Ärende Bil. Beslutsförslag Handl

KALLELSE/UNDERRÄTTELSE Byggnadsnämndens sammanträde 2013-11-07, kl 14:00 i Särörummet. OBS! Information om utvärderingen av Tölö ängar 13:00-13:45 i Snäckan i Fyren. Kontakta Ulrika Mild senast 2013-11-05 om du inte kan justera. 1 (8) Datum 2013-10-28 Ärende Bil. Beslutsförslag Handl 1 Val av protokolljusterare Per Stenberg (M) eller Jan Pilmalm (KB) måndagen den 11 november 16:00. 2 Redovisning av inkomna skrivelser 3 Redovisning av delegationsbeslut Nämnden antecknar informationen. Nämnden godkänner redovisningen av delegationsbeslut från arbetsutskottet 2013-10-15. Redovisningen avseende beslut fattade med stöd av tjänstemannadelegering under perioden 2013-09-21 2013-10-28 godkänns. 4 Förvaltningsärenden Nämnden antecknar informationen 5 Personalärende/Anställning Nämnden beslutar att godkänna tillsvidareanställningen av följande personer: Olle Jonsson, bygglovarkitekt André Nilsson, bygglovingenjör BN 6 Personalärende/Anställning Byggnadsnämnden beslutar att anställa en planarkitekt och ger planavdelningen i uppdrag att påbörja rekryteringen. EJ uniform KUB301 v 1.1, 2011-10-05 Plan & Bygg Ulrika Mild Direkt 0300-83 40 22 ulrika.mild@kungsbacka.se Kungsbacka kommun 434 81 Kungsbacka Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon 0300-83 40 00 Fax 0300-83 40 30 plan.bygg@kungsbacka.se www.kungsbacka.se

2 (8) 7 Sammanträdesdagar för 2014 Arbetsutskottet överlämnar ärendet för beslut i nämnden. 8 Förslag till smärre revidering av byggnadsnämndens delegeringsförteckning Underlag skickas separat 9 Information om kulturmiljöprogram för Kungsbacka kommun 10 Riktvärden för lägsta golv- /sockelhöjd i Kungsbacka kommun, 2013-K0694 11 Myrekulla 9:1 Industri ändrad användning, 2009-1767 12 Lerberg 6:10 Verksamhetslokal ändrad användning, 2012-1183 13 Nortorp 3:43 Enbostadshus nybyggnad, 2013-0314 14 Kungsbacka 7:1 Mast, teknikbodar nybyggnad, 2013-1150 Byggnadsnämnden antar delegeringsförteckning daterad 2013-11-04 Byggnadsnämnden uppdrar åt förvaltningen att upprätta ett förslag till remissyttrande. Byggnadsnämnden beslutar ställa sig bakom upprättade riktvärden för lägsta golv/sockelhöjd. Byggnadsnämnden uppmanar sökanden att ansöka om tillstånd hos länsstyrelsen enligt 7 kap 28a miljöbalken. Bygglovprövningen avvaktar besked om sådant tillstånd. Om ett sådant tillstånd uteblir kan ansökan komma att avisas. Byggnadsnämnden återremitterar ärendet för ytterligare kommunicering avseende tillfartsväg och ljudnivåer. Ansökan avslås med stöd av 9 kap 31 punkt 3, planoch bygglagen, då ansökan inte bedöms uppfylla kraven i kap 2 6. Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutet vann laga kraft. Kontrollansvarig för åtgärden är Christer Rydén. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden gett startbesked. CB BN BN BN PS HK MC

3 (8) Strandskyddsdispenser 15 Nötegång 2:5 Strandskyddsdispens, 2012-0388 16 Håfors 1:6 Strandskyddsdispens, 2013-1093 Ärendet överlämnas till nämnden utan förslag till beslut. Byggnadsnämnden beviljar dispens från rådande strandskydd med stöd av 7 kap 18 c p 1, miljöbalken för ändrad användning för bostadsändamål av byggnad på rubricerad fastighet. Hela fastigheten och del av Håfors 1:4 får tas i anspråk som tomtplats, vilket redovisas på bifogad situationsplan. Detta beslut upphör att gälla om byggnationen inte påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet om undantag från strandskyddsbestämmelserna inom tre veckor från det att länsstyrelsen fått beslutet. Sökanden uppmanas avvakta tiden för överprövningen innan ytterligare åtgärder vidtas. MC BÅS Planärenden 17 Information om pågående arbete med kvartersstudier för innerstaden Endast presentation - Inget material skickas ut. 18 Detaljplan för Enen 1:3 m.fl., Onsalavägen, 2013-P001 19 Aster, Akleja och Anemongatan i Hålabäck värda att bevara? 20 Detaljplan för Heberg 3:13 m.fl. i Vallda, 2013-P021 21 Detaljplan för Släps-Kullen 2:217 i Släp, 2011-P035 22 Detaljplan för Ölmanäs 2:18 m.fl. i Ölmevalla, 2012-P018 Nämnden antecknar informationen. Byggnadsnämnden godkänner detaljplan för Enen 1:3 m fl upprättad i augusti och reviderad i oktober 2013 samt överlämnar planen till kommunfullmäktige för antagande. Byggnadsnämnden uppdrar åt förvaltningen att tillskriva de boende och undersöka intresset för en planändring med syftet att sänka tillåten byggnadshöjd. Byggnadsnämnden antar det reviderade planförslaget för Heberg 3:13 med flera i Vallda. Nämnden antar det reviderade planförslaget. Nämnden antar det i juli 2013 upprättade och i oktober 2013 reviderade planförslaget för Ölmanäs 2:18 m.fl. i Ölmevalla EVG EJ KGL KGL KGL SH

