1 (19) Paragrafer 1-16 Plats och tid Sammanträdesrum 1 kl. 13:00-16:00 Beslutande ledamöter Övriga närvarande Utses att justera Justeringens plats och tid Kent Lodesjö (S) (ordförande) Torsten Johansson (C) (vice ordförande) ( 1-10, 12-16) Christer Persson (M) Göran Lönnqvist, stadsarkitekt Magnus Andersson, planarkitekt ( 9) Martin Tång, planarkitekt ( 10-11) Christer Persson Plan- och byggavdelninngen, 2018-01-18 15:00 Sekreterare Ordförande Justerande Roger Lindén Kent Lodesjö Christer Persson
Plan- och byggnämndens arbetsutskott 2 (19) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande 2018-01-19 Datum för anslags nedtagande 2018-02-09 Förvaringsplats för protokollet Underskrift Plan- och byggqavdelningen... Roger Lindén
3 (19) Innehållsförteckning 1 Koholma 1:5 - avstyckning 2 Forsby 25:1 samt del av Forsby 28:1 - fastighetsreglering 3 Lycke 1:6 och Linneröd 2:10 - fastighetsreglering 4 Abborren 8 och Klippan 3:145 - fastighetsreglering 5 Hyllstofta 35:4 - avstyckning 6 Årsredovisning 2017 7 Sjöleden 1:5, byggnad 51 - ändrad användning till tillfälligt asylboende 8 Sjöleden 1:5, byggnad 226 - ändrad användning till tillfälligt asylboende 9 Klippan 3:145 och Bryggeriet 19 samt för fastigheterna Klippan 3:123, Bryggeriet 5 och Bryggeriet 18 - upphävande av detaljplan 10 Klippan 3:145 del av - ny skola vid Kristoffers väg - samråd 11 Nejlikan 19-20 samt del av Klippan 3:145 (Badvägen) - detaljplan - granskning 12 Hjärtat 17 - ändrad användning av butik till vallokal 13 Östra Ljungby 2:33 - olovlig rivning 14 Övarp 3:5 - ändrad användning till lastbils-åkeri 15 Rivning av enbostadshus 16 Övriga frågor
4 (19) 1 Koholma 1:5 - avstyckning PBN 2017.0472 Arbetsutskottet har tagit del av begärd förättning från lantmäteriet. Koholma 1:5, bilaga Pbn au 1/2018. Arbetsutskottets beslut Noterar informationen.
5 (19) 2 Forsby 25:1 samt del av Forsby 28:1 - fastighetsreglering PBN 2017.0473 Arbetsutskottet har tagit del av begärd förättning från lantmäteriet. Forsby 25:1 samt del av Forsby 28:1, bilaga Pbn au 2/2018. Arbetsutskottets beslut Noterar informationen.
6 (19) 3 Lycke 1:6 och Linneröd 2:10 - fastighetsreglering PBN 2017.0466 Arbetsutskottet har tagit del av begärd förättning från lantmäteriet. Lycke 1:6 och Linneröd 2:10, bilaga Pbn au 3/2018. Arbetsutskottets beslut Noterar informationen.
7 (19) 4 Abborren 8 och Klippan 3:145 - fastighetsreglering PBN 2017.0467 Arbetsutskottet har tagit del av begärd förättning från lantmäteriet. Abborren 8 och Klippan 3:145, bilaga Pbn au 4/2018. Arbetsutskottets beslut Noterar informationen.
8 (19) 5 Hyllstofta 35:4 - avstyckning PBN 2017.0478 Arbetsutskottet har tagit del av begärd förättning från lantmäteriet. Hyllstofta 35:4, bilaga Pbn au 5/2018. Arbetsutskottets beslut Avsikten med avstyckningen redovisas på nämndens möte i januari.
9 (19) 6 Årsredovisning 2017 PBN 2017.0476 Stadsarkitekt Göran Lönnqvist redovisade utkast till plan- och byggnämndens årsredovisning för 2017 Utkast till årsredovisning för 2017, bilaga PBN 6/2017. (bifogas ej) Arbetsutskottets förslag till Plan- och byggnämnden Redovisa förslag till årsredovisning för 2017, för godkännande.
