden går in i den ordinarie budgeten. Kostnaden för elförbrukningen 2009 var som synes ovan 776 000 kr jämfört med motsvarande kostnad 2008 som var 620 669 kr dvs. en ökning på 25 % Gårdsfesten äger rum den 11 juni 2010 klockan 16.00 korvgrillning och dricka för medlemmarna - föreningen bjuder Utdrag ur styrelseprotokoll: 30 I anslutning till föreningsstämman uppkom vissa frågor som styrelsen har att ta ställning till. Styrelsen beslutade att nästa byggmöte tas upp möjlighet till lås på balkongerna samt lampa vid entréerna. att uppdra till Kurt att kontrollera bortglömd rullator i cykelförråd Stormgatan 17 och fuktmäta medlems kökstak Regngatan 10. att uppdra till Lars att kontrollera värmen hos medlem på Regngatan 6. att uppdra till Rose-Marie att skriva en skylt till tvättstugorna ang strömmen till manglarna. att motorvärmarsladdar plockas bort omgående. Krister skriver i medlemsbladet. att se över husgavlar för eventuellt ommålning eller byte av virke. 7
Styrelse 2010 Björn Bylund, ordförande Rose-Marie Schulze, sekreterare Bengt Fagerström, vice ordförande Lars Lindfeldt, ledamot Krister Åkervall, ledamot Inger Bertilsson, suppleant Jenny Liikamaa, suppleant Mary Isa, suppleant Revisorer Sven-Erik Lindén Anders Anderson Robert Snyders, suppleant Torbjörn Andersson, suppleant Valberedning Kurt Larsson (sammankallande) Marianne Sundblad Kjell Karlsson Styrelsen önskar alla boende i Brf Stormen en skön vår och sommar 8