4 (8) Tillsynsärenden 23 Fjärås Prästgård 4:1 Skola tillbyggnad, sanktionsavgift, 2012-0311 Byggnadsnämnden beslutar i enlighet med 9 kap 20 plan- och byggförordningen, och med hänvisning till 10 kap 3 plan- och bygglagen, att påföra Kungsbacka kommun, förvaltningen för Service, en sanktionsavgift om 22 250 kr för ha påbörjat åtgärden innan startbesked getts. 24 Hede 3:134 Återkallande av föreläggande, 2005-0593 25 Hede 6:5 Olovlig åtgärd, 2009-0081 26 Ekenäs 3:8 Garage och förråd nybyggnad, 1997-1208 27 Kungsbacka 4:34 Tillsyn, 2012-0098 28 Norrbro 4 Tillsyn olovligt uppförd byggnad på brygga, 2013-0935 29 Bisterkulla 1:12 Tillsyn, komplementbyggnad, 2013-0686 30 Bukärr 5:50 Enbostadshus, garage nybyggnad, påbörjat utan startbesked, 2012-1211 31 Hanhals 2:3 Tillsyn, 2012-0041 32 Malevik 1:45 Tillsyn olovligt uppfört plank, 2013-0526 Tillsynsärenden Vallda Park 33 Buera 5:97 Tillsyn olovliga förråd och plank, 2013-0844

5 (8) 34 Buera 5:100 skärmtak, 2013-0845 35 Buera 5:103 skärmtak, 2013-0846 36 Buera 5:104 2013-0847 37 Buera 5:105 2013-0848 X 38 Buera 5:95 Tillsyn olovligt skärmtak, 2013-0842 39 Buera 5:94 2013-0841 40 Buera 5:84 2013-0838 41 Buera 5:23 2013-0801 42 Buera 5:24 Tillsyn olovligt skärmtak, 2013-0802 43 Buera 5:25 plank, 2013-0803 44 Buera 5:27 2013-0804 45 Buera 5:30 skärmtak, 2013-0805

6 (8) 46 Buera 5:31 tillbyggnad och skärmtak, 2013-0807 47 Buera 5:33 Tillsyn olovlig komplementbyggnad, 2013-0808 48 Buera 5:34 skärmtak, 2013-0809 49 Buera 5:35 2013-0810 50 Buera 5:37 plank, 2013-0811 51 Buera 5:38 plank och skärmtak, 2013-0812 X 52 Buera 5:39 2013-0813 53 Buera 5:43 tillbyggnad, 2013-0814 54 Buera 5:45 plank, 2013-0817 55 Buera 5:46 plank, 2013-0818 56 Buera 5:47 Tillsyn olovligt skärmtak, 2013-0819 57 Buera 5:48 skärmtak, 2013-0820

7 (8) 58 Buera 5:49 Tillsyn olovligt växthus, 2013-0821 59 Buera 5:50 Tillsyn olovligt växthus, 2013-0822 60 Buera 5:55 2013-0824 61 Buera 5:60 Tillsyn olovligt skärmtak, 2013-0827 62 Buera 5:65 2013-0829 63 Buera 5:69 skärmtak, 2013-0830 64 Buera 5:71 Tillsyn olovligt plank och skärmtak, 2013-0831 65 Buera 5:72 Tillsyn olovlig tillbyggnad och skärmtak, 2013-0832 66 Buera 5:74 Tillsyn olovlig tillbyggnad, 2013-0833 67 Buera 5:77 2013-0835 68 Buera 5:79 2013-0836 69 Buera 5:81 skärmtak mm, 2013-0837 70 Buera 5:85 plank, 2013-0839

71 Buera 5:93 2013-0840 8 (8) 72 Buera 5:96 2013-0843 Lars Stranne Ordförande Ulrika Mild Sekreterare