10 (19) 7 Sjöleden 1:5, byggnad 51 - ändrad användning till tillfälligt asylboende PBN 2017.0098 Tomas Andersson (Ljungbyhed Park AB) ansöker om ändrad användning till tillfälligt asylboende, t.o.m 2021-12-31 på fastigheten Sjöleden 1:5, byggnad 51. Ansökan avser plats för 48 personer. Komplettering har gjorts med antalet duschar och toaletter på ny planritning. Bygglovsansökan med kompletterande handlingar, yttrande från Söderåsens Miljöförbund samt brandskyddsbeskrivning, bilaga Pbn au 7/2018. Arbetsutskottets beslut Delegera till stadsarkitekt Göran Lönnqvist att handlägga och bevilja bygglovet. Beslutet skall skickas till Sökande
11 (19) 8 Sjöleden 1:5, byggnad 226 - ändrad användning till tillfälligt asylboende PBN 2017.0099 Tomas Andersson (Ljungbyhed Park AB) ansöker om ändrad användning till tillfälligt asylboende, t.o.m 2021-12-31 på fastigheten Sjöleden 1:5, byggnad 226. Ansökan avser plats för 24 personer. Komplettering har gjorts med antalet duschar och toaletter på ny planritning. Bygglovsansökan med kompletterande handlingar, yttrande från Söderåsens Miljöförbund samt brandskyddsbeskrivning, bilaga Pbn au 8/2018. Arbetsutskottets beslut Delegera till stadsarkitekt Göran Lönnqvist att handlägga och bevilja bygglovet. Beslutet skall skickas till Sökande
12 (19) 9 Klippan 3:145 och Bryggeriet 19 samt för fastigheterna Klippan 3:123, Bryggeriet 5 och Bryggeriet 18 - upphävande av detaljplan PBN 2017.0174 Syftet med att upphäva delar av detaljplanerna för Chromläder och Bryggeriet antagna 1947-09-26 respektive 1978-08-09 är att efter rivningen av den gamla läderfabriken och den efterföljande saneringen av planområdet finns det inte längre någon anledning att området har kvar en markanvändning som medger industriändamål. Klippans kommun anser att det är motiverat att upphäva delar av de ovan nämnda detaljplanerna för att anpassa planmosaiken till befintliga förutsättningar. Planhandlingar - samråd, bilaga Pbn au 9/2018. Arbetsutskottets förslag till plan- och byggnämnden Ställa ut förslaget för samråd.
13 (19) 10 Klippan 3:145 del av - ny skola vid Kristoffers väg - samråd PBN 2017.0018 Klippans tätort växer och behovet av en ny skola är stort. På uppdrag av kommunstyrelsen har Plan- och byggavdelningen tagit fram ett förslag till detaljplan för ny skola vid Nyslätt. Syftet med planen är att möjliggöra byggande av en ny grundskola f-6 i 3 paralleller eller f-9 i 2 paralleller. Förslaget anses vara av betydande intresse för allmänheten och handläggs enligt reglerna om utökat förfarande och antas av kommunfullmäktige. Förslaget överensstämmer med översiktsplanen. Planhandlingar, samråd, bilaga Pbn au 10/2018. Arbetsutskottets förslag till plan- och byggnämnden Redovisa förslaget för samråd.
14 (19) 11 Nejlikan 19-20 samt del av Klippan 3:145 (Badvägen) - detaljplan - granskning PBN 2017.0136 Klippans kommun och Klippans tätort växer. Behovet av bostäder, förskolor och boenden för äldre är stort. Syftet med planen är att skapa ett attraktivt bostadsområde med möjlighet till äldreboende samt även möjliggöra en ny förskola med upp till 8 avdelningar. Planen överensstämmer med översiktsplanen och bedöms maximalt medge ca 60 bostäder. Då planen innehåller skoländamål bedöms den vara av betydande intresse för allmänheten, eller i övrigt av stor betydelse och handläggs därför enligt reglerna om utökat förfarande och antas av kommunfullmäktige. Torsten Johanssom meddelade jäv och deltog inte i beslutet. Information - Granskningshandlingar, bilaga Pbn au 11/2018. Arbetsutskottets förslag till plan- och byggnämnden Redovisa förslaget för granskning.
15 (19) 12 Hjärtat 17 - ändrad användning av butik till vallokal PBN 2017.0483 Cornelia Ericsson ansöker om tillfälligt bygglov, (1 år) för ändrad användning av butik till vallokal på fastigheten Hjärtat 17. Bygglovsansökan, bilaga Pbn au 12/2018. Arbetsutskottets beslut Delegera till stadsarkitekt Göran Lönnqvist att handlägga och bevilja bygglovet. Beslutet skall skickas till Sökande
16 (19) 13 Östra Ljungby 2:33 - olovlig rivning PBN 2017.0252 Plan- och byggnämnden har uppmärksammat att det har förekommit rivning av byggnad på fastigheten Östra Ljungby 2:33 utan att rivningslov har sökts. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område för industri. Byggsanktionsavgift för att trots förbud i 10 kap. 3 plan- och bygglagen (2010:900) påbörja en sådan rivning av en byggnad som kräver lov enl. 9 kap. 10 plan- och bygglagen innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked är 2 prisbasbelopp = 2 x 44.300 kr. med ett tillägg av 0.004 prisbasbelopp = 177,2 kr. per kvadratmeter av den rivna byggnadens sanktionsarea = 448 kvm. Totalt 88.600 kr + 79.386 kr = 167.986 kr. Inför PBN:s möte augusti har en ansökan om rivningslov i efterhand, inkommit till plan och byggavdelningen. Där anges Handel och Fastigheter i Nordväst AB med org.nr. 556742-9435 som ägare till fastigheten. Plan- och byggavdelningen har uppgivit fel fastighetsägare i tidigare föreläggande. Länsstyrelsen upphäver plan- och byggnämndens beslut om sanktionsavgift för olovlig rivning på fastigheten Östra Ljungby 2:33. Anledningen är att föreläggandet har ställts till fel fastighetsägare. Överklagan och rättidsprövning, bilaga Pbn au 13/2018. Tjänsteskrivelse med karta och fotografi, bilaga Pbn au 68/2017. Plan- och byggnämndens beslut Verkställa beslutet om byggsanktionsavgift till Handel och Fastigheter i Nordväst AB, organisationsnummer 556742-9435, med adress Box 1139 262 22 Ängelholm med etthundrasextiosjutusenniohundraåttiosextusen (167.986) kr.
17 (19) 14 Övarp 3:5 - ändrad användning till lastbils-åkeri PBN 2016.0431 Länsstyrelsen har upphävt det överklagade beslutet och har återförvisat ärendet till plan- och byggnämnden för förnyad handläggning. Plan och byggnämnden beslutade enligt Pbn au 16/2017 att delegera till stadsarkitekt Göran Lönnqvist att handlägga och bevilja bygglov för uppställning av lastbilar på fastigheten Övarp 3:5. Martin och Malin Andersson, Övarp 4073, överklagar plan- och byggnämndens beslut från 2017-12-04, att delegera till stadsarkitekt Göran Lönnqvist att handlägga och bevilja bygglov för uppställning av lastbilar på Övarp 3:5 Överklagan, bilaga Pbn au 14/2018 Länsstyrelsens beslut och överklagan från nämnden, bilaga Pbn au 79/2017.(bifogas ej) Arbetsutskottets förslag till plan- och byggnämnden Besluta att vidhålla sitt beslut, att delegera till stadsarkitekt Göran Lönnqvist att handlägga och bevilja bygglov för uppställning av lastbilar på Övarp 3:5, samt översända överklagandet till länsstyrelsen i Skåne län.
18 (19) 15 Rivning av enbostadshus PBN 2014.0295 X beviljades rivningslov 2014-09-02 på fastigheten. Rivningen skulle vara utförd enligt rivningsplan 2014-11-02. Fastighetsägaren har blivit delgiven beslut om att färdigställa rivningen senast 2016-12-06, dock utan resultat. Plan- och byggnämnden beslutade 2017-04-24 att x hade till 2017-06-09 att färdigställa rivningen. Om inte skulle vite utdömas. Fastighetsägaren har delgivits beslutet genom stämningsmannadelgivning 2017-05-18. Något färdigställande av rivningen har ännu inte utförts. Plan- och byggnämnden överväger nu att begära handräckning av kronofogden för att färdigställa begärd rivning på fastighetsägarens bekostnad. Sammanställning av ansökan, bilaga Pbn au 26/2017. Arbetsutskottets förslag till plan- och byggnämnden Verkställa beslutet om handräckning från kronofogden för färdigställande av rivning på fastigheten på fastighetsägarens bekostnad.
19 (19) 16 Övriga frågor Informationsärenden från arbetsutskottet. Ärenden som skall tas upp på arbetsutskottets möte i februari: Östra Ljungby 31:1 - ovårdad fastighet. Montören 8 - ovårdad fastighet. Hyllstofta 4:65 - tillbyggnad av enbostadshus. Utbildning i ny PBL på nämndens möte i februari Noteras: Svarsbekräftelser på inkommen post ses över.